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当一个接一个号摇出来后，众人发现，他们所选的房子大多比先时宣传价每平米高出1000多，于是纷纷斥责徐氏公司不讲诚信，一些人开始砸桌子，摔椅子，将矿泉水瓶投向宣传广告……
燕子这时不得不站出，她挥动着手臂，大声让众人稍安勿燥，说公司从来就以诚信为本。所谓的宣传价，对只对那些交了预付金的人。如果房价一视同仁，这对交了预付金的人是不公平的，如果诸位后悔一年前失去优惠机遇，我们下一个楼盘已经动工，诸位现在可以交下预付金，每平8100至8600之间，大楼完工之时，无论市价多高，一律按合同办事。
有人冷笑：“开盘前大张旗鼓售楼，真正的目的就是想为刚开建的楼盘集聚资金，你们也太奸猾了吧？”
这时，有人问：“如果一年后房价降了呢？”
燕子笑道：“这位大哥，你提的问题正是我想继续说的，一般来说，正确的交易就当是依据市价，这对买卖双方都公平。我们公司出于对客户支持和信赖，如果将来市价降了，风险由我们公司承担。不过，在中国，楼市大的趋势只能上扬而下是下降。为什么这样说呢，因为大中城市人口急据膨胀，地皮越来越紧张，加之工价只可能是升而不降，所以降价希望渺茫。过去，大楼工价只需原材料的五分之一，但现已占五分之二，将来还有可能占到一半。这也是我们不得不涨价的苦衷。”
没有人再吵，因为这话的确说得有几分道理。
接下来，抢到房子的人乖乖交款，没抢到房的只得去看下一楼盘的销售说明书。
人堆里，一个女人叹口气，自言自语道：“没法活了，这钱昨天是钱，今天就变纸了。”女人一边说，一边转身朝外走，心彤含笑走过来，声音又碎又甜：“这里的房子是不是不合您的心意？是这样的，我们还有两套样板房，三居一室，如果一次付清，120平米，优惠8万，可以100万成交。当然，您也可以选择分期付款，先交30万元定金，然后依照约定按揭付款，5年，10，15年期三种还款方式……”
女人说，她先生每月工资不过5000元左右。她只是一个小个体户，那有资格住这么贵的房子。心彤悄悄道：“这好办，你可以在收入证明5000元前加个1，不就成了15000了吗？再说，到时真的没钱还，也住了几年，此时房子已升值，可当以当作二手房出售，说不定，还会赚回几十万。
女人心动了，心彤便带着女人看房子，这是一套窗对湖水的房子，能看到100之外的防浪堤上绿树，置身窗前，从湖面上吹来风的让人心境惬意……女人最后交了30万首付，签下购房合同。
女人走在阳光下，一人笑容可掬走到她面前：“周老板，买房子的，恭喜啊！”女人涩涩地笑：“不过是付了个首付，也不知15年之后能不能还清。吴老板，你套楼盘不是您的吧？”
女人称呼的这吴老板就是吴天明，他是专门来探听吴氏楼盘销售的信息的，因为常去女人小餐馆吃早餐，所以认识女人。
吴天明说，这套楼盘并非他的，属徐氏地产公司，他的下一楼盘得在一年之后上市。说完，将女人请到街边树下，问女人能不让看看购房合同？女人就从包里拿出来。
“吴老板，你不得不提示你，你可能上当了。“补充协议”其中有这么一条：“购房者按揭如银行审查不合格，必须选择其他两种付款方式一次性付款、分期付款，如购房者在15日内拒绝做出选择，则视为单方终止合同，应向甲方支付房价总额20％的违约金。这也就是，按购房总款100万计算，违约金就是否20万。
“我还没听白，你能不能详细说一下。”
“那我问你，售楼小姐是不让你在个人收入造了假？”
“是的，她说，购房者大都数人都是这般。”
“周老板，我是干这行的，所以知道他们为什么要让这么做。假如，我是说假如，合同即使侥幸通过了银行审查，但如果连续三个月或累计六个月不能足额月供支付，开发商有权收回并处置所购房屋。你能保证你有这个偿还能力吗？如果没有，那你可就惨了。”
“哎，那怎么办？”
“你说呢，当然是马上去毁合同，不过，这可能会有点麻顺，我劝你还是找你表妹一起去，”
女人有个表姐叫董薇，任滨海市政府秘书长，不仅高学历，高背景，而且工作能力极强，被许多商人称为“地煞星”，就连市委书记让惧她三分。
女人打电话时，吴天明得意而去，一路上他不自言自语：“徐伟，你这老东西，我看你今天如何收场。”。 。。 最好的txt下载网
第四章 房产风波（4）
4
当女人带着表妹董薇重返徐氏售楼部时，心彤正与另一个男人签订购房合同，当女人向他提出解除合同，退回她30万时。心彤说，退、没问题，请说出理由。
女人说，先时她没有细读合同，经人提示才知道自己根本不能按“补充协议”条文还款。心彤说，您刚才是看过合同的，我没有欺骗您！依照公司章程，如果您现在毁合同，得扣百分之一手续费，也就是1万元。”
“叫你们经理来！”女人的表妹董薇声色俱厉。
“对不起，我们经理不在！”心彤不认识董薇，一副高高在上的架势。
“是吗？如果10分钟之内我见不到你的经理，那么明天你将失去这份工作。信不信由你，我们等10分钟。”
心彤脸上带着张扬，满不在呼地笑：“那二位尽管等好了。”
10 分钟很快过去，心彤并没有打电话，也不肯退钱给女人。
女人僵在大厅，眼睛不时扫视董薇，只见董薇再次走到心彤面前，口气带着命令：“告诉我，你们老板手机号！”
心彤头也不抬，声音更加霸道：“我们老板很忙，不会见你们的。就是见了，也会按规章制度办。以后还是考虑清楚再作决定，因为这个世界上没有后悔药！请二位不要再站在这里，影响我的工作！”
“是吗？我到要看看你们老板有多忙！”董薇不仅不走，身体反而坐到办公桌上。
心彤抓起办公桌上听筒，但她不是打电话给燕子，也不是给父亲，而是叫保安，董薇冷笑：“最好将保安全请过来，我到要看看你们敢把我怎样！”
不到一分钟真的来了三个保安，什么话也不说，架起董薇的双臂往门外拉，直到一声么喝，保安才慌里慌张松手。
心彤的爸爸徐伟一脸难堪站着：“董秘书，真的对不起！他们不认识你，还望你大人有大量，大人不计小人过！”
“徐老板，想知道是怎么一回事吗？你的职员以欺诈的手段欺骗购房者，明知我表姐不能依照合同条款还款，却哄骗她签下合同，我们要求毁合同，这位小姐却让我们交1万钱手续费，这是你徐老定下的规章制度吗？”
徐伟脸色铁青，问心彤是不是真这样做了，心彤不以为然“爸，如今所有的房产公司都是这样做的，我们一样可以这样做。”
“怪不得这位小姐如此横，原来是你徐老板的千金。徐小姐，你仔细听着，看看我合不合格做你的售楼小姐？第一招：逼订。不让客户有充分考虑权衡的时间，在客户洽谈时间里，售楼人员互相配合打假电话，或假装成顾客，就是售楼托儿，要的也是客户想要的那套房；或是把他想要的那套房，又同时介绍给另外的购房者，以造成紧销气氛；如客户对某套房有了初步意向后，过几天售楼处会告诉他：此套房有人要购买，要的话马上来付定金……第二超：*客户的第一需求。当客户第一眼看中某商铺时，售楼人员便用某些暗语问销售控制柜台，售楼人员会说这套商铺已售。如果客户换种方式询问，你们又告诉他这套商铺有卖。原因是先推出位置不理想的铺位或房子，把位置较好的商铺后期再出售。另外，许多较好销的房子被售楼暂控不卖，却对外宣称已售出，根据销售进度逐步放出。第三超：踩盘和反踩盘。如若某种户型旺销，你们会对外封锁有关资料，对客户也只是说一半、留一半，因为采取了这样的保密措施，对手公司便无法获知旺销户型的基本情况。第四超：势利眼，从衣冠上准确地判断出客户的经济实力。对大款，毫不留情斩杀，对普通平民百姓，就是骗取违约金，我说得对吗？”
徐伟脸上流汗，一个耳光拓在心彤脸上，并命令她马上退钱。心彤没想到一向痛爱自己的老爸会打自己，将桌上文件一扫，捂着脸冲了出去。”
徐伟没有去管女儿，只是一个劲地对董薇说“对不起”
“徐老板，你就别演戏了。我这里真诚奉劝你几句：不要用你商人奸诈去欺骗民众，不要让你的楼群成为平民百姓永远走不进的地方，成为世界是最遥远的距离。更不要以为你有钱就可任意而为。还是多一点慈悲，多一点恩惠，多一点怜悯，如此，不仅是给他人一条活路，也是给自己增一条大道。我们走了，不打扰你们售楼！至于我表姐钱，请你明天送我办公室来！”
两个女人走出门时，有人突然高喊：“董秘书万岁，万万岁！打倒奸商！”
这两句口号像一块石头投进湖面，许多跟着呼喊，声音震撼云霄，一波接一波……
徐伟慌了，蹬上办公桌，用宏亮的声音宣布，房子按8000元一平米收取，多收的，一分不少退回，并保证，类似的事决不会再发生……书包 网 。 。。 想看书来
第四章 房产风波（5）
5
第二天，徐伟让儿子徐少东拿30万去见董薇，路途中，徐少东有点紧张 因为董薇级别属名副其实厅级干部，排名仅次于常务副市长和纪委书记，更何况，这个女人还是高知高干出生，哈佛经济管理学博士，这样的女人就似海中的蛟龙，深山的猛虎，得罪了她，他们徐氏房产将无法再在滨海生存。
徐少东将车子停在洁净宽阔的广场，映入她眼帘中是市委党政办公大楼，主楼共19层，投资亿，此大楼就是他们徐氏承建。
阳光下，庄严、宏伟办公大北衬着蓝天，楼前是花园，喷泉，花园里种植了各种名贵的花草树木，并铺有石板的小路。绕过温馨芬芳的花园里进入楼层，所有的装修材料几乎全部来自的国外顶级奢华品牌，每个角落无一不体现装修的奢华……
轻轻敲了几下门，直到里面人说“请进”时，徐少东才轻轻地推开房门，一位身材极好的女人背对着，取精会神地敲打着键盘，徐少东正欲开口，女人转头：“这位先生，找我有事吗？”
女人肌肤雪白，微卷蓬松的短发，身材高挑丰满，特别让徐少东紧张的是女人的那眼睛：似雾似烟，紫电青闪，灼人心魂。
“我是徐氏房产的职员，我们老板让我来退回您表姐昨天的购房款。”徐少东不敢说自己是徐伟的儿子。
“你们老板架子还挺大的哟，也是，身家超亿的老总，那会把我们这类人放地眼中。钱你放在办公桌上，回去后告诉你的老板，经市委和相关部门决定，出于贵公司以欺诈的手段欺骗市民，事后马上处理，可以不吊销贵公司的承建执照，但得罚款100万。”
“100万？”徐少东睁大眼睛。
“100万很多吗？这只一点点警告，下次若是再犯，除上千万罚款，还得取消贵公司所有承建资格，回去让你们老板将罚款三天之内送到房地产管理局，逾期不交，双倍处罚。”
徐少东哪还敢多言，只能唯唯诺诺退出董薇办公室。
在工地，徐少东对父亲说了罚款的事，正好被吴天明听到，吴天明走到伟面前，皮笑肉不笑地道“老徐啊，不是我说你，你用人不当啊，如果再这样继续下去，我敢打赌，你的灾难还刚刚开始！”
“吴总，我怎么用人不当？我用错什么人啦？”
“真想知道？那你得给我一包烟。”
徐伟真的给了吴天明一包得烟。
“你目前的售楼部经理，你可知道她的底细？不知道吧？那我告诉你，她曾经是我一家五星级酒店的经理，因为擅离职守，让酒店一场大火烧掉我近千万。这个女人被判一年有期出来后，就拍卖到这块地，又想偷工减料，所以最后不得转你这个大傻瓜。我还听说，你想让她做你未来的儿媳妇是吧，那你更是白日做梦，因为她早已名花有主，早已是我们滨海市某高官的情人。”
“你说的全是真的？”徐伟似是受到巨大的侮辱。
“当然，你可以不信，也可以当之我没说。”吴天明乐颠颠而去。
徐伟怒冲冲赶上自己的售楼部，脸色铁青质问燕子：“昨天将楼盘擅自提价，是你有主意吗？”
“爸，是我的主意！你要罚就罚我好了！”心彤马上接口。
“闭嘴！我没问你！”
“徐总，我刚来，你应当知道我没有这样的资格。”燕子不亢不卑。
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