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在棺材铺老板死的前一天晚上，刘管家拿着那块红丝绸在吴炳湘的房间门口，也就是他爱着的那个小姐的房间门口上吊了。是的，那真的是他。他对爱人的诺言最终还是实现了——用生命兑换的诺言。其实，在第一天晚上他找我的时候，他已经做出了这个决定，这十几年来孤独的生活和对小姐的思念使他备受煎熬。他一直想找这么一个契机来摆脱、告别这个世界。所以，他找到我，希望我接他的班，继续保护这座宅院。
如果你要怪我不去阻止刘管家的自杀行为——谁都意识到他的死会给吴炳湘和夫人造成多么大的恐慌，那么你就错怪我了。在刘管家死之前，我并不知道他那天晚上就要自杀的决定，我半夜起身时才发现他不在了，怕他吓到宅子里其他的人，我赶紧出门找他。但在我找到他的时候，他已经吊死在那里了。
是我为他收的尸体。小翠来的时候，我怕她看到刘管家的尸体，就暂时把尸体放在了走廊一旁的草丛里，然后又假装是从前院跑过来的。小翠由于害怕，并没有注意到这一点。至于当时吴炳湘为什么没有发现我，可能是他真的吓呆了。我原本还要跟他做一番解释的，可他吓蒙了，什么都不知道了。后来的事情发展得太快了，我根本没有机会对他解释所发生的一切。
在那种慌乱的时刻，大家都不会去注意别人在做什么，我就趁乱把刘管家的尸体放进了我的卧室里。这期间发生的另一件恐怖事件就是王二的椅子了。
这件事是我做的。在搬家后的第二天，也就是卖旧家具的时候，我发现了王二私留的那把椅子。我知道，宅子中别的房间里还有许多把这种椅子，这种椅子在当时的贵族中十分流行。但我就是看不惯这种贪小便宜的人，尤其是占自己主人便宜的人。于是，我老早就对王二有意见了。
正巧，刘管家上吊时用的椅子就是那样的一把椅子。当然，那不是王二屋子里的那把。我注意到这点时，王二正慌张地去后院丢那把椅子呢。于是，在放好了刘管家的尸体后，我顺便把王二偷的那把椅子又拿了回来，随便放在了后院的一间屋子里，然后把王二弄坏的那把椅子简单地修补了一下，又拖到了王二的房间里。整个事件中，张虎是最无辜的了。
放在吴炳湘门口的那口棺材是棺材铺老板早已做好的。在刘管家的介绍下，我和棺材铺老板成了好朋友。我预感到夫人的病情已经不妙时，在外面花钱雇了几个流浪汉，等宅子里所有人都睡下了，从棺材铺里专门放棺材的屋子里抬出了那口棺材，然后悄悄地放进了院子里。当时我也是为了给吴炳湘省钱、省麻烦，没想到会让那么多人为此害怕，这点我完全没有想到。真是的，我们做的好事，有时在别人看来完全不是那么回事。
那扇被吴炳湘封锁的棺材铺的门是我打开的，因为吴炳湘家后来乱成了一锅粥，就没人再管这件事了。在夫人病重的第二天晚上，我把刘管家的尸体转移到了棺材铺里，放在他事先已经准备好的棺材里。那口棺材放在棺材铺里专门放棺材的屋子里，所以吴炳湘和张虎去的时候并没有发现那口棺材。在吴家散了、事情都处理得差不多了之后，我把他们俩的棺材都集中放到了门厅里，因为他们曾对我说过，希望死后尸体可以放在一起。后来，我为他们做了棺材的盖子，由于我根本不精通此道，在赵德山去棺材铺的前一天，我才发现棺材盖的密封状况很不好。于是，我决定把他们的棺材盖子撤掉，重新修补一下。同时，我还在他们的照片前点上了两根蜡烛，以表悼念。就这样，赵德山不巧看到了他们的尸体。为了保持棺材铺被吴炳湘封闭时的原样，不让之前留意过棺材铺的人起疑心，每次从那里出来，我都用木条把门简单地封一下，因为封得有些潦草，所以并不结实。关于棺材铺的事我一直保密得很好，一直都没有人发现。没想到赵德山无意中闯了进去，看到了那两口棺材，这真是该他倒霉。
至于我，是的，棺材铺老板要为我做一口棺材，但我拒绝了。我觉得这不吉利，虽然能省下一笔钱。但现在我有些后悔了。
再后来，我想想我说到哪儿了，再后来就是小翠的事了。夫人附身的那件事我事先已经知道，而且我还配合了她的表演，使得那事更像是真的了。那事我不仅知道，而且还是我给小翠出的主意。当她把自己的担忧向我哭诉的时候，我怎么能袖手旁观呢？（我出这主意的时候完全是为了帮小翠，并不是想吓唬小姐。）原以为这出戏演两次就可以了，但最后还是露了馅。只因我当时不在家，没有及时发现局势的改变，所以没能及时地为小翠出新的主意，让她露了马脚。我回去时，她已经不在了。很感激她被揭穿时没有把我供出来。那之后，我也曾找过她，但一直没有她的消息。希望她现在安好，她现在或许已经不在人世了。
姑老爷的到来让我伤心透了，我也很不喜欢这个人。吴炳湘死后，小姐看来也没心情再谈爱情了。她真是个可怜的孩子，整天都把自己关在屋子里出神。那之前，我一直认为没有几个孩子懂得爱自己的父母，但小姐的表现告诉我，我错了。因为这事，我对小姐更加怜惜。
后来的事我就不说了，是的，我唯一可以告诉你们的是，是我把姑老爷杀了。你想知道为什么吗？因为在小姐守孝的日子里，他竟然禽兽般地强奸了她！实际上，赵德山见到的那个女人就是姑老爷和小姐的私生女，也就是吴炳湘的外孙女。这样，你或许也就可以理解，为什么小姐一直都待在屋子里了。她怎么能让下人们看到她那日益鼓起的肚子呢？而这些事，也是我在一次打更的时候发现小姐要自杀，急忙救了她之后她向我哭诉的。那时我就有了想杀姑老爷的冲动，同时，我也为吴炳湘和小姐感到难过。
姑老爷死后，这个家就彻底散了，等小姐生下孩子后，我一路护送她们回了山东老家。这次，吴炳湘的外孙女来到北京，一来是给她外公上坟，二来也是想知道她的父亲是谁，小姐一直没有告诉她关于姑老爷的事。因为我告诉过小姐她可以在哪里找到我，所以她的女儿很容易就找到了我。看到小姐让她带来的书信——在书信中，小姐一再提醒我不要说关于姑老爷的事——我知道了她是谁，还是告诉了她她的父亲是谁，但没有告诉她她父亲的为人，以及她是在怎样的情况下出生的。何必给一个无辜的人增加思想负担呢？有些事还是不知道的好呀。看得太透，徒生烦恼。
她知道了一些关于她父亲的情况后，就去给吴炳湘上坟了。吴炳湘的坟如果不是我每年都去清扫，早就长满荒草了。看着她去给吴炳湘上坟，我真为吴炳湘高兴。上坟回来，下车时，她一时慌张，拿错了钱，那张光绪年间的银票是吴炳湘留给她的唯一的遗产。唉，有些东西对某些人是宝，对另一些人却是灾。
你想知道赵德山最后怎么样了吗？他没死，我不会让他死的。他没有做过诸如姑老爷那般的坏事，我也没有理由杀他。但说实在的，偷看别人的日记是不好的习惯。幸好吴炳湘的外孙女没有告诉他我是谁，否则你们也没兴趣继续听我唠叨。而她之所以没有告诉赵德山我的存在，是因为我叮嘱过她不要说，而且她也知道我要把赵德山吓走的想法。在她刚来到这里的第一天晚上，我问过她：“这个家毕竟是你外公的家，以前是，现在也是。我们不能让外人随便闯进来住，对吧？我一直守着这个家，现在老了，自己一个人无力把他赶走，要不我们一起想办法把他吓走？反正又不是做什么杀人放火的事。”她犹豫了一下，最后答应帮助我。于是，我便想出了那个让赵德山去洗澡，然后把他吓走的计策。可毕竟是第一次参与这样的事，她难免会有些紧张，在引赵德山去洗澡的过程中差点把我给说了出来。在赵德山恐慌而急促的逼问下，她急中生智地说了句“一个你看不到，我也看不到的人”，这句话再次吓着了赵德山。
说实话，如何让赵德山在那么一个雨夜里去洗澡是个很大的难题，我一直没有想好该怎么说，因为对话内容根本无法控制，这个任务对吴炳湘的外孙女来说的确有不小的难度。没想到赵德山被吴炳湘外孙女的那句话吓蒙了之后，竟然会那么轻易地听了她的话，这是我没有想到的。赵德山当时真的是吓傻了，他捅破窗户纸，爬上窗台，半蹲在那里四下张望。我看到他的脸都吓白了，那恐惧的样子跟姑老爷临死前的样子一模一样。之前，我只是想把他吓跑，完全没有想到他会跳到窗台上，他的这一举动倒是把我吓了一跳。我怕他发现我，慌忙把手骨丢在了地上，猫腰就跑。或许他看到了那手骨，只听他“嗷”的一声大叫了起来。我还以为他发现了我，如果他跳下来，发现是我在吓唬他的话，他一定会把我打散架的。感谢老天，在他猛地站起来的时候，他的后脑勺撞在了窗框上，一下撞晕了，重重地摔了下来。我舒了口气，和小姐的女儿一起把他扶进了他睡觉的地方。我端详了他半天，没有杀他。
但是我揭发了他。当天晚上，我写了一份大字报贴在了人民公社的门口，以私藏西方唯心主义书籍的罪名揭发了他。第二天，那些红卫兵就把他抓走了，我躲在前院的一间屋子里看着这一切，赵德山就是在这间屋子里被吓晕的。赵德山在这住的第一天晚上，那两个贼是被我的道具吓跑的，那天晚上赵德山也被我的道具吓晕了。我在房间对着门的墙壁上钉上死人的头发，只要有一点风，头发就会飘动起来，来人就会看到半空中有一撮头发在动，却看不到身体的其他部位。可任何手段都只能用一次，吓晕赵德山后我赶忙把头发拿了下来，没想到他醒过来后却没有因为害怕而离开，让我一时也没了办法。
赵德山被抓走之后，我经常可以看到他被五花大绑地走在游行的队伍里，恹恹地垂着头。经历了那么多恐怖的事情后还是被抓了，他觉得很不值。你不要怪我残忍，我已经给他机会了，他却没有被吓走，为了保护这座宅子，我只好用揭发的方式把他撵走了。
关于那根手骨，是这本书的最后一个谜了。在英国人把刘管家的主人和夫人投入井里后，刘管家又请人把他们的尸体都捞了上来，因为没钱，只好把他们草草地埋在了院子里。姑老爷那天晚上见到的那两个影子，就是我为了吓他，雇人拖着刘管家的主人和夫人的那两具已经变成骷髅的尸体在跑（因为这是座凶宅，而且还要拖两具骷髅，那两个人要了我一大笔钱作为报酬），姑老爷的那一枪就打在了其中一具骷髅的手骨上。而后，为了不让姑老爷发现，匆忙中，我让那两个人把他们的尸体又抛回了井中。不幸的是，第二天姑老爷发现了那两具骷髅，并把那口井给炸毁了。事后，因为对刘管家主人和夫人的愧疚，在吴家散了之后我又把他们的残骸从井中挖了出来，埋到了原来的地方。为了吓走赵德山，我再次找出了那根中了枪的手骨，在赵德山洗澡的时候用手骨去捅那间房间的窗户纸。
愿死去的人安息。
作者写出这本书，自然有他的想法，我看得出他在作品里讨论了文明与野蛮的关系，显然还有别的，但不是那么明显，希望你在阅读的时候能看出来。我已经大脑衰竭，没有你那么聪明了，我只是以当事人的身份来说说我的看法而已。
我想说的是，你瞧，这是我的老毛病了，总用这句话开头。
我想说的也是刘管家曾跟我说过的。
我们活着，或是死了，都在保卫着这个家。为了保护这个家，我们竭尽全力，是好是坏都是为了这个家。为了对主人的忠诚，我不在乎别人的议论，这也是我又从山东老家回来的原因。
凶宅。
这完全是因为我们对这个家的眷恋，才会想尽办法使你害怕它，惧怕它，从而远离它。我们对这个家的眷恋，是因为家里有我们的喜怒哀乐，是因为我们把所有的生命、心血都耗费在了这个家里。是我们的忠贞使你感到恐惧。
我们同样也是为了一种美好而努力，只不过是选择了你觉得恐怖的方式。目的，我想，是与插花师一样的，都是美好的目的，只是方式不同而已。
其实，这个凶宅也像人心一般。人的心里被悲欢离合、七情六欲占满。人的心里就像这个凶宅一样，住满了各种感情，有爱情，有嫉妒，有仇恨，有遗憾，有留恋，有悲愤，有忠诚，有恐惧，有私心，有倔强，有委屈，有回忆，有无奈……它与这个凶宅一样的复杂，不，它比这个凶宅还