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蓝迅也看明白了。在金程公司，至少分为几个团体。财务跟开发部，是董事长的嫡系，工程部李总，本地人，也是一个股东的关系。
对于公司拿下的火车站这个项目，刘俊国倾注了自己几乎全部的心力，这是刘俊国期望以此站稳长宁的第一仗，所以不仅有咸德人惯有的以自我为中心，而且尤显得强势，有时甚至不免刚愎。对于任何有可能导致他不信任的东西或者举动或者人员，他都保持着刻意的距离甚至敌视。
对于这些，蓝迅很明白倒也并不太在意。
经过前几年的大力改造，长宁市火车站的面貌有了很大的改观，环境卫生及周边的现有建筑提质都相当明显。以火车站为中心的城市主商圈正蔚为大观，由于整个片区已经发展较为成熟，地块的可开发性越来越稀缺，且随着这几年房地产业整体发展大势的井喷状态，导致周边地价像坐火箭一样突突突地上涨。
现在金程公司拿下的这块地，就是火车站周边为数不多的可开发用地之一。原是市生资公司的一栋办公用地，生资公司破产后，这块地作为破产清债资产，几经转手，最后，刘俊国从另一家公司整体并购得来。刘俊国为了拿下这个项目，代价也不低，至少折算的土地成本差不多高出周边地价的30％。
好在当前房地产市场景况好，而且地块的发展前景非常大，所以，刘俊国有敢冒风险的勇气。这个项目处火车站东北角，临两条马路，可以说既与火车站保持了适度的距离，不受火车站天南海北三教九流杂乱人流的影响，同时，又直接对接承受火车站的成熟效应，且对面就是一个大型的百货商场。操作得好，就是一个非常赚钱的项目，虽然目前公司资金非常紧张，也不怕。
地拿下来了，把规划批了，再找一家有实力的建筑公司，先垫资进来修建，这时银行的贷款也会下来了，项目就会保持良好的运作态势，而且目前房价正突突突地上涨，公司应该会大获一笔。刘俊国时常对手下也对许多合作对象这么说。
其实这也是很多地产公司惯常的操作手法。反正房地产业是一个资金密集的行业，借多借少都是要借的。
目前，有关项目土地使用的相关手续已经差不多办妥了。项目规划批的建筑面积有5万多平方。就一栋高层塔楼下面加几层商业裙房。这段时间，蓝迅主要带着一帮人做着前期的项目定位及论证。书 包 网 txt小说上传分享
5 美女老总
由于公司属初创之期，很多人员不到位，而且虽然各部门有分工，但由于人员配置不精干之故，很多事做起来并不顺手。蓝迅不仅要主抓自己主管的工作，同时也要参与项目的规划设计，发展定位，要参与设计院的选择，广告公司的选择，有时候也要接管一些前期准备工作，工作杂而且忙碌，所以经常性地会在外面跑。
这天下午，蓝迅刚回办公室。办公室的电话便响了，蓝迅抓过听筒，里面一个陌生的女声传来：
“您好，是蓝总吗？”
蓝迅轻应了一声，问对方是哪里。
“我是振邦地产顾问公司的，欧阳茹兰。”
哦。蓝迅心里闪过一丝不快，这么快就来电话了。他一边接着电话，一边把外套脱了。现在虽然是早春，但一进办公室，已经感觉有点热了。
“蓝总今天晚上没有安排吧，我想约您一起吃个饭，不知可否赏光？”
“不好意思，今天晚上我已经有安排了，改天你到我办公室来吧。”还没有见过面就想约吃饭，这人也太不懂味了吧？要不，就是过份自信，以为自己很是一个人物。蓝迅心想。但他现在不想了解她是个什么样的人，也不想这么快见她，于是有心想先晾晾他们，便故意推托。
“哦，这么不巧呀，本来今天跟规划局陈副局长定好了吃饭，上次跟陈局也聊起地产界的一些青年才俊，陈局正好也想见见你呢。”
“是吧，下次有机会再引见吧。”这个女人倒很会来事，蓝迅在心底冷笑了一声。她以为借用一个某某领导的名头，就可以万事大吉，也太轻浅了。蓝迅根本不吃这一套，心底不禁有点厌恶感，便挂了电话。
第二天早上，还没有到办公室，蓝迅便接到董事长的电话，问他什么时候到办公室。刘俊国军人出身，每天都按时到公司，蓝迅却没有按时上班的习惯，为此他还批评过蓝迅。
待赶到办公室。一个亭亭玉立的美女正在董事长的办公室等他。
“蓝总，这位是振邦公司的欧阳老总，来，你们先认识一下。”刘俊国引见道。
美女浅笑盈盈地站起来望着他，打招呼，蓝迅没有想到振邦的老总会是一位这么年轻漂亮的女子，一时有点发愣。美女主动伸出手来，一阵淡淡的古龙香水味随衣带而来，蓝迅轻轻地握了，柔胰温润如若无骨，蓝迅的肾上腺素似乎有突增的迹象。
美女身材修长，穿一件浅蓝色风衣，下面是一条发白的牛仔休闲裤，整个装束严谨而不失飘逸，充满了诱惑力。
看来，这是一个对自己优势充分认识并极具自信的人。蓝迅在心底不禁暗暗想道，也只有这种惯常以为自己很有优势的人，才会昨天那番表现。不过往往这种人你给了她钉子，她却会盯得越紧。蓝迅想，不知道这个女的下一步会有怎样的动作？在心底，蓝迅竟然有点期待能够与她发生点什么了。
美女的名片也是精致无比。淡灰色的卡片散发着若有若无的清香。蓝迅拿着看了看，心里暗叹，美女就是美女，连名片，也自有一种超然的美感。
名片上显示着：欧阳茹兰，副总经理。
望着与其职位似乎不相称的精致的脸庞，蓝迅昨天的那一种拒人于千里之外的态度似乎跑到爪哇国去了。直到刘俊国让他带欧阳老总去他办公室细谈，他才似乎回过神来，一时也不免暗笑自己的轻浅，定力不足。
美女的杀伤力的确非同凡响。蓝迅在心底暗惊，要时刻保持清醒啊，兄弟！
6 反客为主
带着欧阳茹兰到的自己的办公室，招呼对方坐下，又亲自为其泡了茶。平时，这份活，都是安排前台小陈来做的。
打量了一番蓝迅的办公室，欧阳茹兰也不免称赞了他办公室的书架。
“见笑了，纯粹是一种摆设呢。”蓝迅不自然地笑笑，现在他有点害怕别人每次来都以书架为开场白。
“那蓝总的意思是你是一个附庸风雅的人啰？”
蓝迅一愣，望着这个一脸坏坏笑意的女人，自嘲道：“附庸风雅？也许吧，呵呵，反正我觉得吧有点徒有其表。”
“看来你是一个老实人。那你说，昨天你是不是故意不赏脸呢？”欧阳茹兰竟然一脸娇媚地向他嗔怪道。
这种阵势不是蓝迅熟悉的阵势，这种交流也不是蓝迅潜意识中认为的第一次认识的交流。一个第一次跟你认识的女人，竟然可以像一个相知相识很久的人那样直接，撒娇一样地冲你嗔怪，委实让蓝迅一时有点招架不住。而蓝迅竟然也对她的这种看似无礼的举动一点气也生不出来，这个女人的道行真的不浅。
“昨天的确有安排。”
“是吗，我可是先从‘敌人’阵营里了解到情况才打电话给你的哦。看来，你不仅是一个老实人，还是一个有点‘虚伪’的老实人哟。”
“‘不要跟陌生人说话’这警世名言可不是咱说的。”蓝迅有点尴尬地笑。
“那现在咱不陌生了吧？”
“依然陌生。”蓝迅不想被她看出两人关系的走向。他觉得自己有点喜欢这个女的了，但他不想让她看出什么。
“蓝总想怎样才能算不陌生呢？”女人眼睛如水一样地望着他。她的眼睛好大，好水灵，弄得蓝迅心底一激灵。
“你说呢？”蓝迅似乎读出了这双如水眼睛里面的挑逗的意味，也轻佻地回应着。
“熟悉不外乎眼、鼻、手、口、心，蓝总打算用哪种方式来熟悉？”
“你喜欢男人用哪种方式来熟悉你？”蓝迅渐渐开始想要找回谈话的主动。他是甲方，不能让对方牵着鼻子走。今天，这个女的来找他，肯定是有求于他的，他不能让对方看出自己心底的想法，而且，他蓝迅也不是没有经历过风浪霜雪的人，也可以说是阅女无数。
“那要看心情啰。对不同的人当然得有不同的方式，比如今天跟蓝总，我就觉得与众不同。咱们用‘口’来熟悉。”她在口字上故意加重了语气。
用口熟悉？呵呵，有些东西只有零距离接触过之后，才算熟悉。蓝迅心底暗想，盯着面前这张精致的脸宠以及下面丰盈的胸脯，一时竟然心猿意马，本想继续借助口的话题调侃下去，但突然意识到自己不应该跟对方保持过于亲昵的局面，于是话锋一转：“呵呵，咱们言归正传，今天美女光临寒处，不知有何指教？”
“小女子岂敢指教您蓝大老总。呵呵，不过，在谈正事之后，我想纠正一下蓝总的两个误解，也是两个疑惑。如果不能很好地纠正蓝总您的这两个误解，我想，我今天可就白来啰。”
“是吗？什么误解？”蓝迅疑惑地望着她。
7 两个疑惑
欧阳茹兰似乎看穿了他的心思一样，自信地说道：“其实，刚才在刘总办公室的时候，你第一眼见到我，我就从你眼神里看到了你的疑惑。嘿嘿，我看人挺准的。”她看到蓝迅一副愿闻其详的样子，便接着说道：“你的第一直觉，肯定是在说，这么一个漂亮的女人做副总经理，能力行不？别人可都说，而且古龙大哥还在文章里不止一次地论证过这样一个主题：‘漂亮的女人不聪明，聪明的女人不漂亮’，你一定在心底疑惑眼前的这个人的能力可以相信吗？嘿嘿，你说我说的对吧？”
蓝迅不置可否。
“我再说你的第二个疑惑，”欧阳茹兰学着蓝迅说话的语气接着说道，“眼前的这个女人还看起来这么年轻，而且就做了副总，这家公司业务能力可靠吗？值得怀疑！”
蓝迅不禁大笑起来。透过笑，他望着这个漂亮的女人，意识忽然一热，对这个女人的一种难以言说的亲近与好感油然而生。这不是一种第一次见面就应有的感觉，也不是一种彼此处于一种准业务关系而应该产生的感觉。蓝迅已经过了容易激动的年纪，也早已经不相信所谓的一见就能钟情的东西，但今天似乎有点意外。
女人也望着他。
良久。“其实我觉得蓝总你大可不必疑惑。首先，从我个人来说，我不想给自己脸上贴金，但我至今已经从事房地产销售十一年时间了，在这十一年里，我做销售员做了五个项目，而且是连续5年全公司的销售冠军。做经理及总监管理了三个项目，如今做分公司副总，正在管理的项目就有三个。
“再说我们公司，我们分公司目前在省内共有五个项目在做，人员配置中核心团队一直是保持着一定程度的稳定性，这对于代理公司来说，是一种比较好的优势。
“对于贵公司的这个项目，我们很有诚意来一起合作，而且，我们也有能力把它做好，让你们满意。
“贵公司这个项目，可以说，位置非常好，只要定位恰当，策略到位，是一个非常让人有想象空间的项目，而对于我们代理公司来说，就是希望能够有机会与贵公司一道，可以更好地、更大化地实现它的价值。”
蓝迅望着她，似乎又看到了她的另一面。“你说的不错，更好、更大化地实现土地开发的价值，这是开发商的期望，也是我们最终决定是否寻找代理商，或者说选择更好的代理商来销售的一个重要的标准。说实话，很高兴欧阳老总能够对我们项目产生兴趣，我们也希望你能够对我们项目多献言献策。但具体到本项目的代理销售，我想，这关系到项目长期的发展决策，我现在可不能给你一个有用的答复。呵呵，希望欧阳老总明白。”
“这我清楚。蓝总青年才俊，做营销近十年，经历的，见识的，肯定很多，对项目的未来发展，肯定有着非常专业而且深刻的构想及规划，呵呵，我们只是希望有机会可以辅佐蓝总，让蓝总今后轻松点。”这个女的说起蓝迅来，竟然如数家珍，看来，来之前，肯定是做足了功课的。蓝迅不禁再次为她的心机和能力感到好奇。
“我希望蓝总不介意的话，送一套项目地块的资料及贵公司有关本项目的发展方向的资料给我，我拿回去在公司研究之后，希望下次可以有机会与蓝总更深入地交流一下项目的情况。”