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我们有一个秘密武器，我们的董事会里面有一位成员是布什总统的一个表弟，当时这个人身边的所有人都在央求他赶快给白宫打电话，告诉布什来拯救雷曼。这些高管就对布什的表弟说他们不知道放出来的噩梦，对整个世界、整个金融市场有怎样的破坏力。布什的表弟打电话到白宫，白宫的接线员接了电话，他立刻告诉接线员我们这里有非常紧急的事件，接线员说等一下，那是一个度秒如年的一段时间，接线员就对他说实在是不好意思，布什总统现在不能来接你的电话。我那天10点钟上床，12点钟醒了，打开电脑看到了媒体登出来的所有消息，他们在说雷曼倒了。我当时的感觉是被拳王阿里打了一拳在脸上，我当时一直要告诉自己我要振作起来，我要把柠檬汁从柠檬园榨出来。我周围人都陷入一种非常绝望的境地，他们损失了非常非常多的钱。我那天就打电话给跟他合作的作者，我要成为拯救这场危机的革命团体中的一员。他告诉那个合作者说他们要把这些东西写出来，要告诉整个世界这整个过程是怎么发生的。我跟他说你可以明天过来跟我一起共进晚餐，但问题是他正在遥远的大西洋的彼岸。第二天早晨6点我就到了纽约的国际机场，飞机就在纽约机场的跑道上急速起飞，我当时就意识到我整个的生命就将由此改变。当飞机向东北角行驶时，我坐在窗户旁边的位置上，我向下看了一下空中的云彩，从飞机上往下看时仍然能看得到原来工作过的伟大的投资银行。我看到底下雷曼这几个字的时候，我觉得要为雷曼做一场战争。
劳伦斯·麦克唐纳对话宋鸿兵（7）
杨巍：现在我们进行媒体的互动，欢迎各位媒体提问。
记者：鲍尔森在新的*里，专门讲到他当时拯救华尔街的对话，和放任雷曼垮台做辩护，他是把球踢回给英国，因为当时英国的监管局没有批准巴克莱收购雷曼，他认为被涮了一把。当时可能有很多的细节，今天回头看哪个细节更真实？哪个偶然的细节有可能会改变历史。
劳伦斯：我听到的故事是这样，（劳瑞）说如果你们愿意承担一半的风险，我们会让巴克莱购买雷曼，但是鲍尔森说我们绝对不会承担一点风险。现在鲍尔森正在拼命地拯救他的声誉。他最近要出一本书（边缘），其实这本书应该被命名为《我正在拯救我的声誉》。在雷曼破产的9月，鲍尔森和他的团队从来没有一种方式在美国滥用证券，他们是应该和证监委合作，应该和联邦储备委员会合作，他们从来没有和其他的政府部门商量过。我离开纽约时鲍尔森正站在参议员的一个监管委员会的面前被问得哑口无言。
记者：你们的4层的债券是不是跟31层的领导层之间有一些缺失？最后导致（伏尔德）刚愎自用。
劳伦斯：雷曼兄弟的文化就是你埋头干活就行，要敢多说一句话你的工作就没了。在31层的（伏尔德）办公室里有一个黑暗的秘密，他从来不想和外界接触。在很多大的公司面临困境时，包括雷曼兄弟和安然，他们的总裁处于困境时总是想威胁别人，安然的老总甚至在全国的媒体面前威胁一个记者。一个将军如果让他的士兵生活在恐惧中，这是他无能的最大表现。雷曼兄弟的领导层也是让雷曼的员工处在恐惧之中，这些危险的预兆根本不管用，即使他们看见了他们也不愿意去了解、去解决它。
宋鸿兵：我不认为是鲍尔森一个人致雷曼于死地。布什的表弟给他表哥打电话，布什就没接电话。在致雷曼于死地的过程中不光是财政部的问题，还有美联储主席、很多政府部门他们也能够拯救雷曼，我认为大家是达成了默契就不救雷曼，这是集体谋杀。为什么要谋杀雷曼？这背后有一个更大的图谋。雷曼公司兄弟破产，难道会对全球金融市场没有任何影响吗？我不相信，大家为什么会联手不救它？这肯定是有一个更大的想法，只不过我们不知道而已。
记者：现在有本书叫《美利坚之痛》，是不是还会有更多的秘密密谋他没有揭秘、挖掘出来，回头看这种故事我们要从中得出什么启发呢？
劳伦斯：在华尔街或美国金融界长期存在着一个圈内的俱乐部，大部分的决定都是由这个俱乐部做的。他们这次想让雷曼破产，这样他们大规模的刺激方案才会在国会通过，让国会议员害怕，如果不通过这个刺激方案，美国的经济就要毁在你们的手里。
宋鸿兵：鲍尔森也知道高盛或美林，或其他几大投资银行都有严重的问题，他已经准备好了一套全套的方案，但是如果你直接拿这套方案到国会去讨论，那国会这些人就急了，这个方案是肯定通不过的，没有任何政治上的可能性。如果首先让雷曼破产，制造一个全球金融的恐慌，这时候会把国会那些人吓得两腿发抖，如果你不同意这个法案工作，对不起，那我们就鱼死网破，大家一起玩完。在雷曼兄弟公司破产的问题上，这个时间点的把握，跟迪拜、希腊都是在年底之前，倒计时17个工作日，你们不解决这个问题我们就一块玩儿完。
劳伦斯·麦克唐纳对话宋鸿兵（8）
记者：我特别同意宋老师和劳伦斯说的观点，听这么大故事又回到二战时期。这本书叫《常识之败》，我一直都对宋老师很敬佩，宋老师在写这本书之前我所工作的公司，（外文）是我公司的主要客户之一，我的很多朋友都在给这两家公司合作，当时大家觉得很幸运，能给这两家公司合作大家很开心。我觉得他们当时有机会读到宋老师的书，知道金融危机要到来的时候他们会全身而退。我想问一下宋老师对未来的五年你有怎样的预测，我们普通人能够从这本书当中学到什么？
宋鸿兵：你说的房地美的这些人我可能认识。在我看起来简单得不能再简单的一个问题，你只要清醒地用逻辑去想这肯定是会出问题。我在货币战争二上已经谈到，美国未来14年内经济情况不会好转，冷静地说，第一、现在地产泡沫破了之后按照美国平均年份，7年房地产恢复不过来，这是正常的统计，考虑到这次的严重程度，可能会在10年内地产再也恢复不到当初的状态了。第二、美国人口的老化，整个7900万在未来的5到10年内会陆续退出劳动力市场，他们所带来的福利、医疗等各方面的压力要远远大于现在，为什么你看奥巴马上台后非常着急地一定要推行《医疗改革法案》，他现在不通过这个法案5—10年后政府没法收场，到时候政府会死得更难看，他现在必须要通过一个《医疗法案》提前把这个问题做一定的周转。第三、整个国家债务堆积，最近有一篇帝国的衰落，在这篇文章上列举了各大帝国衰落的一个最重要的原因就在于债务规模太大，最后国家政府的财政被庞大的利息给压垮了。美国是被债务给压垮的，这跟各大帝国都一样，现在美国的国家债务已经达到十几万亿美元，再加上企业债、政府债、老百姓负债，整个美国金融体系的总负债是57万亿。现在实体经济欠缺了57万亿，在这个基础上是以6％的速度在利滚利地往上涨，如果你把这个情况融合成一家公司来看，这家公司的负债上涨速度太快，而它创造收益太慢，久而久之这个国家会出现资不抵债，最后美国只能靠加印美元，加印货币推高资产价格。美元从长远来看是一个战略性的贬职，未来作为普通老百姓。为什么我从06年就开始倡导购买黄金？我说你只要相信利滚利这个简单的事实，你仔细算一算最终这个国家的破产是不可避免的，而且没有什么方法能够逆转。在严重通货膨胀时代，在货币信用整体出现危机时，黄金是保护你身家性命的最后一个机会，仅供大家参考。
劳伦斯：奥巴马政府的选举出了大问题，参议院的空缺是肯尼迪，现在他这个位置是被一个共和党人抢去了，这说明美国的民意对*党政府，对*党正在改变。*党政府的国内政治方面受到损失，一定要在另外一方面找回来，这样它就转向了中国，对中国开展的贸易战。
记者：刚才说到过中国的房地产市场可能会像美国一样，最终会出现严重的危机，04年*总理在第一次当选总理答记者问时就说过类似的话，房地产价格太高了，老百姓不能承认，这句话说了不到四年房地产就涨了四倍。我在想今后会不会再涨四倍？这是一个常识，老百姓的收入增长程度跟他还款的能力是不成比例的，问题是需要多长时间它才会破产？3—5年泡沫会破灭对我们非常有意义，但是要是在30—50年泡沫才破灭那就没有什么意义了。txt电子书分享平台
劳伦斯·麦克唐纳对话宋鸿兵（9）
宋鸿兵：你说的常识我觉得社会中有一部分人看得很清楚，但是我不认为多数人意识到这是一个常识。其实我现在每天都能碰到这样的人，他们都认为房价会永远上涨，由于中国有人口的问题等等，他们真是有一部分人打死都不相信房地产会下跌，不信你们可以回家去做一个调查和统计。我觉得作为领导阶层我是这么看的，大家从理智上都能接受，知道地产一旦破裂后会对中国经济造成什么影响。从领导阶层来看大家是心知肚明的，但现在关键是内部有分歧，中央政府跟地方政府存在着利益冲突，这个利益冲突没有得到有效的解决，中央政府当然不希望房价涨得太快，它是站在全局的高度来看问题。但地方问题不是这么想问题，地方政府想我的地方财政主要是土地财政，你不让我卖地那我整个地方经济的发展，旧城的改造，老百姓的福利我拿什么去填窟窿？中央又不给我钱，这是中央财政和地方财政无可回避的一个必然矛盾。现在上面在这个问题上没有达成共识，房地产公司在中间就是趁火打劫的角色，它利用地方政府不愿意让房价下跌的过程，不能叫房地产公司绑架地方政府，某种意义上是地方政府借房地产公司推波助澜，使这个问题形成一个更大的谈判筹码，双方到现在都没有形成一个准确的共识，我们到底要让房价怎么办？是让它无限上涨，还是让它控制在一定的合理上涨幅度内？没有形成一个明确的共识，这是我们现在碰到的最大的不确定因素。
在这样一个不确定性因素之下房价还会不会上涨？还会，最后的问题是它还能涨几年才到房地产破裂的关头？我们曾经试图做这样的一个分析和推测，如果你从购买力这个角度来考虑房价上涨，北京的房价甚至可以炒到30万一平米，但是它不能这样涨，房价会在哪个阶段出现问题应该反过来算，算全国房地产开发商最后在什么节点出现资金链断裂。中国老百姓不会出现违约，你要是从这个角度来看，房地产开发商资金链什么时候会断裂？假设房地产价格无限上涨，那地产商在买地有一个很大成本，修房有很大的融资成本，它的成交量会逐渐变小，它在这个过程中住房销售、回笼资金会逐渐萎缩，当资金链萎缩到不能够去负担它融资成本时，它的资金链就会断，小的房地产公司会先断。当它出现问题时它就会加速卖房来套现，这就是它的拐点。现在在什么程度下成交多少房子，导致它的成交额小于支付万亿贷款成本时，它的拐点就可以算出来了。那时我们会看到什么呢？可能这个房子被炒到10万一平米了，从10万到2万中间全有需求，房地产会从那个价格掉到2万块钱是没有阻力线的，投资房地产是肯定买涨不买跌，当房价往下走时他肯定不愿意持有房产，这样就会抛盘。最后房地产跌到2万块钱以下刚性需求才可能接盘。现在我们非常感兴趣的是价位到多高时会导致成交量萎缩到一定程度，让房地产开发商不足以偿付他贷款融资的成本，我们要算出这个点，算出这个点就大概会知道房地产大概还会涨多少年。但是现在我还没有算出来，但是在你的有生之年我肯定会算出来的。
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