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个项目上而不流动。买一个房子，在自己手里放5～8年，不仅房子增值了，租金也是一笔不小的收入。这是个相对稳妥的投资选择，既避免了快进快出导致的交易费用增加（五年内的交易税费很高），又可以在能够预见的时间范围内规避那些不可预见的风险。而且，经过几年时间，一些楼盘的各种配套服务基本完成，各项优势都可以得到提升，此时再卖房，收益肯定很高。
很多人说，我也知道投资房产能赚钱，但是我没钱啊，那我拿什么去投资呢？其实，除非你是富家子弟，否则要想成为富翁，你就一定要知道如何赚“第一桶金”。先看一个故事。书 包 网 txt小说上传分享
4。 把未来的钱投资到现在（2）
爹对儿子说：“我想给你找个媳妇。”
儿子说：“不用，我愿意自己找！”
爹说：“但这个女孩子是比尔·盖茨的女儿！”
儿子说：“要是这样，可以。”
然后，他爹找到比尔·盖茨说：“我想给你女儿找一个老公。”
比尔·盖茨说：“不行，我女儿还小！”
爹说：“这个小伙子是世界银行的副总裁！”
比尔·盖茨说：“这样啊，行！”
最后，爹找到了世界银行的总裁说：“我给你推荐一个副总裁！”
总裁说：“我有太多副总裁了，用都用不完！”
爹说：“这个小伙子是比尔·盖茨的女婿！”
总裁说：“这样啊，行！”
就这样，一个傻小子就变成了比尔·盖茨的女婿、世界银行的副总裁。
哈哈，这当然是一个笑话，但是它说明了一个道理：预期理想是可以为现实服务的。同样的道理，未来的财富也可以为今日的投资服务。
一个很简单的投资——买房，就可以证明我这个观点。以我自己为例，2004年我购买了一套总价16万的房子，连首付、契税及其他费用，我花了37000多元，贷款13万。贷款就是花了未来的钱。房屋出租之后，租金正好用来还“月供”。2006年后，这套房子的价格上涨到了20万，这还是保守估计，实际可以卖到22万元以上。如果我按20万卖掉，除去还银行贷款大约12万，还有一些契税、中介费约5000元，实得75000元，减去买房时付的37000元，实际收益38000元。这相当于两年时间资产翻了一倍。真正的增值部分是房子从16万变成了20万，通过贷款用小钱撬动大钱，37000元变成16万，相当于用未来的钱进行投资，然而其他的费用是虚拟的。而你的获利其实是建立在当初那37000元的基础上的，这才是资产翻倍的真实原因。
而这个道理，也就是“炒房能迅速赚大钱”的根本原理，当然，那些真正的炒房团的手法可比我高明多了，我也就别再“班门弄斧”了。后来，政府陆陆续续出台了许多政策来平抑房价，比如提高二次购房首付比例、提高交易费用等，希望能通过这些手段抑制炒房者，但实际效果并不显著。这么多年，全国的房价都在涨，只是在最近一段时间才有所下降。
其实，说了这么多房子的话题，是想提出我的观点：不要把现在的钱投资到未来，而要把未来的钱投资到现在。
优雅小主妇私密互动
白文娟：我是你的椰粉哦！我说一下我的大致情况：
我是猪宝宝，今年25岁，单身女子，在父母家里吃住。目前深刻认识到理财、保养的重要性。正在一家公司工作。每月工资带补贴共2300元，年底有奖金，大概万左右。目前手中有现金10万元左右。我所从事的行业大环境不太好，公司很有可能会挂，所以在考虑今后是打工还是自己做生意。但是目前却不知道该怎么理财，没办法生财是很郁闷的事情。还有，我的花费很大，基本上每个月的工资都花光的，我今天初步算了算，仅这两个半月就花掉了万元，总觉得花钱的地方太多，挣钱的路子太少。我认为女人经济独立才能人格独立，希望姐姐能够给我点儿理财的建议。不胜感激哦！
淡若椰风：你的收入在你的城市来说应该还可以吧，手上有点儿钱可以考虑做一些投资。对老百姓来说投资无非就是股票、楼市、黄金、做生意等，可选择的比较少。现在的经济形势不是很明朗，要有长期收益的打算，短期内获利希望可能较小。如果自己要考虑做生意，那就最好留现金在手上，选择熟悉的行业。
关于你的花销，如果按照你这两个月的消费来看，确实比较高，应该注意控制。开源节流，现在开源的计划很难实现，那更要节流了。你在父母家吃住，只要学会记账，稍稍注意就可以节约很多了。
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5。 零角碎钞是筑建财富城堡的基石
优雅小主妇，在生活中要优雅，在赚钱这件事上可是实实在在的“小”主妇，在我看来，赚钱不能放过任何一个细小的地方，一分钱都要赚。俺家宝哥却从来看不起那些细小的钱，就算地上有一个一元硬币，他都懒得弯腰去捡。有的时候，我就奇怪，为什么我们两个在金钱的观念上有那么大的差距呢？农民出身的宝哥，舍不得花钱，可又不屑于赚小钱；身为小商人后代的我，舍得花钱，但绝对不放过任何赚钱的机会。我经常用自身的经历来教育宝哥：“不积跬步，无以致千里；不赚小钱，无以成富豪。”但我的“小生意经”经常遭到宝哥的鄙视，他有时候嘲笑我：“就那点儿利润也能把你美得冒泡泡，你也太没见过钱了！瞧瞧你这些年东折腾西折腾，也没有我收入高。”很不幸，他说的是事实，他的工资收入是我的两倍。在铁一般的事实面前，我的任何辩驳都显得那么苍白无力，幸好我看到了下面这个故事。
上个世纪90年代，美国斯坦福大学有一个名叫默巴克的学生。他的成绩非常优异，每年都拿奖学金，但他的家庭很普通，父母都是普通的公司职员，经济上有些拮据。默巴克为了减轻父母的经济压力，进了大学以后就打工赚学费，帮学校做一些剪草坪、收报纸、打扫卫生的工作。在打扫学生公寓的时候，他发现了一个问题，墙角、沙发下、床下、桌子下有很多硬币，1美分、5美分、10美分、25美分的都有，默巴克把它们都捡了起来，然后如数还给宿舍的学生。但有很多学生嫌麻烦，都不肯收回这些硬币，默巴克觉得很奇怪，还就这件事给财政部写了封信。
财政部很快回信给默巴克，告诉他，每年被人扔掉的硬币就有105亿美元。100多亿啊，居然都被扔在墙角、沙发下了，这让默巴克陷入了沉思，一直琢磨着如何把这些被扔掉的硬币变成财富。要想把这些财富挖出来，首先要搞清楚到底有多少。于是，默巴克查阅了大量资料后发现，在30年的时间内被人丢掉的硬币，大概有1700多亿美元。这是一个多么巨大的金矿啊！
但怎么挖呢？冥思苦想之后，默巴克想起了硬币兑换机。他很快就注册了一家叫做“硬币之星”的公司，制造出了自动换币机，然后把这些机器放到了各个超市、商场里。顾客只要把手里的硬币放进这个机器，机器就会自动点数，然后打出一张收条，顾客凭收条就可以到服务台领现金了。
结果，这种自动换币机在超市大受欢迎。仅仅5年时间，“硬币之星”就在美国9000家超市里设置了10000台换币机，而默巴克也从一无所有的穷学生变成了超级富翁，人们都说他是一美分垒起来的大富翁。
借着这个故事，我好好地教育了宝哥：勿以善小而不为，勿以钱少而不赚，积少成多，集腋成裘，聚沙成塔，财富无多少，赚钱是王道，吧啦吧啦……俺有理有据，有故事有论证，最后直把我们家宝哥说得心服口服外加佩服！
这年头，有一夜暴富梦想的人太多了。在2007年的股票大牛市行情中，天涯、搜狐等社区里，股票收益没有翻10倍以上的人，发个言都要被鄙视死，没有谁能够安安静静、沉沉稳稳地从一分一角一元的零碎钱赚起。其实，“股神”巴菲特的年收益率也才不到30％嘛！能让自己的资产以每年10％的赢利速度稳定增长，就已经相当不错了。罗马不是一天建成的，财富也不是一夕获得的，那些你瞧不起的零角碎钞，却是筑建财富城堡的基石。
1。 有多少思路，就有多少财路
不怕姐妹们给我拍砖，有些话不说出来我是如鲠在喉，不吐不快。我一直都觉得，咱们中国人，尤其是大陆人，在金钱面前很少有“气儿顺”的时候，往往是两极分化——不是超级自卑就是超级自傲。有时候，对金钱到了顶礼膜拜的地步，为了金钱可以出卖所有；有时候又特瞧不起有钱人，认为别人发财都是撞上了大运，或是有个好爸爸——老子发财儿有钱。这种典型的“酸葡萄”心态，正是好多人至今还无法富足起来的最大障碍。
其实，财富的流向从来都不是偶然的，而是一种必然。当然，从偶然到必然也是有条件的，这个条件就是你要对财富有正确的思考。
什么是正确的思考？下面就以我个人的经验和教训现身说法，给大家一些借鉴吧。
几年前，我在一个老同学的启发和帮助下试着投资房地产。最开始的时候，我步步紧跟我的那个同学。他买了个小户型作投资，我也不问三七二十一，急急忙忙买了一套，倒是买来就有收益，我直接把房子给出租了，而我那个朋友是等着房子升值之后转手卖掉，赚了一大笔差价。事后仔细思考我们之间的差距，想想自己的投资思路还是有问题的。
最大的问题是我盲目跟风，没有根据自身的条件来确定适合自己的投资方向。我的那个朋友，因为资金比我雄厚得多，所以他买的房子地段、房型、朝向都非常好，升值当然也就很快，转手当然也就能赚大钱。而我因为资金的限制无法兼顾到那么多，房子升值就比较慢，所以只能辛苦地赚点儿房租钱，使本来就不多的流动资金又押在了房子上。
所以，我总结出来的第一个理财经验就是：赚钱的门道得自己找。不要看人家赚轻松，就跟在人家屁股后头跑。不同的人有不同的资源、不同的眼光和底气，人家能赢你未必也行，你可以大赚特赚的地方，他却可能折戟沉沙。明白了这一点，我的那个同学后来投资买大房子的时候，我就不再做他的“跟屁虫”了。
曾经看过“汽车之父”福特的一本传记，其中有一个情节对我的启发很大，使我的财商又提升了一大块。
福特制造T型车一举成名后，很多人瞧不起他，认为他无非是运气好而已，更有好事者在报纸上刊登“挑战书”，表示要和福特辩论，看看他有多少汽车专业知识，以借机羞辱一下福特。福特在办公室里平静地接受了对方的挑战。前来挑战的人提出了一大堆关于汽车设计、生产、经营方面的刁钻问题，提完之后微笑地看着福特，只等他当众出丑。福特也微笑着记下了所有的问题，一等对方提完问题，他便将他的顾问小组成员一一请出，挨个回答所有问题。之后，福特笑着对气急败坏的挑战者说：“我之所以能成功，是因为我每天都在思考到底让谁来帮助我解决问题，我只需要思考这些就可以了。”
福特的最后一句话给我启示就是：真正的高手一定要借力生财。
福特懂得了这个道理，所以他借“顾问”们的手，缔造了汽车业的航母。如果我们把这个经验借鉴过来，用在我们的个人理财上面，“毕其智为己所用”，那么我们也可以构建自己的财富大厦。
创造财富的过程其实也是整合资源的过程，是借助外在的人力、物力为己所用的过程。一个人的能力是有限的，如果只凭自己的能力，能做的事很少。自食其力的人当然很值得尊敬，但如果你同时懂得借助他人的力量，就不但值得尊敬，简直令人敬仰。你个人、你的事业也将因此变得无所不能、无往不胜。
阿飞是我的大学同学，当年在班上论学习成绩他可实在不怎么样，每次期末考试都是连滚带爬地通过，他当时最忧虑的事情是如何才能顺利毕业。而十年之后的今天，如果以财富的多少论成败，他无疑是班上60多位同学中最成功的，目前是一家上市公司的副总裁，已经跻身于富豪之列了。我们曾经聊过他的成功要素，除了面对困难从不退缩的良好心态之外，阿飞认为在大学里培养出来的与人交往的能力、团结一帮弟兄聚集在自己身边的能力、发现人才并善于用人的能力这三大要素是铺就他成功之路的基石。
再来说说眼下的经济危机。世界历史上每发生一次经济危机，都会有成千上万的企业倒闭、破产