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“哦,那个事啊……”张军逸当然知道韩易话里的意思,先笑了起来,轻轻抿了一口茶,开口说道:“今天中午的时候,严总给我来的电话,说是那个事成了,特意来电表示感谢。这事具体的经过,严总当时也没细说,我后来上网查了一下,又进了论坛和几个朋友一起交流了一番,才知道原来上次那事在网上闹开了以后,传播面颇广,影响也极大,差不多是各大网站和论坛都转载了,后来听说是有人将此事直接捅到了高层,引起了高层有一位领导的关注,在了解了事情的详细经过之后作了批示,表示经济要发展,但原则必须要坚持!就这么几个字,呵呵,却是比我们磨破了嘴皮子还要来得有效。中海市政府得到批示之后,不敢怠慢,马上组织了外事人员与日本那个什么稻森株式会社进行协商,修改原有大楼的设计方案。”
“张老板说的是寰宇金融大厦那件事吧?”顾江在边上听着,开口问道。他也是参加过严辛同那个酒会的人,张军逸刚说了个头,他就听出来了。不过顾江对于后来韩易和严辛同接触以及筹划的事却不晓得。
“是的。”张军逸一边点头,一边有些诧异地看了眼顾江。
“顾总也参加过严总的那个酒会。”韩易在边上解释了一句。
张军逸有些了然地哦了一声,然后喝了一口茶,继续说道:“说起来,那寰宇金融大厦原本是要建成亚洲第一高楼,那可是一百多层,高达将近五百米的超高层建筑,哪里是这么容易就能改变设计规划的!因此中海市政府和日本投资方甫一接触,马上就遭到日方的断然拒绝,还拿出了相关协议来,示意原设计方案是通过中海市政府有关部门审核通过的,具有法律效力。还威胁说如果因为中海市政府的执意要求而造成损失,那么就不惜诉诸法律解决,并要把此事通告全球。”
“这小日本也他妈的忒嚣张了,也不看看这是在谁的地盘上!”金大牙在边上不屑地撇撇嘴。
“金总这话说得一点都不错。”张军逸笑了一下:“可是这有些人,却真的是认不清。又那小日本一说诉诸法律,某些人马上就慌了手脚,又想着去弹压民意去。一面连忙安抚日方,一面就又急忙向上头请示,说了一大堆的理由,总之最后一句话,那就是这设计方案是万万不能改的,不然的话,会严重伤害到日本友邦的感情,而且还会影响到中海市国际金融中心的形象,影响海外投资者的信心,将对今后的经济发展带来无可估量的损失。”
“啪!”的一声,金大牙倏地拍案而起,怒目圆瞪,“真他*娘的,这还是中国人吗?这是恨不能给小日本当孙子啊!”
“呵呵,金总稍安勿躁。”张军逸笑容依旧,轻轻招手让金大牙坐下,然后继续道:“这谈判的事,不知怎么搞的又被传到了网上去,顿时引起一片哗然,网上网下吵成了一片,更因此而引发了中日民间黑客相互攻击事件。不过也正是因为此事舆论太甚,又有先前那高层的批示在,中海市政府不敢强违,又派出了工作组进行谈判,这次的立场更为坚决,措辞也更为严厉,颇有拼着损失也要一拍两散的气势。呵呵,这小*日本也是属于那类欺善怕恶的典型了,我们的气势上来,他们就软下去了。不过这高楼的设计也确实是不好随意更改,一发而牵全身,而且工程建设在即,也没那么多的时间再从头到尾更改整个设计方案。因此到了这最后,根据双方协调和专家的意见之后,就双方各退一步,楼体设计不改,但是顶上的那个太阳图案,却是由圆形改成了方形。唉!这虽然说不是最好的结果,却也能算是差强人意了,也总算是不枉了大家的一番心血。”张军逸轻叹道。
第四百四十七章 这事可为
从香雪居出来,已是过了子时,四周寂静。韩易走出门口,深吸了一口气。香雪居靠近山边,四周花草树木林立,环境优雅,空气中弥漫着丝丝天然的青草芳香,随风迎面拂来,让人闻之心旷神怡。
黄国诚的司机直接把车开了过来,众人相互握手道别之后,韩易上前了几步替黄国诚打开车门,黄国诚含笑点头致谢。
等到黄国诚上了车后,韩易稍退一步微笑道:“黄区长,安置房的事,等我们公司开会研究之后再给你个信。”
“那是,那是。”黄国诚笑着点了点头,看了韩易一眼,又看了眼稍远处的顾江,并没有再多说什么。
车子缓缓拐弯调了个头后,黄国诚从车里伸出手来,笑容满面地向韩易等人挥手道别,不过韩易却觉着黄国诚那笑容,怎么看着都有那么一丝苦涩无奈的味道。
韩易站立含笑挥手目送黄国诚离去,回了头来,仿佛是很随意地问了一句:“顾大哥,你说这安置房的事,真的是不能搞?”
前面吃过宵夜之后,黄国诚便很明智地没有再提安置房的事情。应该说是该说的话都已经说了,重复赘述也没有太多的意义。事实上事关几千万的投资,也不是说在这样的场合就能当场拍板决定下来的,那样的话就真的成了儿戏了。
就算嘉义地产有投资的意向,正常的程序怎么也是要有详细的资料传送,然后再经过严格的的预算统计,如果再严谨一些,还需要召集相关人员开会研究之后才能决定。对于这一点,黄国诚心里也是非常清楚,之所以今天晚上特意找了韩易等人提起此事,目的有二:一来,确实是想着嘉义地产能够参与此事。毕竟嘉义地产有了顾江实业的投资加盟之后,整体实力大增,如果能够参与安置房的开发,对于整个安置房的建设项目又多了几分保障和胜算;而这二来,黄国诚也是想就此方案听听韩易等人的专家意见。有许多事是旁观者清,鲁海强的业务再精通,也总是有考虑不周到的地方,多听取一些各方面的建议或意见,对于安置房项目来说只有好处没有坏处,而无论是鲁海强还是黄国诚,本质上还是那种能听得进合理建议的人。
不过可惜的是,黄国诚的如意算盘好似有些不那么如意了。顾江说的那一番话,虽然中肯,却也是象是当场泼了一盆冷水。当然了,让黄国诚更为失落的是,顾江说话的口气中仿佛还带出了那么一丝随意,也即是说,顾江对于这个安置房项目不是那么在意,这就意味着,嘉义地产也就有很大的可能不会介入安置房项目。
那么,顾江先前说的那些话,可不就是场面上的客气话喽!黄国诚混迹官场这么多年,察言观色的本事还是有几分的,不然也当不上这个副区长。
对于顾江的这种态度,黄国诚并没有太多的见怪又或者记恨。从根子上来说,黄国诚还算是一个心胸开阔的人,不然当初也不会因为天籁锦苑的事而主动放下身段去找韩易,而且也明白商人讲究的是在商言商,没有利益的事,傻子才会去干呢!不过黄国诚原本信心旦旦而来,被顾江这么一说,走的时候心情未免就有些郁闷了,甚至可以说是有点沮丧!
顾江和韩易并排而立,昂首遥望黄国诚的车子远去沉入黑幕,闻言收回眼光,侧过脸来微笑道:“怎么,小韩你还念着这事呢?”
韩易郝然而笑:“也不是,总觉得这安置房的方案总体来说还是不错的,就这么废置了怪可惜的。”稍顿了一下,才又若有所思沉吟道:“不过我觉得……这事还是有可为的。”
说实在的,从心底里韩易还是支持安置房的事的。这不仅仅是赚不赚钱的问题,也是和黄国诚以及鲁海强的政绩无关,韩易只是单纯地觉着这安置房无论如何也总是关乎民生的事,能帮得上忙总是尽量,那种无能为力的滋味总不是让人很舒服。
“哦。”顾江闻言轻哦了一声,脸上露出了饶有兴致的笑容来,瞥了韩易一眼,转瞬呵呵笑了起来:“小韩有想法……?”看到韩易张口欲言,丢过去一个眼色,拍了一下韩易的肩膀轻笑道:“天色不早了,先回去吧!”
韩易就下意识地顿住了口。
也是,这里可还是在香雪居的地盘上,而张军逸则不折不扣的是黄国诚的好友,而且还属于关系非同寻常的那种,虽然以韩易对张军逸的初步了解,张军逸的为人还不致于作出偷听他人谈话的举动来,不过所谓古话有云:隔墙有耳,防人之心不可无。这里确实不是说话的地方。
顾江果然不愧是老江湖,事事考虑详细周到,“呃……”韩易有些不好意思地挠了挠头。难得看到韩易的窘样,顾江哈哈大笑着拉开车门上了车。
“小韩,现在可以说说你的想法了。”车子回到嘉义地产在欧洲城的办公楼,进了金大牙的办公室后,顾江笑着做到了沙发上,顺手丢了根烟给韩易。
听到顾江这么一说,金大牙有些不解地看着两人。刚才香雪居的时候金大牙去取车,也没听到两人说的话。顾江先前发话让他先回办公室的时候就心里疑惑,此时亦然。
顾江看着金大牙的神色,便伸手点了点韩易,笑着解释道:“小韩觉得黄国诚说的那个安置房的项目还能有操作的余地。”
金大牙闻言了然地点点头。说实在的,对于这个安置房的项目,金大牙之前还是有很大兴趣的,不过后来听了顾江那样一分析,也便失去的兴趣,原因无他,项目利润太低,而且还要冒着大量资金被积压,资金链断裂的危险,这对于正处于上升发展中的嘉义地产来说,这样的项目未免有些得不偿失了。
不过金大牙也知道韩易的性格,更知道这个小兄弟年纪虽轻,脑子却确实灵光,很多时候能看到别人所不能见的地方,这也是金大牙佩服韩易的地方。
有眼光,有远见的人,总是会让人佩服的。
“嗯!”韩易点了点头,拿起打火机点上烟,深深地吸了一口,趁着这空挡整理了一下思绪,然后才缓缓开口道:“顾大哥,金大哥,我说说我的几点建议,如果有考虑欠妥和不周到的地方,你们把把关。”
第四百四十八章 想办法提高利润
“如顾大哥所言,安置房项目最大的弊端在于,不但项目利润太低,而且建设资金积压太多,回收时间长,如果承接这个项目,对于公司的快速发展产生不利,甚至是会危及到公司的生存状况。”韩易在来时的路上已经整理过自己整个的思路,此时侃侃而谈,便显得从容。
顾江和金大牙轻轻点头。韩易所说的都已经是明摆在面前的东西,顾江在香雪居的时候已经分析的透彻了,也正是这个原因,顾江才会对安置房项目不置可否,给黄国诚摆了个龙门阵。
“不过,任何事物都是相对的,我们也应当看到这个项目所带来的好处。”
“呵呵。”顾江轻哦了一声,脸上露出感兴趣的笑容来,点了点头道,“有什么好处,小韩说来听听?”
“安置房项目,是由政府牵头,首先,在项目审批上就不成问题,这就可以最大程度地保证了工期进程,依照于此,那么也就能够预算出我们的资金回收周期。而第二……”韩易思忖道:“我觉得我们搞房地产开发,牵涉到的政策关系千丝万缕,和政府搞好关系也是非常必要。”
房地产开发,尤其是在国内搞房地产开发,实际上除了资金风险外,政策风险是第一位。尤其是跑到别人的地盘上做生意,没有政策的支持,光是应对那些五花八门形形色色的检查审核之类,就能让人崩溃。
抛开这些不谈,商业房产开发,还有个地域限制,嘉义地产算是外来户,是来抢食的,当地的房产商如何反应还是两说,虽然说当初的天籁锦苑能够顺利开发下来,那也是天籁锦苑项目的难度大了点,别家做不了,嘉义也就底气十足。
到普通的商业房产开发,那又不同了,不知道多少双眼睛盯着呢!
“这是当然。”顾江听到这里,便指着金大牙哈哈大笑起来,“小韩这是提醒我们眼光要看得长远,要和松台区政府搞好关系啊!”。
顾江是聪明人,如何听不出韩易话里隐喻的意思来。
“顾大哥和金大哥你们都是老江湖了,哪里用得着我提醒啊!”韩易淡然一笑,接着说道:“鲁海强和黄国诚看来是铁了心的要搞安置房项目了,既然他们主动伸出橄榄枝,我们何不借此机会上步。再说,没有我们,松台还有好几家房产开发公司,就算不是为了钱,但是利益所在,总是会有人接手的。”
“那倒不一定。”顾江摇摇头道:“松台本地的房产开发公司,充其量也就这么几家,有实力的不多。保泰应该是他们当中实力最强的,早期积累下来,资金不成问题,而且上下各方面的人脉也不错,应该是最有资格的;再下来就是中兴,也算