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7年的奥运会筹备期，一方面给举办国的政治、经济、文化带来巨大发展，另一方面由于聚集效应，举办国的形象不断通过媒体向世界传播，提高了国际知名度。有数据表明，2000年悉尼奥运会使澳大利亚旅游的品牌（Australia Brand）效益超前10年，极大地提升了世界各国对澳大利亚旅游的热情和期望值，对澳大利亚入境旅游市场产生了深远影响。
因此，“奥运魔咒”绝非规律。
虽然悉尼奥运会后的1~2年“地产泡沫”表现非常明显，但随着澳大利亚政府的思路调整、奥运场馆的有效利用和奥运村地区的环保建设，悉尼奥运中心区住宅迅速发展，人口不断增加，已从几千人的小区发展成为6万户居民的小城镇。目前奥运村地区的房地产市场发展良好，已成为悉尼最适合居住的地区之一。这也说明，主办国完全可以利用全世界的聚焦，更好地展现自己的风采，更好的寻觅合作的机会。
从总体上看，奥运会给举办国经济影响是正面的。根据历史数据显示，1992年巴塞罗那奥运会带来了亿美元的经济效益，创下奥运会收益纪录之最；1996年亚特兰大奥运会带来了51亿美元的总效益；2000年悉尼奥运会带来了63亿美元的收益；2004年的雅典奥运会给希腊经济带来了强劲的增长动力，早在2001年开始，希腊的GDP增长大大高于其他的欧元国。
对于举办国的企业形象、国家形象来说，奥运会无疑为它们创造了良机。仅以韩国汉城奥运会为例，在奥运开幕的前几年，“韩国制造”的彩电、录像机、电脑、微波炉和钢铁等商品已经进入美国市场，韩国开始被西方舆论贴上“第二个日本”或“第二个西德”的标签。韩国制造的成功虽然有低油价以及美日贸易摩擦提供的空档，但更重要是韩国企业提高自身的质量和竞争力，并借助奥运进行了大量宣传。韩国人明白，仅靠低汇率和廉价的劳动力是不能持久的，以三星和现代为代表的韩国企业在消费电子等领域挺进高端，并开始进军汽车、半导体和生命科技等战略性行业。其中，三星不惜代价的投入科研就是典型。1988年，三星用于研发的投入就达到亿美元。
对中国来说，奥运能给经济带来多大的好处，关键要看中国的产业结构优化升级的程度、增长方式转变的力度和自主创新的能力，当然还要看民族企业能否搭上奥运这辆快车，创造自己的民族品牌。
经过学者们研究，“奥运魔咒”并不是不可避免的。洛杉矶奥运会以盈利2亿多美元向人们传达了这个信息。当前奥运会不再仅仅是体育盛会，更重要的是为举办国提供了“体育搭台，经济唱戏，全面提升”的契机。
虽然人们牢牢记着巴塞罗纳奥运会后西班牙的窘境，但巴塞罗那奥运会给西班牙经济、社会的正面影响将持久地发挥作用。
巴塞罗纳大学经济学教授弗兰·布鲁纳（Ferran Brunet）在奥运会结束后算了一笔帐。根据奥运会结束一年之后的清算，组委会总收入为亿比塞塔（西班牙货币单位），支出亿比塞塔，其中亿比塞塔由赞助商提供，结余亿比塞塔。难以衡量价值的收益则包括，奥运会将巴塞罗那改造为一座更适宜休闲旅游的城市，并留下了一流水平的体育设施，同时，扩大了巴塞罗那的国际知名度，令该市成为投资热点，经济结构的变化则提供了2万个新的工作职位。
二、 魔咒真的是摆脱不掉吗（2）
我认为，从总体上来说，巴塞罗那奥运会对西班牙的影响是正面的，至于奥运后的低谷，只不过是其前期投资过热或者赛后场馆利用不当造成的暂时性的低谷。
但人们每当在警告奥运会举办国要注意“后奥运低谷效应”时，还是常常拿巴塞罗那效应说事，过分夸大的后奥运时代的经济低谷效应，给奥运会留下误解性的信息大于正面的信息。
2。 “奥运魔咒”产生的根源
“奥运魔咒”产生的根源，在上述篇章中我已经多有论述。我们先举几个例子来看看这个“奥运魔咒”是怎样产生的。
举办奥运会时都为发展中城市的东京和汉城在奥运投资上的不同策略产生了不同结果。1964年东京奥运相关投资占当年日本总投资额的，是奥运景气的重要支撑点。当年投资比重过大，奥运会后低谷效能非常大，于是，1965年奥运会后日本经济立即呈现出衰退现象。而韩国1988年汉城奥运会当年的相关投资只占国家总投资额的，其奥运相关投资是分散在7年间进行的。奥运会后，韩国致力于开发西海岸，而且地区开发投资、对企业提高生产率的投资及国内需求一直保持增长趋势，有效地维持了经济的高速增长。所以，韩国政府对于奥运会的投资安排比较恰当，遭遇“奥运魔咒”的程度要比日本轻得多。
虽然说韩国在两年后也遭遇了“奥运魔咒”，但是总体表现还没有日本明显，这就是投资策略不同造成的结果。
可见，遭遇“奥运魔咒”并不意味着实体经济的全面下滑，其中奥运投资占总投资的比重以及投资的时间进度安排起了重要作用。
第一，奥运投资占全国或主办城市投资比重越大，在奥运前对经济的带动力越强，奥运后投资回落的空间越大，遭遇“奥运魔咒”的风险越大。其次，奥运相关投资是否能在筹办期分散进行，同时保证赛后投资的有效跟进，也是避免“奥运魔咒”的重要措施。
第二，奥运会只是为主办城市和主办国经济发展提供了契机，而不会改变主办城市和主办国原有的发展轨迹。奥运会不是对举办国的经济，横差一杠子，打乱所在国经济的原有布局和轨迹。
比如美国两次奥运会不同的安排就产生两种效果。1984年洛杉矶奥运会后美国经济增长出现了低谷，而1996年亚特兰大奥运会后美国经济反而出现增长高点。虽然洛杉矶奥运会充分将奥运与商业紧密结合，使该届奥运会第一次成为赚钱的奥运会，但是亿美元的奥运收益并没有使该届奥运会逃脱“奥运魔咒”；而1996年亚特兰大奥运会仅实现亿美元的收益，但其后反而出现了后奥运经济增长“高峰”，经济增长背后最为重要的推动因素是美国20世纪90年代以高科技为核心的“新经济”作用。美国商务部统计显示，信息技术产业在美国经济总产出中占比不到10％，但1995年～1999年，该产业对美国经济增长所作贡献却将近1/3。
最后，在总结“奥运魔咒”为何会出现时，主流观点有五点：
一是，奥运会举办前过量投资和奥运结束后投资下滑带来的经济风险；
二是，奥运会结束后，体育场馆和基础设施利用不足带来的经济风险；
三是，奥运举办前后房地产发展过热可能带来的经济风险；
四是，奥运会项目的市场运作和过度商业化风险。这一方面是防止政府对奥运项目干预过多，弱化了奥运资金的运作效率；另一方面避免过度商业化，淡化了奥运精神。
五是，城市的分散开发建设和布局结构调整存在风险。这主要是由于在土地投放和城市建设宏观控制上缺乏有效管理手段、投资主体多元化所造成的建设布局问题突出。
我认为，第一个观点是最主要的，前期过量的投资，而奥运会后，这个增量的投资因素没有了，瞬间失血后，经济暂时性放缓极有可能。
主流学者提出的第二个因素，我认为主要关注的是奥运会后怎样收回前期的投资的问题。奥运会后简单出售昂贵门票往往会吓跑租借者。北京奥运后不久，鸟巢的再利用就出现这个困境。据媒体报道，已有数家演出公司预订了国家体育场今年10月之后的档期，但面对高达200万元的场租费，所有的演出商都不敢轻易冒着可能破产的风险，来当吃螃蟹的第一人。我认为，演出商不敢冒这个风险，是有道理的，因为没有明显的赚钱效应，过高的场地费和保安费足以吓跑很多租借者。
至于第三个因素，奥运会会给当地城市带来投资过热的风险，从而导致奥运会后短期内出现楼市大的波动。但是，北京出现这种现象的可能性比较小。北京的房地产市场虽然在前期炒作过奥运会概念，但是，随着楼市持续低迷，这个问题几乎已经不成存在了。
第四个因素，并没有明显迹象表明，北京奥运会的商业化过度。如果说有的话，只是一些纪念品的发行量有些过度。这种过度的影响力几乎可以忽略不计。相反，我们甚至还要继续发掘北京奥运会的商业价值。
第五个因素说的是城市的分散开发建设和布局结构调整的风险，这一点由于前期准备得比较好，北京不会出现这种风险。
其实，奥运前后经济的短期升降变化，是正常的。奥运会作为一项国际赛事，具有很大的影响力，随着奥运会申办、举办以及闭幕，会出现三种效应———凝聚效应、释放效应以及可能出现的低谷效应。所谓凝聚效应，就是奥运会申办成功后，政府开始了大规模的投资，刺激经济的发展；释放效应就是奥运会举办的时候，前期的投入得到瞬间释放；第三个就是低谷效应。通观这三个过程来看，我们会发现所谓的低谷效应其实并不可怕，可怕的是前期的过度凝聚。另外近几届奥运会经验证明，奥运建设投资在拉动经济增长的同时，如不注意提前预防，也存在着负面影响。这主要体现在，奥运会后大量体育场馆和设施被闲置或利用不足，一些与奥运相关的行业可能出现衰退。
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三、“奥运魔咒”会困扰中国吗（1）
“奥运魔咒”既然在很多举办国都发生过，会不会在我们国家发生呢？这是一个学术界和社会都争论很大话题。有人认为，奥运会后中国经济将出现拐点，还有人认为，奥运会对中国经济的影响不大。我认为，问题的关键于在如果中国经济出现放缓，是不是与奥运效应有关。北京奥运会结束之后，次贷危机已经演化为国际性金融危机，我国经济也出现放缓的趋势，这是不是“奥运魔咒”导致的？
1。 后奥运时代中国不会出现灾难性拐点
奥运会很容易被误认为中国经济的拐点。不少评论者认为，随着奥运的结束，奥运概念成为一个历史性的概念，炒作的预期消失了，再加上所谓的“奥运魔咒”的影响，中国经济就会出现“拐点”。
这些悲观主义的论点，归纳起来，主要有三种：第一，奥运会后北京的房价会大跌，全国房价也将受到其影响。我认为，中国楼市会在奥运后依然处于一个低迷期，但这不是奥运会的因素造成的，主要是信贷收紧造成的；第二，奥运会后，股市在奥运概念成为历史后，还会继续大跌。我认为，在奥运会后，中国的股市的确在破位大跌，但是主要原因依然是大小非减持、国际金融海啸以及投资者对国内经济形势的担忧造成的；第三，随着奥运会的结束，由于中国今年面临的国内环境比较复杂，经济会出现波动。比如，著名的经济学家梁小民6月份在上海举行的某论坛上指出，中国经济在近一两年内出现拐点难以避免，短期内后果“或许是灾难性的”，但是从长期看，这个“阵痛”将使中国经济的发展更健康，换句话说，中国经济很可能出现“灾难性拐点”。
除了奥运刺激经济的预期消失外，“奥运魔咒”是一些专家确认经济拐点的重要依据。根据中国银行的一项研究表明，在过去１２届奥运会中，包括韩国和西班牙在内９个国家的经济在奥运会后受困于“奥运魔咒”。
我认为，这些悲观主义的看法，实际上是误判了奥运会对于中国社会的影响，也没有考虑到中国举办奥运会不仅仅是为了刺激经济的发展，更重要的是为了提高中国的国际形象。
首先，无论是楼市还是股市，奥运预期的炒作的风险实际上早已提前释放：
其一，就楼市来说，随着国家从紧的货币政策逐步发挥威力，房价飙升的态势已经得到了遏制。楼市成交量长期处于低量状态，价格上涨幅度明显放缓。就北京楼市来说，2008年上半年也是缩量盘整，热炒奥运概念明显得到了遏制；其二，从历届奥运会举办城市来看，奥运会后举办城市的房价基本上都在上涨。比如，汉城、亚特兰大市、悉尼等，奥运会后并没有出现滑落；最后，北京城市的基础设施将在奥运会后继续发挥作用，环境变得更好，会引发更多的人在北京居住，房价大跌也是不可能的。事实证明，在奥运会结束后的一段时间内，北京的楼市虽然成交量出现低迷，价格依然坚挺，只是个别楼盘价格将出现松动。
其次，就股市来