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地王之王-第18章

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  “谢谢,谢谢。”两位领导连声说道。
  “首先请董事长段小若先生,简单介绍一下集团的战略规划和上市构想。”白楠看着段小若,眼神中有着掩饰不住的崇拜和温情。
  段小若点点头,缓缓说道:“陈市长,陆秘书长,龙天1994年成立至今,整整13年了。13年间,龙天从一个地方性的小公司,发展成了年销售额上百亿元的全国性品牌企业。这两年,龙天业绩更是实现了爆发式的增长。这很大程度上,得益于政府的关怀和帮助,当然,也得益于龙天稳扎稳打的经营理念和向管理要效益的前瞻性思维。前几年,当很多企业都在高速扩张的时候,龙天选择了沉下心来做产品、抓管理、练内功。直到2005年,我们才尝试走出去。先在北京试水成功后,才开始加快步伐,在华北、华东、西北、华中等区域安营扎寨,深度开发。即便是现在,我们也没有大规模进军全国各地,而是选择了重点聚焦、以点带面的战略。所以,在年销售过百亿的房地产企业中,龙天进入的城市并不多,但每进一个城市,都一定有良好的口碑、成熟的客户群和相当高的市场占有率。按我们的规划,2010年,我们将在北京、天津、上海、西安等中心城市,做到销售额前五名,在周边二、三线城市做到销售额前一、二名,总产值达到400亿。当然,这有一个前提,就是顺利实现与资本市场的接轨。”
  段小若将真诚的目光投向两位领导,语气深沉地说道:“不瞒两位领导说,上市的目标,我们早在5年前就有了。2006年我们正式开始筹备,但当时刚刚转向规模化经营,很多方面条件都还不具备,资金方面的压力也很大。这两年,我们开始扩张,也确实遇到了很大的资金瓶颈。我在公司的大会小会上都强调过,2008年,对我们生死攸关。上市成功,龙天化蝶起舞;上市失败,龙天痛苦裂变。我想,这不是龙天独有的问题,也不是龙天冒进的结果,而是每个有抱负的企业都将面临的现实。当着两位领导,我在这里郑重承诺,不管现实多么残酷,我们都会突出重围,迎难而上。当然,我们要尽可能地避免受伤、流血。也就是说,面对资本市场,仅有勇气是不够的,我们还需要智慧。今天请两位领导来,就是希望得到指点和帮助。”
  “陈市长是金融专家,他的意见非常重要。”陆海峰赶快接话道。
  “哪里!哪里!”陈建功摆摆手,“听听具体方案吧。”
  “对对对。”白楠笑着,示意李啸隆重推出汇报方案。
  李啸胸有成竹地打开文件,以一口标准普通话开始了汇报。书包 网 。 想看书来

第七章 秘密武器(3)
“陈市长、陆秘书长:下午好!有机会给两位领导汇报工作,是我今生莫大的荣幸。同时,我感觉我不是在汇报工作,而是在经历某个历史时刻。龙天上市,小而言之,是一个企业的变革;大而言之,是一个城市新的财富风向。我市每年销售商品房近2000万平方米,总产值近1000亿,占GDP的20%。然而,如此庞大的一个行业,却没有一个上市公司。近2000家房企,融资渠道非常狭窄,90%以上采取的是银行贷款。这也导致房企发展缓慢,经营方式原始,品牌意识落后,与我市的城市地位和经济总量很不相称。
  “多年来,龙天致力于自我突破,无论在规模、品牌还是经营模式上,都在向国际一流房企看齐,但越往前受到的阻力越大。这些年,龙天就像一个大功率轿车跑在机耕道上,或者一台高配置电脑牵了一条低网速宽带,发展受到很大制约。而综观其他大城市,龙头房企基本上都已完成上市,其中不少在品牌、业绩、管理等方面还落后于龙天。
  “作为龙天的一分子,我深感焦虑。而作为上市工作的执行者,我又感到巨大的压力。上市就像一条套在脖子上的绳索,随着时间表的临近,越拉越紧,越拉越紧……”
  说到这里,李啸抬起头,表情有些痛苦。数秒之后,他才从情绪中摆脱出来:“对不起,陈市长,陆秘书长,我说了太多废话。接下来,我开始正式汇报。首先是我们的上市目标,我们计划在2008年7月前完成A股股票的发行工作,目前券商、投行等都已全面进入角色,发行方案也已经过几轮论证。如果条件允许,我们计划两年内再登H股,接下来我们还有大量的商业地产,可以单独打包上市。之所以先上A股,是考虑到龙天喝着内地的奶长大,数以百万计的龙天业主和潜在客户,正等着分享龙天高速发展的成果,我们没有理由忽视他们的存在。像龙天这样优质上市资源的流失,我想,也是证监会、陈市长不愿看到的吧……”
  他的声情并茂,像一张冒着热气的湿巾,一点点擦去陈建功脸上的疑问,并使其慢慢泛起红润。整个汇报持续了将近一个小时,当他中气十足地说出“谢谢聆听”时,陈建功感觉还有一些意犹未尽。
  接下来当然是请陈市长作重要讲话,会议室安静得能听出每个人的呼吸。出人意料的是,陈建功并没有作长篇发言,而是以专家的口吻对上市方案提出了若干疑问。比如龙天的净资产能否支撑80亿元的融资计划,龙天申请辅导期豁免的理由是什么,与远通相比龙天上市的优势在哪里,等等。
  这些问题一一命中要害,让李啸简直有些招架不住。段小若赶紧插话道:“陈市长不愧是金融专家呀,一下就看出了问题所在。说实话,我也觉得方案的打动力还不够。今天邀请陈市长来,也是希望您能给我们支支招,把把脉。”
  陈建功似笑非笑,意味深长地说:“好的方案要有雄辩的力量,今天我在某种程度上感受到了这一点。但龙天不是常规上市,是要创造两大奇迹:一是创内地房企单次最大融资量,二是申请辅导期豁免。龙天上市,是不是可以成为中国房企IPO的例外之作?这一切的一切,都取决于龙天是不是足够优秀,足够重要;取决于政府、监管部门、券商和投资者,是不是都在热切期待。今天,我只能将问题提到这里。要谈包装,那是券商和投行的强项。我关心的是你们是否准备好了。不是一般性的准备,而是大论证、大视野啊。”

第七章 秘密武器(4)
说到这里,他语调更加轻松了:“不管怎样,我对龙天始终充满信心。作为中国最优秀的房地产企业之一,龙天上市,只是早晚的问题。你迟迟不上,投资者们还不答应呢。龙天上市了,我第一个推荐朋友去买。”
  众人大笑。陈建功也笑了笑,忽然提高音量:“预祝龙天马到成功!”
  掌声再次响彻会场,大家感到春意融融。段小若鼓着掌,与白楠相视而笑。他看到,她的眼里闪着泪花。
  37
  白楠来到段小若身边已经11个年头了。
  11年里,她从一个懵懂的销售经理,成长为龙天的副总裁,段小若最离不开的副手。她在段小若的见证下走进如梦如幻的婚姻,又在梦幻破灭时,一个人走向孤单。而段小若始终未婚。
  在她眼里,段小若是一个谜,散着檀香的谜。
  她几乎能从他的眼神里读出禅意。很多时候,他能让她安宁,却不能让她完全进入。或许他的内心已经被禅意充满了。多少次,他们在一起讨论问题、讨论人生,她完全被他的气场所吸引,所控制;但始终隔着一定的距离,她无法靠得更近,哪怕她确信他们的思想、心灵已经交融了。
  这让她常常感到虚空,不得不回到工作,回到他们共同的事业、目标。只有在工作中,她才感觉到他们是真正在一起的。这种感觉,不是爱,但比爱更真切。
  段小若同样无法回答白楠在他心中的确切意义。他只知道,她是如此重要,比爱人还重要。这时候,他尤其需要她的力量。
  “你真的有把握吗?”白楠的声音充满体贴。在段小若办公室,她抄着手,站在窗前,外面的天空一点点暗下来。
  段小若长长地吸了口气:“老实说,我也没有太大把握。主要是现在的金融环境……但我有个判断,只要在4月份以前发行股票,不会有太大问题。毕竟中国是新兴经济体,金融市场还处在自我保护状态,暂时受到的冲击并不大,很多投资机构在美国受到打击后反倒会转战中国。但次贷危机不可能很快消失,几个月后,国内会是怎样的情形就难说了。所以说,我们是在跟危机赛跑。就像经常在大片中看到的,身后是一片疯狂蔓延的火海,你唯一的选择就是跑,飞快地跑,直到跑到安全地带。事实上,我们就是起跑得太晚了。如果早两年发力,很可能已经笑看风云了。唉!不过,谁说得清呢!这几年世界经济都很好嘛,金融市场也非常活跃。几个月前,房地产业都还火得一塌糊涂,很大程度上就是因为国际游资的兴风作浪。那些投行,哪个不是吸血鬼?他们不可能放过任何一个有包装价值的公司。龙天当然是上品。眼看着一拍即合,顺风顺水,忽然就闹出了一个次贷危机。你能怎么着?开弓没有回头箭啦!”
  段小若似乎想做个拉弓搭箭的手势,不到一半就双手一摊,掉下来了,看起来很是无奈。
  白楠在他肩头拍了拍,抿抿嘴,欲言又止。她想说:别担心,这些年来你总能逢凶化吉,相信这次也一样。但她知道,这一次不一样,完全不一样,事情远远超出了他的掌控力,甚至也不在陈建功的掌控内。
  “你觉得,陈市长会全力帮咱们吗?”白楠无法控制自己。
  段小若侧过身,反问道:“你说呢?”
  白楠心想,这就要看你的造化了。她头一偏,仿佛看到流星从头顶滑过。她点点头,笑了。
  此时,窗外已是华灯初上。装点新年的霓虹满街铺洒,汇成蓝色银河。车流缓缓流淌,仿佛在穿越一场梦幻之旅。这个城市,还有着簇新的梦想。这个年代,人们拒绝说“不”。

第七章 秘密武器(5)
段小若伸手拉了拉白楠,两只手握在了一起。这么多年,他们无数次独处,无数次对视,但他们的手很少这样握着。此时,两只手像久别重逢的老朋友,又像榫头和榫眼,紧紧地,紧紧地套在了一起。她用了用力,他也用了用力。
  “马上就要过年了,你有什么打算?”段小若打破了片刻的沉默。
  “呵呵,没打算呢。还是回家陪陪父母吧。”白楠笑笑说。
  “每年都是这节目,不换换新的?”段小若调侃道。
  白楠说:“我能有什么新花样?日子总是越过越旧嘛。”
  “比如到夏威夷晒晒太阳、到瑞士滑滑雪什么的,要不我们一起去?”段小若假装漫不经心的样子。
  “别逗了,你真有那心情?”白楠白了他一眼,有些亲昵地说。
  “嗯哼。”段小若耸耸肩,发出很洋派的鼻音。
  “不过,你真该放松放松了。”白楠说。
  “对呀,你不能陪陪我?”段小若有些认真了。
  白楠低下头,扭扭脚,仿佛是在作一个重大的决定。半晌,她才喃喃地说:“我还是想陪陪父母。再说,你在北京,在美国,都有人陪你的。过年,是团聚的日子,也是怀旧的日子。”
  “你这什么意思?”段小若有点纳闷。
  “没什么,就是希望你放松,彻底地放松。跟我在一起,难免谈工作,每天都谈,那又有什么意思?”白楠理了理衣服,努力放松自己。
  “箭在弦上,哪敢放松啊!我需要的是力量,力量。”段小若挥了挥拳头。
  “那更应该跟她在一起呀。”白楠似笑非笑地说。
  “谁?你说谁?”段小若有点不自然了。
  “哈哈,看把你急的。看来真有什么秘密瞒着,不拿出来晒晒?”白楠有些不依不饶了。
  段小若不确定她到底想说什么,又发现了些什么。不过女人的嗅觉是比藏獒还灵敏的。这段时间跟旧爱肖胜男的联系,难道被她觉察到了?虽然比较频繁,但也没有越界呀。
  事实上,十多年来,他与肖沿着各自的人生,交错于东西半球,尽管偶尔会有彼此的消息,却很少再见面。只不过因为工作的原因,也因为她生活的变故,才重新有了正面接触。
  想到这,他心情又复杂起来。这可不是三言两语能说清的。他摇了摇头,说:“不早了,吃饭去吧。”
  白楠说有些累了,便一个人走出了办公室。段小若呆呆地望着,眼里满是时空交错的幻影。
  38
  1993年秋天,一架波音737从纽约逆风飞往北京。
  客舱空空,一个清瘦的青年心怀巨大理想和伤痛。他激动不安,心里反复喊着:我回来了!我回来了!同时,另一个他又喃喃自语:胜男,再见!再见!
  他就是段
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