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“柳书记，玉兰市的发展趋势虽然很不错，不过就政府财政收入来说，还是东南数省省会城市之中最低的，只有不到六十个亿，这个情况，值得重视啊。很多内陆省份的省会城市，甚至是非省会城市，财政收入都远在玉兰市之上。如果玉兰市的财政收入不提高，估计对今后数年的发展，会造成一定的影响。”
双方闲话了几句，刘飞鹏开始切入正题，脸上的微笑也隐敛了起来。神情变得比较严肃。
对于刘飞鹏今天请他过来谈话的目的，柳俊也比较清楚。
市政府商品房销售指导办公室，向全市所有房地产商发出了通知，要他们在“同意声明”上签字，迄今为止，尚未有一家公司的代表“同意”。钟永明很恼火，甚至亲自找远房堂妹钟海韵谈过话，请她主动配合市政府的行动，遭到钟海韵断然拒绝，并且毫不客气地说了钟永明几句。
钟海韵说话刻薄起来，那是一点情面都不留。当面直斥钟永明不够意思。抱上了柳俊的粗腿，就将亲朋戚友丢到了脑后。
几句话说得钟永明脸红耳赤。
说起来，钟永明当初也是依靠着钟海韵与老靳家的提携，才能在体制内步步高升。至少在他升任副厅级干部之前，老靳家出了大力气。他确实是欠着人家的人情。钟海韵说话再难听，钟永明也不好冲人家发作。
只是限制房价乃是柳俊全力推行的政策，钟永明就算有心想要帮钟海韵，也无法可施。玉兰市的干部，无论是谁，在这样原则性的大问题上与柳俊唱反调或者阳奉阴违，后果均不是一般的严重。
仅仅只是如此，还则罢了。在商言利，玉兰市政府掐住了人家“暴利”的源头，地产商们要赌赌气，给柳书记找些难受，可以理解。
接下来，玉兰市的地产市场又出现了奇怪的现象：所有开发商不约而同地停止了商品房销售。宁愿把房子空着也不卖。一时之间，搞得部分急需购房的市民十分的着急上火。甚至有个别市民，主动向开发商抬价，愿意以高于最高限价的价格购买住房。开发商丝毫不为所动。
与此同时，市面上小道消息满天飞。说是市委市政府在作秀，这个限价方案，压根就不会真的实施下去，不出三个月，就会废除这个文件，到那时，玉兰市的房价就要暴涨。很多市民听信了这些传言，便都着急起来，纷纷拥到楼盘开发处，要求马上购买房子。
开发商依旧丝毫不为所动。
这种反常的现象，柳俊自然第一时间得到了汇报。近来他最关注的本就是这个事情。
毫无疑问，开发商是想以这种方式向政府施加压力。
而部分市民，对小道消息莫辨真伪，马上又指责起市政府来。什么限价令，压根就是哄人的，是为了下一次的大涨价积蓄力量。先将市民的胃口吊起来，然后突然取消文件。怂恿地产公司一齐涨价，将他们捂在兜子里的钞票全都榨了出来。
因为我们的政策变化比较快，虽然谈不上朝令夕改，很多文件也是管不了多久时候便予以废止。群众对政府说的话不大信了。
地产商不但把出全部手段来和市政府对抗，还将请愿书递到了省政府，要求省政府出面干涉玉兰市这种“计划经济”的模式。
这个，应该就是刘飞鹏今天约见柳俊的主要原因。
都闹起来了，如果不迅速平息事态，肯定还会引发一系列的社会动荡。刘飞鹏可不愿意看到这种情形。
第1496章 刘飞鹏很郁闷
刘飞鹏没有直接拿限价令说事。而是提起了玉兰市的财政收入。
柳俊坦然答道：“省长，其实玉兰市的财政收入，如果刨开土地出让金这一块，并不比同等规模的省会城市差多少。”
柳俊这话，说得略略有些谦虚。依照玉兰市的GDP总值来看，在大致相当的城市之中，刨开土地出让金，玉兰市的财政收入，算是比较高的。
刘飞鹏淡淡一笑，说道：“柳书记，土地出让金也是财政收入的一部分嘛。有了这笔钱，城市能够更加高速发展，对大家都是有利的。”
“玉兰市去年出让的土地，数量较少，并没有用完省里给的指标。加上价格方面也压得比较低，总额就比较少了。省长，我认为城市财政收入的增长，不能仅仅依赖土地出让金。毕竟我们的土地是有限的，我们将土地出让完了，下一届或者再下一届的政府班子，拿什么来筹措资金呢？再说。高额的土地出让金必定导致房价高企，这个等于是从群众手中抢夺利益，也一样会造成比较严重的社会问题。城市要发展，这个没错。但是城市发展的目的是什么，我想很值得商榷。就我个人认为，发展城市，最主要的目的，是为了市民的生活能够变得更好。假使地价高企，房价高企，玉兰市的市民，却住不起玉兰市的新房子，那么，我们把城市建设得再漂亮又有什么用呢？在群众而言，这已经不是他们的玉兰市了！”
柳俊很诚恳地说道。因为面对的是一省之长，柳俊的用词比较注意，就事论事，没有显得词锋锐利，带着商量的口吻。
饶是如此，刘飞鹏还是很不高兴。
刘省长请柳书记前来，并不是想听柳书记讲大道理的。
“柳书记，硬性限价，行政干预经济建设，怕是不大妥当啊。国务院今年进行了机构改革，国家发展和计划委员会更名为国家发展和改革委员会，就是要彻底摒弃计划经济给市场带来的负面影响。所以，我认为，市场的规则。我们还是不要随意去干涉的好。房地产交易，是纯粹的市场行为，就交给市场去做决定，可能更加妥当一些。”
既然柳俊已经将问题说开了，刘飞鹏也就没必要再拐弯抹角，开门见山地谈了自己的意见。
无疑，刘飞鹏并不是柳俊的支持者。作为省长，他要为全省的经济发展大局着想。一般来说，城市的财政收入越高，发展的速度也就越快，从而带动全省GDP的高速增长。这个才是他刘飞鹏的政绩。柳俊在潜州和玉兰先后推出限制房价的政策，必定会对全省其他城市造成一定的影响。如果仅仅只是玉兰市和潜州市限制房价，全省其他城市一律放开，任由房价飙涨，其他城市的群众，一定会质疑省市政府的做法，拿玉兰市和潜州市来作比较。
无形之中，他这个一省之长，在全省的威望就要降低。
而且，刘飞鹏是由明珠市纪委书记的位置上调任A省省长的，他此前的任职经历。也是做党务工作居多。据说由他出任A省省长，高层曾经有过不同的意见。毕竟主持一个省的经济建设，不能掉以轻心。刘飞鹏似乎更加合适做党务工作。当然，力挺刘飞鹏的大佬，也有自己的理由。明珠市是我国经济发展最快的直辖市之一，A省的经济总量与明珠市完全不在一个档次之上。刘飞鹏在明珠市虽然并不分管经济建设，不过道理是相通的。刘飞鹏在全国经济最发达的城市担任了多年的主要领导，对经济建设肯定也不外行。
用很下里巴人的话来说，就是“没吃过猪肉也见过猪走路”！
明珠市的市委副书记，难道还搞不好A省的经济建设？
到了正部级这个层面的干部使用，必须多方面综合衡量，综合考虑。所以最终刘飞鹏还是来到了A省，挑起了振兴全省经济的重任。
自己的经济建设能力被部分高层领导“质疑”，这一点，刘飞鹏本人也是心知肚明。所以，说刘飞鹏是憋着一股气来到A省，似乎也说得过去。
如今他刚一到任，尚未施展开手脚，甚至连布局还才刚刚开始，柳俊便搞出这么个限价令来，怎不叫刘飞鹏心里十分不悦？
你柳俊要标新立异，可以。但是你不要在这样重大的原则事情上搞标新立异嘛！你是市委书记，就该认认真真抓党建工作，挂干部队伍建设，老是随意插手干涉经济建设方面的具体事宜，算怎么回事？
轻重不分嘛！
柳俊微微一笑，说道：“省长，全世界任何国家，都不存在完全的市场经济。对于关系到国计民生的重大事项，其他国家也一样会使用行政干涉的手段。事实上，世界上没有哪一个国家能靠持续的投资基础建设发展成为经济强国。靠基础建设把经济拉动起来，这种发展是昙花一现还是真正可持续发展呢？这个问题值得我们深思。一段时间以来，土地出让金的高份额让地方政府尝到了甜头，让开发商尝到了甜头。不过，这种甜头是建立在透支了未来几十年土地的基础上。我认为不是很可取。”
刘飞鹏的双眉蹙了起来。但是基于礼节，他并未随便打断柳俊的发言。然而刘省长的不悦，已经写在脸上了。
虽然，如今的柳俊，无论他自己所居的职位还是身后的强硬背景，已经没有任何人会轻视他。不过作为一个资历远在柳俊之上的政坛前辈，要刘飞鹏轻易接受柳俊的“理论”，可不容易。
至少在刘飞鹏看来，柳衙内过于“跋扈”了。
好像只要是他柳俊推出的政策，就一定是绝对正确的，任何人都不能去更改他的决定。
这种感觉令得刘飞鹏内心非常的不舒服。
柳俊似乎也没有打算就此打住，准备好好与刘省长说道说道这个“大道理”。至于刘省长是不是很高兴，是不是能接受，柳书记不予理会。
“依靠抬高地价，大量出让土地，来获取资金，促进城市发展。我认为，这种发展有点畸形的成分在内。城市不断的开发扩张，造成了城市化的加剧，随之而来的一系列问题又要让我们重复许多老牌资本主义国家的老路。不断增加的城市人口每天产生的大量垃圾造成更加严峻的环境污染；大量农村人口划进城市，对城市基础设施建设提出新的要求；城市面积的不断扩大必然对城市交通也产生严重影响；失业率严重，犯罪率上升等等……一系列的问题，国家又要把以前从房地产上赚到的钱再投入进来，治理这些问题。但是矛盾以及激化了，仅仅靠花钱，未必就能从根本上予以解决。譬如我国每年从烟草上得到的税收和烟草给全国人民带来的可估算的损失，如火灾、疾病治疗等和不可估算的损失。如人民身体素质的下降等等，就不能相提并论。一些损害造成了，就永远无法挽回。我们现在抬高地价，抬高房价，确实能在短期内获得比较可观的资金，获得比较迅速的经济发展。不过，我们也不妨设想一下，如果房地产价格完全脱离正常轨道，无序地飙涨，也许不用多久，普通双职工夫妇买一套房，可能需要好几十年的收入总和。这个就已经不是市场问题了，而是社会问题。有个成语叫‘安居乐业’，玉兰市的大部分市民，连房子都住不起了，如何安居？又如何乐业？我们党和政府的声誉何在？”
柳俊侃侃而谈，语速依旧不徐不疾，语气也不是十分的严肃，却将自己的思路阐述得清清楚楚。
刘飞鹏心里的腻歪就不用提了。
他的副手，竟然给他做起了思想工作，大道理一套一套的。
“省长，房地产持续不正常地飙涨，可能带来的危机，早已经被世界其他国家验证过了。一旦房地产泡沫危机出现，其带来的多米诺效应将极具破坏力。房地产的增长在经济中所占的比例越大，集聚的风险就越大。因为房地产的耐用消费品的属性决定它不可能永远增长下去，需求必定是有限的。对于我国来说，房地产泡沫破裂，最直接的后果就是大量民工失业，引发社会动乱。一旦房地产增长停滞，价格就会大幅下跌，接连带动相关产业萎缩，经济的增长立即受到威胁，甚至有出现萧条的可能！这更是一个全局性的大问题，我们不能不重视起来。等这个危机爆发，再来考虑对策，也许为时已晚。造成的损失需要很多年的时间才能挽回。我们因此丧失的执政党信誉，就需要更长的时间来挽回了。孰轻孰重，我想大家都应该很清楚的。”
柳俊的态度如此坚决，刘飞鹏就明白，今天这个沟通，不会出现他想要的效果了。偏偏柳俊说的又很有道理，刘省长压根想不出多少反驳之词。
郁闷！
很郁闷！
第1497章 长风总公司升格
“柳书记，你说的这些。很有道理。凡事都有利有弊，高地价高房价在筹集到大笔资金的同时，也会在一定程度上损害民生。柳书记要在这个方面进行探索，出发点也是好的。我只是担心，玉兰市这么做了，其他城市又将何以处之？”
刘飞鹏沉吟着说道。
柳俊笑了笑。
刘飞鹏这是在给自己找台阶，准备体面地结束这次谈话了。
柳俊也并不想在省长办公室将刘飞鹏彻底驳倒。到了他们这个层次，还要逞口舌之利，简直就是幼稚。双方执政理念不完全一致，思路有分歧，很正常。最终还是要求同存异的。
“省长，我想这个问题，暂时不必操心。毕竟每个城