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这样的对话在斯塔恩城时时刻刻都有发生，在其他城市也有很多人在讨论。魔法灯这东西虽然名贵，可也不是见所未见，一些富贵人家也会有那么一两盏，不过，能用得上魔法灯的，都是家族的掌权人物，以及一些重要的嫡子，而且即便他们也不是每天都使用魔法灯，像商业区这样大大小小的街道全都有魔法灯，而且每晚都保持照明，简直是难以想象的事情。而且让魔法师掌灯，虽然夸张了点，可还真有点那种味道，想想都让人觉得身份地位蹭蹭上涨。
如果说魔法灯是不可思议，那么自来水就是难以想象了。
“知道么，商业区有一个东西，只要这样一拧，就有水哗啦啦的淌出来，那水清亮透明，一点杂质都没有，比贵族老爷从山泉里打来的水还美味呢。”
“你瞎扯淡吧，除了魔法师，还没听说谁能凭空变出水来呢，还一拧就出水，你以为住进商业区就是魔法师了么。”
“别不信，我见机得早，变卖财物从乌蒙特老爷那买了一间铺子，我那铺子里啊，就有这么一个东西，一拧，就有水，嘿，我现在也是半个魔法师啦。”
说这话的人自然引得周围那些人一片羡慕和嫉妒，因为斯塔恩城的商铺现在是寸金寸土，不知有多少商会和势力想要进入其中，可是偏偏这些商铺已经销售殆尽，剩余的那些雷泽家族只租不卖，就算租，也得去金苹果拍卖行竞拍，这么一弄下来，不知得多花多少钱。
不过，在见识过商业区的精致之后，所有人都怀疑自己是不是到了仙境，那种神奇美观的建筑，也只有天神才能创造的出，能够在这种仙境般的地方做生意和居住，花费再多的钱也是值得的。
岳川和艾珀尔商议了一下午，总算敲定了关于商业区拍卖的事宜，对此盛事，艾珀尔大方的免去了佣金，毕竟商业区这种稀罕物，在整个大陆上都是绝无仅有，金苹果拍卖行能够揽下这次的拍卖权，对于自己的名气提升也是很有帮助的——虽然金苹果拍卖行名气极大，可是谁也不介意名气更大一点。
不过，岳川还是将一间中心位置的商铺送给了艾珀尔，算是对艾珀尔的回报。当然，岳川私心里还是想要引金苹果拍卖行进驻其中，有了金苹果拍卖行在这里，周围的商铺价值都会成倍成倍的提升，那里都是雷泽家族的核心产业，说起来，不但没赔本，反而还大赚特赚。
艾珀尔虽然聪慧，却也想不到那么长远，收下这份礼物之后，表现的十分不好意思，于是隐晦的告诉岳川，对于他提出的银行计划，金苹果家族已经在筹谋策划了，不久的将来就会尝试运作。
时间一天天过去，斯塔恩城再次迎来了爆满的人群，成群结队的商旅和佣兵团纷纷从四面八方汇聚过来，导致斯塔恩城的客栈酒楼甚至妓院全都爆满，只要是有床位能住人的地方，老早就被包了下来，以至后来的那些人都寻找民居借宿，倒是给斯塔恩城的老百姓创造了不菲的收入，而这一切好处，都被朴实的乡亲们记在了雷泽家族的头上。
这次拍卖行招徕的人群是上次魔法装备拍卖时候的十多倍，金苹果拍卖行临时增添了不少座位，又将拍卖行的入场门票提升到了一百金币一张，这才解决了人满为患的难题。
进入金苹果拍卖行的，无疑都是财大气粗的主，也是眼光卓绝的人物，他们都看出了斯塔恩城这个商业区的发展潜力，想要在其中投资。而且，在见识到商业区那美轮美奂的精致之后，那些有身份有地位的家族都想要在其中拥有一份产业，如果不能在商业区中有自己的产业，出门都不好意思跟人打招呼。
出于对这次拍卖的重视，艾珀尔亲自上阵充当拍卖师。平时见惯了艾珀尔不施粉黛一身淡妆的模样，这时再看到艾珀尔一身盛装精心装扮的美丽风情，包间中的岳川忍不住屏住了呼吸，其他人更是连思维都停止了，许多自以为有点斤两的头头甚至还派人去金苹果拍卖行探问消息，想要来一次潜规则。
“诸位，对于你们的到来，雷泽家族和金苹果拍卖行表示诚挚的欢迎和感谢。”艾珀尔微微向台下鞠了一躬，还好此时她穿得是那种庄严保守的盛装，并没有露出别样的风景，否则不知有多少人要喷血不止。
“虽然拍卖的内容和规则都已经提前发布了出去，但是这里我们还需要再解释一下，本次拍卖的商业区店铺均是雷泽家族的产业，所有商铺只拍卖租赁权，不是拍卖所有权，所以希望大家不要有所误解。”
这时候，下面有人忍不住问道：“拍卖的租赁权是十年，十年后是不是要被收回？而且，既然是拍卖，肯定价格不一，到时候租金怎么算？”
艾珀尔优雅的笑了笑，朝着那人点了点头，耐心的解释道：“本次拍卖，是店铺第一个十年的租赁权，也就是说，在竞拍中付出的资金，只是拥有租赁权，而不包含租金，所以，希望大家能明白这一点。当然，作为第一个租赁者，当租赁期满后，你们拥有优先租赁权，只要你们按期付清租金，第二个十年、第三个十年……你们都可以优先租赁，也就是说，只要你们能够一直按期交付租金，就可以无限制的租赁下去。”
这种优先租赁权大家都是明白的，这种方式和购买几乎没什么区别。只要租金不是太高，都是可以接受的，就算到时候自己不租了，也可以把优先租赁权转手，实际上并没有损失什么。不过看这些商铺的火爆程度，傻子才会转手。
“那么，租金是多少呢？以后会不会涨呢？”
这个问题是所有人关注的焦点，一时间，所有人都屏住了呼吸，一瞬不瞬的看着艾珀尔，即便艾珀尔见过各种大场面，被数千人注目，还是生出了那么一丝惊慌的情绪，下意识的垂下眼帘，不敢和数千人的目光对视。
“根据乌蒙特·雷泽先生的委托，所有商铺按照店铺面积和地段分为上中下三个档次，租金分别是每月100金币、200金币和500金币。如果要涨，也会提前和大家商议，绝对在合理的范围内。每条街道，最焦点的位置是上等店铺，次一级的是中等店铺，然后是下等店铺。而且，由于商业区的街道都没有命名，暂时以第一街道和第二街道命名，所以，拿下各个街区上等店铺的人可以为该街道命名，这个命名，以后都不会更改，一直保留沿用。”
听到这段话，原本有实力却对上等店铺不怎么热心的人都心中狂跳起来。自家所在的街道用自己的名字命名，想想都是风光气派的事情啊，以后走在这条街上的人，无论愿意不愿意，都会用自己命名的街道名，这真是太有面子了。
感受到拍卖行中陡然变得凝滞的气氛，艾珀尔心中不由赞叹，乌蒙特这一招实在太高明了，命名权这东西，根本不用付出什么实质性的利益，却得到了无穷的好处，成功挑起了人群的激烈竞争氛围，他脑子里装的到底是什么呢，别人想不出的点子他总是一个接一个的抛出来。
“好了，现在开始拍卖第二街区第九十九号商铺……”拍卖行中陡然亮起一束灯光打在艾珀尔身后的帘子上，灯光照射出一张勾勒精细的平面图，上面有斯塔恩城鸟瞰图、商业区平面图，以及所谓的第二街区九十九号商铺的位置。
这东西实际上就是幻灯机，原理并不算复杂，岳川上小学的时候学校里就普遍使用，这会儿复制出来一个不算太难，可是这东西对于拍卖行讲解拍卖物品的特质无比方便，艾珀尔已经决定，以后要在所有的金苹果拍卖行中推广这个道具。
大屏幕上一打出这个商铺的位置，立刻有人竞价了。每条街区有一百间商铺，这个九十九号商铺是最次的一个，所以，那些巨头们并没有热心的参与竞争，出价的也都是一些小商人，经历了几次价格厮杀后，许多商人都退出了竞价，毕竟后面的商铺还多着呢，而且，价格攀升到这个地步，已经没有多少利润空间了。是以，第一间商铺的租赁权很快便以八千金币成交。
这也就意味着，岳川什么都没付出，就进账了八千金币，而紧随其后的是一次付清的十年租金一万两千金币，合计是两万金币。
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第088章 美人，第一次是不是给我了？
商铺的拍卖不温不火的进行着，竞争并不算太激烈，毕竟这只是一个开端，而且竞拍的都是位置不怎么好，面积不怎么大的店铺，成交的价格基本上都在八千金币上下浮动，一连拍出十多间都没有突破万金的门槛。
不过，即便八千金币，对于岳川来说也是一个意外的惊喜，毕竟这些店铺修建出来就是给人用的，雷泽家族用不了这么多店铺，即便用的了也不能全都自己霸占，毕竟一个市场，必须有四面八方的商人和货物流通才能繁荣，如果只有雷泽家族一个，那就是死水一潭，长远上看弊大于利。
既然要租出去，租给谁不是租，所以，这个这个所谓的租赁权的拍卖根本就是平白得来的好处，那些人竞拍到租赁权，还要付租金，如果他们想要把前期扎的本捞回来，也必须努力经营，自然而然的带动了商业区的繁华。
所有街区的下等店铺全都拍卖完毕，那些拿到租赁权的商人自然激动不已，他们有些人交割完毕后就直接离开了金苹果拍卖行，有些人倒是想要继续看热闹，还留在拍卖行中，毕竟这场拍卖的重头戏是那些上等店铺，以及街道的命名权，这是一场各个势力展现肌肉的角逐，错过了是要后悔一辈子的。
下面，终于轮到了中等商铺的拍卖。中等商铺位置要稍好一些，面积也大上一些，更重要的是，中等商铺的数量并不是很多。一个街区八十多个下等店铺，十几个中等店铺，无论稀缺程度还是面积和位置都值得大家拼死竞价。
一直不温不火的竞价终于变得激烈起来，一万金币的大关很快便被突破，并且很快跨越两万。毕竟中等店铺的面积是下等店铺的两倍，翻一倍也是有情可原，许多店家为了将门店扩大一分一米都要绞尽脑汁，就算翻上两番也没什么不可能。最终，中等店铺的租赁权以五万金币成交，并且给后面的竞价定了一个标杆，中等商铺再次竞价的时候，都是五万起步，甚至六万起步，谁要是照着底价的一金币喊，绝对被人当成傻子。
中等商铺的竞争虽然激烈，却也没有达到白刃战的激烈程度，许多包厢中的顾客都选择了打开窗户，他们彼此间都是熟识，互相妥协和让步，就算竞争不到这个商铺，也有下一家，如果退了一步，还能落个人情，何乐而不为。如果非要跟人家厮杀到底，以后商铺开张了，谁是店主都一清二楚，还想不想在这个圈子里混了。
看着一个个包厢中互相打招呼挥手的人们，岳川暗道，这次倒是失策了，没有把这个因素考虑进去，那些商人彼此一团和气，很难拼出高价。不过这些商人倒是没有驳了雷泽家族的面子，并没有联合在一起压价。反正以后都是合作伙伴的关系，多点少点都无所谓了。
那些竞拍到中等商铺的人都会很果断的退出后面的角逐，否则就要被大家群起而攻，所以，并没有出现一个人独占两三个商铺的事情，而随着一个个商铺成交，新商业区的势力分布已经清晰可见，许多比邻的商人和佣兵团都开始提前联络感情，攀交情了。
很快，中等商铺全部拍卖完毕，整个商业区共有十个街区，单是下等商铺的租赁权就拍出七百万左右的金币，中等商铺虽然数量相对较少，却也拍出了六百万的成交额，和下等商铺差不多。而剩下的就是各个街区位置最好、面积最大、修建最为奢华的上等店铺了，无论是上等店铺的实用性还是街区命名权的虚荣，都令无数人禁不住诱惑，仔细核算着自己的钱袋，以及潜在的竞争对手。
这是一场顶尖势力的角逐，许多实力不足的小商人小势力都果断的选择了旁观，这种层面的角逐不是他们能够参与的。
前面连场的拍卖虽然不火爆，可是涉及到的金额都十分庞大，即便见过大场面的艾珀尔也忍不住心跳加速，双颊酡红，毕竟这是她第一次主持拍卖，第一次主导这种近万人规模的大型交易。
或许是长时间说话太累了，又或许是心情太过激动，艾珀尔的声音出现了一丝沙哑，可是这一丝沙哑非但没有破坏