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三个大男生围坐在树荫下，就开始闲扯淡，说来说去就说道早上的事情上来。
杜奇伟分析道：“分而化之，各个击破。新公司是杜娟还有你我一起申请办下来的，学院方面还有导员一直都不太支持，怕咱们因为这件事情分心耽误了学业是一部分，担心因为我们开了一个头，影响到学校里的其他学生才是关键。”
然后一只手撑着地面，一只手摸着下巴，装作一副诸葛孔明似的神情说道：“如果我没有猜错，要不是正巧杜娟请病假，今天要进学生会的可不止你一个。依我看啊，这还是因为导员不想让咱们把公司办下去，为了分散咱们的注意力，故意把你推荐上去的，说不定你还真能被选上。”
杜奇伟的话让司徒平很吃惊，但是转念一想就明白了其中的关键。不过兰宫玉还是想不明白，于是问杜奇伟道：“那杜娟生病了，三个人里可还剩下两个，那为什么现在只选司徒一个，而不选你呢？”
杜奇伟闻言转过头看着司徒平嘿嘿笑道，说：“我估摸着八成是咱们导员看上胖子了，走桃花运了呗。”
司徒平一听这话立刻就不愿意了，上前一把掐住杜奇伟的脖子叫道：“我让你胡说八道！”
杜奇伟连忙告饶，等司徒平松开手，还断断续续的笑两声，“我开学半个多月都不来上课，在导员眼里恐怕印象不好。再者也就接触了那么一两次，导员现在还拿捏不好我是性格品行。司徒就不一样了，平时不显山不露水的，我看导员叫他进学生会多半是因为心中有数了。”
这话是大实话，兰宫玉也点头赞成，不过还是担心的说道：“早上的时候我发现咱班不少同学对司徒的眼神儿都不对了，梅艳这不是拿咱们逗着玩呢嘛。”
司徒平苦笑一声，扒拉扒拉地上的沙粒，无奈道：“我现在有点后悔当初向学校申请援助了。”
杜奇伟拍了拍司徒平的后背，说道：“后悔什么，你又没做错。现在你没看见社会上的大小公司偷税漏税的，就这税收一块就占了公司财务的大部分。咱们现在是有条件，凭什么不申请援助？你扒开手指头算算，要是不用学校的名义开公司，前前后后咱们哪有那么多资金买房子？”
司徒平眨巴了一下眼睛，道：“这也算是有得有失吧。”
三个人正说着呢，司徒平就发现徐昕婷和小丫头手牵手的正向这边跑来。司徒平向两女挥了挥手，然后就听见小丫头大呼小叫的也不知道跟自己喊什么呢。
等离近了，司徒平三人就见小丫头放开徐昕婷的手，另一只手递过来她的三星手机，气喘吁吁的说道：“电话，有位张先生要买咱们的房子。”
听到这话，司徒平、杜奇伟还有兰宫玉先是一愣，有些发愣的相互看了看，最后等徐昕婷出言催促说那位张先生还没有挂断电话正等着的时候，司徒平才恍然清醒过来，接过电话。
清了清嗓子，心中忐忑了一下，在众人的瞩目之下，司徒平脸上露出一丝职业性的微笑，客客气气的对着电话讲道：“喂，您好，我是【指南针房屋经纪公司】的总经理司徒平，请问你还在听电话吗？”
接下来几分钟的时间里，除了司徒平之外，杜奇伟、兰宫玉还有徐昕婷、李安，每个人都感觉时间过的很慢，十分紧张的抻着脖子注意着司徒平和对方的对话，尽管听的不清楚，还还是隐约猜到了一些内容。
最后就见司徒平擦了一把头上的汗水，嘴上一个劲的重复道：“对，中午十二点，在南苑街和丰台路的交叉口等，对，二百五六平，上下两层的，交通绝对便利。是，市政规划里说那边就要兴建步行街。是，不见不散。”
说完，等那边挂断了电话后，司徒平才长出一口气把手机放了下来。
“怎么样？谈成了吗？大不打算买？”李安紧张的问道。
司徒平看着大家一副急切的样子，不由得笑了笑道：“说是中午带着人家去看房子，南苑街的那套。至于人家买不买，也得看过之后价钱合适了再说。”
徐昕婷有些担心的问道：“那一会谁去带客人去看房子啊？咱们都没有经验啊！”
杜奇伟笑道：“我看大家都过去见识见识，当实习了。这次没有经验下次不就有了。”
司徒平也点头说道：“我也是这个意思，只要价钱合适，这就是咱们公司成立以来第一单生意了。”
听到这话，几个人不由得激动起来。待平静了一下后，兰宫玉便问道：“司徒，我记得你说过现在的房价上升空间很大，不是要等到几个月后卖才是能卖最多钱的时候吗？我们用得着这么急吗？”
司徒平笑了笑，道：“这个你不用担心，生意么就是低价买高价卖，只要价钱合适，也不分什么时候。等卖出去手上又有了钱，再购进新房源，这钱才算是变成活钱。”
→第八十八章 … 迎接←
南苑街和丰台路位于沈城原北区原老海鲜批发市场附近，到是和金三角经济开发区临着很近。不过和开发区相比，还属于旧城区的原北一带就显得破旧落后了许多。
从2000年开始，沈城旧城区改造的计划才推上了政府日程。到02年9月份城区改造进展依旧没有当年宣传的那样“日新月异”，缓慢的甚至根本就看不出来变化。
可是当初那个旧城改造计划出台的时候却是吸引来不少房地产开发商。也正是那个时候，旧城区的很多居民区开始成片成片的搬迁，部分平房被拆掉，兴建各式名字响亮的居民小区，一栋栋商品房地基开始建立。同时也有部分旧式的老楼开始翻新。
但是这种风风火火的势头并没有持续多久，旧城区改造的计划就由于各种内外原因被搁置了起来，胎死腹中。也是从那时候开始，沈城出现了大批的烂尾楼和银行坏账，不少小地产商资金被套牢，地产公司破产无数。而当时沈城最大的特色就是市政府和省政府门前每天都有成群的上访的民众围堵门口，电视广播里也经常出现集会游行群众堵塞交通的新闻。
到了后来，原本搬迁的和准备搬迁居民又形成了一段时间的回流，好在很多小区的拆迁并没有进行，最后倒霉的也只不过是少部分人和地产商们。而随着时间的推移，事情也渐渐平息，但是部分新楼草草收尾，基建项目混乱，也形成了旧城区越发破旧的现状。
脏乱差这三个字也就成了目前沈城居民对旧城区，也就是原北区的第一印象。
而司徒平今天要带人看的这套经过翻新的东欧风情的两百多平的别墅就正好位于这样一个尴尬的地段。
别墅上下两层，门窗墙面随处可见欧洲所特有的雕塑花纹，位置临街，门前还有停车位，以前是小花园。昔日的主人据说是犹太人，后来别墅主人也不知道干什么去了，留下这么一座维护不错的欧式建筑。后来又经过翻新，给人的感觉却是很好。不过也是因为当年的那场风波，又没有人能出得起高价，这栋别墅就一直放在这里没人关心。
好在司徒平还记得不久之后这里要兴建商业步行街，这一片的环境以及地价注定要改善和飙升，便把目光放在这一带，结果还真叫他捡到一块金元宝，以极低的价格就把这栋别墅的产权人换成了【指南针房屋经纪公司】。
除了杜娟没有到场之外，司徒平这五个人也没有和学院请假，更是连午饭都没有吃，换过一身比较正式的服装，从学校打车就直接杀到了这里。
迎接【指南针】的第一位客户是一方面，另一方面是提前过来简单的打扫和清理一下别墅的内外环境，最起码也要大面上过得去不是。
等时间差不多了，留下两名女孩子继续清理，司徒平、杜奇伟还有兰宫玉三个大男生就兴冲冲的站在街边等候那位张先生的大驾光临。
也没有等多久，司徒平三人就见到一辆黑色大奔停在了街边上，兰宫玉低声说道：“这个不会就是咱们要等的那个张先生吧？看样子挺有钱啊，这车少说也有几十万了吧。”
司徒平对汽车没有研究，但也看得出人家那是好车，最起码比日本车强。看了兰宫玉一眼，嘿嘿笑道：“羡慕了？你要是喜欢，等明儿个咱们有钱了，我给你买俩。咱开一辆，后面再用绳子拖一辆！”
杜奇伟笑道：“别贫了，过去问问吧，是正主儿咱们也得把人家请过来，要不然说什么都白费。”
说完，三个人端正了一下态度，便面带微笑大步向那辆叫不出型号的黑色大奔走去。还别说，这一段时间的军训还真见效果，最起码三个人走起路来，在气质上就升了一个层次。
也不等三个人靠近，就见从奔驰车上下来一位穿戴整齐，西装笔挺的中年男子。就见此人皮肤保养的极好，红光满面的也看不出个实际年龄。瘦长脸，浓眉大眼的，头发打着发胶根根竖起清晰可辨。
转头看到三人走近，就听此人先开口问道：“请问这边是南苑街66号吗？”
司徒平闻言立刻回答道：“请问你是来看房子的张先生吗？我们是【指南针房屋经纪公司】的。”
话一出口，那人先是一愣，然后点点头，然后奇怪的看了司徒平三人几眼，估计是奇怪司徒平几人太过年轻吧。司徒平到是也不介意，见是正主儿到了，便笑呵呵的上前大声说道：“欢迎啊张先生，张先生能够百忙之中惠顾敝公司，真是令我们感到荣幸之至。自我介绍一下，在下司徒平，姓司，张先生可不要以为是司徒哦。【指南针房屋经纪公司】的总经理，我身边的两位是我的同事，同时也是同学。”说着十分亲热的向张先生伸出手来。
司徒平这一介绍，张先生眼睛里流露出一丝惊异，握住司徒平手的同时，马上笑着开口说道：“电话里认识过了，但是却没有想到司先生如此年轻。年轻有为啊！”
司徒平闻言故作腼腆的一笑，就仿佛是被人夸奖后不好意思一样，很是自然的说道：“张先生太客气了，比不上张先生这样的成功人士。”
兰宫玉在司徒平背后小声的对杜奇伟讲道：“司徒这一套一套的都哪学的啊？”
杜奇伟也吃惊司徒平这套业务的熟练，不过还是说道：“你问我我哪知道。跟着吧。”
双方套路式的客气完毕，司徒平就带着这位张先生准备看房子，一边头前带路态度殷切服务周到，一边不动声色旁敲侧击张先生的底细，观察对方的购买能力。这一番动作看得杜奇伟和兰宫玉咋舌不已。
→第八十九章 … “谈”生意←
“周围的环境不是很理想，交通状况也不尽人意。虽然地面建筑维护的比较不错，但是。。。”张先生一边四处观看，一边摇头叹息，那模样就好像对这栋别墅十分惋惜一样。
从进门开始，双方就你来我往的围绕着这栋别墅的优劣好坏各说各的，但也真正的做到了不伤和气。司徒平旁敲侧击的不着痕迹，但是张先生也是为人老练圆滑之极，谁也没有占到多少便宜。
杜奇伟等人没有这方面的经验，也只能在一旁陪着，时间一长不由得对司徒平和张先生这两人佩服的五体投地。就在今天中午以前，这些刚刚进入大学校门的年轻人还不晓得华夏的语言艺术可以上升到这么令人高山仰止的层次。殊不知，大家佩服的同时，司徒平也是手心里抓出一把汗水出来，一遍遍的想着当初给别人打工员工培训时候的谈话技巧。
做生意就是这样，卖家总是蓄意的夸赞自己的货物物美价廉，正所谓王婆卖瓜。而买家呢，就是要不断的挑毛病，即使是看中了的商品，也是如此，关键的问题是在价格上，争取占据优势地位。这就是商场中买卖双方的博弈之术，虽然大家都心知肚明，但是却意会不言传。
司徒平不动声色的对着徐昕婷使了一个眼色，徐昕婷立刻把一瓶冰红茶递到张先生面前，有些紧张的低声说道：“张先生你请喝茶。”
正横挑鼻子竖挑眼的张先生被徐昕婷这一打断，脸色就有些不愉快，不过当他转回头看到徐昕婷之后，眼睛骤然就是一亮。和善的对司徒平笑道：“你们这间公司用人很有一套嘛，都这么年轻有为，不知道这位小姐如何称呼。”
司徒平心中暗骂了这家伙一句，脸上依旧带着笑容，客气道：“过奖了，我们公司是学校扶植的创业单位，公司上下的员工也都是在校学生。这位是我女朋友徐昕婷。”
“女朋友？”张先生很明显的就是一愣，看了看司徒平，又看了徐昕婷，一脸的不相信，不过终究这位还是笑了笑，道：“司经理能够有这么一位年轻漂亮的女朋友真是羡煞旁人啊！不错，不错。”
说完话锋一转，便对司徒平说道：“这样吧，我打算在这附近开一家洗车房，就位置来说，这里还算是差强人意。不知道这栋司经理打算以什么价位出售。”
“什么！开洗车房！”除了司徒平和杜奇