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不过很明显,陈飞机是敢这么干的人。
今年hn的房产泡沫马上就要崩盘了,想想也该崩盘了,燕京房价不过才五千,hn就已经炒到了九千了。
对于投资hn的人来说,hn房产崩盘是坏事,但是对于陈飞机这样的人来说,早崩盘早好,毕竟崩盘了,那里的钱才会回来,回来之后,总得干点什么吧,这些人除了炒楼,好像不会干别的。
“行吧,那就出去吃!”陈德强也知道陈飞机挺忙的,和自己的产业结构不同,自己的金店、古董店、百货商场都是偶尔看看就行了,可是陈飞机需要自己跑的事儿太多了,而且现在陈飞机的产业到底有些什么,陈德强都不太清楚了。
李佳怡脸上露出了幸福的笑容,陈飞机一走就是大半年,期间连回来都没有,这时候到了自己身边,自己能不幸福么?
也就是李佳怡,换别人应该早就受不了了,可是李佳怡一来,对陈飞机充满感激之情,李佳军现在在雾都已经算得上一号人物了,至少比林立集团的林国立要厉害了!
想当初,自己差点就上了林国立的床,这真的是造化弄人吧!如果当初自己跟了林国立,那现在的日子肯定不好过,别说哥哥自己出来当老板,爸妈开着高档餐厅,就连自己的劳务费也难得要到吧!
听说林国立拖欠人工工资已经不少了,原本早就该完工的楼,也不过是拆东墙补西墙的修一点抵押一点被拍卖一点。二来李佳怡毕竟是个传统的人,虽然陈飞机不止她一个女人,可是她心里已经认定陈飞机是自己唯一的男人了。
“阿飞,说起来二舅也该好好谢谢你了!”张华很少说这些话,不过今天情况似乎有点特别。
“二舅,我们之间说这些虚的就没意思了!”
“没有你,二舅现在可能还在老家种地呢?“张华说着,点上了一支烟,“别的我也不会多说,这杯酒算是二舅敬你的!”
酒席结束,李佳怡跟着陈飞机到了四合院,陈飞机这才知道,二舅也焕发第二春了,想到老家的二舅妈,陈飞机心里不知道该说什么。
83。盘龙的就是最好的()
“阿飞,要我!”李佳怡搂着陈飞机的腰,水汪汪的眼睛看着陈飞机!
陈飞机哪里受得了这个,一把抱起李佳怡娇柔的躯体,往床上一扔,一个饿虎扑食就压了上去!
李佳怡眉眼含春的看着陈飞机,光洁的肌肤在真丝睡衣里若隐若现,似含苞待放的花骨朵,如犹抱琵琶半遮面的美女,一切的美都那么欲滴不滴。
陈飞机低着头,吻了下去!
李佳怡头一偏,欲拒还迎,让陈飞机心里如同猫爪一样!
陈飞机自然知道李佳怡的意思,也不着急,打情骂俏在夜色中显得格外诱惑,夜景迷人,这是这里面的景色更让人激动,仿佛夜,只因为他们而精彩一样!
第二天一早,陈飞机就跟着李佳怡到了盘龙的工地!
施工现场,并没有想象中的杂乱,一切都是井然有序的,材料堆码,废旧物品的处理,机械机具的规放,从这里也能看得出陈华和陈建川是用了心的!
当然,这些都是在陈飞机的要求下做的,这样的管理模式,在后世很常见,但是现在看来未免有点铺张浪费了!毕竟,增加的管理成本并不少!
不过陈飞机心里清楚,虽然增加了一些管理成本,可是真的做起来之后,你才会发现其实省的钱不是一点半点!
材料堆放整齐有序,有什么没什么,一眼就能看出来,配合陈飞机要求的出入库制度,基本上杜绝了已经有的材料继续采购的情况,尤其是大宗材料!
同样,机器机械的规范管理,也让所有机具都能得到最好的使用,节约了不少机械,租赁费这块也省下不少!
现场规范了,班组干活也省去很多麻烦,工作效率明显提高,班组也会愿意帮着项目部管理好现场!
“阿飞,要不要把班组、管理人员都召集过来开个会?”陈华跟着陈飞机,看着陈飞机满意的表情,笑道,说实话,他做这个项目经理有点勉为其难了,不过有着陈建川的帮衬做得还是不错,生产上的事儿他一律不管,主要抓的就是现场、外面关系这一块。
现在陈飞机对现场都满意,他也就放心了,毕竟这是他的弱项,连弱项陈飞机都满意了,也就证明自己工作干得还不错了。
对于这个职位,陈华还是相当看重的,一来是因为这个职位给自己带来的身份地位,原本对自己吆来喝去的老板,如今也对自己尊敬有加了,二来是因为这个职位带给自己的收入,可以说自己不必一些小老板收入低55,甚至高出很多。
“现在还不错,生产的事儿交给你们我就放心了!”陈飞机笑了,工地里的弯弯道道他比陈华清楚很多,自己长期不在工地,那么施工方面,最终还是看陈华和陈建川两人的,他们既然做得不错,也就没必要多此一举了。
“佳怡,等会把销售召集起来开个会吧!”
陈华和陈建川两人笑了笑,没有说话了,从雾都开始,两人就有了很好的默契,生产这一块确实不需要陈飞机操心了,两人做事儿也摸清楚了陈飞机的套路,本着该赚的钱不放过,不该赚的钱不伸手的原则,就连李佳怡逢年过节给他们送礼他们都照收不误。
不过材料商要想以次充好,对不起,再多钱也没话说,原则问题,班组要是水平不够,质量出了毛病,那不好意思,不是我们没给你机会。
会议室里,陈飞机坐在首席,下面的人一阵紧张,盘龙的销售很好做,太好做了,基本上目前为止,销售都不看业绩的,平日里销售经理给自己培训一下,然后就坐等拿钱了!
“大家是不是觉得我们盘龙的房价太高了?别的工地开盘之后卖得火热,我们工地都快完工了,别墅区都已经完工了,还是卖不掉?”
下面的人没有说,不过心里应该是这样想的,毕竟盘龙的房价高,比三环里的房价还高!
陈飞机看着下面的人,“我告诉你们,我们盘龙还得涨价,你们是不是会觉得我疯了?”陈飞机笑到!
陈飞机自然没有疯,说实话,就算之前的价格,陈飞机真想卖的话,同样能卖掉,炒作一向是买卖的关键,在雾都的时候,陈飞机没有那个实力,可是现在陈飞机不但有这个实力,还能做得很好!
“我们盘龙的定位,高档别墅,高档小区,高档写字楼,而且我们一直也是这么做的,我们的户型是前无仅有的,我们的材料用的是最好的,我们的工地是最规范的,那么你们告诉我,我们的价格为什么不能是最高的?”
陈飞机看着这些人,“也许有人会说我们在三环外,就注定了我们的价格要比三环内低很多,毕竟我们的地便宜很多,我们的位置离市中心比较远!”
“首先,我说说目前华夏房产的行业情况!”陈飞机点上一支烟,销售经理立马把烟灰缸递了过去“目前为止,华夏的房产行业还处于修房子卖房子的时期,人们对房子没有多大的追求,只要有一个住的地方就够了!”
“但是我们不能否认,华夏先富起来的一批人已经在追求舒适的居住环境了,这种情况下,我们的目标客户已经存在了,我们要做的就是尽可能的开发这一部分客户的需求!记住我们盘龙的品牌,我们就是高档小区,我们面对的就是最有追求的客户,我们提供的就是最好的住宅,最好的物业服务!”
陈飞机看着下面有点懵的销售人员,他们的观念还是停留在卖房的层面上,还没有卖产品卖服务的概念!
后世开发高档小区的公司很多,可是现在,这对于目前的华夏房产市场来说,还是比较有前瞻性的,陈飞机可以想象,这个项目之后,盘龙的楼盘就会和龙湖这样的楼盘一样,价格永远比其他楼盘高,利润也更大,可是依旧让人追捧!
84。我在盘龙你在哪()
“总之我们盘龙的就是最好的!”陈飞机放下了手里的烟头“我们可以给最好的服务,最好的产品,但是我们的价格不会少一分!”
看着在座的人基本上露出不理解的目光,陈飞机也没有多说,基调定下来了,这些销售人员的素质如果跟不上就换掉就是,经过几个月的培训,大部分应该都能达到自己的要求吧!
没有继续纠缠销售人员的事儿,自己从一开始就给销售人员定下了基调,那就是素质销售,不需要你卖弄风骚,不需要你陪客喝酒,不需要你忍气吞声!需要的就是一个有素质有涵养,不卑不亢的销售人员!
两天后,盘龙别墅区迎来了一群从香江远道而来的人!
“哗哥,好久不见!”陈飞机笑道!
“阿飞,这个广告投入是不是有点大了?”刘德哗看着同行的一群人,周潤发、郭富成、张學友、赵雅致、郑少湫、张慜、梅燕芳……十数位在香江红极一时,在内地名声大噪的明星!
“只要有效果,投入大一点没关系!”陈飞机笑了笑。
别墅区,陈飞机亲自设计的十六套别墅,盘龙别墅区里的非卖品,装修已经结束了,每一幢别墅都迎来了一个临时的主人!
“不得不说,这样的别墅住着真舒服,有点舍不得了!”刘德哗笑道!
“暂时来说,这样的别墅是挺舒适的!”陈飞机笑了笑,别墅的布局和装修都是经过十几年发展之后的精品,怎么可能不舒服呢?
“对了,他们想和你吃一顿饭!”刘德哗继续说到!
“哪些人?”
“一路上来的人基本都有这个想法,现在速度与激情在美鬼大火了,你可是炙手可热的大老板了!香江的艺人谁不想往好莱坞发展啊!以前是没有机会,现在你让大家都看到了希望!”
“那行吧,晚上一起吃个饭!”陈飞机笑到!
每个别墅都有一个摄影师,要求只有一个,那就是拍摄最生活的照片!
晚上,盘龙一号别墅,晚宴正式开始。
“阿飞,这次广告拍得差不多了,明天我们就回去了!”刘德哗笑到“今晚的宴会可就麻烦你这个地主了!”
“说的什么话啊!你们过来帮我,难道我连晚宴都安排不好吗?”陈飞机笑到。
“其实吧,今天大家还有个事儿想让你帮忙!”刘德哗又开口了,这里面,只有刘德哗来提这茬才合适!
“嗯,大家也帮了我不少,有什么需要帮忙的,直接说就是了!我相信经过这次大家鼎力相互,我们应该都算朋友了吧!”陈飞机笑到!
“既然阿飞你这样说了,我就代表大家说说吧!”周潤发开口了,这里的人多多少少都算是他的晚辈,也许经过速度与激情,刘德哗的成就或许高过自己了,可是这里的人除了拍电视剧的雅致姐和郑少湫之外,基本上都被周潤发提携过。
“我们这些人,可以说占了香江一半的娱乐圈了!”周潤发淡然说道“好莱坞是什么地方?拍戏的谁不想自己的电影能征服那里?可是这事儿可不简单!只有你阿飞做到了!我们呢,就是想搭上这艘船!一起去好莱坞见识一下,不一定是要主演,二号、三号甚至配角我们的不挑的!”
“这个问题哗哥已经和我提过了!”陈飞机笑到“既然大家是朋友,我就不藏着掖着了!速度与激情系列电影,需要的演员还不少,不过却也不算多!”
“这我们知道!”周潤发开口道“我们也就是想你有机会的时候想着我们,谁合适,谁去!至于其他的都好说!”
“既然发哥这样说,那这就不是个事儿!大家喝酒!”陈飞机笑了,这对自己来说也是好事,和预料之中一样,速度与激情火起来了,自己的未来电影在香江也就炙手可热了!
酒席结束,大家都留下了联系方式,对于他们来说,这是个征服好莱坞的机会,对于陈飞机来说,这是征服香江的契机!
其他人不知道,可是陈飞机清楚,再过十年,内地票房开发出来之后,这些人的成绩都是榜上有名的!
可以说这是一个互利互惠的合作。
第二天,燕京各处充满了海报“我在盘龙,你在哪里?”十数位香江最火的明星,在盘龙别墅拍的,极其生活的照片,仿佛他们真的住在这里一样!
盘龙火了,毫无争议,这么大的阵容,想不火都难!
“梅燕芳在盘龙?”
“嗨,这就是广告而已!”
“听说盘龙的房子可不便宜!”
“人家房子好,卖贵点很正常!”
“你怎么知道他们房子好?”
“我前段时间想买房,去看过!