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所以,现在很多有钱人,都没在意这些四合院。毕竟,现在赚钱的地方,都在沿海城市。京城来说,相对比较少一些。
这要几年后,改革的路子更大了,加上京城的优势,才凸显出其赚钱的优势来。也就导致了京城房价,节节攀升。
“四合院?可是这四合院要返修,可要不少时间!”经纪人说,“这少说也要两三个月啊!”
“嗯,你去买,按照我的思路去帮我买。价格都好说!”秦风吩咐。
如今这一套四合院,大概售价也就不到100万!这和后世不能比。但是早几年,一套四合院,顶到天20万。
这几年下来,涨了几倍了。但依然很便宜。
秦风手中,差不多还有500万,足够买两三套,然后用来装修了。
更何况,这还是秦风没有从自己的秦氏重工拿取利润的原因。这所有秦氏重工赚的钱,全部用来投资生产了。
“行!”周经理走了。
没两天,周经理就回来,然后带回来了几份图纸,这是他找到的几处相连的四合院的图纸。
“秦先生,根据您的需求,我认为这边的三套四合院,非常符合您的需求。”周经理介绍说,“虽然三套四合院比较破旧,现场去看,太过破旧,但是有一个好处,那就是三套完全连接在一起,并且中间是没有什么古树的,整个院落都能拆了重修,同时,最重要的就是其实靠在巷口了,方便车出入。”周经理介绍说。
“至于这边的几套,最多只有两套联合在一起,那样空间就小了一点。虽然翻修工序略微简单一点,不用那么大工程!”周经理介绍另外两套。
随后,一连介绍了好几套。基本上都有各自的优缺点。
完美的,自然不存在。
“那就这三套吧!就买这三套!”秦风指着最开始的三套说。
“这三套,我已经初步谈了一下,大概总售价在210万!当然,还能优惠!”周经理笑说。
“那就行。谈妥了,还是按照规矩,该你的提成,我一分都不会少你!”秦风说。
“那谢谢秦先生了!”周经理顿时眉开眼笑。
他这一单的提成可就不少了。5%的提成,那至少也有10多万了。这可是一大笔钱了。
在金钱的刺激下,两天之内,周经理就谈妥了一切。最终秦风花费205万,买下了这三套四合院。
这之后,秦风就联系了史大柱,让史大柱公司的人,开始给秦风设计全新的一个大套间的四合院。
当然,这外貌风格上,就没有采用欧式风格,那样和四周格格不入。而是依然采用了四合院的外型风格,不过内在,却全程采用现代化设施和欧式的简化装修风格。
一个这样装修快,二个,比较容易打理,干净,而且容易嵌入未来的各种高科技设备。这些,秦风可都是预留了。
“老弟,你这可是大手笔啊。一下子买三套四合院,然后返修。啧啧,这未来,这套四合院,恐怕都老贵了!”史大柱笑说。
这外人不知道,他还能不知道么。这儿以后房价暴涨。这套四合院,恐怕价格不会低于10亿!
“只要住了舒服。老哥,我建议你也买套下来。这以后可是稀缺房源,想买买不到!”秦风笑说。
“听你这么一说,我也动心了。行,我也买一套。不过我不需要你这么大,就在你这隔壁买一套好了。到时,没事来串串门也好!”史大柱哈哈大笑。
随后,史大柱还真就在秦风这隔壁买了一套。当然,原本的房屋主人并不想卖,毕竟虽然这各种设施比较落后,现代化的厕所都没,但是住了那么多年,有感情了。
可是,史大柱为了和秦风住一起,也是开了高价。直接120万,溢价30%,买下了秦风隔壁的一套四合院。
然后,趁着秦风这边装修,也干脆让自己的公司,一起全部翻新了装修。
“行,老哥,以后我们就是左邻右舍了!”秦风也是一脸笑意。
在俩人这边关注着四合院的翻修工程时,闫老板终于再次约了二人喝茶。
秦风知道,这就是见真章的时候了。
“秦老弟,史兄弟,坐!我引荐一下,这位是我们的搭档。”闫老板介绍着房间里坐着的三人。
第415章 不对账()
闫老板一一介绍三人。
第一人,姓魏,魏老板。至于名字,没有详细介绍。显然,这也是因为大家初次见面,还不太熟悉。例如至今,秦风也不知道闫老板叫什么。
有些时候,别说个人信息,就算连名字都不能询问。
因为,机密。多泄露一点信息,就多一份危险。
第二个,姓王,自然是王老板。
还有一个,则是孙老板。
“幸会,幸会!”秦风一脸恭敬。
这三人,秦风看了看,除了一个魏老板应该是商人外,其余两个,可不是商人。这明显的是久居高位的人。来自某部门。而且一定职位不低。
不,职位不低,都不准确,应该是职位很高才是。
六人一番寒暄,然后照例开席吃饭,茅台,各种海鲜,羊羔肉等等珍味佳肴,秦风粗略算了算,这一桌少说也要一两万。
在这个年代,一两万吃一顿饭,太奢侈了。这不亚于后世二三十万。
但是这几位老板,都是一脸平静,没有任何的异色,显然,这种菜肴,平常已经吃惯。
秦风啧啧称奇。这就算是自己,吃这桌菜,都难免有点心疼。毕竟太奢侈了。
不能比!这真不能比!
吃完饭后,众人出去洗了个桑拿,然后躺在那,沏上一壶茶,众人开始正式聊了起来。
“秦老弟,听说你在美国有投资,对吧!”闫老板笑说。
秦风眼睛一跳。没想到,这都知道。
不过转念一想,自己通过香江的离岸公司将钱汇出去,数额那么大,对方必然也知道。
这倒是不足为奇。
“是的!做了点小投资!”秦风笑说。
“这可不小了,15岁年龄,就能有几亿资产,不小了!”一旁的魏老板恭维说,“我们要是你这年龄,都不知在哪玩泥巴呢!”
“年少有为!”众人哈哈大笑。
秦风笑笑,对于众人的恭维,倒是浑然不在意。
这要当真,自己就太天真了。
“你和香江的林家千金似乎关系也不错!”闫老板笑说。
秦风点头。
“所以呢,我们是计划这样。我们创建一个NRA账户(非居民账户),将资金从国内先送到香江,然后由香江你的公司,再创建一批贸易订单,再发到美国,资金就从香江走到美国。然后到美国你的公司账户后,再由你的美国公司,资金走到魏老板名下一百多家全球公司。”闫老板介绍说。
秦风暗暗咋舌。这可是一套非常熟练的洗钱方法啊。
这样走,基本上很难查出来。
“当然,如果仅仅是这样,那结果迟早会被查出来。正好你不是有一家重工企业么,我们再进一批你的原材料回来。至于这种东西,价格就都好说了。我们将价格虚报10倍以上,那样,就能完美的形成一个闭循环!”闫老板继续说。
秦风惊愕。
还能这样玩!
“尤其如今国家队私营企业非常看重,尤其你这样的私营汽车工业,更是国家看重的。在无论是出口,还是进口方面,国家都会有很多扶持政策。这样,我们还可以赚一波返税的钱!当然,这笔钱,我们不要,都是秦先生,你的公司所有。毕竟这是你公司付出最多!”魏老板一旁开口。
秦风彻底震惊了。这伙人,赚钱,简直是钻到最底层了,深深明白该如何玩。
“那我呢?”史大柱皱眉。
这中间,似乎没有他的什么事了。
那喊他过来干嘛?
“史兄弟,你的工作,很简单,就是让所有的境内资金,通过你的公司走账。让资金尽可能的合法,不留痕迹。尤其你这边,能够周转大量的现金流!”闫老板解释,“而且,你和秦老弟的关系匪浅,他从是这边筹借资金,也很正常!”
史大柱明白对方的意图了。这就是让这一套方案,完全的合法化。
这种,你基本上,是很难查出来的。尤其,这钱出去,是从他这到秦风这的,然后秦风到了他的离岸账户,再到美国。
然后回来,还有大量的设备回来。而重工方面,各种设备之类的的价格,很是混乱。价格区间差距太大。
秦风将价格虚标,上面也查不出来。当然,这回来后,会有一些税收方面的问题,但是这其中,却又有一点,那就是秦风是民营企业家,那么其实享受一定免税政策。加上他大学生身份,还有免税政策。
那么,这就完全没有任何问题了。尤其,这中间,秦风还能获得一笔返税。
“然后我呢,就负责从国内寻找客户。魏老板,负责将所有的钱,支付给那些客户。而王老板和孙老板呢,一个解决海关进出口,一个解决资金报关程序。”闫老板笑说,“至于利润分成嘛,很简单,这当中,魏老板只拿10%,我拿30%,然后秦老弟最麻烦,所以拿20%,史兄弟拿10%,然后王老板和孙老板一人拿15%!”
这样的分成,可以说,闫老板拿的最多。但是所有客源,都是他找的。他自然要拿到最多。至于说,秦风拿第二多,也是正常。史大柱和魏老板一人拿10%,也不奇怪。俩人都是一个辅助作用。
真正让秦风惊讶的还是这王老板和孙老板,这俩位,基本上是不用什么付出的。其实有没有他们,都是差不多。但是有了他们,只能说更为顺利一点。
但是俩人却拿这么多,这只能说明一点,那就是闫老板也是讨好二人。这两人必然身居要职,必须讨好。
“我没有任何意见!”秦风说。
“我也没有意见!”史大柱说。
“那就祝我们合作愉快了!”众人纷纷以茶代酒。
至于随后的相关的合约等事情,基本上来说,就没有合约。
这种公司,是不可能存在任何纸面意义上的合约。只要存在纸面意义上的合约,那么就意味着可能被查,被人出卖。
“我们的公司,不需要任何合同,不需要任何合约,单凭一个信用!”闫老板说,“大家都是眼光长远之人,自然不会为了一点蝇头小利而做出损坏大家利益的事情来。”
众人纷纷点头。
没有合约,那么大家就是安全的。
第416章 美人爱财()
不要账目!这一点,连秦风都感觉到惊奇。要知道,许多公司最后被查,就是因为公司账本一大堆。这样就导致了,只要找到账本,那么就能直接找到证据进行定罪。
你要账本都没有,那自然就无法定罪了。
当然,这有个弊端,那就是无法确定彼此利益分成。不过这中间,因为彼此间权利相对分散的。闫老板有个账,秦风这边也有个账。
只是没有彼此间的对账。彼此间,只要没有人搞鬼,那是没有任何问题的。
“当然,丑话说在前面。如果有人想要从搞鬼,那么对不起,我会让白航去拜访他!”闫老板说,“还有,任何账目都不要留下,每次交易完成,都销毁当次交易的账目。”
秦风点头。
随后,众人再次去了天上人间。
如今这,虽然失去了梁红玲几个头牌,但是在华夏,最不缺的就是漂亮女人。这儿,又有了新的头牌,而且一样的漂亮,气质好,能说会道。
毕竟这世界从不缺人才,缺的只是伯乐。
秦风年龄小,也就没有去点个公主陪伴。毕竟身边已经有三位了,虽然说还没吃到肚子里,但迟早的事。
这也让秦风对这些公主,失去了什么念景。
秦风倒也没走,因为这儿有表演,自己家的艺人在这表演呢!
恰好,今天秦风还看见了女子十二乐坊的表演。不得不说,如今女子十二乐坊,人气非常之高。这上去表演,鲜花不断,还有各种礼物。
原本这大厅,是没多少人的。毕竟,大多数老板过来,都是选择去私人包厢里玩,那比较隐私。
真正坐大厅的,实际上来说,是那些有点钱,但不够有钱的人。就如今这时代,也就是资产百万以上的,就坐大厅。
最少千万以上的,才有能力去私人包厢。
但因为女子十二乐坊,这儿坐满了人。各种喝彩声不断。
秦风一个人坐在这,点了一杯血腥玛丽,一边喝着,一边观赏,倒是说不出的惬意。
“再来一个!”一曲终了,有人大叫。