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这是个新名词，没人听说过，温玉春和盛文峰都好奇的看着梁一飞。
“名字是什么不重要，我就是这么概括的一说，其实，香江那边应该有这样的。”梁一飞对盛文峰说“它本质还是个大型商场，但是可以进行各种商务和消费，集合贸易、服务、展览、餐饮、日常娱乐于一体。比如说啊，一楼是展厅，二楼有各种品牌，三楼有超级市场，四楼都是餐饮，五楼有录像厅、台球室、游泳池、甚至电影之类的……”
顿了顿，说“总之，吃喝玩乐购物一条龙，有一定档次，但不是奢侈品消费，水平针对中等人群。”
盛文峰恍然说“哦，我知道，你说的是cbd吧，香江有的，中环cbd的规模非常大，是香江的经济中心之一！”
说着，他也顿了顿，目光在几个人身上一扫而过，在温玉春的身上停留了很短暂得时间，最后看向梁一飞，用一种即羡慕又无可奈何的语气说“中环一向是香江最繁华的区域，如今更是寸土寸金，一铺难求，仅仅是收房租，地产商就已经要赚到翻！香江有一句话，叫做一铺富三代，说得就是中环。”
“你可以啊，连香江的商业模式都知道。”张松语气十分愕然，奇怪的看着梁一飞。
天天在一起混，也没见过梁一飞去香江考察旅游什么的，他怎么就什么都知道？
“我年轻嘛，平时喜欢看看录像，香江电影里，那种餐饮娱乐一体的大型商业中心很多啊，枪战不是经常就在这种地方发生嘛。”梁一飞先解答了张松的疑惑，然后对盛文峰点头微笑说“大概就是这个意思。”
“这么一说，我的思路就清晰了。”温玉春微微点头，想了想，说“不过，按照梁哥你的说法，即便档次没有岚韵湖这么高，可滨海市现在的消费水平能支撑的起来吗？”
温玉春和梁一飞年纪相仿，属于同一年龄段，不过比梁一飞还要大三岁，以前称呼‘梁老板’，不过生意场上和官场的规则有些类似，不是谁年纪大，谁就是哥，不知不觉中，对梁一飞的称呼也发生了变化。
他的这个问题倒是切中肯絮，说到了点子上，可见在滨海市混了这段时间不是白混的。
像后世万达这类商业综合体，之所以能火，和经济大环境是分不开的，经济发展到了一定的水平，尤其是年轻人手里有一些余钱了，商业综合体，吃喝玩乐一条龙才能热起来。
当前真正有钱的老板，更喜欢来歌舞厅，或者岚韵湖这类私密性比较高，同时能有炫耀、攀比的地方。
如今经济才起步，大部分年轻人还在厂里拿着死工资，一个月三四百，生活都捉襟见肘，每个月剩不了几个钱，偶尔进行一些娱乐，也就是几块钱十几块钱的消费而已。
老一辈手里可能是有点钱，可根本舍不得花。
说到底，还是大多数人都比较穷，动辄花个几十块钱吃顿饭，对于当前大多数年轻人依旧是无法承受的。
“这话没错，不过云春你要向前看。现在经济是未必承受的住，但同样的，你拿地、建设也很便宜，等到经济起来了，连年轻人都能几十上百的消费，地段好的地皮就不是容易到手了。”梁一飞说。
“这话说的在理。”一直没开口的刘长明忽然插嘴“大陆如今的发展前途不可限量，低价拿地，等经济好了，高价出售出租，李家诚和香江那些富豪全是这样发家的！”
盛文峰淡淡的说“不错，做地产，就是赌国运！”
。
第182章 温玉春的后路（）
赌国运，是个很大的概念。
经济发展能带来的，不光是未来地皮涨价，拿地难。
具体来看，还要考虑当前主流政策，在未来会导致什么影响？
岚韵湖老板们聚会，不完全是吃喝玩乐，很多时候，是在吃喝玩乐的同时，开座谈会，聊市场，聊生意，聊政策，聊未来。
好多生意和商机就是这么吃吃喝喝聊出来的。
“一块综合用地，使用权是五十年，等你拿下地，再把商场盖起来，招商引资，投入运营，那至少也是两年之后的事情了吧。”
梁一飞在几个人的注目下，冷静的分析说：“这两年的大环境是什么？是国企改革，甭管手段温和还是激烈，有一点是可以确定的，只要国企改革进行下去，那么就会有大批的年轻人下岗。”
“下岗不就更没钱了嘛？”温玉春说：“我担心的正是这点。”
梁一飞先嗯了一声，才继续说：“这个事要看长远和整体，下岗，它本质上是一种社会职业体系的崩溃和重建，在这个过程中，一开始大多数人肯定会丧失很大的经济来源，但是人这个东西，是有主观能动性的，是要求生存的……”
说着，指了指自己的脑瓜子，说：“下岗，就是逼着大多数人，包括年轻人和年富力强的中年人，重新找一条生活之路，生财之路。逼着他们从僵硬的体质里出来，发挥自己的智力、体力，去投入市场。”
盛文峰接口说：“你的意思是，从长远来看，有一小部分人会变穷，但更多人，反而是因祸得福，能赚更多的钱？”
梁一飞笑了起来，说：“各位，我是工厂子弟，从小看着厂子里那些职工是怎么活的，说真话，我有时候就在想，甭管你干什么，哪怕去马路上修自行车、蹲三轮呢，都不要你多聪明，只要不懒、勤快，干点什么都比在厂子里拿死工资强！那地方，说是一天上八个小时班，可至少有一半时间都浪费了。”
“安逸害死人！”张松最初也是厂子里下海的，深有体会，说：“打破铁饭碗，逼着人去创造财富！梁老板年轻归年轻，还是有远见的，他现在说的话，等于是准备赚几年后，这批人创造出来的财富。”
说着，问温玉春，说：“这事我觉得靠谱，玉春你要是想做就抓紧，无论如何，拿地总是不会亏。”
温玉春笑了起来，说：“做是一定做的，今天大家聊聊，等到具体开始的时候，我再找各位细聊。”
今天吃饭，来的几个人各有目的，盛文峰要在内地结交人脉，刘长明要在内地认识高端客户或者投资人，温玉春则是和滨海市这帮地头蛇大老板聊他的规划可行性，顺便打个招呼。
如今顶级的老板虽然已经开始朝上亿规模发展，但作为地头蛇，滨海市这几个千万级别的大老板，能量依旧不可忽视，除非是有强悍背景，否则谁来滨海市做买卖，和地头蛇们都必须搞好关系。
尤其是地产方面，更要先勾兑好了，取得一致认同，谁来做，谁参与，怎么分润之类的，温玉春毕竟是个外来户，这些话事前不讲明白，很容易引起误会和摩擦。
别的不讲，他要做大型餐饮娱乐，首先就得和梁一飞打个招呼，要不梁一飞很容易误会，温玉春背后捅岚韵湖的刀子。
中途梁一飞去厕所，温玉春从后面跟了过来。
“梁哥，这个事，你有没兴趣入一股？”温玉春随口问。
梁一飞边洗手，边从镜子里看了温玉春一眼，忽然摇头笑笑，说；“玉春，都是朋友，你就对我这么不放心？我说过了，你做事，我支持你。”
说着，淡淡的点了一句：“岚韵湖，也不是我主要的事业，不用怕我误会你。”
温玉春却认真的说：“你真误会了，不是不放心你。”
“那怎么讲？”梁一飞点了支烟，朝外走，说：“走出去说。”
两人离开卫生间，上了三楼，找了一间没人的餐厅包厢，温玉春从餐厅的柜子里，拿出茶叶盒子，泡了两杯茶。
“其实我之前的规划，并不是bd，而是类似亚细亚商城那样的，主打服务和货物，出租柜台，当然，也是等地产升值，然后全国开连锁。”温玉春抱着热茶喝了一口。
“这也是个不错的想法。”梁一飞说。
亚细亚商城的名气比百货大楼还要大，不光是货物齐全、时髦眼前，关键一点，服务好到一塌糊涂，态度胜过空姐。
在如今大部分服务员还在捧着铁饭碗，吃大锅饭的年代，大部分商场的服务乏善可陈。
据说有一次在亚细亚本部商场，有个年轻人抱着土制炸弹想自杀，结果各个柜台转了一圈，愣是被服务员的态度所感动，打消了念头。
“可是你刚才说到bd，就那么几句话，我忽然意识到我之前的想法有问题。”
温玉春肃容说：“亚细亚，归根结底是百货，而做百货，它的背景、资金、硬实力，绝对比不上百货大楼；两个强项，服务、产品，随着企业改革和经济发展，百货大楼也会渐渐追上来；我再学亚细亚，学的再好，无非也就是第二个亚细亚而已。”
顿了顿，这个之前一向显得很温和的年轻人，眼睛里闪过一抹侵略性很强的光，说：“梁哥，为什么我就不能做第一！”
“所以，你想做国内还没有人做过的商业综合体bd？”梁一飞笑了笑，“可是，很有可能，国内已经有人在做这个了。”
“那也是才起步。”温玉春斩钉截铁的说：“大家都是才起步，都在同一个水平线上，有得争！但是说实话，这方面，一来我懂得有限，脑子不如你好使；二来，我一个人在滨海，需要一个能信得过的朋友。”
“玉春，就我了解吧，滨海的这些人，都是能信得过的。”梁一飞淡淡的说：“大家的目的，都是要赚钱，只要你能让人赚钱，有什么信不过的呢？”
温玉春摇头笑了起来，说：“梁哥，明人不说暗话，滨海这些朋友们……张松张哥，是个好朋友，可他毕竟年纪大了，80年代初期，他能吃得开玩得转，那一套，放在今天，不行了。娜姐，是个女人，好多事，她有心无力；至于何云飞大哥，他的路子跟我不同。只有你，不光年轻，脑子、眼光、手腕，在看来已经不仅是能跟得上时代，甚至是领先时代，而且……”
他嘴角一翘，露出一个说不清味道的笑容，说：“而且，你仗义。我也不知道为什么你一个两年就能走到今天的人，会给我仗义的感觉，但是我相信我的感觉。”
温玉春这番话算是推心置腹了，都是朋友，他认识张松还比梁一飞早，可在梁一飞面前，点评其他老板的缺点，这是风险很大的做法。
梁一飞沉吟了片刻，说：“玉春，你到底要我帮你什么？钱，我现在真没有，至于人脉关系，你只要开口，不是太过分的，我也好，张松裘娜也好，甚至何云飞，都不会驳你面子。”
“我这些都不要。”温玉春摇摇头，说：“梁哥，你帮人出点子起家，我还是要你的点子，这个bd该怎么发展，怎么走，我一直需要你的建议。我拿出一成半暗股给你，你知我知。”
“仅仅是一些建议，好像值不了那么多吧？”梁一飞问。
“对，我还想要你一句承诺。”温玉春犹豫了片刻，还是说：“如果有一天我栽了，你拉我一把。”
“这么严重？我还是第一次听到这种要求。”梁一飞笑道。
“梁哥，有句话我谁都没说。”温玉春苦笑，说：“我这次出来，其实是被踢出家门的，我家几个兄弟，大哥掌权，老幺在外国读书，另外的，一人八百万，这次，我也是不得不出手了，再不有所动作，用不了两年，我这点钱，就什么都干不了！我的人生，就只有这一次机会，不能重来，所以我必须要稳，要留条后路。”
“这样吧玉春。”梁一飞把香烟掐灭，淡淡的说：“股份，我一点不要你的，点子，你有想问的，我有想说的，还是会告诉你。将来你要是在生意上栽了，只要不是你得罪了连我得罪不起的人，我保你一条后路，至于这条路好不好，怎么走，那是你的事。”
梁一飞这个表态，已经超过了温玉春最好的预期。
他眼神一紧，十分不解的打量了梁一飞半天，说：“梁哥，那你图什么？”
“图什么？”梁一飞笑了笑：“张松跟我讲过一句话，我觉得不错，咱们民营企业家不容易，能相互帮衬就不要相互拆台，赚钱的机会很多，我一个人吃不完，你一个也吃不完，既然吃不下，那就不要硬去从别人的碗里挖一口饭吃。我们各自发展，在需要的时候，相互伸一把手，大家都能站得更稳。”
……
等回到舞厅的时候，卡座里几个人的话题，已经转变了画风，变成了歌舞升平。
盛文峰的叔叔最近买了一首歌。
“一首歌？”梁一飞几个人都十分好奇，好端端的，买什么歌啊？
无法理解。。。
“歌颂改革开放的，我叔叔在报纸上�