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卖得很火爆，要不然也不至于能一户多卖。
在蔡老板的问题没有暴露出来之前，天天花园是一个实打实的抢手楼盘，谁都没想到，一夜之间就变成了如今这副摸样，司机用一种微酸的语气说“不过也没什么，在那里买房子的，都是有钱人的呀，一套房子小意思。不像我们这些老百姓，幸亏当初我没有听我老婆话，借钱在那里买房子，要不然就彻底完蛋了呀！”
一路上，梁一飞和袁欣然又旁敲侧击的打听了一些信息。
车程不远，没一会就到了。
此时的徐家汇已经可以算得上纸醉金迷的不夜城，灯火通明的，到处都是人，但唯独天天花园这一片黑灯瞎火，几栋高矮不一的住宅楼组成的小型小区显得冷冷清清。
门口倒是还有个岗，看门的是个老头，不给进，梁一飞给老头递了一支烟，还是不给进，不过却又聊了一会。
最后干脆把剩下的大半包烟全塞给老头，老头这才笑呵呵得开了铁门。
小区不大，在小区里转了一圈，除了没有灯火之外，给梁一飞的感觉还是不错的，名字里不愧是有‘花园’二字，绿化植被相当出色，由于地皮总面积有限，说是‘豪宅区’还谈不上，可着实透着一股儿精致。
说起建筑质量，梁一飞是不懂的，不过袁欣然一手操持欣悦广场，也算是半个内行，逛了一圈，又抹黑进了几个没有通电因此敞开的住宅楼里，最后冲梁一飞点点头，示意还是可以的。
“就是债务问题很麻烦，刚才司机和门卫都说了，这地方天天有人闹，难怪没人接手。”袁欣然瘪瘪嘴，说“我建议你还是不要买，这地方好是好，可牵扯的方方面面实在太多了，根本不是一时半会能解决的。”
第541章 不受待见的销售（）
袁欣然的顾虑，也是大多数想接手天天花园的老板的顾虑。
如今中国有钱的老板多，无论是本身从事房地产，还是做投资，想捡个便宜，天天花园都是个不错的目标。
可是之所以没什么人出手，问题就在于这个项目牵扯的实在太多太复杂。
之前就说了，它不仅有好几家银行的贷款问题，还有几百家集资的企业，大几百户受骗的购房者。
出手投资天天花园，理论上来讲，之前的麻烦和债务当然和投资者无关，但是落实到实际上，国情在哪里摆着，怎么可能不相关？
退一万步，就算之前债务和新的投资者不相关，可是这么多债务，这么复杂的关系，要到哪一天哪一年才能捋的清？
在没有把所有遗留问题解决之前，天天花园，那真叫做‘天天有着变着花样来闹腾’，就是一个巨大的烫手山芋，压在手里根本不可能出手。
做生意，最重要就是资金流动起来，陷进一个根本不知道什么时候能解套的烂泥滩，这是非常犯忌讳的事情，或者说，压根就是一场完全没有把握的赌博。
有能力投资天天花园的人，都具备冒险精神，可冒险和赌博绝对不是一回事，既然已经有了稳定的产业，几乎不会有人去赌这一把。
何况目前的房地产市场的确不是太好。
“你说如果一把把这小区全部买下来，然后房子推平，重新盖一个欣悦广场怎么样？”袁欣然问。
梁一飞想了想，行当然也是行的，而且是一个不错的选择：房子没了，之前的纠纷，至少是那大几百户买房子的人，就谈不上再有什么纠纷，更不存在天天来要房子。
不过这个区域其实不太适合做欣悦广场，地段是没问题的，可环境不合适，典型的住宅区域。
再何况，商业用地，住宅用地，性质不同，改地皮性质，又是一桩麻烦。天天花园的麻烦已经足够多了，颇有些不堪重负得感觉，可千万别最后再来一根稻草。
“明天和委员会那边谈一谈再看吧。”梁一飞说。
“那欣悦广场怎么办？”袁欣然嘟着嘴说：“我可是要占领大城市的！”
“你是人民解放军啊？”梁一飞笑了起来，说：“要不然你这几天自己逛逛，找找看有没有合适的地方？”
“也行。”袁欣然冲不远处灯火通明的一排高楼大厦努努嘴，说：“要不然就现在，咱们逛商场去吧？”
说着，搂着梁一飞胳膊就要走。
“打住！我要回去睡觉！”梁一飞是有过陪她逛商场得惨痛经验教训的，别看这辈子身体年轻，可同样不能跟来了兴致的女人相比，逛个商场比夜御好几女都要累，腿能发软好几天。
假装看不到袁欣然翻到天上的白眼，坚决不干，打个车回去睡觉！
……
一夜无话，第二天一大早，邓志广就安排车在楼下等着了，一行人直接去了徐汇区区政府。
天天花园项目目前的善后委员会，就是由徐汇区政府牵头，法院、银行、财会事务所、律师事务所和一批民间的地产中介参与，办公地点倒不是在区政府，而是在天天花园内部，不过委员会的一把手主任，是区里一位姓刘的副区长担任，邓志广直接抓住问题的主要矛盾，带着梁一飞他们来找刘副区长。
哪知道足足在政府的接待大厅里，等了快两个小时，刘副区长那边还没叫，邓志广期间一直在打电话联系，可也没见什么结果。
“梁总，稍微再等一等吧，刘副区长除了是委员会主任，还有很多其他本职工作。”邓志广笑得有些苦涩。
“怎么了邓总，和区里有不愉快？”梁一飞问。
“那倒不是。”邓志广犹豫了一下，说：“还不是因为之前那个玫瑰园项目，圈子就这么大，你砸了一笔买卖，说不定十年都难翻身。”
邓志广的生意范围，包括地产买卖中介、房屋销售代理，‘地产’两个字，就包括了‘地’和‘产’，也就是房子。
当初首都的玫瑰园项目之中，刘长明拿地皮，邓志广在其中是有出力的，后来房屋销售，完全交给了邓志广代理。
玫瑰园项目要是成了，邓志广在大陆自然一战成名，可玫瑰园烂尾黄了，邓志广也吃了大大的瓜落。
不仅是一个项目失败的问题，玫瑰园项目折了十几个亿进去，外加搭上一条‘未来大陆李家诚’的性命，前前后后折腾了好几年，换了三任东家，还是不见起色，烂摊子一个，邓志广不光是折了名声在里面，他自己也有很大一笔投资陷进去。
玫瑰园这事梁一飞大概知道，邓志广是没什么责任的，要说有，也是当年初来大陆，不了解大陆的实情，把很多问题想的过于简单了。
等他缓过神来，知道大陆水深，已经陷进去了。
沪市地产中介多，参与天天花园善后项目的也不止邓志广一个，同行是冤家，他这点不光彩的过往不是什么秘密，那位刘副区长没太拿他当一回事也属于正常。
“不着急。”梁一飞笑笑，随口问：“现在玫瑰园怎么样？”
“还是那样，一大堆别墅也没人买没人住，换了三个老板全不行，现在没人敢接手，当地三个村委会又一直在扯皮，差不多就荒废在那了，一切都处在停滞状态。”邓志广郁闷的说。
又过了一个多小时，梁一飞看看表，都快要到中午吃饭的点了，正准备带着邓志广他们先吃点东西，跑过来一个三十多岁的人，说：“邓老板，刘区长叫你们进去呢。”
“好好好，张科长辛苦了啊。”邓志广起身，从口袋里摸出一包没拆封的中华烟就朝那人手里塞。
“不用不用。”那人连连挥手挡了回去，笑道：“你们赶紧进吧，刘区长就中午吃饭这一会儿功夫，下午立刻要开会，没多少时间。”
说完，急匆匆的走了。
“梁总那我们过去。”邓志广道。
梁一飞看了看远去的那位‘张科长’，随口说：“这边风气还不错嘛。”
邓志广把烟重新放进口袋，苦笑说：“我倒是宁可他们收钱办事，不收钱，事就得一板一眼的。”
第542章 超级董事长（）
梁一飞一开始还真没想到，这位刘副区长，是个女同志。
年纪不大，大约也就40出点头的样子，脸庞消瘦，眼睛很大，整个人显得很有精神。
看到对方的第一眼，梁一飞就有点理解邓志广刚才那句话了，虽然还没打交道，但对方身上很明显的散发出一种叫做‘难缠’的感觉。
在男性主导的社会里，一个女同志能走到这一步，就不可能不难缠。
进门的时候，刘副区长正在倒开水，桌上还放着一个打开的饭盒，就简单的扫了梁一飞和袁欣然一眼，挥挥手说了声‘请坐’，然后端着热水回到桌前坐下，对邓志广说“邓老板，你说你的，我一边吃饭一边听你讲。”
说着，还真就没客气，拿个勺子就着饭盒扒拉起来。
邓志广简单的介绍了一下梁一飞，对天天花园的房子感兴趣，刘副区长冲梁一飞微微点头，说“这个事你们直接去天天花园那边，我们有办事处，你们要多少套，登记一下，最后能不能卖，怎么卖，会通知你们的。”
邓志广正准备说什么，梁一飞却先开口了。
“刘区长，天天花园现在还剩下多少没卖出去的房子？”梁一飞问。
刘副区长抬头，有些莫名其妙的先看了邓志广一眼，然后说“邓老板没和你讲嘛？你准备买多少？”
“邓总之前和我聊过，天天花园卖得不是很好，277套房子，除了有40多套通过渠道安排出去的，剩下的基本没有动静。”梁一飞说。
“嗯你接着说。”刘副区长继续吃饭。
“是这样的，我想一把把天天花园项目全部接手过来，包括之前出去的40多套，也用原价或者稍微加一些买回来。”梁一飞说。
整个办公室忽然安静了一下。
袁欣然转头奇怪了看了眼梁一飞。
昨天他们还在聊天天这个问题，天天花园项目短时间之内很难摆平出手，等于把资金压在里面了，当时梁一飞没多说，只讲了一句‘这个情况是不一样的’。
但是她绝对想不到，梁一飞不但还是买，甚至要全盘拿下。
梁一飞的想法自然和她不一样，和那些观望的地产老板更不同，地产投资，他现在压根就不要求一两年之内有回报，天天花园的烂摊子政府慢慢去解决，解决个三年五载的问题都不大，几年甚至十年之内，这块地和上面的房子他都未必会出手。
极端情况下，天天花园他可以一直抱着，抱着这个小区，将来就是源源不断的以亿、甚至十亿级别的贷款。
十年、二十年下来，今天几个亿的投资，就可以理直气壮的动用银行几十个亿，上百亿的钱。
这才是关键。
邓志广也猛地回过头，讶然盯着梁一飞。
从见到梁一飞开始，梁一飞就一直没吐露到底准备拿多少房子。
邓志广看来，梁一飞来买房子，纯粹就是中国传统思想，赚了钱之后，置房子置地，积攒下一份家业。
最多，也就是炒房。
置房置地，哪怕就是炒房吧，无非就是几套、十几套，梁一飞有钱，那撑死也就是几十套而已。
完全没料到梁一飞是要拿下整个天天花园。
有这么置家业的嘛？
邓志广热情接待梁一飞，包括主动提出让中介费，倒真不是想在这次赚梁一飞一笔，而是知道梁一飞今非昔比，想要结个善缘。
如果梁一飞真的把整个天天花园都拿下来了，那邓志广能得到了，可不仅仅是中介费这么简单。
单单中介费，就是百万规模，另外将来出售，肯定也要代理销售公司，做生不如做熟，有了这次合作，邓志广想拿下销售代理也有极大把握。
最关键的是，可以‘一雪前耻’当年砸了一个玫瑰园，如今帮着解决了一个棘手的天天花园，怎么说至少也能扯平。
刘副区长终于放下了手里的勺子，抬起头，认认真真的盯着梁一飞打量了片刻，问“梁老板，你是做什么的？”
梁一飞起身递过了一张名片。
这个名片如果用十年后的眼光看，其实挺老土的，不是材质样式，而是上面暴发户似的，写了一大堆头衔。
可是在当前，这么干的的确确能起到效果，在所有人都处于‘才富起来’得阶段，藏富不会被人说是有档次，反而需要露富，才能让人信任。
不过出于一个穿越者的羞耻心和对世界的超前认知，梁一飞平时是有三份名片的，这只是其中的一张，另外两份上面各自有所不同。
给刘副区长的这一份名片上，头衔有以下几个。
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