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给刘副区长的这一份名片上,头衔有以下几个。
飞源饮料集团董事长、飞科科技集团董事长、新时代教育集团董事长、凤凰新传媒董事长、欣悦地产投资有限公司董事长、汇德利销售公司董事长……
其实这所有的公司,基本都不能严格算是股份制公司,更谈不上什么董事长这么一说,最多的股东也就三个人而已,可董事长这个词如今有些像两千年之后的ceo,非常流行,到哪去要说自己是总经理、负责人、一把人,那都透着一股子土腥味,必须套上个董事长的名头。
刘副区长看了看这张名片,再看梁一飞的眼神就有点不一样了。
这一大串头衔里,她很是知道几个。
新时代在沪市有分校,她女儿就在新时代补习英语,刘副区长十分熟悉,因为补习费实在太贵;
飞源饮料她不是很清楚,但是飞源饮料的产品她倒是经常看到………每次区里开会,都会准备矿泉水摆在桌上;
至于飞科科技,柯守良飞跃黄河的片段她看过一眼,当时有点印象,后来就忘记了,但是也就在一个月之前,沪市开通了小灵通业务,她给女儿和老公一人买了一台,小灵通的包装盒上,就印着飞科科技,当时她忽然想起来,这不就是赞助飞跃的那个厂商嘛?
“哦哦哦,我知道我知道,梁总,真没想到您这么年轻!”
刘副区长放下吃了一半的饭,起身,绕过办公桌,走到梁一飞面前主动伸出手,说“你好,欢迎你来我们区投资。”
梁一飞也站了起来,和刘副区长轻轻一握手,笑道“刘区长,咱们沪市是经济中心,只要稍微有些眼光的人,都是愿意来投资的。不过嘛,这一次我投资这么大,不知道有没有什么政策?”
“坐坐,坐着聊。”刘副区长道。
这一次‘坐’,和之前‘坐’,坐得不太一样,之前,刘副区长坐在办公桌后,吃着午饭,邓志广站在办公桌前,向她‘汇报’,梁一飞和袁欣然则是隔着有两米,坐在办公室的待客沙发上。
而这一次,刘副区长坐在梁一飞,面对面坐在待客沙发单座上,中间隔着茶几,袁欣然和邓志广则坐在侧面的长座上。
“梁总,你的意思是,全盘接手天天花园?”
“是。”梁一飞点头。
“那可不是一笔小数字啊,邓老板应该跟你讲过了吧,一年之前,评估价格就有四五亿,现在这个情况……”
刘副区长微微拖长了声音,说“物价再涨,这个小区位置和房屋质量都没的说。”
梁一飞有些不太礼貌得打断了刘副区长得话,但是用很礼貌的语气说“刘区长,天天花园现在最大的问题是要尽快筹钱,解决各方面债务,这也是善后委员会的主要工作。所以我愿意一次性拿出真金白银接手全部,价格上,打包拢共45个亿。”
梁一飞报的这个价钱,其实不可能完全解决天天花园的债务纠纷,但是呢,并不算低。
虽说已经距离评估已经过了一年,但这一年,是房地产市场走下坡路到冰点的一年。
“你确定是一次性付款?”刘副区长更关心的,或者说梁一飞刚才的话里,最有价值的,还是这几个字。
这么大一笔钱在手,委员会就有能力去调解、协调,而目前几乎不太可能找得到一次性拿出这么多钱的买家。
如果按照之前的法子,一套一套的买,一点点的还债,即麻烦,又不知道要拖到猴年马月。
“是的,一次性,只要能敲定,这笔钱立刻就可以到帐。”梁一飞说。
刘副区长沉吟了片刻,说“可以,就这个价钱,之前卖出去的,过户的,我找人去谈,还没过户的,就取消交易。但是一定要确保是一次性付款。”
“刘区长,这么多钱砸下去,我刚才也说了,区里还能不能给政策?”梁一飞问。
“什么政策?拿过去之后,这小区就是你的了,只要合法合规,你愿意怎么销售就怎么销售,能不能卖出去,能卖多少钱,赚还是亏,那是你的本事和市场规律,恐怕不是什么政策能影响的吧?再者,你正当做生意,不可能专门给你什么政策吧?”刘副区长说。
“领导,问题天天花园目前的状态压根就不正常啊。”梁一飞淡淡的说。
。
第543章 难缠()
投资自然是需要政策的,但是也不是所有情况下当地政府都愿意给政策,有的是不愿,有的是不能。
比如天天花园这个项目,政策是不是太好给。
它这里面有好几方,银行、企业、买家,都在找政府要政策,原本只价值4、5个亿的资产,愣是被那位蔡老板弄出了十几个亿的亏空,需要政府出面协调。
给了一方政策,另外几方肯定要会要,给了一家照顾,另外几家就不干了,钱就那么多,资产在那摆着,又变不出花儿来,哪里有那么多政策给?
何况这几方,往往有有利益冲突的,比如房子卖了,这个钱,给了银行,受骗的买家和企业就要少拿,给了集资企业,银行又不干,所以‘政策’给出去容易,可实际执行中,往往会自相矛盾。
政府能做,只有尽量协调。
按照法律和道理来讲,梁一飞买了天天花园,那天天花园就是梁一飞的,之前蔡老板落下的亏空,跟他一毛钱关系都没有,他也不需要什么政策。
可是实际操作中必须考虑到实情,举个最简单的例子,就像之前袁欣然担心的一样,上了当的购房者得不到应有的补偿,这些人又不可能天天去包围区政府,那他们唯一能抓到的一根救命稻草,就是放在那里不会跑的天天花园。
哪怕十个当中有一个闹事,天天花园门口就能从早到晚有一大批维权的人,谁还敢买这里的房子?
或者说,这里的房子不管用来做什么,都做不了。
这就是需要政府协调。
还比如,由于欠着银行钱,天天花园的一大批地产证还压在银行,银行可不管你谁买了天天花园,是不是按照市价,反正这个项目欠我的钱没还,那证就不能还给你。
诸如此类,里面乱七八糟的事情很多,都需要政府出面协调,而且,政府必须是真的有诚心诚意,去努力协调,才能解决,嘴上答应,手头敷衍也是不行的。
但是话又说回来,还是那个问题,卖了天天花园就这么点钱,也不够解决所有,政府出面,总是要让某一方或者己方的利益受到损失。
所以在售价上,刘副区长多少也听到了风声,接下来房地产市场要放一放政策,可是她宁可少买一点,按照一年多之前最低价卖,也不太愿意专门给梁一飞政策。
给了梁一飞这个外来户政策,本地就有方方面面要叫唤,很难安排的妥当。
“刘区长,现在已经不是钱的问题了,全国那么多老板,有钱的房地产企业也不在少数,之所以没人出手,还不是因为天天花园现在这个情况太复杂。我说一句可能不合适的话,就算法律上产权是我的,我花钱买了,可是几百号购房者和企业要是围着你们区政府闹事,最后恐怕我拿到手的房子还是卖不出去吧。”梁一飞说。
“这个嘛……”刘副区长呵呵一笑,说“你买的,那就是你的,这肯定没问题。”
梁一飞脸色微微一沉,说“刘区长,要是这么讲,天天花园这里是我不敢买的。四五个亿,我去哪都能买到清清白白的房子。”
说着,冲袁欣然微微点头,起身就准备走。
刘副区长眉头微微一皱,脸色也沉了下来。
沪市不同于一般城市,经济领头羊,政治地位高,官员级别很高,而且往往是通着天的,一个区长,论级别,和一般城市的副市长持平,像刘副区长这种实权副区长,见过的有钱老板数不胜数,但是还是头一次遇到这样,两句话不和,好不给面子起身就走的。
有些不爽,下意识想要挽留,话却憋在了嘴边。
“你先别着急。”
袁欣然起身拽住了梁一飞,冲刘副区长甜甜一笑,说“刘区长,我们梁总是带着诚意来的,我想委员会这边也是希望能尽快处理好天天花园,双方还是应该谈一谈,各自做一些让步,终归都是为了解决问题嘛。”
“就是就是,领导,梁总可是专门飞过来,亲自进行过考察的,对天天花园的情况已经很熟悉了,这种情况下还愿意买,并且是一次性全部购买,这份诚意那可是明明白白的。”邓志广也在一边说“咱们处理了这么久,这还是第一次有人愿意全盘接手,机会难得啊。”
梁一飞没说话,看了刘副区长一眼。
这两人讲得都是在理的大实话,有这两个人铺台阶,刘副区长也愿意下这个台。
“梁总,年纪不大,脾气可是不小啊。”刘副区长皮笑肉不笑的说“我和企业家谈事也不是一次两次了,上百亿规模的企业也接触过,可是企业家最重要的是什么,是折冲樽俎,是有耐心。哪有像你这样,三言两语就沉不住气的。天天花园这个项目交给你,就算我们愿意给政策,你这个性格,你说说,让我怎么放心?”
这话不好听,语气也冷,但是却是做出了暗示和让步。
哪知道梁一飞好像完全没听出来似的,人是重新坐下了,却呵呵一笑,说“刘区长,企业家重要的品质有很多,我年轻,路还很长,还有很多要学,不过这么多年来,生意场里摸爬滚打的,我倒是也明白了点事,做生意,不是奔着亏本和找麻烦去的。没有党的领导和政府的支持,生意绝对做不好。”
男领导城府深,女领导脾气烈,不软不硬的被梁一飞顶了一句,换成个男领导,心里哪怕决定要整这个人,脸上也未必会露出来,刘副区长却是直接把脸一板,说“做生意我是不懂,但是干什么都要合法,合法的事,不需要我们给政策,不合法的,我也不会给你政策!”
稍微缓和点的气氛顿时又闹僵了。
难怪之前邓志广说‘宁可收钱办事,也不愿一板一眼’,看起来,他对这位女副区长的脾气是早有领教。
女区长脾气烈,梁一飞也不会在此时让步,天天花园顺利的话,的确是个好项目,但是前提是‘顺利’,今天让了一步,将来麻烦不断。
甚至可以这么讲,今天在话语谈判上,占不到上风,那未来,处处都要自己让步。
这样的话,这个项目不如不拿。
“刘区长,刚才说到党的领导,咱们市党校孙校长还好吧,这次来的太急,我还没来得及上门探望他。”袁欣然忽然笑呵呵的说。
刘副区长脸色微微一变,正色的打量起袁欣然来。
党校校长,级别不高,但是一般都是由市高官或者副书记兼任,沪市是副书记。
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第544章 态度转变()
“我父亲和孙叔叔是老战友,小时候就在隔壁大院。”袁欣然有些矜持的笑了笑,说:“不过我也很多年没见到孙叔叔了,小时候他经常偷偷给我从副食品店买糖吃。”
“您父亲是?”刘副区长的身体稍稍朝前倾了一些,语气也和之前有所不同,很客气。
袁欣然微笑着说了一个名字。
在场的人都是有眼力劲的,只见刘副区长接下来的表情,就知道接下来的事情恐怕会好办的多。
梁一飞倒是没想到,袁欣然还有这层关系。
他之前最大的‘宝’,其实是四点五个亿的真金白银,现在区里为了天天花园十分头疼,一次性拿出这么多钱,可以为区里解决燃眉之急,所以他才会和刘区长争锋相对寸步不让。
讲到底,他要赚钱,这位刘副区长要解决天天花园的遗留麻烦,有四五个亿的人不少,但是这年头,现在地产大环境,从哪去能找到这笔钱投进来?
到了他和刘副区长这个层次,达到目的才是第一,其他得,比如个人性格什么的,可以朝后排,不是说赌一口气就会放弃机会的,他并没有准备真走,他也有把握,刘副区长会留他。
实际上,刘副区长最后那句话,已经是在挽留,并且在政策问题上松口了。
只是没想到,半路杀出个袁欣然。
她路子到还是真挺野。
“袁小姐,您和梁总是?”刘副区长试探着问。
袁欣然笑眯眯的看了梁一飞一眼,用一种是个人都能看出来的暧昧语气,说:“我和他一起做生意,是朋友。”
“哦哦,那这次天天花园项目,有你的投资吗?”刘副区长问。
“谈不上是我的,刘区长,我的意思是,我和他合伙做生意,他是大股东大老板,我呢,多少是