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变形金刚玩具和圣斗士星矢玩偶,即便是最便宜的1美金的版本,也能看清楚轮廓,并不是那种毛躁的制作产品。
凡是经过麒麟建筑公司的工人们做的工程,香江政务司的官员都笑称,根本就没有重新检查的必要,因为必然都是最好的最标准的。
这也是为什么麦理浩在离开香江的时候,把新界的政务基础工程都交给了麒麟建筑公司做,却没有几个人反对的原因之一。
通过这些事实也能证明,只要华国工人也认真负责起来,发自内心的想要做好一件事情,我们并不比任何的人差。
殷俊本来就不是什么黑心的商人,看到大家伙儿这么的努力,自然而然的便想要把他们的住房问题给解决了。
选天水围的土地修房子,第一批修好之后,基本上就迎来了房地产的强势复苏,第二期顺带着也就能提高价格,对外出售。
200公顷换算过来,足足有3000亩。
利用得好的话,起码能修足10年。
换成了香江本地的开发商,恐怕20年都有可能。
天水围这边,经过了这几年公交线路的大肆开发,政府对道路的休整和基础设施的加强,早已成了一个新型的城镇。
只要第二批的人口入住,有了几十万人口的容纳量,有了消费能力这么强大的人群,那么天水围的位置再怎么偏,也足够它自成一派,形成片面的繁华区域。
其实如今买土地,并不是最好的时机。
因为香江的土地价格,要在今年的年底、明年年初的时候,才是最低谷。
只不过殷俊和乐易铃也商量过,如果想要购买这么大一块土地,时机才是最主要的,而不是价格。
没有人比殷俊更清楚香江以后的土地价格走势和房价走势。
别看现在买,比起半年多以后买,要贵不少钱,可你要考虑殷俊想要买的土地,有多么大的面积啊!
如今的价钱昂贵?
那你想想三年之后呢?五年之后呢?十年之后呢?二十年后呢?
香江的房间,最终可是达到了一方均价都是七八万的!
想到了这些,你就会发现,所谓现在的高价土地,简直是跟白菜一样的价格。
现在尤德是有求于殷俊,所以此时殷俊提出来,尤德才有可能去考虑。
就算是如此,殷俊也不可能提出400多公顷一起购买的请求。
在香江政府的手里,而不是在赵家人手里的土地,是绝对不可能卖出这么多给一家公司的。
200公顷的土地,以前通常一年全部卖掉的土地都不到100公顷,你一口气就买两年多的分量,这是多大的手笔呀?
也只有在没有人敢买土地、而香江政府又很期待人出来带一个头的时候,200公顷土地才有可能到手。
现在看起来,尤德比殷俊想象的还要紧迫,200公顷土地似乎并没有太大的困难。
或许说,尤德很看重殷俊开发土地的能力,以及麒麟集团和麒麟工业园区所代表的实力,足以撑起一个巨大的城镇。
新界本来就是香江最大的区域,但也是最穷的区域。
30年之后,也同样是如此。
香江的精华都在上环和中环,都在油尖旺区域,新界几乎就没有什么拿得出手的东西。
尤德如果能在新界做出一番成绩来,打造一个新的核心区域,那么他在香江便留下了自己的印记,属于比较成功的一任总督,这也可以一扫他这两年的苦恼。
但是尤德不知道,想要达成这一项的合作,乐易铃还有很多招数等着他呢。
现在的公交线路和公路建设,那就不用说了。
乐易铃更重要的一点,在于要强调新的地铁线路。
也就是环新界的地铁线路,必须要和油尖旺的地铁线路一起修建。
谁都知道,地铁就代表着效率,就代表着交流沟通的方便。
前世新界当然也有地铁,只不过那都是二三十年之后才修的了。
乐易铃等不了那么久。
地铁的商业效应,是乐易铃最想要的东西。
一旦形成了整个的新界地铁效应,那么天水围这个位于香江最西北角的偏远区域,才会有发展前途,才会有更多的人愿意过来定居。
说是说有麒麟集团在这里,会有一个集中城镇的效应。
可如果地方太偏远,还是会阻止不少人过来的。
特别是那些中产阶级们。
而一个区域的经济和文明素质好不好,其实正好是这些中产阶级们来决定的。
中产阶级群居的地方,一般情况下都是治安良好、守望相助的优良居住地。
一旦中产阶级少了,这个区域的穷困人口多了,往往治安状况就会恶化,各种案件频出,从而形成一个恶性循环,造成这个区域越来越坏。
殷俊和乐易铃想要打造的这个区域,便是希望中产阶级,至少是蓝领的工人们要占据大部分的城镇。
说白了,这样的区域,你卖的房子才值钱,才能有人抢着来买。
否则跟前世的天水围房子一样,几乎就成了老人和穷困人口的牢笼,完全就没有任何投资和升值的意义。
乐易铃要支持殷俊的梦想,那么天水围这块土地显得非常的重要。
起码都应该给挣个几十亿港币出来的。
如果太差了,打造的不好,那还怎么来赚钱?
所以遇到乐易铃的要求,尤德一定会感到头疼了。
如今才开始修第二条的港岛线,位置还是香江的最核心的地区。
天水围这得有多么的偏僻啊?
即便是修建好了地铁,有人愿意去坐么?
这么长的距离,又得花费多少的成本?
从经济利益上来讲,十年之内,新界的地铁线路,都绝对是不可靠的。
但从如今的环境和背景来看,它的修建,似乎也是一种积极信号的释放。
当然了,具体要怎么的,就要看双方的谈判水准了。
只不过殷俊相信,以乐姐姐的能耐,肯定吃不了亏。
……
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第1393章 中途转场()
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《红楼梦》剧组早在去年12月便开始筹备了。
在春节过后,基本上所有选中的角色,都已经进入了剧组。
最适合拍摄《红楼梦》的场地,并不是哪一个地方,并不能固定在哪个地方。
这个是所有的红学家们一致认定的。
比如说哪个地方适合拍摄哪一部分的剧情,他们都有过很深刻的讨论和研究。
参与了讨论的王福林导演,感觉这都不是在讨论剧情了,而是一种很严肃的学术探讨。
按照这群红学家们的场地设定,大观园要去,而且是沪海和华京的都要去,x州的瘦西湖也得去,西湖的柳堤肯定要去,蜀川的青城山、都江堰也要去……
这么一趟下来,几百万的资金简直就是开玩笑,根本不够。
所以才有了那么一趟的香江之行,向殷俊讨来了1000万人民币的赞助,另外所有服装也是殷俊赞助,更是为剧组省下了数十万甚至上百万的资金。
别的不提,那群红学家们,一听说殷俊要赞助所有的服饰,那简直是兴奋极了,还原书中的衣服就有上千件之多,吓得王福林都请他们高抬贵手,这要是服装都让殷俊花了好几百万,怎么也说不过去啊!
但出乎王福林的预料,这么一批衣服的文字和图片资料,上报到了麒麟集团华京分公司后,每两天的时间,带着总经理魏小范的签字的同意文件便转了回来。
这样的意思,就代表着麒麟集团愿意承担所有的服装费用,他们《红楼梦》剧组只用拿着这个文件,去故。宫博物院的文物修复厂,和织绣组探讨怎么制作出来就行,费用自然是由文物修复厂和麒麟集团华京分公司结。
大喜过望的服装设计组的众位专家们,在春节之前便开始一天到晚的泡在了文物修复厂的织绣组,和那些织绣大家们交流沟通。
而那些织绣大家们,不愧是全国最顶尖的一群手艺人,只要他们稍微的说明点拨一下,织绣大家们便知道该怎么去做。
《红楼梦》剧组对此是高兴万分,因为这样就代表着他们可以把最真实的《红楼梦》服饰,把那个时代描绘的各种风情,更好的呈现在观众们的眼前。
至于花钱多少,那就不是他们考虑的,反正有殷俊这么一个爱国超级富豪赞助,他们只要用最专业的态度把电视剧制作出来就行。
更高兴的是故。宫的文物修复厂,前面的《西游记》的服饰,就让他们大赚了一笔不说,还笼络了不少的织绣大家,大大的壮实了自己的队伍。
这一次《红楼梦》的服装规模,远胜《西游记》,只要做得好了,又是超过百万的利润,能招揽不少的专家进来,购买不少珍稀的材料,文物修复的进度又可以加快了。
目前看起来,吃亏的只有麒麟集团。
可殷俊真的吃亏了吗?
当然不是!
只要再过两三年,这两部超级经典播出了,那么就会成为一个时代的永恒经典。
到时麒麟集团把这些回收回来的服装,放在自己的博物馆里面,绝对是一个很有意思的事情,也会为麒麟集团带来莫大的声誉。
然而现在,还没有人知道这一点。
所以王福林对于进入剧组的何琴与陶蕙敏,感到有些不好意思,下意识的对她们多照顾了一些。
演戏的人,都是聪明人。
即便是那些才被挑选出来、从没有演过戏的年轻人,多看了几次之后,都知道了何琴与陶蕙敏的不一般。
不是说她们的先天条件有多么优秀。
《红楼梦》最不缺少的就是美。女。
黛玉、宝钗、凤辣子、迎春、元春……这些哪个不是大名鼎鼎的美。女?
也不是说两女的戏曲功底多么深厚。
能被选进来的演员,都是有一技之长的,虽然不少人没有演过戏,可人家都是正儿八经的科班出身。
更多的,是指两人在各位老师心中的地位。
春节后进入《红楼梦》剧组,大家现在是处于各种的训练之中,无论戏曲、眼神、举止、发音等等,都有着非常严肃的要求。
说起来《红楼梦》的这群演员们,绝对是最“悲催”的。
因为全世界的任何一个剧组,都不可能再找出第二个如同《红楼梦》这样强大的顾问团阵容了。
红学家这个称呼,可不是随便哪个人能得到的。
必须要是在红楼梦的研究之中,有过一定的成就才能称为红学家。
日后笔名叫做二月河的凌节放,便是一位红学家。
问题是,就这么难以获得名号的红学家,在华国有超过百人。
这些人统统都是《红楼梦》剧组的顾问。
以他们这些文学、艺术、戏曲……等等方面大家的底蕴,放在一个电视剧里面,简直是天大的浪费。
可他们偏偏还乐此不疲,亲自过来教导这些演员们,教导他们注意每一个环节细节,从而演好这部不能被糟蹋的好剧。
也因为他们,87版的《红楼梦》,才成为了经典。
也因为这个缘故,胡编乱造、没有经过精雕细琢、只知道胡乱堆砌演员和台词的新版《红楼梦》,直接被人骂成了狗。
这些顾问们,无论脾气多么古怪的,都喜欢和亲近何琴、陶蕙敏两人。
不仅仅因为他们知道,《红楼梦》多亏了殷俊的1000万人民币和数百万的衣服赞助,才能这么顺利的开拍。
更因为红学研究的方面,殷俊也是出了大力的。
这些大家们聚在一起讨论和研究红楼梦,肯定是需要车费、场地和食宿,这些东西不会平白无故的变出来,而是需要真真实实的钱。
而麒麟集团的“艺术发展基金”,每年都提供了一笔资金,供红学研究会使用。
他们每一个人都从中受益了,都享受到了好处,你说他们怎么会不愿意多照顾一下殷俊的这两个小妹妹?
专家们如此,剧组的上上下下职员们同样也是如此。
因为他们都是从华夏电视台来的,华夏电视台和麒麟集团的关系,那更是不用说,他们巴不得把两位小祖宗伺候得好一点,以便下一次有什么要求殷俊的,也好有脸去说话呐。
剧组员工,也不是个个都能守住秘密的。
或者说,他们也没有觉得何琴和陶蕙敏的身份是什么秘密。
所以没多久,大家便晓得了她们两个为什么受到优待。
虽然