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韦理也是跟着沈奔一起，大肆批评他们腐朽落后，无能无耻！
沈奔有势，麒麟矿业公司有钱。
韦理还买通了大量的报纸和电视台，来帮忙自己摇旗呐喊，弄得西澳州的正府狼狈不堪，就连背后的澳大利亚正府都被骂了个狗血淋头，还不敢反击。
有钱有势，在资本主义国家，就是这么的任性。
特别是有着最强硬的态度，从来不退缩的性格的议。员，以及世界首富作为后盾的麒麟矿业公司，就更是没有人愿意招惹。
可毕竟香江到西澳州的移。民已经超过了32万人，虽然只有11。2万人才是正式移。民，其余的全都是家属，但这个人口比例实在是太多了，哪怕是对西澳州不管不问的澳大利亚正府，也是要严厉制止这种行为。
不然的话，按照这个速度，十年八年之后，西澳州不就成了华国人的了？
西澳州的土著们，倒是没有这么多想法。
万康公司在这边受欢迎的程度，绝对不是西海岸那群人能想象得到的。
况且殷俊探测出了两个超级大矿区，修建铁路、公路、港口、购买物资、雇佣员工等等，捆绑了多少人？给这边带来的多大的利益？
这些年西澳州的经济本来就在下滑了，有了这么一大笔的收入，老百姓的日子都要好过一些，他们怎么会不喜欢和万康公司一脉相承的麒麟矿业公司？
韦理也跟西澳州的正府相关人员都说明白了，如今人手够用，那么明后年便可以开始开采，不但有大量开采的许可费用，还能创造大量的就业机会、数万人的消耗也会拉动各行各业，对西澳州是有着极大好处的。
因此，西澳州正府在7月份的时候，宣布明年仍旧允许麒麟矿业公司引进5000名技术移。民，以此来填补公司所缺的人手。
少了5000人，明年麒麟建筑公司也就是33000人不到，但依旧是香江第一大用人公司。
陈少杰是从麒麟建筑公司建立开始，便是担任的总经理。
这位42年出生的壮年人，在自己14岁便进入了建筑行业，在他30岁的时候，便成立了“陈氏建筑公司”，并且发展成了香江前十的建筑公司。
陈氏建筑公司规模不是最大的，可陈少杰做事非常认真，工程质量非常好，而且守时守诺言，哪怕是有什么风波导致亏损了，他也会按时按量的帮忙完成。
这就让他拥有了良好的口碑。
殷俊最喜欢的就是这样踏实肯干，又能克服困难的人。
于是在筹备麒麟建筑公司时，殷俊便找到了他，想要挖他过来帮着自己。
可陈少杰自己就有公司，怎么愿意去做别人的手下呢？
最后殷俊没有办法，直接花了大价钱买下了陈氏建筑公司，以此来让他执掌麒麟建筑公司。
面对殷俊如此的厚遇，也没有了什么后路的陈少杰，便接下了这个重任，这么五六年的时间里，兢兢业业的为殷俊支撑着这个意义重大的公司。
如果没有陈少杰，这么几万人的管辖，真的是很让人伤脑筋的。
特别是还要牵涉到各个工程的投标、进度、质量等等一系列的问题，也只有陈少杰这么天生的建筑人才，才可以做到这样的有条不紊。
哪怕是霍健宁从内地回来，执掌了房地产投资和建筑这一块儿，建筑方面，仍旧是让陈少杰自己掌控具体的事务。
今天也就是殷俊来到鸭寮街，不然陈少杰这么忙得快要飞起的人，才没有功夫过来这边陪着视察和解说。
……
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第2060章 香江电脑城（）
“现在香江的营建署实在是太过分了。”过来之后，听殷俊问起情况，陈少杰叹了一口气，“我们这里是4。5万方呎的土地，但他们只允许我们修建3万方呎的占地面积，说是不能让周围太过密集，必须要留出足够的公共空间来。”
“这么高的比例？”殷俊也讶然了起来。
一般来说，在市区买地的话，如果是做商业大厦写字楼，当然不可能全部地盘都拿来修房子，你确实得留出公共空间。
但其实只要你和旁边的大楼的间距一样就可以了，通常来说还不到整块儿土地的2％。
哪怕是需要建设商业大楼，门前要留有一定的空间小广场，面积也最多是5％。
现在营建署一上来就说是三分之一的地面面积不能用于修建房子，拿来做公共区域，这就显得有些苛刻了。
“谁说不是呢？他们说了，以后如果这边修建商业大厦，都要按照这个规矩。”陈少杰道，“但是您看看周围，哪家房地产公司能拆得动他们？”
殷俊点了点头。
鸭寮街两边全是密密麻麻的住房，虽然层数不高，可房屋的面积通常都比较小，也就是300到500方呎左右，所以总体的居民户数多。
想要在这里拆。迁做大商场什么的，恐怕是很难。
在殷俊的印象中，未来的30年时间里，鸭寮街大体上都没有怎么变，也就是一些其中的写字楼和商业大楼被拆了之后重建，或者在街道的两头处重新起地基修大楼。
像是他这样能在深水埗地铁站旁边找到这么大的一块地盘的，应该是没有。
从未来看现在，他也大致了解到了，应该是有人在其中作梗。
“没有办法改变吗？”殷俊问道。
“他们咬定了这是符合鸭寮街的现实情况的。”陈少杰道，“几个区议。员也认为，鸭寮街缺乏一个比较舒适的广场环境，平日里居民们都拥挤不堪，如果是在这边修建一些公共区域，会增加居民们的幸福指数。”
幸福指数？
听到这个熟悉的词，殷俊不觉笑了。
“行吧，为民众做点好事儿，那也行。”殷俊点了点头。
“不过您不用担心，我们也争取了不少的补偿条件。比如在我们的周围100米范围内，都不会再批第二个同样的商厦。”陈少杰也知道殷俊不是斤斤计较的人，但还是道：“我们的建筑计划是地下三层，一层是营业房、两层是停车场。地面8层楼，但每层楼的层高是6米，算得上是周围最高的建筑物了，出地铁站第一眼就能看到这栋商厦。”
殷俊对具体的修建和面积，并不怎么关心。
他关心的是经营问题，“招租开始了吗？”
“已经开始了。”说起这个，陈少杰有点尴尬，“不过响应的人寥寥无几，他们觉得我们这里房租有点高，还不如他们自己白天晚上摆摊，这样根本不用什么铺面费，赚得要多许多。”
殷俊转头看了看不远处的那些商贩，不觉笑着摇了摇头，“放心吧，他们要不了多久就会消失的。”
“啊？您收到消息了？”陈少杰精神一振的道。
他听出了殷俊话语中的意思，显然就是说这些摆地摊的人，不会长久的做下去，很有可能正府会取缔他们，整顿这边的街道秩序。
殷俊自然没有收到消息，但他却晓得，就在80年代中期，鸭寮街就会迎来一次大的整顿，这些街边摊、路边摊全部都被强行给取缔，不许在这里营业。
在这边营业的，只能是拥有店铺的。
所以才催生出了鸭寮街不断的有高楼大厦的商厦修建，才有了更多的正规商家涌入鸭寮街，成就了真正的“电器一条街”。
算算时间，也差不多就在这两年了。
明年年底麒麟地产的商厦就会落成，到了那个时候，最少都是收到了风声。
情况再好一点的话，就已经开始清理整顿了。
“认真的做好我们自己的工作，然后静待变化就好了。”殷俊颌首道，“如果一开始为了吸引人气，说不得还会像是麒麟花园那样做几年。”
陈少杰微微一笑。
麒麟集团修建的第一个楼盘，就是79年开盘的麒麟花园，在天水围那边。
这个被誉为香江最便宜的中产楼盘，因为有了九龙巴士的全力支持，所以得到了人们的关注。
但它最妙的一招，还是宣布楼盘的所有铺面，三年之内全部免租金，这样一下子就许多的商家跑来申请。
如此居民日餐所用的柴米油盐和服装、娱乐等等，都有了着落，从而仿佛瞬间就能变成一个成熟的社区。
麒麟花园由此出名了，第一期的第一批次楼盘，瞬间就被抢空了。
然后长实集团、新世界发展、华懋集团等等，才愿意出那么高的价钱，联手把殷俊手里的麒麟花园楼盘拿下。
这也成就了麒麟集团的经典之作，为麒麟集团的前期发展，获得了大量的资金。
现在殷俊又要故技重施，在这片场地，也一定会是很有效果的。
租铺面一两年都不用花钱，之后还能租金打折，这样的铺面，谁不愿意租来做生意？
做一天就是赚一天嘛！
到时候，毫无疑问的新建的商厦立刻就会呈现满租的状态。
全部店铺都开业了，进来逛的顾客就会多，那么达成交易的几率就会高。
在鸭寮街这样的地方，两三年的时间，足够让新建的商厦成为这条街上的明星了。
当然了，也只有殷俊这样的人，才会丝毫不在乎每年高达上千万港币的收益。
换了另外任何一个房地产商，要不就是全部卖出去，要不就只是低价出租一年，过后行情好起来了后，马上就会涨价。
从这方面说，富人会越富，真是有道理的。
两人谈的这个商厦，其实是来源于殷俊前世来香江，来到鸭寮街的一个经历。
在那个内地的实体商场，特别是电子商场已经名存实亡的年代，香江的鸭寮街却是仍旧人山人海，购买各种电子产品的人是络绎不绝。
特别是类似于那种数码广场电脑城的商厦，从一楼到六楼、八楼，到处都是买东西的人，到处都是销售人员的呐喊，颇有内地2000年前后的那种热闹。
想着在内地已经消散的热闹，在香江居然还能保持住，殷俊不觉很是感叹。
也只有类似于香江这样地方狭窄、人工特别昂贵、游客特别多的地方，才可以保持住这种实体店旺盛。
所以穿越来到了40年之前的少年，在前两年香江房地产和土地市场最低谷的时候，就特意在鸭寮街画了一个圈儿，意思是让执行买地买楼的人，要注意到这里的优质资产，买下之后自己有用。
结果霍健宁在去年的5月，就把这块地给谈了下来。
听到这个喜讯，殷俊就兴致勃勃的拿起了纸笔，按照自己印象中的那些电脑城模式，设计了这么一栋商厦。
名字殷俊都取好了。
就叫做“香江电脑城”。
反正现在还没有类似的电脑城，所以这么大一个号牌，也就被殷俊收入囊中。
想着香江电脑城以后就是鸭寮街的地标建筑，也会是香江最为繁华的电子产品交易市场，殷俊心里就有一种成就感。
少年也曾经想过，是不是可以把鸭寮街做成一个类似于华。强。北、中关村这样的电子集散地。
特别是华。强。北，最鼎盛的时候，人家一个50平米的小店，都能承接印度每年上百万台手机的单子。
牛吧？
那时候的华。强。北，便是全世界最大的手机类别的集散地，几乎全华国、东南亚、非洲的手机和零部件，都是这里出去的。
以后波导的副总出去建立的、称霸非洲手机市场的“传音电子”，其实最开始的生意，就是在华。强。北拿到的。
正是靠着华。强。北的强大生产和对接能力，传音集团才能一步步的成长，成为了让世界上所有的手机巨头都没办法在非洲抗衡的存在。
如果香江有了这么一个自己的华。强。北，那么它的发展还会更加迅猛，会更加的好。
一个产业链条高达上万亿人民币的超级大项目，可以给香江带来多大的利益和影响力？
至于什么生产的问题，一点儿都没有。
南湾和东馆的工厂区都是近在咫尺，这边的单子下过去之后，很快就会得到回馈，一点儿都不影响生产和交易。
可仔细的想了想之后，殷俊还是放弃了。
香江需要发展，但更需要发展的，还是内地。
如果殷俊把华。强。北都给抢了，那么南湾的发展，直接就会垮掉三分之一。
一个承载着全华国希望的经济特。区，如果失去了未来引领世界电子消费潮流的宝地，那就是殷俊的罪过了。
如果香江到时候的确是需要这个项目，那么完全可以和华。强。北形成一主一副两个基地，华。强。北主攻内地的市场�