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这笔资金是日。本海外企业们赚到的外汇,如果没有继续出口的支出,那么如此沉重的外汇压力,就对每个银行来说都不划算。
于是日。本的央行直接把贷款利率降到了2%左右。
而同一时间段,发达国家的贷款利率,却一般都是在5%…7%左右。
这样的贷款利率,意思就是你贷款1亿,一年也只用还200万的利息。
而且日。本对于有钱人,特别是那些有资质的人,贷款的手续和要求也是不断的降低,因此人们很容易就贷款出来。
贷款出来,能干什么呢?
当然就是去买房买股票啰!
因此无数的大集团公司和有钱人,就拼命的去炒热这两个行当。
日。本的房价和股市,也是一天比一天的高。
通常就是你投资一笔钱进去,要不了一年的时间,就能净赚一倍。
越是到了后来,这种状况就越是的疯狂。
1亿日元的投资,无论是到股市还是在楼市,都能一个月赚一倍,甚至是更多。
所以日。本人几乎都疯了,他们把自己所有积蓄,连带着贷款一起,去投资这两个方面的资产。
日。本的股市泡沫和楼市泡沫就这么的不断被吹大,越来越大。
然后……
泡沫总有破灭的一天。
90年代的时候,这个泡沫就被直接戳破了,以一种非常惨烈又迅猛的方式。
日经指数从接近40000点,三年时间直接跌到了14000点,几乎只剩下三分之一。
他们的房地产更是吓人。
十年之内,日。本的房地产价格暴跌70%!
许多日。本人几亿、几十亿日元买的房子,最后几十年还完了贷款,却只价值之前的百分之二三十而已。
但这还是说91年的巅峰值而已,比起85年的房地产,价格仍旧是涨了不知道多少!
要不是日。本人足够的坚韧,整个国家直接崩溃都说不一定。
日。本经济由此遭受了巨大的打击,30年之后都没有恢复过来。
所以想要挣钱,挣大钱,就要从日经指数和房地产两方面去入手。
日经指数殷俊不大熟悉,而且炒作股票期指,就是一个投机,而且是比较恶劣的投机方式,跟殷俊的作风不符合。
这笔钱殷俊是不会去赚的。
可是房地产,殷俊觉得自己很有必要去捞一笔。
像是这样几年之内就几倍、甚至更多收益的投资,还是光明正大的投资,有什么做不得的?
他在香江还需要去控制一下房价,不要房价涨得那么快。
在日。本投资房地产,那就是随波逐流而已,纯粹的做生意。
殷俊不晓得日。本的泡沫经济什么时候崩坏的,但只要是在90年年底出场,那就没有什么损失了——毕竟91年崩盘是大家都知道的,只不过到底具体到几月份,并没有那么详细罢了。
决定了要去做,剩下的就是回家去跟乐姐姐商量,拿出多少钱来投资了。
对于做房地产这一项,乐易铃也有了不少的经验。
到时候在不影响公司运作的情况下,拿出足够多的钱,让房地产的天才——霍健宁来具体操作,一定能获得最大程度的收益。
以如今霍健宁的能力,掌握日。本全国的房地产状况,肯定也是有点力所不逮的。
但如果让他只在一个城市里面做投资,肯定会是如鱼得水。
而这个城市,只能是东京!
日。本的整体房地产上涨,是涨了七八倍,然后再暴跌了七八成,可这个数据是算了日。本全国的平均值。
一些地方,比如说秋田、枥木、富山等等经济不发达的县份,房价并没有涨得那么高。
单说东京的话,涨幅和跌幅就有些可怕了。
那些天价房屋和商厦的价格,基本上就出在东京,其次就是大阪。
特别是东京,作为拥有日。本整体经济体量的60%、人口的30%的超级大都市,它的富裕程度和经济的发达程度,哪怕是在未来的40年,也是世界排名前三的。
这样的城市就非常有炒作的必要。
许多外来的热钱,投资就投在了东京。
日。本的80%的大公司总部,都在东京,由此他们的房地产投资,也都会选择在自己熟悉的地方。
因此东京的房价也是被炒作得最为疯狂的。
一个东京的房价等于全美。国的房价,这个比喻可是真实存在的!
所以殷俊的投资,基本上就在东京区域。
如果是有必要,少年还会去找日。本的银行做贷款。
在这个年代的日。本,贷款会变得越来越容易,而且会变得越来越疯狂。
最疯狂的时候,通常一个中等银行的业务员,每个月的贷款任务就会有2亿日元,而且你能放贷得越多给别人,就越是好,根本不怕你多放贷。
比如说日。本最大的几家银行,三菱、住友和三井银行这些,贷款给大公司大企业的钱,都是以千亿日元来计算的。
也不仅仅是大公司了。
《北国之春》的演唱者大歌星千昌夫,被忽悠得用自己的名字作为抵押,从五家银行轻轻松松的贷款了2700亿日元,在夏威夷修建了高级的度假村,包括了银行、高尔夫球场等等。
用名字作为抵押品,恐怕也只有处于疯狂阶段的日。本人才能做出来。
殷俊和住友银行有着非常好的合作关系。
到时候看着殷俊在东京大肆购买房地产项目,恐怕都不用他去说,住友银行就会求殷俊多贷款一些,来帮他们减少越来越多的款项压力。
以麒麟集团的体量来说,区区的万亿日元、乃至于十万亿日元,应该都不算得什么。
借着日。本人的钱,来日。本赚日。本人的钱,如此的事情,还真是每一个投资者们都喜欢的呐!
……
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第2082章 故人新人()
回到了下榻的酒店,殷俊才从停车场回到了自己的房间,就听到留守的保镖说了一个事儿。
是有一个故人来访。
殷俊听到了她的名字之后,不觉是晒然一笑,让保镖去请她进来。
进来的却不仅仅是一个女孩子,而是两个。
一个长得娇娇弱弱的,个子并不高,但是很漂亮。
她就是日。本现在炙手可热的超级歌星松田圣子。
有着麒麟电影的加持,有着殷俊的重视,有着她自己的努力,松田圣子如今在日。本完全是第一的歌姬,把她原本的老对手中森明菜打得是溃不成军。
她也结结实实的撑起了山口百惠留下的最强女明星的称号。
另一个女孩子比她还要年轻许多,显得非常的青涩,但是殷俊却一眼认出了她。
“俊少,很冒昧过来拜访,没有打扰您休息吧?”松田圣子说着很熟练的普通话道。
她最开始认识的是邓莉君,也是通过邓莉君的关系,和殷俊有了联系,并且得到了殷俊写的一首歌,还有出演《警。察学校》系列电影的机会。
再加上殷俊是从华国内地来的,所以在选择多学一门外国语言的时候,松田圣子就学习了中文。
经过这么四五年的努力,她已经能很熟练的利用中文和香江的剧组人员交流。
同样能说一口流利中文的,还有韩。国的李秀满,这家伙的语言天赋更加的出色,已经完全可以当一个华国人了。
“没有没有,我也刚刚才回来。”殷俊笑了笑,“来,圣子,这边坐!说起来我们还是好几年没有见了吧?”
“两年的时间。”松田圣子坐下之后,才笑道:“去年我拍《警。察学校》的时候,您恰好在美。国拍戏……哦,对了,我还没有恭喜您,得到了全世界的公认,已经成了世界首富了呢!”
福布斯杂志的世界富豪排行榜,消息已经传到了日。本。
正巧这两天殷俊在日。本,日。本的媒体记者们已经谈了很多次。
之前和盛田昭夫谈话的时候,他就说起了这事儿,言语中还非常的羡慕。
盛田昭夫和井深大都是索尼的创始人,但因为索尼是上市公司,所以在上市之前,他们就稀释了不少的股份。
到了上市之后,随着六大财团之间的互相换股和持股,索尼公司的股票更是被许多会社所购买,他们手里的股票加起来都还不到30%。
这当然是一大笔钱,可如果和殷俊的600亿美金来比较,就显得不那么够了。
“世界首富也还是一样要吃饭睡觉,没有什么特别的。”少年挥了挥手,“你今天还带了朋友来?”
“哦,是的。”说起了这个,刚刚坐下的松田圣子就和那个小女生一起站了起来,“俊少,这位是我的后辈,叫做铃木奈美!”
两个女孩子说话之间,还鞠了一躬,显得很是礼貌。
特别是铃木保奈美,显得又是紧张又是担心,双手都握得紧紧的。
殷俊这才仔细的打量了她一番。
比起6年之后的倾国倾城,现在的铃木奈美还非常的青涩。
她的一双单眼皮眼睛并没有长成狐狸眼睛,更没有笑起来的那么甜,眉毛显得很高很弯,完全的原生态。
只不过,这个女孩子的底子还是在的。
那张鹅蛋脸上有着上述的这些特点,混合在一起,有种非常自然的魅力。
而且她还没有怎么化妆,如果化妆了,起码现在就能增加十分。
再等她长开了,到了二十五六岁这个女人成熟和清纯并存的年龄,那就绝对的迷。人。
是的。
殷俊认识她。
少年此时也一直拿着6年之后的她,和现在的她做比较。
6年之后的她,并不是叫做铃木奈美。
她多加了一个字,叫做铃木保奈美。
或者,殷俊应该称呼她为赤名莉香。
东京爱情故事的永远女神,那个90年代华国的年轻人最难忘怀的日。本美。女明星!
号称日。本三大纯爱剧之一的《东京爱情故事》,在华国的知名度是最高的。
哪怕是到了30年之后,你要问华国人哪部电视剧最好看,绝大部分的人都会选择这部电视剧。
因为它不仅仅是最早进入华国的电视剧之一,更是代表着那个变化很快的年代的人们的记忆。
赤名莉香和永尾完治的爱情故事,比起《血疑》来,更加的美丽和让人难以忘怀。
相爱而不能得,最美好的只不过是遇见,而不是拥有。
这样的故事,本来就更加能打动人心,更能让人们感慨万千。
它就如同我们的人生一样,总是有那么多的不完美,那么多的遗憾,心酸却又怀念。
见到殷俊仔细的在看她,铃木保奈美更加紧张了,身躯都有些发抖,但眼睛却不敢躲闪。
可等她看清楚了殷俊的纯净眼神,心下里也慢慢的不那么慌张了。
大家都说这位俊少是好人,他应该不会那么的……那么的霸道和无耻吧?
这个小姑娘自己给自己打气道。
“铃木小姐……”殷俊和声的道,“你今年多大了?”
“已经满了19岁了。”铃木奈美结结巴巴的回答道。
“想要做艺人,这么腼腆可不行啊,除非你像是我这样,要去做幕后。”殷俊笑道,“而且大家都有艺名,你有吗?”
“还……还没有。”铃木奈美不好意思的摇头。
松田圣子却是眼睛一亮。
她已经经历了那么多,早已不是四五年前的那个有些懵懂的小姑娘了。
“俊少,要不请您给她取个艺名吧?”松田圣子直接的道:“这可是她的荣幸呢!”
铃木奈美还是有点迷迷糊糊的,没有说话,也没有殷勤。
殷俊却没有在意,“嗯……铃木……你以后就叫做保奈美吧!铃木保奈美,不错的名字!”
“啊,谢谢俊少,谢谢俊少!!”松田圣子高兴坏了,赶紧站起来又给殷俊鞠躬。
铃木奈美也下意识的跟着站起来,向殷俊鞠躬。
她此时根本不知道,殷俊给自己取这个艺名的意义所在。
只有松田圣子才晓得,一个什么名气都没有的女孩子,甚至是一个不怎么漂亮的女孩子,居然能在出道之前,就能获得殷俊的青睐,亲自给她取了个艺名,这得有多么幸运啊!
以后出去接戏,如果遇到了什么困难,别人问她,你叫什么名字的时候,铃木奈美,不,铃木保奈美直接就说,我叫铃木保奈美,这个名字是殷俊先生给我取的……
听到了这个,无论是日。本还是香江,甚至是在美。国,还有谁敢为难她的吗?
求着哄着让她出演主角,都是很不稀奇的