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结果许胜来到了公司,就看到大家三五成群的围在了一起,眉飞色舞的在说着什么。
“干嘛?干嘛?”许胜放下包包,直接就凑到了自己熟悉的几个朋友之间。
“咦,你没有看今天麒麟日报的广告吗?”一个男子笑着道,“为了麒麟花园,殷俊可是拼了啊!7月份九龙巴士以天水围为起点的第三条巴士线路就要开通了,从天水围、元朗、荃湾、沙田、黄大仙、观塘一直到调景岭,线路总长度超过了之前任何一条!”
“还有第四条线路,就是环新界区域,从天水围起,经过元朗、北区、大埔、沙田、荃湾、葵清、屯门,然后最后回到天水围。”另一个眼镜男子接着道,“这条线路最迟年底就要开通,经过这么一来,天水围这边的交通绝对的四通八达,到达咱们公司这里的公交线路,可就多了!天水围—尖沙咀天星小轮这条线路太拥挤的话,完全可以坐第三条、第四条的线路,在葵清和黄大仙转车到公司。”
“嗯,这样即使是需要一个小时,但想着九龙巴士的早晚高峰线路,发车频率也很快,倒是不会怎么堵塞和等待。”一个年龄大点的男子道。
“呵呵,你们想得太简单了吧?”许胜不以为然的道,“就算是交通便利,但毕竟是隔得太远了,天水围有什么?我们是去看工厂还是看侯鸟?生活便利措施什么都没有,这样的房子,就算是送给我,我也不要!”
“你别急啊。”一个女同事就白了白眼睛,“以我家俊少的眼光和能耐,怎么可能就这点噱头?你等着吧,肯定还有别的好处!”
对于这个公司里面有名的殷俊铁粉,许胜呵呵了一声,没有和她分辨,否则最后崩溃的一定是许胜自己。
回到自己座位上,许胜拿起了报纸,看起了足足有三张的广告。
一看广告,许胜就笑了。
原来这一大张报纸上面,都没有分版面,而是直接画了一条长长的线路,标明了九龙巴士的路线,但是无论是线路还是车子,都画得非常卡通,线路重要站点上面,还配上了大家都熟悉的漫画人物,上面还有几句俏皮的话。
比如说在黄大仙的这广播道一站,就是由许胜非常喜欢的阿布大人站在那里,瞪着三角白眼,说着“本人的家就在附近哦,欢迎大家来玩”。
这里说的是麒麟文化的总部就在广播道这边,倒是也是一个提醒。
除了阿布,其余的漫画主角也相继的出来,纷纷点出了站点旁边的地标建筑,并且周围还有一些转乘线路等等,画得一目了然,倒像是一副新界九龙的公交路线图。
翻面过去一瞧,又是一条新的路线,想来就是所谓的第四条环新界巴士路线图了,和之前的一面一样,做得很仔细。
再翻开另外两张广告,上面印刷着整体的天水围麒麟花园概况图。
以前也有广告商这么做过整体广告,但谁也没有麒麟花园这么大手笔,整整正反四面报纸页面,都把设计图和整体效果图给展现了出来。
这戏经过专业美工们画的图纸,看上去觉得非常漂亮,青山绿水、高楼大厦,却又没有那么的喧哗。
许胜还注意到一个细节,那就是在每张整体图上面,东南西北四个角,都各有一栋小楼,白色的一片,并没有标注是什么地方。
但偏偏这四栋小楼都上面画了一个小丸子的笑脸,却是显得有些突出了。
许胜仔细看了一下,其中两栋是面前还有一大片空地,另外两栋显得要紧凑一些。
“不知道在卖什么关子!”
许胜摇了摇头,把报纸放到了一边。
这样的一些噱头,是无法打动他的,不说别的,就是衣、食、行三个方面的约束,就让他不会去考虑那么偏远的地方。
和许胜一样想法的人很多。
那些晚报和佳视、无线,更是如同打了鸡血一般,猖狂了起来。
“啧啧,他还真以为卖房子跟卖漫画那样简单?有《麒麟日报》为虎作伥,那就能成功了?”
“我倒不认为殷俊是笨蛋,只不过他太过于急促了!他手里还有新界那么多的乙种换地权益书,哪怕你先在葵清或者荃湾修房子,也比在香江最西北角的地方修房子好吧?一个人自信是没有问题的,但太过自信了,那就不好了!”
“我认为这是殷俊极大的一个错误!香江的房子是很好卖,但绝对不是什么房子都能卖的!”
“天才?屁才!这就是殷俊的滑铁卢!”
“你看看,搞这些乱七八糟的广告有什么用?要是九龙巴士这么管用,那早就被人收购了,还用等得到他殷俊来插手?”
“呵呵,等着看吧,麒麟花园开盘的那一天,什么叫做门可罗雀!”
“到时候我们一定不会缺席!我们报纸是全香江最公正的报纸,我们会让你们观众看到最真实的一幕,让你们见证殷俊的惨败!”
“……”
有着这样想法的,可不仅仅是一些报刊杂志和电视台的所谓专家,还有一些真正的业内人士。
比如说恒隆集团的陈家人,看着这份广告就在发笑。
陈启踪拿着广告纸道,“爸爸,二叔,你看殷俊是多么的恬不知耻?房子最重要的地势他不说,却想要靠巴士的运转来提高自己的档次,他真以为香江人是傻的不成?”
因为麒麟集团在淘化大同上面狠狠的敲了恒隆集团一笔,不但是陈启踪对殷俊没有好感,陈正熙和陈正蹈也是一样。
陈正蹈闻言笑着点头,“是啊,天水围那是什么地方?穷乡僻壤,比起对岸的瑟口都好不了多少。在那里卖房子,他不是痴了么?我原本以为殷俊聪慧之极,没想到他还是有这么愚笨的地方啊!”
“虽然我不知道他有什么后手,但是我明白,房地产这东西,并不是你有土地就行了的。”陈正熙也道,“否则去年李超人、会德丰和德润集团买了天水围赵家那么多的土地,为什么没开工建设?不就是因为时机未到吗?结果殷俊一上来就傻乎乎的来当先锋军,这下子恐怕是会让李超人他们笑开了花,自己却为他人做嫁衣裳啊!”
“正好我们的牛头角就要开始全面开发了,殷俊的失败,正好可以衬托我们的成功!”陈正蹈说道,“现在香江房地产上升很快,我们恒隆集团一定要抓住机会,好好的赚上一笔!”
“是,这个老二你和启踪亲自抓一下,一定不能放松大意!”陈正熙也是凝重的道。
陈启踪和二叔一起答应之余,心中冷笑了一声,不知不觉间已经把广告纸捏成了一团。
“我就要看看,殷俊你会如何狼狈的失败!”
第五百七十八章 疯狂的营销广告!()
6月22号,星期天。
一晚上的各方人马叫嚣看衰不说,第二天早上的其余的报纸,也纷纷开始了嘲讽,弄得香江的居民们,都以为殷俊这一次要惨败了。
《麒麟日报》故意留出来的那四栋房子的秘密是什么,反而很少人去提及。
可是,等到他们拿到了今天的《麒麟日报》,看到了新的12版广告,许多人才恍然大悟!
今天的麒麟花园广告,出来的就不是什么公交线路图了,第一张广告版面,最显眼的四周位置,是圣公会教育集团的一群优秀老师们的头像,这些许多香江人都知道的名师们,旁边都配了一句旁白。
“我是xxx,我推荐圣公会麒麟花园小学校区,这里将为孩子们提供更好的教育。”
“我是xx,我推荐圣公会麒麟花园中学校区,我们将倾尽全力,为学什么打造一流的就读学校。”
“我是xxx,我以我二十三年的教育经验向你们保证,无论是在什么地方开办学校,圣公会将一如既往的继续努力!”
“……”
版面中最中间,则是小学和中学的效果示意图,里面操场、音乐教室、宽敞明亮的班级教室、各种设施……等等,展现得非常美观。
这种精美的画工,不但是漂亮,还真的让人看的很舒服。
6版是两所学校的,剩下的6版,则是交给了两个医院。
圣公会教育集团在香江比较有名气,现在还排不上香江前十,但前二十是可以的。
但两个医院的所有者——圣宝龙私立医院,在香江就是妥妥的前十了。
他们是全科医院,并不是那些专业的妇产科、骨科等等,技术力量很是厉害,价格也只算中等,稍微有点钱的都能去看病。
如今忽然他们表示,要在麒麟花园开设一家医院,分为西区和南区两个分院,说是这样也好把一些科室给做得大一些,免得再像市区一样的,没办法施展挪移开。
圣宝龙私立医院自然也是一群著名的医生出来站台,口口声声说自己派到这里来的医生们,肯定不会是技术一般的,圣宝龙不会砸自己的招牌。
他们甚至呼吁,一些市区的病人,都可以等到这边的分院开了之后,到这里接受治疗,免得拥堵在市区,环境还不好。
因为无论从哪个方面来说,麒麟花园这边都是依山傍水,空气清新、环境优雅,更加适合修养和康复一些。
这就让许多人惊讶了,你说殷俊修一个在乡下的乡下的屋邨,怎么不但圣公会冒出来了,连圣宝龙也跟着凑热闹?
一下子医院和学校都在这里安家了,那这个麒麟花园,可就不是一个单纯的乡下地方了啊!
华人行大厦,长江实业集团的总部办公室里面,李超人笑着把看了的广告放在了一旁。
“我就知道殷生不是一个莽撞的人,更不是一个喜欢玩噱头的人。”他对手下的甘庆宁说道,“看吧,这第二天,第二道大菜就上来了。”
甘庆宁也是点了点头,“我还真不知道,殷俊是怎么让这两个医院和学校入驻的。但有了他们在,那么对于一些人的入学、医疗要求,那就能满足不少了。只不过,麒麟花园的面积那么大,这些还是显得单薄了一点。”
“现在这第一期第一批,充其量就是1000户上下,怎么可能是单薄?再加1000户也足够了。”李超人道,“更何况,你知道殷生以后还有没有别的拉拢计划?只要他能把这前面几批的房子卖得好,那么肯定会有更多的医院和学校蜂拥而来的。”
“其实,我觉得他根本不用这么麻烦。”甘庆宁道,“无论是麒麟印刷厂,还是麒麟玩具厂,还有麒麟日报社,这些下属公司的人,都足够买三五千套房子了,为什么要搞得这么麻烦?这群人的薪水那么高,都不用殷俊补贴,就能买房子的。”
“强扭的瓜不甜,他们在哪里买房子,殷生怎么能帮他们决定?”李超人摇头说,“况且整个天水围多大的土地?就算殷俊的员工有七八千人,也是填不满的。只能让麒麟花园自身就过硬,然后才能让市区、至不济也要新界的人去购房,这样天水围才能活过来。”
“天水围活了过来,对我们可是大好事儿一件啊!”甘庆宁有些激动的道。
李超人伙同会德丰和德润,一口气在赵家买了2500万方呎的土地,是殷俊的三倍,还就在殷俊的麒麟花园边儿上。
一旦麒麟花园成了气候,那么他们的土地肯定能开发出一个好的价钱来,那时候就不是什么赚几亿的事情了,利润少说都要往数十亿上说。
“怎么不是好事儿?”李超人晒然一笑,“你都忘记了吧,殷俊是长实集团的第二大股东。我们赚钱,他也是赚钱的。”
甘庆宁一愣,旋即哈哈笑了起来。
……
如果说这第二天的广告,只是让不少人惊讶和好奇,那么第三天的广告,可就让无数人疯狂了起来。
一大早的,《麒麟日报》就被无数关心房地产和八卦人士一抢而空。
他们看到上面的广告宣传,差点没有被吓得眼睛珠子都瞪出来。
“麒麟花园商业大楼招租,每层7800方呎,四层都有电梯直达!”
“麒麟花园临街独栋商铺招租,每间面积320—580方呎,可用于百货、日杂、餐饮……等所用。”
“麒麟花园两层商铺招租,层高3。5米,每层500…1000方呎,独门独栋,面朝内部通行大道,黄金口岸!”
这些招租,看起来就和一般的大型屋邨招租一样的。
但是比这些字更大的红色加粗字体上,却是写着这样一段与众不同的话语。
“麒麟花园所有招租商铺,前三年免费租赁,4…6年租金减半优惠!”
所有商铺!?
三年免租、三年减半!?
殷俊是疯了么?
还是他已经有钱到要糟蹋钱的地步