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现在的香江电视界,殷俊说他写剧本是第二,那没有人敢说自己第一。
两部超人气电视剧,60%—80%之间的超高收视率,早已证明了他的编剧地位。
陈友庆不知道,其实殷俊手里还有数百个剧本。
甚至于就在这两三个月准备卖出去的好剧本,都有好几个。
比如说《楚留香》、比如说《上。海。滩》。
好不夸张的说,这两部电视剧根本就不比《包青天》和《武林外传》差,甚至在真正的意义上面,《楚留香》和《上。海。滩》比起前面的这两部还要强悍一些。
《楚留香》开启了神一样的香帅时代,《上。海。滩》也开启了帮派厮杀、恩怨情仇的时代,它们都有着重大的意义。
只不过呢,在前世的历史上,明年《楚留香》就要制作播出了,《上。海。滩》后年也要制作播出了,殷俊做这个投资,不可能一两年就结束,所以他也不可能拿马上就要卖出去的剧本来抵押。
否则到时候你剧本还在这儿抵押呢,结果转手你就卖出去了,一部剧本两处收钱,这合适吗?
所以殷俊拿出来的,大部分都是90年代的经典剧集,还有一些2000年以后的电视剧,这样就能保证三五年之内,自己用不上这些剧本,也好稳当的抵押。
至于为什么不卖给三家电视台来凑钱的真正原因,还是因为殷俊不愿意让无线继续强大,而丽的和佳视两家电视台,一时半刻根本吃不下价值5000万的剧本,而殷俊现在恰好缺的就是时间,所以只有抵押贷款的一条路可以走。
否则依照殷俊的习惯,他是不喜欢和银行打交道的。
“香江商业银行是一家股份制的公司,我们陈家是最大的股东。”陈友庆平声的道,“想来殷生你也知道,我们陈家一向乐于帮助刚刚起步阶段的华商。虽然之前从来没有人用剧本来抵押贷款过,但我觉得,这也是一种新的模式,我们可以这么试着合作一下。”
殷俊心中一喜。
陈友庆果然是如同传说中那样的厚道。
“刚才殷生说,你想要贷款3000万是吧?”陈友庆抬头问殷俊道。
“是。”
“3000万够吗?”
“呃!?”
殷俊怀疑自己听错了。
他原本以为,陈友庆是要砍一些下来,毕竟3000万的贷款,可也不是小事儿,不能说你剧本价值8000万,我就能给你3000万的。
一般抵押贷款的规矩就是估值70%的基础上,再打一个七折。
比如说你这块地价值1亿,拿到银行去抵押贷款,那他们只会给你估值7000万,而在这估值的基础上,银行只会按照70%的份额来贷款给你,也就是最终1亿的土地拿出去,你最多只能拿到4900万。
这还是客气一点的银行,不然3000万能贷款给你,都是很正常的事情。
殷俊正是按照这个比例,拿了10个剧本,最后仅仅是贷款3000万的。
结果没想到,陈友庆居然问的是够不够!?
“如果殷生缺钱的话,不一定只是贷款3000万的。”陈友庆笑了笑,“如果你有需要,香江商业银行可以再多贷款一些给你。”
闻言之下,殷俊的手心就有些发麻。
他第一次见到这么豪爽的人。
要不是陈家有着最好的信用,而以后几十年的发展情况也告诉殷俊,陈友汉不是那种奸诈的商人,殷俊都会觉得肯定陈友汉有什么阴谋诡计了。
沉吟了片刻,殷俊点了点头:“如果陈董方便的话,不知道5000万行不行?”
“好!”
陈友汉考虑了一下,转而就点了点头。
看他的样子,借5000万出去,就相当于借500块钱一样。
殷俊可真是佩服了陈友汉的气度,以及陈必成的教育。
也只有这样的家族出来的人,才能得到华商们成功之后的回报啊!
虽然有可能他们贷款出去的钱,会因为各种各样的原因收不回来,但由于他们贷款帮助的对象是华人,是从来以“信义第一”为理念的华人,所以大部分的投资,还是得到了丰厚的回报,由此才发展壮大起来的。
如果这钱是借给东南亚的这群土人,别说是抵押不够,就是抵押足够了,恐怕也大部分都是血本无归的。
华人不一样,在古代的时候,我们的商人做生意的时候,根本就没有什么借贷款协议,都是凭着一张嘴巴说,然后就拼了命也要完成承诺,不可能是直接吞没了别人的东西,那可是会让自己子子孙孙都抬不起头来的事情,做不得!
古代华国人的教养,可是相当严格的,大家对于从小接受的教育,是时刻铭刻到了心里,不会来个什么学了就忘,反正没什么用之类的想法。
晋西一穷二白,为什么晋商从明朝就横行天下?
还不是因为一个信字吗?
他们可以坑蒙拐骗,可以巧取豪夺,可以栽赃陷害,但只要是他们承诺的事情,那就算是倾家荡产也要做。
华国的商人们,不说是在盛世的时候如此做,就连在动荡不安的清朝也是如此。
在清朝快要崩塌之前,大家在上。海。滩大肆炒作橡胶,导致了国家财。政垮塌,以及民间数十家大大小小的银号倒闭。
其中就有一家银号,倒闭了之后,变卖了自己在老家所有的财产,在津卫和华京两个地方租了一个小铺面,专门回收那些自己银号发出去的银票,一直到民。国时期都还在做这个事儿。
人家这是凭什么啊?
不就是因为心中的信义使得自己过不去这一关,所以倾家荡产都要做得有始有终吗?
这要换到今日,别说是华国人,就是向来标榜自己“遵纪守法”的美国人,那也是倒闭了之后我管你是谁的。
要谁做这样的事情,社会的风气第一反应绝对不是说“这个人好仗义好有古人风范”,而肯定会说“看吧,不知道他骗了多少钱,现在才来赎罪了”——把人愿意往恶的方面想,而不是往善的方面想,这是一个很然人无奈的社会现实。
再比如说,《乔家大院》里面票汇天下的乔家,那么的兴旺发达,最后怎么倒闭的?
不就是因为他们坚决不做阎锡山的“新票换旧票”、“新新票再换旧票”的生意,当初发行是多少,最后也咬紧牙关跟老百姓兑付,而不是按照新的汇率来做,这么财产千百倍的缩水之下,从而被迫衰落到默默无闻了么?
陈家和那些华商们做生意,就有点古代做生意的味道,一切凭心做事儿,互相信任是最大的桥梁。
在殷俊的思索之中,陈友汉又道:“5000万贷款,暂借3年,到期可以协商续期,年利息5%,殷生没有意见吧?”
“谢谢陈董!”
殷俊还有什么好说的?
今年香江的平均优惠贷款利率是6。68%,陈友汉的这个利息,已经是业界非常低的水准了,贷款期限又非常的理想,再不满意就是贪心不足之辈了。
“今天办好手续,明天款项就会到你的账户上面。”陈友汉站了起来,伸出手道:“殷生,那就预祝我们合作愉快,祝你大展宏图了!”
“谢谢!”
握手之际,殷俊真心实意的道。
遇到这样的及时雨,以后你发达了之后,想要不帮一下陈家,你都对不起自己的良心!(未完待续。)
第九十九章 局中局(第九更!)()
手上有了钱,殷俊对于自己的计划,就更加的有把握了。
从香江商业银行出来,殷俊就直接到了香江证券交易公司。
现在香江一共有四家证券交易所,分别是香江证券交易公司、远东证券交易所、九龙证券交易所和金银证券交易所,交易状况有些混乱。
但最有实力的一些公司,还是会选择英国人创办的香江证券交易公司来上市,特别是英资机构,都在这里上市。
到了证券公司的交易贵宾厅里面,殷俊把800万转账到了自己的帐户上,让操盘手一口气全部吃下了九龙仓的股票。
第二天中午,他又再次带了5000万资金过来,总共以25元的均价,买下了100万股九龙仓的股票。
除去佣金,剩下的3200多万,殷俊吩咐了股票经纪人,给自己全力吃进长江实业的股票。
随着5月份中环地铁上盖建筑环球大厦的成功推出,以及过几天就要开盘的地铁金钟站上盖建筑——金钟海富中心即将发售的消息传出,长江实业的股价比起年前已经上涨了许多,现在大约是5。8元一股了。
由于大家对李超人的看好,觉得他能在地铁物业上面赚很多钱,所以最近热炒长江实业的气氛很浓厚。
故而殷俊大笔资金出手长江实业的举措,并没有让股票经纪很奇怪,而他的3200多万虽然有点多,但也没有多到离谱的地步,在许多公司和富豪扎堆股市的时候,充其量就算是一笔数目不小的资金罢了。
这也符合殷俊低调做人的规矩。
从证券交易所出来,殷俊身上又只剩下了一点零钱。
现在他身上除了39万左右的应急资金,还有放在乐易铃手里存折上的拍戏用的钱之外,又几乎是两袖清风了。
但这一趟购买股票的意义,对于殷俊来说,却是非常的重大,不下于再来两部《包青天》和《武林外传》这样收视率逆天的神剧,给殷俊带来的喜悦。
殷俊不喜欢什么股票和地产行业,因为这些都是非常简单粗暴的行业,和他追求的电影电视娱乐旗舰完全不一样。
但正是为了自己想要创建的电影电视娱乐旗舰集团,殷俊就必须要在股票和地产行业赚钱。
有了资本,才能够去做自己想要做的事情。
只要在不伤天害理的范围之内,殷俊必然是要介入股票和地产行业的,因为在现在这个年代,这是两个来钱最容易的行当!
房地产行业就不用说了,香江十大富豪,七个就是专门做房地产的,然后两个生意中有房地产项目的,剩下一个也是捞偏门——奥门开赌坊的。
这么算的话,甚至于在2008年之前,华国的十大富豪,前面八位也就是这八个地产富豪,一直到2014年阿利巴巴上市之后,马耘才时不时的会超过李超人,但华国的另一位地产超级富豪王首富,却也经常会压着马耘。
特别是在现在的香江,地少人多,对香江最好的麦理浩总督一离开之后,政。府就会鼓励房地产成为支柱性的产业,这样房地产炒作就会更加厉害,随随便便的买块地修房子就挣大钱,甚至你存两三套房子,过几年就能翻一倍,再过几年就又翻倍。
这么好的能积累原始资金的行业,殷俊怎么可能错过?
况且殷俊又不是那些黑心的地产商人,即使是做地产,他也会争取做到双赢,让买房子的民众也能赚到,这样就皆大欢喜。
股票市场也一样,随着香江的房地产升温,与之相关的股市也会大涨,这几年进入牛市行情,投进去就能赚。
所以进入股票市场,就是殷俊为了实现自己梦想的又一步棋。
第一个的九龙仓股票,是殷俊一直想要介入的。
为什么包钰刚想要“减船上岸”,就非要盯着九龙仓不放?
这是因为,九龙仓这家公司,并不是一个仓库,而是香江最大码头的名字。
而且九龙仓并不仅仅是拥有九龙仓码头,它还拥有九龙尖沙咀、新界、港岛等地的一些大小码头,如同星罗棋布一样,遍布香江的重要区域。
包钰刚手里拥有全世界最庞大的船队之一,只要拥有了九龙仓手里的这些码头,那么包氏财团在陆地上就有了一连窜的支撑点,也是相当于一个船运的支撑点,也就掌握了香案陆地上的货物装卸和储运行业的命脉,从而可以安稳的继续发展,立于进可攻、退可守的不败之地。
况且九龙仓有限公司还不仅仅只有码头,它也有不少的海边的仓库,也有酒店产业,也有收租产业,还经营有轨电车……哦,对了,著名的天星小轮就是九龙仓的。
你说这样的公司,对包钰刚这个船王来说,重要不重要?
所以他明知道还有不少的公司,实际上在价值来说都比九龙仓还要好,但他就认定了九龙仓,打死都不变。
虽然100万股的九龙仓股票,对于9000多万股的九龙仓总股本来说,也就是百分之一点几,而且就算是下周,李超人把手里剩下的1000万股股票卖给包钰刚,当时的价格应该是35块,殷俊的股票涨价也仅仅只有40%,但这也就是眼前而已。
到了差不多两年之后的80年,包钰刚就会和怡和大班兼置地大班的纽璧坚,就