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如果香港能够诞生一家类似阿里芭芭、谷歌这样的巨头,那么整个香港经济都会跟着受益。
。
2700【设计方案】()
港府推出的“数码港”计划,经过传媒的报道之后,马上吸引了全世界的目光。
一方面,港府对于数码港的支持力度是很大的,不仅提供资金贷款支持,而且在税收方面也非常优惠,对于有志创业的人士而言,绝对算得上利好消息。
一方面,最近这几年来随着美國的互联网热,全球各地都掀起了互联网创业的热潮。各地的投资者也很希望能够多诞生几家像雅虎、AOL、闪电邮箱这样的互联网网站。
所以,“数码港计划”不只是吸引了有志创业的才子们,而且还吸引了大量投资者的目光。
对于数码港的建设,港府决定在港岛南区选址修建,并将对此项目进行施工招标。中标者负责投资兴建这一项目,项目建成后,除住宅区域外的所有业权和管理权,都将交还给港府。而中标者将免费获得住宅区土地。
港岛南区的地价是非常稀缺且非常昂贵的。这次港府拿出二十五公顷土地招标,是前所未有的大事件。
一旦接下这单项目,就可以获得南区宝贵的土地。一旦建成住宅销售,将会获得极高的利润。而且,数码港是世界瞩目的大项目,接下这个项目,对于提振公司的知名度和形象,都是大有益处的。
因此,一时间,不只是香港各大地产公司,就连国际地产业的巨头,都纷纷摩拳擦掌,想要参与这个项目的建设。
夏天的天下地产自然也是跃跃欲试。
……
不过这么多地产公司参与竞投,想中标并不容易。
即便夏天跟港府关系好,想走后门也不行。因为这个项目是世界瞩目,如果港府做得不公平,有偏有向,传扬出去,对于港府形象,乃至内地形象都会是一个严重打击。
因此,要想竞投成功,拿下这个项目,那就必须靠真本事。
而天下地产虽然这些年参与了很多建设项目,尤其在内地建电厂,建大桥,建高速,建港口,建大楼……积累了丰富的施工经验,并且培养了大量的人才。
但是相比李家诚、吴洸正、郭德胜这样的地产老将,以及那些知名的国际级地产公司,天下地产并没有特别突出的优势,换句话说,就是没有必胜的把握。
也因此,要想竞投成功,赢得这个项目,天下地产就必须拿出令人眼前一亮,令其他公司望尘莫及,甘拜下风的数码港设计方案。
这样才能够打败对手,赢得“数码港”这一建设项目。
而要想拿出独树一帜的设计方案,并不容易。
毕竟其他地产公司也都有很多设计人才,在设计方面也有很多奇思妙想,天下地产想要力压群雄,可不是一件容易事。
幸好,他们还有夏天!
……
为了能够中标,夏天亲自出手,出谋划策。请专业人士好好的绘制了数码港的蓝图,力求体现出它的科技感,时尚感,让它不仅是一个工业园区,更是未来高科技生活的模板。
为此,他给出了不少的主意。比如遍布园区的摄像头、蓝牙、iFi、语音控制器、指纹识别、虹膜识别……员工只要携带员工卡,就可以出入所有权限能够到达的地方,还可以刷卡购物,甚至是刷脸购物……
简而言之,夏天把前世内地已经普及的无现金生活方式,以及天网监察系统给引入数码港项目中来了。
这两大系统在前世的国人看来,都已经习以为常,并不觉得是什么了不得的大事。但是对当时的外国人而言,依然是惊讶不已,佩服的五体投地。更不要说,是二十年前的香港人了。
他们看到夏天的这个建设方案之后,简直是惊讶的目瞪口呆,都没有想到能过上这样的生活。
比如在车上安装蓝牙设备,通过计算机实时调度,可以随时提醒停车位变化,保证提升停车的效率;通过遍布工业区的摄像头,也可以确保工业区的安全,有效防止商业间谍的渗透。
至于刷卡消费,虽然不新鲜,毕竟现在香港信用卡消费早就普及了。但是刷脸消费却还是非常新鲜的事物,如果真的能够实现,那绝对算得上是世界独一份儿了。
所以夏天参与设计的建设方案提交上去之后,立刻就吸引了港府的兴趣。
相比其他地产公司中规中矩的设计,夏天的设计充满科技感,可以说是走在了时代的最前沿。
如果能够按照他的方案,把数码港给建设起来,那么数码港不仅成为香港的新地标,更会成为全世界瞩目的焦点。
在九零年代,高科技工业园已经不是稀罕事物。美國的硅谷,台湾的新竹,星加坡的裕廊工业区,南韩的汉江工业园……
香港如果想要吸引全世界的创业者和投资商,就必须让自己的工业园区独树一帜。这样才能够栽好梧桐树,引得凤凰来。
而夏天的设计工业园,在全世界绝对称得上是独一份儿,甚至比硅谷得科技还要先进。如果真能够做到这一步,那真的是可以吸引不少人了。
所以港府非常属意夏天的这个设计。
……
不过,对于夏天的设计方案能否实现,港府还是有些担心的。
比如夏天所说的刷脸消费,究竟能不能够实现,谁心里也没底。而利用蓝牙设备、iFi和超级计算机来管理社区,究竟安不安全,实不实用,这大家也是心有疑虑的。
如果夏天所说真的能够实现,数码港固然会一鸣惊人。但如果它不能实现这些功能,只是夏天的吹嘘而已,那数码港可就成了笑话了。
为了打消港府的疑虑,夏天特地安排港府官员参观了天下科技的实验室,让他们亲自感受到了天下科技的技术。
比如天下科技研发的蓝牙设备,可以佩戴在人身上,实时监控人的脉搏、体温、血压、心率等等;装载有蓝牙设备的叉车,可以在无人控制的情况下,由电脑控制装货、卸货;人脸识别系统,误差率已经缩减至百分之二。
见到这些科技成果,港府官员也不禁看得瞪大眼睛,难以置信。
2701【数码港规划】()
夏天向港府展示的科研成果,均处于初期试验阶段,暂时还不足以进行商业推广。如果要正式大规模使用,恐怕还需要两三年时间。
但是,这些技术已经足以震撼港府官员,让他们惊讶的根本合不拢嘴了。
因此,在亲身见证过天下科技的技术水平后,港府官员都打消了疑虑,并一致同意将数码港的兴建计划交给夏天。
夏天随后先期投资一百亿港币,建设数码港。而整个数码港的总投资,预计会达到一百五十亿港币。
另外,港府将支援十亿港币,用于数码港的地基建设。这样的话,夏天只需要出一百四十亿港币就够了。
而作为回报,他能够获得价值七十六亿港币的南区土地一块。据天下地产旗下的项目部规划,这块土地足够建成三千套住房。
以每套住房两千万的价格计算,夏天的收入将高达六百亿港币。即便排除建筑成本,也有超过一百五十亿港币的利润,绝对是一个获利颇丰的大工程。
而且天下地产击败一众香港知名地产公司,甚至国际知名地产巨头,也让它的名气大大提升,蜚声海外。
也因此,天下地产在中标之后,股价立刻上扬了百分之二十。
对于天下地产的中标,夏天只是一时欣喜而已。
因为中标数码港只是他计划的开始,未来数码港建设成功之后的发展,才是他最关心的事情。
如果数码港将来能够发展成为美國硅谷一样的高科技园区,那夏天的努力就真的没有白费。
但是如果数码港最后的发展,像前世一样,基本沦为了一个炒概念的地产项目。除了地产商赚钱之外,其他什么成绩都没有出来,那就没什么值得高兴的了。
香港未来的经济还是会被地产商和银行家掌控,整个城市的发展还是会逐渐的失去活力,逐渐萎缩,直至默默沦为二线城市。
所以为了让数码港早出成绩,夏天决定在数码港建成之前,就先在香港发展数码产业,打下基础。
这样一来,两年之后,香港的数码产业有了一定的规模,有了一定的基础。数码港也刚刚好正式落成。
到那时,数码产业顺利移入数码港。数码产业在数码港提供的优异的创业环境中,就可以茁壮成长。而数码港一开始就有了这些已经上规模,上轨道的数码公司,那对它未来的发展也是大有益处的。
这就像种大棚一样。先在其他地方培养幼苗,等秧苗长成之后再移入棚内。这样一来,既节省时间,又提高效益。
而对于香港发展数码产业,夏天也有自己的规划。
香港其实不适合发展互联网公司,哪怕它的技术再先进,再完美,也不适合发展。
原因很简单,香港的人口数量太低,根本不足以支撑起一家规模庞大的互联网公司。
像内地的互联网公司,稍有名气的,用户量都得三四千万以上。像薇信、qq、京枺⒗锇虐拧锥取⒕W易云等等,用户都是上亿的。
而香港总人口才不到六百万,连薇信用户的零头都比不上。这么少的人口,想要支撑起一家上规模的互联网公司根本不可能。
因为开公司就是要盈利的。互联网公司的盈利,通常分两种,一种就是像微薄、facebook、白度那样的,主要靠发布广告来来盈利;一种是像起點、網易云、115等,主要靠提供付费服务来盈利。
而无论是发行广告也好,还是提供付费服务也好,都必须要有一定的用户基础才行。不然的话,广告发布之后少人点击,收费服务缺少用户付费,那么公司根本就赚不到钱,自然也就难以发展壮大。
一般的互联网公司,都是在本土成长起来之后,再慢慢向外发展的。比如facebook最早的时候,只是限于哈佛学院的学生注册,后来才慢慢扩展到波士顿校区;qq也是在国内成名之后,才又陆续推出国际版的。
而因为香港市场太小,太贫乏,互联网公司即便有很好的创意,很好的技术,很好的推广,但因为市场太贫瘠,所以没等到有实力对外推广,互联网公司就先垮台了。
所以到目前为止,香港最火的本土网站,还只是高登网,一个类似天涯的社区。而类似网站,在内地已经濒临淘汰。比如猫扑,比如榕树下,比如西祠胡同
这也是为何,香港人郭秉馨先研发出了语音聊天软件talkbox,但却是内地的薇信一统江湖的原因。
既然搞互联网网站没戏,那香港就必须找到合适自己的发展路线。
夏天的考虑之后,觉得未来的发展路线有三个方面。
一是做境外服务器服务。香港跟内地珐律不同,可以利用这一优势,在香港架设服务器,来向内地互联网公司提供服务。
而云服务是未来科技发展的重心之一,如果香港能够成为亚洲乃至世界最大的数据离岸中心,最大的云服务市场,那对香港的数码产业发展是很有力的。
二是做游戏开发。未来电子游戏是娱乐的主流,很多人在游戏上花费的金钱,远高于看书,听歌,看电影甚至有土豪一掷千金,就为了玩游戏。
而游戏开发,是不必在乎本土市场大不大的。只要开发出的游戏好,可以借助游戏发行商,卖到世界各地去。
香港历来文化娱乐产业发达,搞游戏开发的话,第一不愁没有故事,第二不愁没有资金,就算只把金镛改成游戏,也够香港游戏产业活得了。
前世,南韩就是凭借游戏研发,赚了不少的钱。传奇、奇迹、天堂、跑跑卡丁车、劲乐团、劲舞团、街头篮球香港一样也是可以的。
更何况,夏天的天下科技就是世界最大的游戏发行商之一,可以帮助香港的游戏产业发展。
三是做软件外包和客户服务。香港长期受英國殖民,在文化、语言方面都受了很大影响。
2702【笨鸟先飞】()
香港同印度一样,在英國的长期殖民统治下,文化、语言方面都受到了很大影响,导致英语的普及程度非常之高。
很多学生上幼儿园时,就已经是双语教学。一直学到中学或大学毕业,学十几年的英语,英文水平自然比较高。
而毕业之后,进入社会工作,懂英语也是相当重要的技能。就连香港皇家警察升职,都要考察英文水平。所以香港人普遍都会说英语,尤其是年轻人,英语的普及