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毫不夸张的说，国内绝大多数中小民营公司，都是在刀刃上跳舞。
但泽建公司从来没有这样的压力，即便至今为止，泽建没有从赵泽君手里抽调过大额资金，但有赵泽君这个后台，姜萱做事有底气的多。
有底气，人就不会慌，决策就不容易失误。
赵泽君晃了晃手里的开盘宣传单，说：“他这一批推出的八种户型，最大的复式202平方，最小的三居室98平方，全部是精装修，我看看……嗯，均价已经超过了4000，你说他钱从哪里来？只要卖掉了一批房子，他手头就有活钱，能继续盖楼了。”
“用住户的钱，盖住户的房。胆子也挺大的。”姜萱点点头，不太确定的说：“他这第一期开盘，能卖掉多少？如果卖得少了，连之前贷款的银行利息都成问题，恐怕没钱再盖楼吧。”
“那就要看他本事了。有本事的吃肉，没本事的连屎都吃不上。”赵泽君笑了笑：“走上车，到他前面售楼处去看看。”
售楼处距离施工工地很近，一公里不到，车子刚转过一个弯，就看见前面的空广场上，平地起了一栋临时的三层售楼处，前面打着一个大舞台。
舞台下，人山人海。
赵泽君他们车刚开到的时候，舞台上的劲歌热舞正好结束，一个主持人上台说：“各位来宾，各位朋友，请大家在售楼处先领号，中午十二点开始正式摇号。在此期间，为了感谢大家的支持，我们特意请来的世界知名的萨克斯风演奏家，来自意大利的阿尔贝托先生，为我们演奏……”
一位金发碧眼的外国人抱着萨克斯风走上台，用意大利语嘀嘀咕咕的说了几句。
“这个人……”姜萱隔着几十米，眯着眼睛看了一会，“我操！这丫我认识，叫托尼，以前是酒吧乐队的，天天在酒吧骗吃骗喝骗炮打！什么时候变成了意大利演奏家？”
“这就是宣传嘛。下次我们自己楼盘开盘，你找两个洋妞，说是美国全国选美小姐，NbA啦啦队队长，怎么热闹怎么洋气怎么说。”
车子没再广场多停留，而是来到了售楼处，在门口一问，号码已经排到了900多号，后面还有一大堆人等着领号。
姜萱的脸色有点变了，郑重起来。
……
一直到下午六点半，第一期开盘活动结束。
一公里之外的工地上连地基都没有完全打好，滨水家园第一期开盘，房源已经告罄，已经卖掉了300套房子。
扣除一部分虚的，少说也卖出去两百套。
“差不多一个亿的资金回笼了。”姜萱说。
“这还只是第一期期房，等两年后房子真正盖好，还有上百套可以卖，那时候的房价跟现在又不一样了。看见没有，这个欧阳靖来建武市，一分钱没带，靠着从华阳集团卖人情，借的五千万，竞标、贷款、集资、宣传……前前后后，愣是用别的人钱，玩转了几个亿的资本，结下了一大批建武市的关系。”
赵泽君递给姜萱一支烟，说：“咱们的第一桶金，是买了高岗村的拆迁房，赚了百来万。人家的第一桶金，自己一分钱没花，就赚了半个小区，几个亿。”
“都是白手起家，富二代和草根的白手起家，还真不是一回事。”
姜萱接过烟，没点，低头想了想，嘴角一挑，玩味的说道：“你没说错，房地产，比单纯的盖房子，要有意思的多。看来我真得好好学学。”
第一百二十五章 美伊小姐（）
和姜萱去了一趟滨水家园开盘，赵泽君和姜萱都有不小的触动。
泽建公司辛辛苦苦干一年，姜萱风里来雨里去，工地上带着工人汗如雨下，冬练三九夏练三伏，酒桌上陪着各路人马觥筹交错，背地里还要摆平大大小小的势力，一年忙到头，几百万而已。
一个楼盘，转眼就是上亿，几个亿。
正如赵泽君和他聊得那样，盖房子，永远只能赚点苦力钱，喝二道汤甚至是三道汤。
至于赵泽君的触动，其实姜萱那天已经说了。
草根和富二代，终究是不一样的。
同样是创业，起点、平台、眼界、关系能力，天壤之别。草根创业失败，家败人亡，还要背负一大堆不理解和嘲笑，富二代创业，成功后洋洋得意，大言不惭的说我可不是那种依靠老子的人，瞧，我是独立创业。失败了，照样香车宝马到处潇洒。
尽管知道这个问题很无聊，没有任何意义，但草根出身的赵泽君，还是忍不住在心里问，凭什么？
其实有时候说到底，就是为了争那一口气，站出来，大声的问一句：凭什么！
不服气，是人进步的原动力之一。
两个人在心里都憋着一股劲。
开盘散了之后，赵泽君和姜萱正要走人，老远就看到一个很熟悉的脸庞：爱家房产的任必达，带着几个年轻人，蹲在马路边上吃盒饭。
赵泽君和任必达交情不错，姜萱做建筑，在宜江市的时候和任必达也认识，熟人见面，分外亲切。
老赵请客，连带着任必达公司的四个年轻业务员，一块去步行街蜀王火锅店下了顿馆子。
吃饭闲聊，任必达果然又是带着公司员工来帮着站场的，一天赚了一千多块钱。
“赵总，姜总，你们大概不知道吧，今天来排号的人，一大半都是我们这样的托儿。真正买房子的，也就是那么三四百号人，他对外说中签率不到20％，其实你算算，算下来，中签率能有百分之六七十。”任必达说。
“任总，你是说，承业公司故意制造出供不应求的假象？”姜萱问。
“对啊，人都是买涨不买跌，看到这里房子难买，供不应求，来买的人反而多。”任必达举杯冲姜萱一晃，说：“姜总，你和赵总，也准备干房地产？”
姜萱看了看赵泽君，赵泽君呵呵一笑：“有这个想法。”
“我滴妈，这日子没法过了。”任必达叫苦，一个劲摇头。
“至于嘛任总，你在宜江市，大小也是个知名地产公司的合伙人，到了建武市，日子就没法过了？”赵泽君笑笑，夹起两条黄喉在红汤里涮，说：“建武市竞争大，市场也大嘛。”
“赵总您不知道，小业务倒是不断，不过大业务拿不下来。”任必达犹豫了一下，说：“不瞒您说，我最初和承业公司谈的是包销，让我们来卖房。结果……嘿嘿……”
任必达苦笑：“您也看到了，人家嫌我们是小公司，报销没谈成，倒是成了他们的托儿。”
赵泽君跟着笑了。
爱家房产在它的大本营宜江市都只能算刚起步，稍稍有些名气，至于放在副省级的省会建武市，那当然更是名不见经传的小公司。
不过真正的原因恐怕还不是这个，和承业一样，爱家也是外来企业，在本地没有根基。
如果换位而处，让自己在欧阳靖的位置上，肯定会利用好滨水小区从买地皮到最后销售的每一个环节，撬动最大的资金，也为自己在建武市，建立一张关系网。
乘着脆生把黄喉下肚，抬头笑问：“任总，接下来怎么打算啊？”
任必达凑上来，小声说：“赵总，有没有业务能关照关照？”
“暂时，真没有。”赵泽君笑道。
……
滨水小区开盘之后，赵泽君掐着指头算日子。
上辈子，星星厂这一块地皮性质变更，具体时间点他不知道，不过应该就在05年年初这一段。
换而言之，先不管将来的房地产，当务之急，是要开始留意合适的工业用地，等到市里规划变更之后作为星星厂的新厂址。
星星厂，这个残疾人福利厂，从最初的可有可无，地皮的附件赠品，变成了如今一块不可获取的肥肉。
伊拉克战争带来的战争财越来越大，年后订单又来了，成本低，利润大，而且按照历史发展，美国佬还要在伊拉克留好几年，这笔钱能一直赚。
老赵甚至想过，通过美国佬在伊拉克的这几年，让星星厂的产品在伊拉克积累下用户和口碑，即便美国佬走了，伊拉克也能成为星星厂的一个大出口国。
上次在尚菏看到天隆进出口的孙总，赵泽君‘灵光一现’，问他伊拉克的税收怎么样，异想天开的想，干脆在伊拉克建一个分厂。
老孙先是高度赞扬了赵总勇于开拓的精神，讲了一大堆好听话，紧跟着，来了几句‘但是’……
但是，伊拉克目前局势很乱，老美自个儿都自顾不暇，更谈不上保护外商，建厂子当然没问题，但会不会被炸，那谁都不敢说。按照老孙的估计，厂子就算能顺利建成，也得过很长一段时间惊心动魄的日子，随时可能面临武装袭击。
巡航导弹反抗军是没有，破击炮火箭弹手雷AK……伊拉克遍地都是。
再者，星星厂的产品为什么受欢迎，能赚钱，主要还是星星厂免税、国内人力资源便宜、原材料便宜，跑到伊拉克开厂，这几项优势统统不存在。
所以嘛，赵总的勇气是可嘉的，想法，暂时还是放一放吧。
老赵本来就是随口一提，三分认真，七分瞎扯淡，孙总从专业角度一分析，也就暂时打消了这个念头。
当然了，等到伊拉克局势平稳下来之后，去伊拉克淘金，倒是个不错的选项。那时候全国百废待兴，第一批进入的企业，绝对能享受最大的战争遗留财富和发展红利。
“我说兄弟，你别整天伊拉克科威特的，祖国人民更需要你的关心！”
花二爷自从开了网店之后，脑筋也越发的活泛起来，听取了赵泽君的建议，准备拓展业务，建立自己的品牌。
不过，他的第一个品牌，却不是内衣。
花二爷这次来，还带了一个样品。
一个实体全硅胶的真人玩偶，俗称实体娃娃……
花二爷过年陪老婆去日本玩，看到当地的实体玩偶销路很不错，同样灵机一动，产生了在国内生产实体硅胶娃娃的念头。
目前国内市场上几乎没有同类产品，主要都是充气娃娃，那玩意就是个人形气球，虽然有生理器官，可造型实在不敢恭维，看着都没生理反应。
花二爷看到日本市面上跟真人一般无二的实体娃娃后，决定在国内首开先河。
样品的名字叫做‘美伊小姐’，当时这个身高1。65米，体重38公斤，和真人几乎一模一样的女性大胸实体娃娃被抬进来的时候，全场颇有些惊艳，的确太像真人了；
在圈子里的一众老板里，赵泽君是最年轻的男性，脑子也最活泛，可以说走在时代最前沿，而且花老二关系最铁，所以他当着众人的面，煞有介事的把‘美伊小姐’赠送给赵泽君，希望老赵能给提提意见，出谋划策一番。
全场一个短暂的死寂，紧跟着笑喷。
丁岚笑得腰都直不起来，一个劲地锤赵泽君肩膀，颤颤巍巍的说你该找个女朋友了……
“二哥，这事你别问我的意见。”赵泽君恨不得找个洞钻进去……不不不，身边的实体娃娃就有洞，还挺逼真……
一拍脑门，无奈的说：“这玩意没市场，不赚钱。”
反正从2016年穿越来的时候，老赵没听说国内哪家厂子靠着实体娃娃赚大钱的。
“怎么没市场，在日本，人偶产业很火的。”花二爷不服气的说。
“二哥，日本火，原因太多了。他们的性文化全世界都领先，宅文化、动漫产业发达，对于性的开放程度和接受力都要远远超过大陆，经济水平也比我们强得多，所以这玩意有市场。咱们国家不一样啊，别的不说，就说定价吧……”
赵泽君拍了拍娃娃的脸蛋，“就这个，你准备买多少钱？”
“日本这么大的娃娃，最便宜的折算下来也要三四万人民币，对了，美国佬也有，好的要十几万。咱们国家，少说要七八千上万吧。”花二爷琢磨着说。
“谁他妈能花得起上万买个娃娃的人，会在家干娃娃？！找不到女朋友的宅男，又有几个人能花一万块钱，买个娃娃？”
赵泽君语重心长的说：“二哥，听兄弟一句，这玩意消费对象太狭隘，赚不了几个钱的。你要做也行，反正你是做成人用品的，就当成你业务的一个模块和补充，可千万别当成主业来做。”
花二爷倒吸了一口凉气，“那……这真不行？”
“二哥，话我说到，事你看着办。反正我觉得不行。”赵泽君说。
“那听你的，就当个副业。”花老二在娃娃的挺翘的小屁股上拍了一把：“得了，这个你拿回去玩，当个纪念。”
“我玩个屁！”赵泽捂脸。
丁岚噗嗤一声，�