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第235章 世纪天际地产管理公司（）
“李先生，您稍等一会，我去跟董事会那边汇报一下情况。”
鲍尔森也感觉到了李锋这次的出价应该是最后的价格了，因此直接叫停了谈判，准备跟高盛董事会那边回报一下了。
“ok，请便！”
“boss，16亿美金有点高了，如今的洛克菲勒中心其实不值。”亚当随即笑着对李锋说道。
“呵呵，没关系，我厌烦了这样的情况，就这样吧，能成就成，要是还不能那就算了，或许将来还有机会，谁知道呢。”李锋也是笑着回道。
李锋知道亚当这样说，其实是想给高盛一些压力，免得当李锋是冤大头。
听到了亚当的话，保尔森面色一收，随即跟众人示意了下，随即走出了会议室。
“辛苦大家了，这次诸位的表现都非常出色，等这边成功了，我为诸位庆功。”看着保尔森离开了会议室，李锋随即转身对着自己身边的一众谈判人员说道。
“boss，这是我们应尽的事情。”
“确实如此，我们倒是应该感谢boss给我们这样难得的机会，这样的机会一辈子或许也就只有一次了，而boss却是在短短几个月之内给了我们两次机会，太难得了。”
“”
听着一众手下都笑容满面的对着自己说着，李锋一阵感概，同时李锋也明白他们说的两次机会是什么，无论是收购帝国大厦还是洛克菲勒中心，这样的机会普通人或许还真是一辈子都碰不到一次。
不是说这样的事情交易额多少，无关交易资金，主要是这些都是优质资产，一般公司或者家族都藏着掖着，不会选择交易。
在帝国大厦上面，李锋却是有强化药剂这样的杀手锏，而洛克菲勒中心上面，却是运气好，谁让洛克菲勒中心在高盛这样的投资银行手中。
对于高盛这样的投行来说，收购资产可不是用来深藏的，而是等增值用来出售的，这也给了李锋机会。
“李先生，恭喜您，合作愉快！”10几分钟之后，保尔森面带笑容的走进了会议室，随即对着李锋伸出了手后笑着说道。
对于保尔森来说，自己也是高盛的一个合伙人而已，如今当初从日本人手中低价收购回来的洛克菲勒中心被溢价出售，这可是为高盛赢得了大笔的利润，而且是自己亲自谈下来的，也是自己今后从业的资历、功劳之一，自然保尔森心中高兴。
“同喜同喜。”李锋也是握着其手笑着回道。
随着两人话音刚落，会议室中响起了热烈的掌声，同时有工作人员确实端着香槟走进了会议室。
“诸位，这可是我们特意准备的，庆祝我们顺利达成合作！”保尔森笑着对众人说道。
自然赢得了众人热烈回应，毕竟谈判已经完成了，接下来众人都开始谈笑风生起来。
随着10几分钟之火，双方律师起草完成协议，亚当代表世纪地产公司、而保尔森代表高盛签字后，也代表着曼哈顿的标志之一，继帝国大厦之后洛克菲勒中心也被李锋收入囊中。
“天呐，约翰，你这真是太坑了吧。”
这已经是跟高盛签字第二天了，在帝国大厦的某层临时办公室内，肯尼却是看着眼前的文件大叫起来。
没错，随着签字生效，李锋很爽快的直接一次性付清的收购款，让高盛一众人是感概不已，称李锋是最爽快的合伙人。
按照洛克菲勒家族出资30％计算，其家族出资4。8亿美金，而世纪地产出资11。2亿美金，不过这笔款都由美洲银行帮忙垫付，这早已经达成协议的。
自然了，随着这次交易完成，李锋也得到了花旗银行总裁亲自打来电话。
毕竟李锋之前一直可是花旗最重要的合作伙伴之一，在花旗都贷款这么多了，这次怎么跑美洲银行去了，让李锋好一阵解释。
其实当李锋手中的一些资产越来越清晰的时候，这些银行根本不担心李锋还不起钱，因此，对于李锋的贷款人家银行一番合计都选择了答应下来。
这次是双方商谈成立纽约天际地产管理公司事宜，不过当看到李锋的计划书之时，肯尼忍不住惊叫起来。
原来李锋的打算分两步，第一步是将地产公司名下的资产管理部门独立出来成立世纪地产管理公司，同时将帝国大厦以及洛克菲勒中心都成为管理公司名下的纽约子公司名下，这是在之前就跟戴维洛克菲勒商谈妥当的。
可是李锋还有一个计划一直想执行，那就是全面修复帝国大厦以及洛克菲勒中心，并且进行现代化的基础设施改建，让在里面办公不仅仅是成为身份地位的象征，还要享受到最好的办公环境。
说实话，无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心，建筑都开始于20、3十年代，年代确实是有点久远了，因此，在之前的时候这些知名的建筑就办公环境而言，比起那些新建的大厦真的是差远了。
因此，当初收购帝国大厦之后，李锋就打算全面修缮，可惜当时因为自己实力问题暂时搁置了。
这次原本李锋准备自己独立收购洛克菲勒中心的，因此贷款了不少，不过由于洛克菲勒家族的介入，却是省下来一大笔资金，因此，李锋准备直接都拿来修缮以及改善大厦的办公环境。
在原来的商量之中，帝国大厦作价6亿美金，并入到地产公司之中，到时候李锋的地产公司占据差不多78％股份。
可惜，李锋却是在成立地产公司后说是要注资，直接进行大厦修缮，修缮资金可真不少。
李锋凑足了5亿美金，按照股份比例，洛克菲勒家族还要注资上亿美金，难怪肯尼要惊叫了，否则洛克菲勒家族掌控的股份就要被稀释了。
自然，接下来李锋将自己的打算跟肯尼详细进行了说明，包括根据大厦的原图，需要完全展现最初的大厦模样，同时完成现代化办公环境的改建。
正因为这样的想法，才会导致修缮资金需求巨大，甚至在李锋的考虑中，5、6亿美金可能还不够。
听了李锋的一番解释，肯尼也不说话了，虽然心里明白李锋这样的计划确实是最好的，等修缮完成，那到时候的帝国大厦还是洛克菲勒中心的中心14幢大楼都会为地产公司每年都带来巨额的利润。
毕竟要是帝国大厦以及洛克菲勒中心都能够按照李锋的设想完成，到时候无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心都会成为众多大型公司最理想的办公场所，而不是像现在的那样，进入一个不尴不尬的境地。
如今无论是帝国大厦还是洛克菲勒中心的租户，估计心里都很矛盾，虽然大厦名声非常响亮，在这里办公是身份的象征，可办公环境确实有点差，让这些租户是抱怨不已。
“好吧，约翰，我也知道你说的有道理，可这事情不是我能够做主的，我要回去跟家里商量一下。”
“肯尼，这么跟你说吧，修缮我是一定要开始的，与其等以后再去修缮，我倒是希望是现在，毕竟今后再去修缮，或许资金就远远超出了。”想到今后的物价等情况，李锋再次说道。
听到了李锋的话，肯尼随即明白过来，李锋这是一定要执行的，想着要家族再次拿出这么大一笔现金出来，也不知道家里那些老家伙们会不会同意，想到这里就是一阵头痛。
第236章 报税日（）
“那小混蛋原来是准备这样的安排，那他这是等着我们自己跳进去啊。”
当肯尼回到长岛的洛克菲勒庄园中将李锋想要修缮帝国大厦以及洛克菲勒中心的打算跟家中长辈说明，自然引得一众老家伙大叫。
感觉都像是李锋挖了个坑，自己都是自动主动往里面跳，戴维洛克菲勒这个老家伙甚至直接出言开始编排李锋起来。
说起来，李锋还真有点感觉要谢谢洛克菲勒家族的，原本美洲银行贷款出来也仅仅是收购的资金。
现在却是因为洛克菲勒家族承担了30％的资金，李锋突然发现自己有资金去修缮了，顿时直接将要全面整改如帝国大厦、洛克菲勒中心的计划提前了。
按照原来的计划是要等自己有了充足的资金了再来修缮的，毕竟如今自己名下各企业都在飞快发展，自己都在往里面投钱，确实是没有多余的资金去修缮，现在洛克菲勒凑进来算是无形中帮了李锋一个大忙。
不提洛克菲勒家族中的各种打算，李锋这边却是迎来的一众手下，是投资公司以及律师事务所的一群人，包括会计师等。
原来这群人是李锋自己投资公司名下帮忙给自己办理个人税收等情况的，李锋也清楚，却是报税日到了，今天这帮手下给自己今年所要缴纳的税收搞定了，给自己来汇报了。
。。。。。。
前世听惯了美帝的各种税收政策问题，今生李锋也终于尝到了滋味，不过在李锋听取了各种税收问题之后，感觉有钱人却是有足够多的漏洞可钻，只要不是傻不拉几的一次性搞到足够的现金，都可以尽可能多的想到合理的避税方法。
比如，李锋的情况就是这样，李锋拿着手中的报表看起来，发现自己今年的税收其实真的没有多少，大头反而是一些房产税，毕竟自己手中的豪宅价值细数起来就有近亿美金了。
至于其余的各种税收，比如公司税就不说了，毕竟都在公司内了，个人税收真的没有自己想像中的多。
原来自己无论是消费还是捐款、以及名下房产中大量的解决就业等情况，都减免了大量的税收，而且因为自己如今将赚到的钱都投资到公司名下去了，或者拿着公司的股份，如雅虎等，甚至还有银行借款几十亿在那边，去年身家虽然激增了几十亿，可是所需要缴纳的税收却是少得可怜。
“各位，就这几百万的税款，我这边税单没问题的吧，我可不想咱美帝的税务局盯上我。”看着手中的报表，李锋不由笑着问道。
“boss，放心吧，这就是您所需要缴纳的税款，上午已经由事务所那边全部完成了，都合理合法。”律师事务所的合伙人之一乔治史蒂芬对着李锋说道。
。。。。。。
如今的乔治史蒂芬也是风光无限，自己想不到当初收购自己的李锋在短短一年之间就发展成如今的规模。
当初自己的律师事务所却是被李锋收购，如今事务所自己的股份虽然被稀释了好几次，可是自己也勉强算是李锋的合伙人之一，如今在洛城大小也是个人物了，毕竟背靠大树好乘凉。
“ok，那我就放心吧。”李锋不由一阵无语。
自己身家激增几十亿，原本按照李锋的想法，参考前世那些网上传闻，李锋以为今年报税的话，自己需要交纳巨额的税款，没想到仅仅就这么点税款，不得不说，老美这些抵税政策确实帮了自己的大忙。
认真算起来，税收其实也不少了，毕竟李锋名下公司交税中都有李锋的一份，甚至都是大头，不过公司跟个人毕竟是分开的。
看着手中的报税单，李锋颇有点雷声大雨点小的感觉。
看着手下一众帮忙自己个人理财的专业人才们，李锋感慨不已，在去年李锋就让比尔威力贝以及扎克帮忙找个人理财团队。
毕竟李锋前世听惯了那些超级富豪们都有自己的私人理财团队等，因此，李锋也很骚包的提了自己的意见，自然也赢得了比尔威力贝以及扎克的认同。
两人也清楚，随着李锋的个人财富的激增，这样的私人团队是很有必要的，因此，从事务所以及投资公司中抽调了一支精兵，再招聘了几位精英人才，组成了律师、投资、会计师等为主的私人团队专门为李锋个人服务，从如今的报税中可以看出，这只团队的战斗力如何了。
。。。。。。
“铃铃铃”
完成了今年的报税问题，李锋也是松了口气，一上午时间就这样过去了，不过这时候私人电话铃声响起，李锋一看，发现是肯尼的来电，随即笑着就接起了电话。
“肯尼，这么快就回电了啊。”
“你这大忙人，要不趁着现在你在纽约，否则谁知道你又要跑哪儿去了。”肯尼随即也是打趣回道。
“哦，那就是说你们看来是有决定了，是决定继续增资进来还是愿意稀释？”
“老家伙们已经决定了，决定增资，不过他们希望能够将纽约管理公司的股份增加到30％，到时候会有家族信托基金参与进来。”
“这样啊，也不是不行，那就这样吧，至于细节就让谈判人员去忙吧，我就等结果就行了，这边我也要暂离纽约了，明天准备去趟湾流总部。”
“哇哦，约翰，你那飞机搞定了？”肯尼在电话那头随�