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别样仕途:靠近女领导-第522章

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在这个事情上,不会一个人完全把项目都占了,而且,他也不可能全都占了。

    既然如此,那当然要多争取一点利益了啊。

    当然了,也有人没有跟别人商量,在下午快下班的时候,吕万勋直接找到了张文定:“班长,县里是不是要搞棚户区改造了?”

    别人可能还会迟疑一下,还要再找相关人等合计一下,但吕万勋没这个顾虑。他现在是打定了主意,要跟着张文定混了。

    以他现在的情况,要上正处,虽说资格也勉强够了,但实际上还差得远。因为他既没有当过县委的专职副,也没有当过县府的常务副。直接当个一县之长的可能性不高,去市里到一个行局当一把手的可能性也不高。

    倒是去市县各部里当个副部长,那资格还是够的,只是那样子的话,级别虽然上去了,但手中的实权,却还不如他现在在燃翼呢。

    在燃翼,只要紧跟张文定,吕万勋能够确定,不说多长时间吧,至少两年之内,万物公司的手机项目,县里的联系领导,都会一直是他吕万勋,也不可能是别人。

    而且,他以前在市里还有个靠山,但现在靠山退二线了,就算没退二线的时候,能够把他提到副县长,人家也尽力了,正处是帮不了他的了。

    所以,现在不管是为了手中的权力,还是为了以后可能上得到的正处,吕万勋都要紧跟张文定了。至少,张文定在上面的关系,比他吕万勋硬啊,只要做到在县里面,成为对张文定最忠心的班子成员,那以后张文定帮他说句话,比他自己到处找人,可就强得多了。

    虽说现在武贤齐没有在石盘省了,但吕万勋知道,人家那种家族,哪怕人不在这边,要提拔一两个正处,放出话来,省里还能不给面子?

    有了这个想法,吕万勋现在就是跟紧张文定的步伐了,也是他第一个来找张文定,并且直言相问的原因了。当然了,这事儿崔建勇比他知道得更早。

    对吕万勋,只要不是特别重要的情况,张文定也不需要试探什么:“县里这个环境,你觉得,棚户区的全面改造,可不可以提上日程了?”

    一听这个话,吕万勋顿时就跟打了鸡血似的,无比兴奋:“棚户区改造,这个肯定要改!不过,怎么改,这是个问题。”

    “问题?”张文定倒是没料到,吕万勋居然会说出这样的话,“什么问题?”

    张文定看得出来,吕万勋说这个话,并不是信口开河,故作惊人之语,而是可能真的存在什么问题。

    别看张文定到燃翼的时间不短了,但要说对县里的事情都摸清楚了,那是不可能的。

    许多事情,只有遇到了,才会反应过来,这特么又是从哪儿钻出来的事情啊?

    这种时候,只有那种在燃翼呆了至少十年以上的人,才会知道这些事情,到底有些什么根源。

    所以,吕万勋一说怎么改是个问题,张文定就重视了。

    吕万勋脸色凝重,然后皱了一下眉头:“棚户区改造,就我看来,从城边上开始,比从县城里开始更合适。”

    城边上……县城的城边上,说是城郊,但实际上,就是乡里。

    这是县城改造,不是乡镇改造啊,从城边上改造,是个什么道理?

    张文定到燃翼来了之后,所经历的老城改造项目,还就只是一个劳动路的改造——那是火灾之后,不改不行,没什么阻力。

    然后,像几个房地产公司搞的房产项目,规模都不大,说不上是旧城改造。

    这些,跟现在要进行的棚户区改造项目相比,体量太小了,没有可比性。

    现在,张文定要搞这个棚户区改造,前面那些工程只能做个参考,而不能当成成功的试点,然后按那样的模式推进。

    还没开始开会讨论,吕万勋就提出这么一个搞法,看来这事儿,没有想象中的那么容易啊!

    张文定想了想,道:“从城边上开始,有什么优势吗?”

    “从城边上开始,拆迁补偿支出会少很多,这是最大的优势。”吕万勋道,“还有,从城边上开始,拆迁阻力也小很多。还有一个,就是城边上的人,对城市生活更向往,他们内心其实是很希望把自己划为城里的人的。”

    这三个理由,张文定也明白,但是,光这三个理由,还不够啊。

    吕万勋也知道光这三个理由不够,又继续道:“在城中心开始的话,不管是民房还是门面房,补偿都很难谈,最主要的是往往只要出来几户钉子户,一搞可能就要几年。我们要搞这个棚户区改造,时间上拖不起啊!”

    张文定皱了皱眉头,道:“城边上……基本上都是农村吧?燃翼民风尚武,农村宗族势力大,拆迁更不好搞吧?城里的,再怎么说,都是单门独户的,没那么多同宗同族的人一起闹事。”

    听他说到这个,吕万勋就笑了起来:“正因为农村宗族势力大,所以搞拆迁才更好搞。只要把几个村干部召集起来,价格谈拢,拆迁工作都不用县里操心,村里面自己就能够搞几抬挖机,最多一个月,拆迁得干干净净!”

    听到这个话,张文定有点不敢置信。

    有这么容易?

    吕万勋就解释了一句:“有些工作,单门独户的好做,但有些工作,一个宗族,只要决定下来了的事情,纵然有些个别人不同意,也不敢闹事,不然在宗族里就呆不下去了。”

    这么一解释,张文定就明白了。

    这事儿,确实是这样。

    有些工作啊,你好言相劝,他不听,但有人恶语相向,事情就解决了。

    看来,吕万勋不仅仅只是因为在燃翼工作时间长,接地气,才明白这个道理,有可能跟他现在的职务也有关系。毕竟,他现在是政法工作的负责同志啊!

    如果单从工作进度上来讲的话,从城边上开始,倒是真的比从城中心合适。

    “从城边上开始,那这就是扩大县城范围,造新城?”张文定沉吟了一下,还有疑惑,“不过,造新城的话,成本虽然比在老城区少得多,但建了房子会不会有人买?新城建起来之后,会不会成为……空城?”

    本来他想说鬼城的,但话到嘴边,还是用了空城二字。

    燃翼是个穷县,不是地级市,这种县城的吸引力,以后不好说,但就目前来讲,貌似并不大啊!

    吕万勋道:“拆迁户回迁。另外,我们第一个棚户区改造的位置,就设在高铁站附近,把高铁站那里设计一个高铁新区……”

    “高新站还没有正式批下来呢。”张文定叹息了一声,虽然说批下来的可能性很大,但只要一天没有正式下文,那就还存在一定的变数。

    最主要的是,高铁站没批下来,那就没办法做规划——这个规划得等到高铁站的铁路线的规划确定之后,才能够开始做,不有跟高铁站的规划有冲突。

    当然了,只要高铁站一批下来,那高铁站的规划其实就确定了,县里也就可以在高铁站附近搞新铁新区了。

    “今年不就会批下来了吗?”吕万勋不以为然地说道,“而且,批下来的话,也肯定是按照前期的规划批,不可能更改吧?我们就按照前期规划的高铁站,再加一倍的面积留出来位置,别的地方,从高铁站到县城之间这一段,都可以搞改造了,这没什么影响。”

    这个……确实没什么影响。

    “那如果没批下来呢?”张文定还是有些不确定。

    “没批下来也不要紧,以后再报就是了,反正棚户区改造是要改的。”吕万勋道,“以修建道路的名义,这样补偿会低一点,棚户区改造之后,就炒作高铁新区的概念,拉高那一片的地价,后续的开发商买地就会出高价钱,我们县里财政也就活了。”

    张文定看着吕万勋,这家伙说得头头是道,算盘打得很精啊,不去县府干个一把手,真是屈才了。

    眼见张文定还在犹豫,吕万勋又道:“棚户区改造的工程量大,持续时间长。第一个项目,一定要搞个开门红啊!如果从县城里开始搞,遇到几个不开眼的,到时候会很麻烦,会影响到后续工作的推进!”

    张文定看了看吕万勋,一脸平静地说道:“棚户区改造的工作……是要由县府具体执行的。”

第1011章 很为难() 
张文定这个话的意思,就是提醒吕万勋,或者说是在疑惑——这事儿我就定个大方向,基本上可以肯定是要交给侯定波来具体执行的,你吕万勋可以分点利益,但大头轮不上你,你怎么会这么热心?

    说到底,这是一个很明确的政务工作。

    张文定也不可能一直把着所有的权力不放,只要侯定波识相,张文定是乐意让侯定波多分担一些工作的。

    说到底,谁也没有三头六臂,一个县的工作,还是要更多的妥协与配合。

    吕万勋瞬间就明白了张文定的意思,苦笑一声:“班长,我就是燃翼本地的人,自然是希望燃翼会发展得更好。”

    这个原因,一般没多少人相信,但也不能完全排除。

    张文定也不知道吕万勋这个话是真是假,估计,也确实有几分是出于真心吧。

    换位思考一下,谁不希望自己家乡好呢?

    不管他这话是出于什么心理,张文定听得都还是挺舒服的。

    “要是都像你这么想,那我们的工作就好干多了。”张文定点点头,感慨道,“你把这方面的工作想法……在会上提一下吧。”

    本来,张文定是想让吕万勋形成一个文字性的东西,但突然反应过来,这事儿下面几个相关的行局可以形成文字性的东西,县府里分管的副职,甚至是县府一把手侯定波都可以形成一个文字性的东西报给他,但吕万勋不行。

    职责不是这个啊!

    但是上会了之后,提一提,这是个完全没问题的。

    “嗯。”吕万勋很干脆地应下了这个任务,然后又问,“那这个补偿形式,县里准备怎么搞?”

    “嗯?”张文定疑惑地问了一句。

    吕万勋道:“置换和补钱的比例,农村和县城是不一样的,各有侧重,对县财政的影响也不一样,工作难度也不一样,咱们既然大规模的搞棚户区改造,就要考虑到这个问题。另外,是不是划一片安置区?安置区是由县里统一来规划,还是只划片,让他们自己建?”

    “这个……再讨论吧,还要看财政那边现在具体是什么状况。”张文定也有点犹豫,这事儿并不好马上决定。

    置换,就是征收补偿的时候,用产权调换的办法,把旧房子拆了,补偿相同面积的新房子。当然了,实际换作中,不可能完全按照老房子的面积进行补偿,有可能多一点面积,也有可能少一点面积,其中的有点差价,或退或补。

    补钱,这个更容易理解,就是把要拆的房子评估一个价格,然后换价格补钱,拿了钱之后,你再去买房。

    划安置区的话,这个就比较复杂。

    有些安置区,是统一建好房子了,拆迁户统一选房;有些安置区呢,是只划一块地,然后把地上的划出一栋一栋房子的宅基地位置,每个宅基地八十至一百平米的样子,然后规定最多修几层,然后再补钱,让拆迁户拿着钱,自己去建房子。

    三种方式,都有人喜欢,但对于县里来讲,这种三方式,也各有优劣,而且要因地置宜才行。

    所以,张文定听到这个问题的时候,没有急着表态。

    这个事情,都可以在确定下来之后,再去讨论。

    吕万勋听到这个回答,迟疑了一下,还是说了一句:“我觉得啊,高铁站那边,既然以后的规划也是县城的扩张之内,那还是给他们置换房子吧,这样更利于征拆工作的开展。乡里的人,又想进城,又故土难离,对房子的要求,还要有天有地。给他们建一片联排的别墅,然后再建一个高层的小区,让他们自己选吧。”

    “不补钱?”张文定扬了扬眉毛。

    “补。”吕万勋摇摇头,道,“完全不补钱不可能的。补钱的比例控制一下,百分之二十以下吧。”

    “这个有点低了吧?”张文定问了一句,又摇了摇头,“这个以后再说。等到这个工作正式户动之后,综治保障上,你这边要把工作做好,不能出纰漏!”

    这是个苦差事,但完全是吕万勋职责范围之内的,躲无可躲,只能点头道:“重点项目,我会亲自去警察局坐镇。”

    张文定点点头,不再说话。

    今天吕万勋的提议,虽然都有道理,但是总让张文定觉得有怪异。

    这个吕万勋,积极得有点过分了啊!

    这么积极,要说完全只是
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