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1898年6月，英国政府以“防卫问题”为理由，迫令清政府签订关于香港地区的最后一个不平等条约——《拓展香港界址专条》，强行租借深圳河以南、界限街以北的九龙半岛及附近200多个岛屿，即香港后来的“新界”地区。
同年，怡和旗下的地产企业香港置地公司正式创立，开启了香港房地产业波澜壮阔的发展历史。
二战之后，香港经济开始迈向工业化道路。
共和国建国后受当时的世界局势影响同东、南、西、北打了一圈。暂时性的处于孤立状态，背靠大陆联通海外的香港迅速取代了长三角，崛起成东亚的制造业中心。
从50年代起，随着大批移民从内地涌入香港提供的充沛劳动力，香港经济开始腾飞。
在这种情势下。香港工厂、住宅、商业等房屋需求急升，为了减低楼宇物业的供应成本，港英殖民政府数度修改《租务管制条例》，鼓励业主将旧楼拆卸重建高层，来刺激地产业发展。
日后蜚声香江的港岛巨贾，如李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤等，都因为把握住了这个千载难逢的黄金机会。大举投资香港商业及关联地产，才奠定了日后全球富豪的地位。
七十年代末，随着共和国改革开放推进，香港股票市场进入了开埠以来的大牛市，大批地产公司纷纷藉股市高企时在香港证券市场挂牌上市，并利用了股市的融资功能。通过发售新股、配股，或将股票在银行按揭贷款，筹集大量资金发展业务，迅速壮大公司的资产规模。
日后在香港极具影响力的大地产商，长江实业、新鸿基地产、新世界发展、合和实业、恒隆等为首的一批新兴地产公司几乎都在这一时期上市。并逐渐成为香港房地产业的骨干力量。
当时，在香港上市的260余种股票中，单纯的地产股就有112种，接近香港股市份额的百分之四十四。
一个靠房地产暴利立足于世的城市，注定不会给其他产业留下生存发展的空间，自八十年代起，香港本港工业纷纷北上深圳，以脱离香港当地如火箭般上升的物业成本。
可以说香港未来发展道路的悲剧性，在七十年代就已经注定。
梁远先把香港经济的结构和发展史给两个丫头做了简单的科普。
“嘉嘉的历史和政治从来都是满分，应该了解历史书上所描写的周期律，古代王朝的兴衰都是因为王朝末年土地大幅兼并，地主从土地中掠夺了过多的利益，进而导致民不聊生造成人民起义统治崩塌，这种循环在我们的历史中重复了无数次。”梁远略带感慨的说道。
“房地产业盈利的根源和过去地主老财发家致富的原理一致，都是通过垄断最基本的生存资料——土地，来掠夺整个社会发展所创造出来的财富。”
“不过随着科技的进步，现代社会创造财富的能力比古代强上许多，脱离了辛辛苦苦一整年，收获五斗米上缴三斗半的凄凉景象，所以地产行业的掠夺看起来温情了许多。”
“但是，这种古老获利手段的噬血本质却从未改变过，去年，李超人旗下的和记黄埔毛利率接近30％，而远嘉旗下毛利率最高的企业——港基集电，也不过在42％左右，若是在扣除研发上的投入，港基集电的年度纯利率可能还不如和记黄埔。”
八八年，远嘉同mips之间的专利官司和最后引进r2000处理器等事宜加在一起，差不多花掉了上千万美元，分摊进财务成本之后，导致港基集电的毛利率大降，若非多了这笔上千万美元的开支，港基集电的毛利率能越过50％，和美国硅谷的科技企业的平均水准相差无几。
“假如。港基集电坐落在香港，嘉嘉是一位投资人，在未来投资哪个公司才符合财富增值保值的观点。”梁远问道。
“当然是小远的公司了。”少女毫不犹豫的说道。
看着梁远嘴角的弯曲弧度越来越大，宁婉嘉才意识到问题的核心。抿了抿樱唇粉脸微红的说道：“哪个赚钱多投资哪个，平时看苏总他们营运港基集电时如履薄冰，哪有盖房子赚钱来得安稳简便。”
梁远轻轻拍了一下手掌，说道：“以李嘉诚为代表的香港富豪也是这么看的，假如把香港看成一个独立的，无法和外界交流的城市，那么随着房地产业的迅猛发展，最后会变成所有行业都在为房产业打工的局面，毕竟房子不是传呼机，是生存的必需品。不属于可有可无的东西。”
“如果这种暴利持续下去，所有的资金、人才等资源都会向房地产业集中，其他行业的发展会受到极大的抑制，总有一天会超出社会经济所能承受的极限，那时候暴力的反抗就会到来……。”
“不纳税、不纳粮。打土豪、分田地，居者有其屋，历史总是惊人的相似。”宁婉嘉接口说道。
“嘉嘉的历史和政治果然没有白读。”梁远亲昵的捏了捏身边少女的脸颊。
转了转眸子，宁婉菲却感觉梁远的说法有些不对劲。
“小远这些天一直在和小叔他们谋划收购香港置地，按小远的说法，置地是香港最为强大的地产公司，小远才是乌鸦掉进煤堆里呢。”宁婉菲打击着梁远。
“远嘉当然不一样。远嘉收购置地是为了日后在科技领域取得更大的突破，若用历史周期律那种宏观角度衡量，远嘉虽然也是大地主之一，但远嘉一直致力于新大陆的发现，只要远嘉不停的发现新大陆，那么整个王朝重新启动的时刻就会不停的延迟。哪能同那些单纯的、只会掠夺的家伙相提并论。”
“谁知道那个家伙以后会不会和小远走上一样的道路？”少女嘟了嘟嘴巴，小声嘀咕道。
宁婉菲虽然还在嘴硬，不过家伙这个称呼暴露了宁婉菲实际上已经认同了梁远的看法和逻辑。
“菲菲，要不要打赌？”梁远不怀好意的问道。
对于超人同学的未来，梁远实在是再清楚不过了。
除去涂脂抹粉的慈善运作。超人同学的主业没给这颗星球留下任何一种推动社会进步的微小变革，刻薄地说除了利用外判之类的手段更高效的压榨同类，李超人旗下企业对于人类这个物种在进化道路前行中的贡献无限趋近于零。
美国的第一首富创立了微软，比尔？盖茨近乎改变了整个世界，日本的财阀更是以技术立足于世，留下了索尼、东芝、丰田、夏普等一系列享誉全球的世界级品牌。
同为弹丸之地的新加坡，淡马锡集团对现代晶圆产业的坚持甚至可以用顽固来形容。
李超人留下了什么？
投资二十亿的北角城市花园？
投资三十五亿的鸭脷洲海怡半岛花园？
投资四十亿的港岛黄埔花园？
投资一百二十亿的赫斯基石油？
或者是投资四百亿的香港货柜码头？
在梁远的印象里李超人和科技产业唯一的交集就是人造鸡蛋，从步入新世纪起，和记黄埔隔三差五的就会把这个噱头翻出来炒作一次，可惜直到梁远被扔进这个世界，也没等到超人的蛋上市销售。
顶着华人第一富豪的帽子，被香港本地誉为楷模的李超人投机一生，唯利是图，折腾了半个世纪，除了那串长长的、恍若天文单位般金钱数字，身后却连个世界级的品牌都没有留下。
这种如腐烂死尸般的商业成功，在香港或是大陆的华人富豪群体中相当常见，直到共和国以华为、阿里为代表的新兴企业成功崛起之后，才在这潭死水中激起微澜。
事实如铁，史笔如刀，随着时间的流逝真相只会越加清晰，没有人可以伪善一世。
“打赌就打赌。”虽然屡战屡败，不过气势上宁婉菲从来都没认输过。
“菲菲真是勇气可嘉，就拿我们刚刚发现的axbx做对比好了……”梁远说道。
还没等梁远说完，宁婉嘉轻笑着揪住了梁远的耳朵，说道：“你这个猪头，不带这么欺负妹妹的，我们前些时在国内，还听妈妈说axbx很可能会得到诺贝尔奖呢。”
“我放放水吧。”梁远笑着说道
“远嘉的主业是航空和电子工业，像商飞、浪潮、华晨、港基集电都是从主业中切割出去的独立子公司，日后和记黄埔只要在地产行业之外，成功建立一家规模和远嘉独立子公司相仿的企业，都算我输好了。”
三个人正坐在山顶的大石上，正在为李同学日后会不会走上同远嘉相仿的道路打嘴仗，离山脚不远处的海面上传来一阵快艇高速航行时的引擎声。
片刻之后，那艘从香港岛跟到南丫的雅马哈快艇从山脚港湾的边缘处转了出来。
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第38章 广寒（）
南丫岛虽说平地上少，山地多，但山丘的海拔都不高，至多也就是二、三百米的模样。
港灯之所以把电厂建在南丫的菠萝咀，也是因为此处低山环抱恰好是一个优良的天然港湾，略一平整就可以兴建物流码头，这样运煤的大吨位散干货轮就能直接停靠电厂码头。
原料煤下海轮直送电厂锅炉，可以节省大量的运输费用。
南丫道路交通不发达，岛上交通要么靠人力要么靠船舶，因此简易码头遍布全岛，在三人立足山脚下的海边，就有一个为电厂交通服务的小型水泥码头。
快艇转过山脚直奔小山脚下的码头而来。
自从三人不小心弄出了axbx之后，无论是梁远出国还是两个少女来香港，唐婉拎着三人的耳朵说了无数次的安全问题。
发觉快艇的航线直奔山脚的简易码头，梁远有些心中忐忑，虽然这船看起来很像熊伟信安排的，不过万一不是事情可就麻烦了。
看着快艇缓缓减速靠岸，被码头处的几间房屋挡住视线，梁远也不和两个丫头继续讨论打赌的问题了，从青石上站起身，在地上寻找了起来。
“小远，你找什么呢？”宁婉嘉好奇的问道。
“那船虽然看起来像是熊叔安排的，不过还是找点趁手东西稳妥。”梁远弯腰从地上捡起了七、八块拳头大的岩石，又在草丛里寻摸了一根手臂长的树棍。
“一旦要用上这些东西，就有大麻烦了，石头、树棍什么的哪有大用处。”宁婉嘉白了梁远一眼。
少女低头在背包里摸索了几下，再抬头时，小手里多了一个黑乎乎的塑料样圆柱形物体。
看了看梁远手中的木棍。宁婉嘉温柔一笑，猛然间一阵噼里啪啦的声响如炒豆般响起，梁远被圆柱形顶端飒然冒出的一大片幽蓝色电火花吓了一跳。
“伟信叔叔说这个东西超过千万伏，只要碰上百分百会昏迷的。”宁婉嘉挥动了一下手中电棍。在空气中划过一道幽兰色的弧线。
虽然知道身前的少女是万万不会拿自己做实验的。梁远还是下意识的后退了一步。
“嘉嘉带了几个出来？”梁远问道。
“两根，你一个、我一个。”少女关掉电源。笑眯眯的把手中的电棍递给梁远。
接过电棍，熟悉了一下开关的位置，随手挥动了几下，梁远拍了拍丫头的脸颊赞道：“嘉嘉真细心。带这东西出门安全多了。”
“嘉嘉那个给菲菲好了，万一那两个人不怀好意我和菲菲一人对付一个。”梁远说道。
“妹妹早就不用这个了。”宁婉嘉摇了摇头。
“不用这个？”梁远惊讶的说道。
“菲菲……用……什……么……”转过头，看着宁婉菲的动作，梁远的声音越来越小终至于无。
两天前，香港刚刚下过一场大雨，天气还算凉爽，因此两个丫头出门时都没束发。任由长发散落在肩头。
在梁远四下里找石头时，宁婉菲慢条斯理的从背包中拿出一根鹅黄色的缎带，三、两下就把满头秀发束成了一根马尾。
紧接着少女从包中拿出一个窄窄的、银灰色方形金属盒，不过有些怪异的是。盒子明明是灰色的金属却有着强烈的反光感。
打开盒子，宁婉菲从里边拿出四根看起来与盒子同样质地的金属物，几声咔、咔的脆响过后，一把银灰色的长条形武器就此成型。
虽然笔直的刃身使得宁婉菲手中的家伙看起来很像宝剑，不过单面开锋和顶端凌厉的曲线显示出，宁婉菲手中拼接出来的金属物体根本就是一把开了刃的长刀。
郁郁葱葱的山顶上，一位扎着马尾，皮肤白皙，穿着浅蓝色七分裤，白色短衫的少女双手握刀跨步进身，用掌中长刃快速的挽了数个刀花，一片银灰色的寒芒顿时充满了少女身边的空间
随着宁婉菲的动作，少女裸露在外的大片水粉色肌肤和银灰色的金属光芒交相辉映，显得无比的�