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手机连上位面交易网-第20章

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是一个很好的秘书。

    戴俊点了点头道:“能剔除清醒的人那再好不过了!毕竟是要托梦嘛,要是托给醒着的人了,那还叫托梦吗?”

    “对了,你现在能够精确控制广播范围吗?”戴俊又问道。

    星期五道:“发射台的设定,信号必须是扇形发射,最小角度为1度。如果您要求太精确的话,是办不到的。但是用一些算法辅助剔除接受信息的人,可以进一步精确。经过我的推算,最终也许能够达到向指定单人广播的程度也不一定。但是这需要一定时间的演练与磨合。”

    “不用要求那么高,我只要求你能控制方位就好了,这样就可以专门向我要买地的那个村子广播了。”戴俊道。

    “这个是没问题的。”星期五肯定的道。

    “那么,今晚凌晨y一点,正式开始广播吧。”戴俊下达了最终指令。今晚,他就要用科技的方式,玩一把托梦,一迷信攻迷信,让那些村民接受投资。

第三十五章 贵人来了,要搞泥巴() 
第二天一大早,村里人凡是一碰头,就是在说昨晚被观音娘娘托梦了的事情。本来被托梦的还以为只是自己被托梦,自己被神仙菩萨看中了,要走大运了。

    可没想到,别人也被托梦了。一个两个还好,随着碰头的人越来越多,大家发现,全村起码有一半的人被托了梦。这可就大事不好了!

    要是只有一个人被托梦,可能是说出来,大家都当乐子,笑笑就过去了。恐怕只有被托梦的当事人,才会信。然而现在大家都被托梦了,那么就由不得人不当真了。

    什么山神已经不重要了,这可是观音娘娘!

    观音娘娘昨晚说了,有贵客造反,要给村里送来福报,结果却被拒之门外。如果不想办法挽回的话,那么村子里将失去一次发达的机会,并且还会祸遗三代,百年之后方能转运。

    这可不得了了!错过了这个贵客,不仅是自己要倒霉,还要祸害子孙三代。

    于是村公所赶紧组织召开村民大会,大家经过讨论之后,觉得观音娘娘说的那个贵客,就是昨天来买地的那个小伙子。

    想要挽回的话,第一步就是要先把他请回来吧。

    然而人都已经走了,又没有留下电话,这可怎么办呢?

    就在大家都抓耳挠腮的想办法的时候,突然一个声音突兀的出现:“村长!真的不能再谈谈了?我要买那片地对你们绝对没有坏处。我一不破坏森林,二不排放污水废弃,我只是要买来种东西而已!绝对不会对你们有影响的。村长,咱们就再谈谈呗!”

    村委的人一听这个声音,不禁一喜,这不就是昨天来买地的那个小伙子吗?观音托梦所说的贵客!

    于是村长赶紧应道:“谈谈谈!我们现在就可以谈!你要买哪块地来着?”

    接过话之后,村长又的对大家说:“大家可以散了!贵客回来了,就交给我们来跟他交涉吧!我会争取从他那里取得福报的!”

    村长这么一说,大家有事的就渐渐散了,而那些没什么事的,则还留在村公所看热闹,想要探听第一手资讯。

    戴俊听到村长的回应,不由得心中一喜,看来昨晚的“托梦”手段奏效了。于是他逆着人群走进了村公所,见到了昨天见过一面的村长。

    这次村长态度好多了,一干村干部,也对戴俊十分的热情,笑脸盈盈的。

    没办法,天大地大,神仙最大。村里人最是信这个!

    “村长,您这是答应卖地给我了?”戴俊道。

    村长道:“答应卖!您看中哪片地尽管跟我说,要是村里有人不同意,交给我去做工作。”

    “那敢情好,我这里就谢谢村长了。我是想搞一片药材种植园,具体要买哪些地,估计要现场看了才能确定。”戴俊道。

    村长说:“那没问题,我们这就陪你上山。你看中哪块地尽管说,价钱什么的好商量,我们可以给你优惠价。但是你可一定要在这里买地,不能丢下这里,跑到别的村去买。”

    “一定一定!只要村长愿意卖,我自然是乐意买的。”戴俊道。

    于是一行村干部,与一干没事干的村民,就陪着戴俊一起上山了。戴俊上了山,现场看了地形之后,就开始划地盘。这边戴俊一指,那边村长就安排村民插了杆,划了界。

    最后范围圈出来了,大概方圆五里的山全被戴俊要了。经过估算,大约山地加良田近两万亩,戴俊给了个整数,按照两万亩来计算。

    所谓买地,其实并不能真正买卖所有权,而是转让承包经营权。主要还是经营权,现在国家推行农村土地流转,就是流转的这个经营权。其实说是买,实际上跟租差不多,只是这个租期可以很长,而且受国家保护。

    戴俊要买下这些土地的承包经营权,一次性买下五十年。这是国家规定的最长期限了,签订的合同说到期之后自动续约,并按当时市场价给予承包经营费。且在有竞争对手的情况下,同等条件优先续约。

    价格方面,村委给的报价是荒山两千块一亩每年,已长成的树一百块一颗,种植超过一个月的活树苗十块钱一颗,不超过一个月以及死树苗都不用给钱。旱田三千块一亩每年,水田五千块一亩每年,种了禾苗的再补三千块一亩,其余作物可以收获的尽早收获,不能收获的折价补偿。树木、树苗与庄稼补偿费一次性付清,土地承包费每年付一次。

    戴俊对这个价格很满意,并且主动承诺,以每年10%的金额自动上涨承包费,村子方面不可以再单方面涨价。

    合同都谈妥之后,就由村公所去把地块确认到户,然后统一去县政府办事大厅,办理团体土地流转手续。不过这个需要时间,村委方面希望能给出一个星期的组织时间,而戴俊对此没有异议,他也需要用这段时间来成立一家公司,好方便与村民们签订土地流转合同,办理土地流转手续。

    一件大事就这样谈妥了,戴俊留了一个电话,就离开了清水乡。来到县城之后,找中介在县城里注册了一家“帝俊农业有限公司”,注册资本五百万。

    办妥之后,戴俊就乘大巴车离开了金溪县。越州州城那边,周琪已经打电话告诉戴俊,他吩咐要买的东西已经买妥了,问他什么时候去取货。

    虽然是第二天才办成的,但是戴俊也依然对周琪的办事能力感到满意了,虽然不算优秀,但是毕竟也合格了是不是?而且这个不算优秀,是与戴俊来比的。

    要知道戴俊可是有超人般的体魄,以及位面交易网与EP智能助手这样的大杀器,所以办事能力才显得有些变态。而周琪只是一个娇滴滴的弱女子,体力有限,精力也有限,能够在两天内办妥他交代的事情,已经是她有办事能力的体现了。

    毕竟同属一州之内,金溪县县城到越州州城虽然交通不是很方便,但也只要三四个小时,回到越州才下午三点多。由于没有钥匙,戴俊先去找了周琪,约了一炮之后,才去仓库提了货。

    公司账户还没有正式激活,于是货款直接转到了周琪的支付宝上面,以后公司的执照正式下来,手续全都办妥之后,再走对公账户。

    “你这批种子来得太及时了!不过废土位面的泥巴都被核辐射污染了,还不能种。下次再给我搞点泥巴,你现在就可以去搞了。我要大量的泥巴,可以种菜的泥巴,至少要一千立方!我可以直接用一个阶段的科技树来跟你交换。”收到货之后,【废土位面】我是诸侯对戴俊道。

    戴俊说:“这个泥巴数量太大了,我需要一定时间来准备。你等着吧,等我准备好了,再通知你。我们可以搞成延时交易,我把一千立方的泥巴交货完毕,你再给我科技树就是了。”

    至于怎么搞这些泥巴,戴俊心里已经有了眉目。

第三十六章 很缺钱() 
“收到【废土位面】我是诸侯发来的红包,是否打开?”完成交易之后,交易红包马上发了过来。

    戴俊打开了红包,发现只有VIP经验值5%入账。毕竟交易物品戴俊已经提前收了。

    搞定了这个交易,接着就收到了【风水位面】超品相师的消息:“俊哥儿,是不是该把你那根头发交给我了?”

    “啊!不好意思,昨天太忙都忘记这事了。”戴俊确实感觉有些不好意思,昨天在忙着怎么搞托梦的事情,还真把这个事情给忘记了。

    “那倒没关系,昨天是第七天,只是刚刚可以交易而已。其实今天才算是满七天,效果会更好。只是你越晚交易,对我好处越大,对你越不利而已。毕竟我那张集运符是会汲取你的气息的,时间越久就取得越多。”超品相师道。

    戴俊道:“只多出来一天,对我也没什么影响吧?这一天算我送你好了!那么,现在把它交给你吧!”

    于是戴俊把用集运符包着的头发丝传送了过去,接着就收到了超品相师的交易红包。

    “VIP经验值10%收入系统。”与刚才完成的那个交易一样,交易物品戴俊早就到手了,所以打开红包只有经验值。10%的经验值,算是迄今为止,最大的一笔交易了。虽然不知道经验值是怎么折算的,但是戴俊感觉第一笔交易应该有新手加成的样子,不然怎么会这么高呢?

    今天一下子入账15%的经验,加上之前55%的经验,已经足足拥有70%的经验了,升级就在眼前,戴俊反而显得有些迫切起来,想要早点看到升级的到来,这样也好取得正式交易者资格,而不只是一个试用版。

    正式交易者资格,除非交易者死亡,否者是不会取消资格的。到时候,戴俊只要保护好自己的小命,就可以一直做交易者了。

    从目前所看到的信息流来分析,戴俊发现与自己交易的都是一些不太强的位面。什么仙侠玄幻之类的位面,还完全没有出现。所以戴俊还期待着,有朝一日自己能够通过更牛逼的位面,获得长生不老的修仙法门来着。

    赚钱算什么,事业算什么,自身实力强大,生命长久才是根本,否则人死了,赚再多的钱,创再大的事业,又有什么用呢?

    现在戴俊最需要的是什么呢?当然是钱了。

    刚刚谈妥的那笔买地生意,其实戴俊并没有那么多钱。买地与租地还是不一样的。租地每年只要几百块就能租一亩了,但是买地的话,那就贵了。具体市场价格,由于国家刚刚推广土地流转,目前还不太普遍,所以价格差异很大。但是就越州来说,去年进行了第一笔土地流转拍卖,由某县政府主导,只挂牌拍卖了20亩地40年的使用权,总价就达到了一千一百六十万元,换算下来约一万五一亩每年了。

    当然这个是拍卖出来的价格,水分很大。正常交易的话,大概是这个价格的二分之一到三分之一之间。所以戴俊才对村长报出来的5000块一亩每年的水田价格表示满意,这个价格就相当于拍卖价的三分之一。

    买地与租地最大的区别就是买地即便时间没有租地时间长,也可以拿去银行融资贷款,而租地即便时间再长也没办法拿去抵押贷款。什么东西一旦能够融资加杠杆,这价钱立马就能够上去了。

    诚然戴俊如果能够成功将这两万亩的地过户到自己公司名下,自然是可以拿去银行抵押贷款的。但是在没过户之前,他还是得先拿出本钱来付了这第一年的交易款。

    那一片土地范围很大,但是都是以山地为主,田地并不多。村长给戴俊的大概统计数据,水田约莫四十亩,旱地约莫两百六十亩,其余都是山地。

    水田40亩,就是20万每年,旱地260亩就是78万每年。剩下的19700亩山地,就是3940万。山上的树,5万颗还是有的,这里有得500万,树苗倒是没有多少,估计就50万的样子。这样算下来,戴俊需要支付4588万才能够完成交易。

    就算把房子抵押了去贷款,估摸着最多也只能贷个一千万。这样算下来还有三千五百多万的缺口。

    所以戴俊现在缺钱,很缺钱!

    于是他发布了一个交易:“【都市位面】俊哥儿,需求:我需要能大量换钱的金银等贵金属、翡翠钻石珍珠等珠宝等物品。报酬:面议。”

    消息发布出去,第一个联系戴俊的,却是老熟人【王朝位面】的义军首领。

    “兄弟啊!我正准备发交易,用刚得到的黄金白银换点儿东西呢!没想到你就马上发布这个交易了,你真是我的及时雨啊!”义军首领道。

    看到“及时雨”这个外号,戴俊不禁有些抽搐。上次跟这家伙交易,虽然赚到了钱,但是却还亏了1%的经验呢!

    “公主的事情,你搞定了没有
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