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那个约定的地方其实离李赫他们参加竞赛的天南师大不远，母子俩瞎扯一阵，很快也就到了。
“我擦，这地方不赖啊。”一到地方李赫就惊讶了，这地方就在灵秀区，从师大过来开车也就是几分钟，当然那是以后路改造了以后的事情，这时候他们开车过来还是绕啊绕的走了十几分钟。离着最近的是天南理工大学，几乎就是在理工大北侧门的对面，北面则是光阴政法学院，李赫知道政法学院后来升级改成了政法大学。
虽然这房子的背面，也就是东西向靠东的一面还是一片乱七八糟的街道和房屋，但是李赫知道，用不了多久，后面那些街道和房屋全部都要拆除。因为省府和市府都着力把灵秀区成为省城光阴市的文化中心，省城的大学几乎全都迁到了灵秀区来。其中老牌的光阴大学校区就会从东面延伸过来，最后隔了一条街和理工大比邻，他现在所在的这个路口，就是几所大学的交叉地带。
在几所大学交叉的地带开一所大型网吧会有什么效果？
李赫想想都激动了。如果不是实力差距太大，他现在都想把这个地方买下来了。五年，最多十年，这块地的地价至少可以翻几十倍。尼玛炒地皮才是重生者赚钱的正确打开方式啊，相比之下，抄歌什么的就太OUT了，但尼玛去找那么多钱来买地啊？这重生真是……用一个庸俗一点的比喻就是，老天把一个绝世摆在了你面前，衣服都给你脱好了，但……你还只有三五岁，你只能看，不能动，动也没用。
想哭吗？李赫现在就是这样的心情。
李赫想了一下有没有可能找人合作，但想了一下需要合作的人一样没有这个实力，有这个实力的人根本也不会带他玩。算了，万丈高楼平地起，一步一步的来吧。
“你好。乔女士，我们又见面了，这一次，能做决定了吗？”
来和乔楚接洽的，竟然是一个穿着军装的中年男人，李赫没管他长得怎么样，倒是看出来他的军衔是预备役军衔。原来这里是军产，属于光阴市军分区的干休所，他们要租用的房子原本是干休所的老干活动中心。以前这里还连着很大的一片院子，但后来这附近发展起来，老干们嫌这地方太嘈杂了，加上也有些军转民的方针政策，那些院子大都划给了地方，干休所也迁移到了环境郊外。倒是留下了这一栋活动中心，一共是四层楼，靠街的一面是空置的，靠里的一面则驻扎着消防中队，而且后来也迁走了。
乔楚带着李赫和眼前这为预备役中校进了办公室，办公室里陈设很简单，看得出才搬走了不少东西。
已经清楚了李赫的态度，所以乔楚很肯定的说：“决定了，就是价格方面……”
中校说：“价格方面，这不是由我来定的，你也知道这是军产，我们只是根据政策办事。不过你是司徒队长邝行远告诉过李赫，司徒孝柔退役前是空降兵少校，负责一支女兵突击队介绍来的人，所以我们领导也特地打过招呼，按文件规定的最低标准和你们商谈。但是有一点，我们希望你能承担一个长期的租约，毕竟我们不可能经常过来和你续谈房租，或者重新找新的租户。”
乔楚问：“长期是多长？”
中校说：“五年期的话租金总价15万，十年期租金总价26万。要求一次性付清，合约签订以后不受市场价格浮动的影响。”
“这就让我有些为难了。”乔楚做生意久了，习惯性的就要压价，这是一栋4层楼的房子，实用面积很大，一年3万的房租其实不算贵。但在98年这个时候，这个房租也不能算多便宜，而且地理位置显得很偏，在当时，并不是很适合做生意。所以乔楚想要压价不但是习惯思维，而且也是出于客观考虑。开网吧在李赫说来必定赚钱，但乔楚的经验告诉她，没有什么钱是那么好赚的。
中校微笑的看着乔楚说：“其实我并不是在做生意，所以我也不是在跟你调价还价。我们有文件，需要的话，我现在就把文件拿给你看。”
这时李赫在一边淡淡的，但不容置疑的说：“签了吧，签十年。”
一时间，中校和乔楚都看着他，两个人都很惊讶，而中校在确定李赫并不是小孩子胡乱插嘴之后，就更加惊讶得难以置信了。
第131章、拍板我来（）
“我们签了，签十年。”
李赫不是在装逼，事实上在他看来这个价钱千值万值，4层楼，1年3万，签10年还直接优惠4万，说真的，他真怕他们不赶紧拍板的话，就会被别人抢去了。
一年后光阴大学的校区扩建就展开，两年之后光大新校区就会扩展到这边来。这是大事件，即使前世的李赫不怎么关心世事，对这样的事也早已听得耳熟能详。两年，只要撑过两年，这个地段就是三所大学交汇的黄金地带。
李赫知道后来有一种经济叫做大学经济，当某个地方想要开发一个新区的时候，最好的办法就是把大学迁到新区去。比如说你想把一个几千人的小村升级成几万人的市镇，迁几个大学过去分分钟解决。其实大学生从个体来说并没有什么钱，他们也不会在学校附近买房置业，但几万人的衣食住行吃喝拉撒，那就已经是一个相当可观的消费力了。
更何况李赫知道随着99年腾讯企鹅的，随着各种论坛各种网站雨后春笋一般的冒起来，随着各种电脑游戏，尤其98年就已经很火的《联众游戏世界》，以及马上就要到来的《石器时代》会拉开真正的网游的序幕……他做不了一夜暴富的大神，做一个暴利赚钱的网吧小王子还是很实际的。
而且从现在到光大新校区的扩建以及网络游戏的时代降临这两年的时间他也不会撑得很苦，因为这里已经有了理工大和政法学院两所大学，有企鹅，有联众，还有各种局域对战游戏，撑？无非就是少赚一点罢了。
更更更何况，李赫还知道五年内这一片烂七八糟的街道和建筑全部都要拆迁，虽然他不能把地买下来，但他签了长约，到时候拆迁赔偿干休所占大头，但砍下一点零头作为补偿，那也是大把大把的钱啊。
所以，李赫非常坚定的拍板，签，马上签！
中校和乔楚都看着李赫，他很难相信今天的谈判会由这么一个半大小子来拍板，也很好奇李赫和乔楚的关系。难道乔楚看起来精明能干，实际上只是给这个少年打工的？还是说这个少年也是某个豪门大户的二代，租这个房子就是用来练级的？这个可能性很大啊，要不然司徒孝柔怎么会特别打电话给他他促成这个事情呢？他可是知道司徒家在军方的背景的，更不要说司徒孝柔的夫家更不是等闲之辈。
想明白了这一点，中校也就是面对微笑的看着李赫和乔楚，等着他们最后的决定。
而乔楚对李赫的这种一锤定音其实是充满担忧的，她习惯性的又想先否定李赫的决定，跟他先把情况讲清楚，然后再观望观望，对比对比之后再来讨价还价。做生意哪能像这么孩子气的，你都没有去看过别的地方，就这么说签就签？还一签就是十年？乔楚知道李赫的计划，知道他和两个合伙人筹集了50万的资金，这个资金用来开个网吧本来是绰绰有余的，但李赫一开始就想把网吧做大，乔楚经过自己的核算，她很清楚李赫这点资金实际上是很薄弱的。现在李赫还要一口气拍26万的房租出去，剩下的资金要把这个网吧张罗起来，用四个字来说就是——捉襟见肘。
更的是，乔楚觉得李赫太意气用事，这就不是做生意该有的态度。就像曾经和李赫的老爸李杰吵过的很多次架一样，乔楚一时间有种气血上涌的感觉，这孩子跟他爸一样，简直不让人省心！但就在她一肚子的话崩到了嘴边的时候，她突然就忍住了。
乔楚看着李赫，李赫也看着她，她看得出，这孩子绝不是在瞎胡闹。开玩笑，如果只是瞎胡闹，能弄来50万的资金？更的是，那次彻夜长谈也让她意识到，自己的许多主张许多想法，未必都是正确的，一听说要拍板，自己下意识的就想去纠正，可自己的经验真多就那么有用？如果真的那么有用，为什么自己到现在也没有真正做成功过？还是改不了凡事都要拿主意的习惯啊，可最近不拿主意了，不是也挺好的吗？
再想想，孩子这笔钱本来就来得容易，就算失败了，也不见得是坏事，或许能让他学到很多东西。自己说了只是给他做事，拍板就让他拍板，起码也要说话算话吧？
深深的吸了一口气，乔楚对中校说：“是，我们签了，十年。”
中校点了点头，对他来说，这不是在做生意，钱多钱少，时间长短，这都不是他考虑的问题，把事情顺利的办好，对各方面都有交代就行。
李赫接着说：“但是，我们也有一个条件，或者说求。”他把握着说话的尺度，对方并不是真正的商人，如果态度的客气甚至恭敬能让对方更多的便利，为什么不？反正他只是个“孩子”，客气一点又不会吃亏。
果然很明显中校听到条件的时候下意识的眉头一皱，但李赫随之改了语气，他就微微一笑，摆出一副有话请说的样子来。
李赫笑了一下，说：“就是我们需要在不改动房子的结构的情况下，对整套房子进行内外装修，有的房间要打通，有的房间要另外开门开窗。这方面，希望不要设置什么限制，当然，我们肯定会保证把安全放在第一位，也会在设计和施工的过程中开放监督。”
中校想了想，说：“应该问题不大，不过，我还是请示一下领导吧。”说完，示意他们稍后，自己出去打电话去了。
这时李赫对表面镇定，实际上眉头都揪起来的乔楚笑了笑，握住她的手说：“放心，老妈，我们不会亏的。”
乔楚点点头，克制着自己一贯的思维方式，说：“说了你，就最大限度的你。但是你把一半的钱都花在房租上了，装修怎么办？设备怎么办？人工薪水怎么办？我花了几天时间给你做的预算表，得全部推倒重来啊。”
李赫呵呵一笑，说：“我们说好的，拍板我来，具体的操作你做。”
乔楚瞪了李赫一眼，没好气的说：“你说得倒轻松。”
李赫严肃的说：“不不不，老妈，做决定的才是最消耗脑细胞的。就像一支部队，你别看作战计划都是参谋们做的，具体战斗都是一线部队打的，好像主官都很轻松，可是往哪打，怎么打，打多久，打多大？这可是决定一场战斗的成败和许多人的生死的啊。所以我一点都不轻松呢。不管怎么样先签下来，之后老妈你还要跑前期的各种手续，我马上就放寒假了，放假了我过来，装修这方面我来负责。”
乔楚把心里放下的放不下的都丢在了一边，说：“行了，就按你说的办。钱上面，上次你卡里那5万我没动，不行我把我的在合伙人那里的股份全部退出来，总也能应付得过去。倒是你，后期追加的这些钱你要和合伙人折算清楚，宁可我们再紧一些，但一定要坚持保有绝对的话语权。”
这也是她的切身之痛，李赫笑笑，说：“放心吧，我会再和他们谈清楚的。”
过了一会儿中校推门进来，说：“经过请示，我们原则上同意你们的要求，但前提是一定要保证安全性，装修过程我们要派人监督，这一点必须要写进合同里。今天我们只能草签协议，我还要将协议上报，等到批复的文件下来，才能签订的合同。不过这些都是必要的程序，不会影响双方的合作。”
草签协议的是乔楚，不过，中校看着坐在一边气定神闲的李赫，也越发觉得这个少年才是正主儿。
从干休所出来，李赫就给司徒孝柔打了一个电话，电话那边司徒孝柔先是一通的笑，然后说：“小李赫，你和老何的电话真是前脚跟后脚，他的电话才挂断呢，你的电话就来了。”
老何就是那个中校，乔楚和李赫是司徒孝柔介绍来的，协议签了，他也第一时间和司徒孝柔通气。
李赫才不关心老何跟司徒孝柔说些什么，只是真心实意的感谢司徒孝柔说：“孝柔姐，这地方真的是太好了，我估计我找遍整个省城，也没有一个地方会比这里更合适。真的，我不是在虚伪的奉承，我说的是合适。这地方做别的生意不一定就好，但给我用来开网吧，却是最合适的。接下来我还会好好的装修，我有信心，网吧一开业，我就能把附近两所大学的大学生都吸引过来，互联网已经不算是新事物了，但没有人比大学生更能接近和喜爱这个东西的。”
司徒孝柔说：“行�