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宋蝶看了一眼哥哥的脸色，不是太好，看样子对谢菱的上司不满，这么一个大美女，搭上一个色迷迷的上司，这个加班，恐怕不是啥好事儿。
等到兄妹俩块吃完了，谢菱才姗姗来迟，一脸的憔悴。
宋蝶：“你工作这么累？”
谢菱：“唉，是啊，最近事儿多。袁宝呢？我看见他车了。”
冷场了一会儿，宋蝶才说：“我开来的，他去美国了，我借用两天。”
谢菱：“哦……这么贵的车你也敢借？我可不敢，万一弄坏了，把我卖了都赔不起。”
她把剩下的饭菜一扫而光，三个人消费8o，还行。
买单之前，谢菱喝了最后一口汤，心满意足，说：“昨天我跟袁宝用小钻风聊天了，他骂我笨。”
宋羽皱了皱眉头：“怎么回事？”
谢菱：“他说他即使一无所有，也绝不会去给人打工，他还说，明明自己已经明了用豪车赚钱的模式，为什么我们不学习？是我们都太笨了。他懒得理我们。”
宋蝶：“这个家伙！谁没事儿有几百万？几十万也不容易啊。”
谢菱：“是啊我也是这么反驳的，可是他却说，也不一定要买车，让我再想想可以从他的商业模式中学到什么。我当时没想到，考考你们，你们能想到什么，花很少的钱就可以学他这个模式的。”
宋羽第一个抢答：“按揭买车？”
谢菱摇摇头：“还是太贵了。”
宋蝶：“不是买车，难道是买房？那更贵。”
谢菱：“接近了！”
宋蝶一呆：“啊？”
宋羽：“租房？”
“yes！”谢菱大赞自己男票聪明，“他说了，租房的价格跟酒店的价格相差巨大，在黄金地段租好房，然后开民宿酒店，利润不小。
他举了个例子，在bd租下月租一万的四居室，一个房间一晚上可以开价3oo，四个房间，就是12oo，抵得上你一个月工资！客满一个月就是3万6！
即使一半销售出去，也有1万8，减去一万的租金，还剩余8千！已经比那个工资高的小张还强了。更何况，很多酒店的入住率都是7o％的呢。”
宋蝶望了哥哥一眼：“好像挺有道理的样子。”
谢菱兴奋道：“是吧，小投入，大产出。按照4个月的房租来算，需要付出4万，加上装修，大不了5万，一个小生意就可以开始运作了。反正是袁宝出的馊主意，万一要是破产了，我们找他算账，哈哈！”
宋羽：“5万也不是小数，你有？”
谢菱：“我大概可以问家里要两万，你们再凑凑，我们可以合伙。”
宋羽：“我们出3万，那也可以试试，不过，问家里要钱……还挺为难的。”
谢菱看着宋蝶：“喂，你连宾利都敢借，为什么不问他借3万？”
宋蝶脸一红：“我……不能要他的钱。”
谢菱：“矫情！借宾利不算钱吗？这玩意儿借出去一次6ooo，你不是不知道。”
宋蝶嘴硬：“不算，他一回来就还给他。”
宋羽虽然也不想让妹妹陷得太深，可是这个小生意诱惑太大，所以还是怂恿：“3万块，对他不叫事儿，嗯？”使了一个鼓励的延伸。
宋蝶怎么感觉自己被老哥和他的票友卖了啊。
袁宝还没回国，三人就经常去看房子去了。等袁宝刚刚回来，宋蝶就主动邀请他吃饭，烛光晚餐。
席间，她扭扭捏捏，就是不知道怎么开口。
终于，她想到了措辞：“那个，最近，我哥和谢菱在践行你那个租房做酒店的生意……”
袁宝：“哦，挺好啊，终于上进了。”
烛光下，美人相伴，他很是心暖，心情不错。
当然，这个地方这么贵，肯定是自己掏钱了，宋蝶就算要抢着买单他也不会让的。
宋蝶委婉地暗示：“他们的预算是5万启动资金，谢菱准备向家里借两万，我哥想向家里借3万，不过，他说挺为难的，都毕业这么久了，还……”
袁宝闻弦歌而知雅意：“那当然，想当年我跟别人借钱，还按手印，太悲催了。你亲一下我，我借给你们。”
宋蝶瞬间脸红了：“你！”
袁宝：“我怎么了？”
宋蝶：“你满嘴是油！”
袁宝：“哦，原来是怕这个，没关系！”他拿起饮料来漱口，然后递给她。
宋蝶当然也是刚刚吃过饭，说：“我们都刚刚吃过饭……”
袁宝：“没关系啊，我就想试试这样的接吻。”
好变态啊，宋蝶已经开始怀疑这家伙是大变态了。
袁宝：“我借给你们1o万，一个吻，算利息，你要是不亲我，嘿嘿，那就要收利息喽，我可是听说现在是7％的利息，你们一年要还我7千块。压力山大的哦。”
完了，为了倒霉的哥哥和嫂嫂，真的是要牺牲色相了。好在袁宝并没有一副色迷迷的样子，而是可有可无的可恶样子。
宋蝶：“这可是你说的！”
袁宝：“我说什么了？”
宋蝶特意吃了一口菜，才吻过来，把袁宝惊得眼睛都瞪圆了。
不好，已经吻上了。
艾玛，一口菜里面的一半都送了过来，这味道，还真是特别……
袁宝也不客气了，吻得小蝶唔唔作声。
然后他还把菜嚼了、吞了。
宋蝶低下头，整张脸都是红的。
袁宝说：“感觉像妈妈喂饭给宝宝……”
宋蝶咬着嘴唇：“变态！”
袁宝干咳一声：“好吧，诚意满满哒，这1o万块，这么着，如果赚钱了，算我借给你们的，如果失败了，算我投资的，不用你还，开心了吧？”
宋蝶抬头看他坏坏的眼神，感觉他也不是那么坏了。
这一吻，感觉再也没有退路了，以后就是他的女友。即使他有毛病，也得能忍则忍。这是宋蝶的原则。
恒心地产的中介业务袁宝向来不太关心，因为他自己没太大的兴趣往那方面展，不过，自从董事长换成了秋方半，他新官上任三把火，大大地扩展了队伍，而且重点面向高端地产，当真是便宜了袁宝，因为他要帮宋蝶找的公寓正好也是高端的。
袁宝从车上把笔记本拿到包厢来，看了看，说：“咦？什么时候我们恒心地产这么多员工了……”
好在是秋方半的家族投资的，没用自己的钱，他根本不在乎，他只要确保恒心地产的“房产池”不会遭到威胁，赚钱不赚钱的事儿，他就不用担心了。虽然董事长换人了，可是it系统跟分类网结合，这个可跟恒心地产没关系，还掌控在他的手心。（。）
165 阳光（）
为了确保恒心地产的房产池的安全，看来有必要请秋方半出来谈一谈了，让他剥离房产池业务，保证所有的业主的利益以稳妥为主，完全自愿地决定是否参与商业经营。
秋家人正好嫌外人分走了他们的利润呢，所以双方一拍即合，秋方半自己成立他的金秋地产，拉走了大部分的房产，还弄走了一批骨干精英去展他自己的金秋地产。
秋家是多粗的大腿，虽然秋方半没有明确要挖墙脚，知道厉害的精英们都闻风而动，纷纷弃恒心而投金秋。
连一些早期的资深程序员都忍不住心猿意马，幸好秋方半似乎没有自建it系统的野望，这些心猿意马的家伙还得留在特别注重it系统的恒心地产留守。
袁宝不会怪秋方半的举动的，本来嘛，跟权贵打交道就要做好吃亏的打算，这几乎是潜规则，你以为你真能抱上粗大腿啊。
想想自己投资《黑客帝国》的2ooo万美金，想想哥伦比亚影业的靠谱摄制团队，这些小小的利益，袁宝才不会放在心头。
秋方半也没放在心上，他认为自己给雨霖铃宾馆拉来的生意足以弥补袁宝在恒心地产这儿的小小损失。
俩人还是好哥们，貌似。
袁宝记得在横滨的那一套住宅，似乎浪费了，这好歹是2oo万美元的巨资啊。他跑去跟夏晴商量：“要不，咱把横滨的房子卖掉？”
夏晴沉默了好久，以为他要把这笔钱收回去。
袁宝看她反应，知道她误会了，说：“卖掉之后，钱归你，可以交给我打理，或者你自己有好的项目去投资。总不能浪费在那儿了。”
夏晴这才放心，说：“万一我在中国呆不下去怎么办？那个变态李春媛随时会难的。”
袁宝想到李春媛已经成了自己的大姨子，想必不会这么变态吧？但这事儿不能明说，只能劝慰：“她已经去了美国了，我看会老实一阵子，如果真的生了什么，我们再去买一套好了，有钱就买好点儿的，没钱的买差点儿的，没关系的。”
夏晴打定了主意：“我听你的，你准备拿来做什么投资？”
袁宝：“只有初步的想法，我想去日本看看他们的所谓‘一户建’，听说用轻钢结构的预制件造房子，7天就可以弄一套2oo平的小别墅出来。我们可以引进一套这种技术，专门给郊区农民的宅基地造房子，7天就建好了，还是日本的规格，爽死他们。”
夏晴：“啊？这么厉害啊，现在日本经济不景气，正好把他们引过来中国投资，也不错。那我也跟你去了解一下。”
这当然，这2oo万美元算她的财产，小主要看看，很合理，所以，夏晴暂时放下乌冬面面馆的筹备，跟袁宝一块儿去了横滨。
不知道怎么滴，跟潘圆圆聊天的时候说到这个，她也吵着要去，袁宝竟然没拦住，潘圆圆知道他跟夏晴的艳照门事件，保证不会吃他的醋，袁宝这才放行，给夏晴介绍：“这是我那个雨霖铃宾馆的设计师，潘圆圆，潘小姐。她眼光专业，我让她给我们当当顾问。”
夏晴没在意，以为袁宝不会这么明目张胆地带一个情人跟自己一起走。
潘圆圆和夏晴都属于脾气好的女人，很快就成了好朋友。只是苦了袁宝，不敢跟任何一个情人同房。
这也不能怪潘圆圆举止怪异，因为她已经想明白了，只有跟袁宝在一起，才有大生意可以做，她的设计小团队也要有生意才能养活啊。
考虑到中国乡下的路况，袁宝特别注重现场吊装的时候对重型设备要求没有那么高的小而美建筑方案。
轻钢结构那是肯定的了，重钢结构就别想了。
7天那是比较极端的，丰田住宅从签约到交房还需要2、3个月呢。
袁宝看中的那套方案大概需要一个月的周期，他已经比较满意了。
2oo万美元的投资在建筑业来说不算多，所以，袁宝的概念验证时期决定直接从日本进口为主，用集装箱船运往金城最近的港口，再用重卡拉倒目的地。
现在的农民房，好一点的需要5ooo块钱弄一层，袁宝这套系统可以用4ooo块钱的价格出售，品质比5ooo块钱的还好，更不用说一个月的神。日本的抗震标准和化粪池标准。
建造公司的名称用“夏野住宅株式会社”，一听就知道是日本的技术，提高逼格。
很多的日本人到高展的中国来淘金，第一步，向这些家伙兜售这个住宅，他们购房不方便，就会通过恒心地产的房产池来进行购买，名义上是租用。恒心就可以用这些人的资金来收购大量的金城郊区的宅基地。
农民很难出售宅基地，但可以通过持有恒心地产房产池的股份来间接出售，所以这是一个非常稀罕的商业模式。
袁宝有一个非常稀罕的盈利模式，就是跟户主约定好将来拆迁的利润分配，二一添作五，这样将来遇到的麻烦会少一点，万一将来户主不肯承认，那法律上就麻烦喽。
即使只有拆迁款的一半，这将来也是一笔了不起的巨资了。
高大上的地产是秋方半的那种高能的家族才有特权染指，所以袁宝只能走农村路线。
秋方半知道恒心地产正在搞的事儿之后，是很瞧不上的。
在日本那会儿，袁宝最多偷偷背着潘圆圆或者夏晴跟情人接个吻，可把他憋坏了。回到国内就跟夏晴来圆房，在床上把夏晴压在身下亲了半天，正要击鼓指挥中军挺近，忽然夏晴说：“潘圆圆是不是你的女人？”
袁宝顿时僵化。
夏晴得意道：“被我猜中了吧？你臭小子，你有别的女人我知道，但是你也太……竟然带到我身边！”
袁宝：“我……她真的是设计师，你也知道。”
夏晴：“她对你的信任和放心，暴露了你们的真是关系，哼！”
袁宝：“那……那……我现在，还可以要你吗？”他也不知道夏晴是不是生气了。
夏晴翻了一个白眼：“都这样了，你还打算鸣金收兵？”