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“林先生，我有诚意租您的房子，如果您的写字楼，真是只贵一点的话，我也能够接受，可关键是，您写字楼的出租价，不是贵的一点半点，而是远远超过了市场价。“周强说道。
“您要觉得贵，那我也没办法。“林先生耸了耸肩膀，道。
听到林先生拒绝的很干脆，而对面周强的神色有些不悦，许阳阳赶忙打圆场，道：“既然租金方面，暂时谈不拢，要不，咱们先说说付款方式。”
“付款方式的话，我们这边希望年付，这样一次性付清，也比较省事。”林先生说道。
“林先生，周先生的意思是，希望跟您商量一下，将年付改为季付（也就是押一付三）。”许阳阳说道。
“这样太麻烦了，还是年付好。”林先生摇头说道。
“林先生，您可以给我个银行账号，每到一个季度，我会按时把租金转过去，不会耽误您的事。”周强解释道。
“算了，我还是觉得，年付更好。”林先生说道。
“林先生，租房子，也算是一门生意，大家都是商量着来，您要是一点条件都不肯让，这样双方会很难谈下去。”许茹芸忍不住开口说道，觉得这个林先生有点死脑筋，咬着条件不松口。
“我觉得吧，周先生是开公司的，如果真相租的话，应该也不差这点钱，是不是？”林先生耸了耸肩膀，道。
周强眯着眼睛，打量着这位林先生，之前，刚进会议室的时候，他就觉得这位林先生有点不对劲，现在跟对方交谈了一翻，虽然说得话不多，但是，通过之前的几句交流，已经能够看出一些问题，这个林先生就像一个牵线木偶，按照别人跟他设定好的套路来。
随后，周强又将目光，落在了林先生的身上，盯着林先生的西装看，中介行业的工装就是西装，周强基本上天天都是穿着西装，而且大部分的衣服也都是西装，所以对于西装还有一定的了解，至少面料的好坏、衣服的版型、是否合体，他还是能够看出来的。
要说最好的西装，一般都是量身定制的，根据本人的体型来制作，衣服也是最为合体的，当然，价格也是比较高的，如果用的还是上等的衣料，那至少也要几万块钱一套，周强现在也只有三套定制的西装，一套高级面料，价格昂贵，两套中档面料，也不便宜。
至于对面的这位林先生，周强认真打量了一番，对方衣服的面料很一般，而且西服的版型也不好，最关键的是，这位林先生的身材比较瘦，根本就衬不起这件西服，更别提什么量身定制了，林先生这身西服，20件加起来，也比不上周强身上这一件。
再看林先生的手机，像林先生这个年纪的年轻人，一般都喜欢玩手机，刚才周强进来的时候，同样看到林先生在玩手机，按理说，像林先生这么有钱的人，应该会用比较昂贵的手机，至少也是款式比较新的，但是，周强发现，林先生的手机款式并不新，而且还是一个不知名的品牌，怎么看都配不上对方的身份。
周强的目光，又移向林先生的手腕，现在社会上流传着一句话‘穷人玩车、富人腕表’，要成为一个经验丰富的房产经纪人，首先要判断客户是否有钱，所以，要认识各种名牌汽车、手表和包包，是以，周强对手表还是有一定研究的。
周强认得，林先生带的那块表，是属于一个普通的手表品牌，估计也就几百块钱而已，而且表腕和表盘上已经有了磨损，怎么看都不像是有钱人会戴的，不要说是一个开宾利的富二。代，就算是周强这个租车开的创业者，也不会戴这样的手表。
总而言之，除了外面那辆汽车外，这位林先生浑身上下都没有一件值钱的东西，而且刚才三人进会议室的时候，林先生直勾勾的盯着许茹芸的模样，怎么看都像是一个活脱脱的**。丝。
根据周强的综合分析，这位林先生，不像是拥有数千万写字楼的业主。
想到这，周强心中有了主意，对着林先生说道：“林先生，您在会议室稍等一下，我出去跟合伙人打个电话，看看对方能不能接受您的价格。”
“行吧。”林先生应了一句，又告诫道：“不过，你要快一点，这次别让我等的太久。”
“我知道了，会尽快商量好的。”周强站起身来，趁着林先生不注意，又给许茹芸和许阳阳二人使了眼色，示意二人一起跟出来。
周强跟许茹芸先出去，随后，许阳阳也站起身来，道：“林哥，您想喝点什么？我去给您倒点喝的。”
“可乐。”林先生说道。
“好的，您稍等一下林哥。”说完，许阳阳也站起身来，走出了会议室。
至于林先生，倒也没有觉察出异常，跟个没事人一样，从兜里拿出手机，继续玩手机游戏了。
大厅内。
周强三人出来之后，包括安荣门店的两个店长在内，很多人都围了过来，想要打探谈判的进度。
“许经理，刚才谈的怎么样了？”一个三十岁左右的男子问道。
这个男子是许阳阳的店长，名字叫做马泽明，留着一个三七分头，中等个，显点龅牙，人挺胖，走起路来挺着个大肚子。
“不怎么样，业主要死了不松口，一点还价的余地都没有。”许茹芸摇头感慨道。
“是呀，您没回来的时候，我也跟业主谈过，就像您说的，业主的确有些轴，怎么劝都没用。”马泽明深有同感道。
“许阳阳，你跟业主接触的比较多，你怎么看？”周强问道。
“我觉得，这个客户应该属于不差钱的人，不着急着把写字楼租出去，所以才会咬着条件不松口，要想让他降低条件，只能是跟他多接触，等过一段时间，他的房子租不出去，自然就会将条件降下来。”许阳阳说道。
“就没有其他办法了？”周强问道。
“周先生，您刚才也看到了，不是我不用心，而是业主咬死了不松条件，看着业主这个态度，估计短时间内饰别想松动。”许阳阳摇头说道。
“诶，我能问一下，你们是怎么搞到这套房源信息的吗？”周强问道。
“周先生，您问这个干什么？”马泽明微微皱眉，露出些许警惕的神色，他听许阳阳提起过，周强以前也是干中介的，所以一听到周强的问题，立时变的敏感起来。
“怎么称呼？”周强反问道。
“我是安荣门店的店长，马泽明。”
“马店长，您别怕，我就是顺口问问。”周强耸了耸肩膀。
马泽明犹豫了一下，说道：“这套房子应该是业主上门报的房源，那天正好是小刘值班，所以，房子就登记在他的名下了。”
“你们查过********吗？”周强追问道。
“没有。”马泽明微微摇头，暗道，业主上门报的房源，我们还查什么********，这不是多此一举嘛。
周强很想，看一下安荣门店的********，不过他估计，在场没有一个人会答应，包括站在他旁边的许茹芸，现在，周强已经有了八成的把握，这个所谓的‘林业主’应该并不是真正的业主。
思索了片刻后，周强扭过头，望着一旁的许茹芸，试探道：”许经理，我想单独跟林先生谈谈，可以吗？“（未完待续。）
361尴尬局面（）
“当然不可以。”不待许茹芸回答，马泽明就摇晃着脑袋，跟个拨浪鼓似得，道：“周先生，您不要开玩笑，这怎么可能呢。”
“是呀周先生，没有哪家中介公司，会让客户和业主单独见面的。”许阳阳附和道。
在没有签合同之前，业主和客户不能单独见面，算是中介行业的一个‘潜。规则’，至于原因其实很简单，中介行业就是赚的中介费，业主跟客户见了面，两个人交换了联系方式，私下联系租房、买房的事，能省下一笔中介费，还有他们中介公司什么事。
许茹芸微微皱眉，在她看来，周强干中介的经验很丰富，应该不会提出这种问题才对，因为如果是放在以前，周强也不会允许这种情况发生，周强这么说，应该是另有目的。
“周强，你为什么要跟客户单独见面？”许茹芸问道。
“我觉得，业主在租房这件事上，或许有所隐瞒，如果人太多的话，对方会不好意思道出实情。”周强说道。
“周先生，即便如此，也不应该是由你跟业主谈。”马泽明说道。
“我也不想这么费劲，可关键是……”周强一边说着，一边扫视着众人，道：“除了我之外，没有任何人察觉到了业主有问题。”
“周先生，您要这么说的话，就有点过了。”马泽明阴沉着脸，哪里听不出来，周强是讽刺他们没有本事，跟业主谈判的能力，还不如他这个客户。
“事实都是残酷的，中介行业客户就是上帝，连客户的话都听不进去，还想不想干了！”周强冷声说道。
“周先生，您别生气。”看到周强生气了，马泽明立刻就软了，客气道：“我不是听不进去您的话，关键是，我们公司没有业主和客户单独见面的先例，这个真不行。”
就像周强说的，在中介行业客户至上，别管是谁的错，只要中介公司的人跟客户发生冲突，受影响大的肯定是中介公司，就算客户说话不中听，那也得忍着，真要跟客户犟起来，客户转身去了别家公司，傻眼的还是中介公司的人。
“这也不行，那也不行，我看，我在你们店，估计是租不到房子喽。”周强感慨了一声，颇有几分起身要走的架势。
“周先生，您别急，再给我们一点时间。”马泽明安抚了周强后，又对着一旁的许茹芸，道：“许经理，要不您劝劝周先生。”
许茹芸犹豫了一下，没有立即说话，按理说，她是公司的区域经理，这里面就属她的职务高，但同时，她也是周强的朋友，所以有些话，反而不方面说。
思索了片刻后，许茹芸开口说道：”周总，您要是觉得，太多人不方便的话，那您就选一个人跟着，这样，我们公司也更容易做。“
“对呀，许经理说得好，要不，我跟着您一起进去。”马泽明提议道，他也很想知道，周强会跟业主说什么，又是如何发现业主有问题的，更关键的是，业主有什么问题。
“你不行。”周强摇头说道。
“那就让许阳阳跟着您一起去，怎么样？“马泽明道。
“之前，就是她跟业主谈的，结果什么都没问出来，你觉得现在还让她去，合适吗？”周强反问道。
“周先生，那您想让谁，跟您一起去？”马泽明说道。
“许经理，要不，你陪我一起去谈。”周强扭过头，望着一旁的许茹芸，提议道。
许茹芸先是一愣，随后，沉吟了片刻，微微点头，道：”行吧。“
“那走吧。”周强笑了笑，随后，向着会议室的方向走去。
许茹芸对着其他人吩咐了一声，也跟着周强走了进去，留下两个店长和一屋子的业务员干瞪眼。
“娘的，这叫什么事呀。”目送两人进入会议室后，马泽明一拍大腿，懊恼道。
“这位周先生，还真是够傲的，难道他觉得，自己的谈判能力，比咱们整个安荣门店的经纪人都厉害。”韩龙鹏哼道。
“诶诶，注意用词，这是你们组的客户，跟我们组可没关系，我们组要是谈的话，说不定，早就把业主拿下了。”另一个组的业务员，打趣道。
“马店长，让客户跟林哥去谈，真的没事吗，以前可从来没有这种先例。”许阳阳露出一抹担忧之色，这个是她的单子，按理说应该是由她来负责的，可是现在偏偏没有她什么事了？
“你还好意思问，你要能把租金谈下来，我会同意让他跟业主谈吗？”马泽明有些没好气的说道。
“现在，就是死马当活马医，你们组谈不下房价，付款方式也没有优惠，人家客户就算是许经理的朋友，也肯定不会租这套写字楼，所以说，与其让客户去其他中介公司，还不如让客户自己去试试，反正有许经理陪着，又是在咱们店谈的，只要单子签了，少不了你们的中介费。“另一个组的店长说道。
“我说老赵，你这就有点说风凉话了。”马泽明神色阴沉，瞪着另一个店长说道。
“都是老熟人了，你还不知道我，话糟理不糟。”赵店长说道。
“这要是你们组的客户，你也会让客户去跟业主谈？“马泽明哼道。
“我们组从来没遇到过这种情况。”赵店长摊了摊手，笑道。
“马店长，我听许经理说，这位周先生以前做房产经纪人的时候，业务