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上午因为树苗的事情耽误了一些时间,解决之后,进度相当的快,中午众人就在楚家村吃饭,下午继续征地。
很快,便到了楚江河养鸡鸭的地方。
“喻工班长,前面的鸡鸭养殖厂就是我的地盘了。”楚江河直接道。
其实下午喻情之所以没走,就是因为要和楚江河商量这养殖厂征地如何解决。
养殖厂内,除了密密麻麻的树木之外,便是一些杂草,除此之外,就是楚江河养殖的鸡鸭鹅,没有发现新栽种的树苗。
整个山腰,全部用土砖围了起来,形成一个完整的养殖厂。
“喻工班长,宋书记,我这养殖厂的征地,你们可不能给我量铁路界限内,必须整个都量。”楚江河道。
“楚村长,这个不可能,你这也太多了,这长宽算起来,面积也有五六万平吧!”喻情道。
楚江河这个鸡鸭养殖厂,长五百米,宽一百二十来米,面积便是60000平,相当于90亩地!
而且因为是半山腰,原有的树木种植的比较密,完全可以按照一亩1300的落叶松林木来补偿。
那么落叶松补偿价钱便是117000元!
外加征地费用,每亩征地600,90亩便是54000元!
关这两项加起来便是171000元,除此之外,还有鸡鸭鹅的补偿呢?
单纯以每种一百只来补偿,也不会多,可这可是永久性征地,按照规定,村民可以要未来二十年的收入总和!
这么多鸡鸭鹅,一年下来可以赚多少钱,然后再乘以20倍,没有个几万块钱,肯定拿不下来,外加土砖的钱,搞不好二十二万还下不来!
与此同时,这片山头的树木还归楚江河,还有鸡鸭鹅,他也可以弄去卖,还可以搞一笔钱。
这笔征拆费,就足够让喻情吐血了,任谁也不可能同意!
“喻工班长,你这铁路正好从我养殖厂对角穿,往后这里根本就没法养殖了,你光征铁路用地,桥梁的宽度也才十二米吧,那我剩下的地方,完全就被铁路隔开了,还有什么用?”楚江河道。
两座山之间是一座桥梁,桥梁两侧便是路基相连,如果全部按照十二米桥梁征地宽度,五百米长度来计算,便是9亩地,正好是刚才计算亩数的十分之一。
也就是说,楚江河正常的征地,可以拿到两万多,就算部分路基的话,也不可能超过四万块,现在却向喻情要五倍的价钱,任谁也不可能答应!
“楚村长,我们铁路完工后,这里只是建桥,到时候桥墩下面还是属于你的地皮呢。”喻情道。
“喻工班长,你真当我是三岁小孩啊,现在的铁路,哪里没有隔离网的,铁路上都出了永久性的钱,还会给回我?”楚江河冷笑道。
楚江河好不容易抓住这样一个机会敲诈喻情一顿,他怎么可能放弃?
楚江河花费在这片山头的钱,连一万都不到,短短一个多月的时间,就有二十多倍的收入,任谁都会眼红。
显然,在喻情等人看来,楚江河是准备吃定喻情了。
“再说了,火车一旦建成,从桥上经过,我下面还能养殖鸡鸭鹅吗?”楚江河又加了一句。
对于这涉及养殖厂的征地,喻情并没有拿出征地方面的规定,但喻情没拿出来,不代表楚江河对这方面不懂!
铁路上规定,对于这种地方,铁路范围内的征地,必须按照红线征地征,铁路红线外的征地,必须给予补偿,至于补充的价钱,铁路征拆里面,并没有规定价格,因为不同的养殖厂,价格也不同。
这样规定的意思,就是让施工单位自己去处理,看施工单位的沟通能力,如果能不花一分钱征下来,那是真牛逼。
可如果征不下来,那只能多花钱了。
“楚村长,你的想法我也理解,我们也并没有说,铁路红线以外的养殖厂地,不给你补偿,只是这个补偿,我们还得商讨,商量出一个双方都满意的价钱。”宋景和喻情对视一眼道。
如果楚江河只是一个普通村民,这事也好处理,问题在于,楚江河是村长,对征拆的很多事情都了解,这事就难办了。
“那当然,价钱我们可以好好探讨,但是不给肯定不行,铁路征地政策里面写的可是很清楚,对于这种征地,必须给予补偿,而且补偿并没有上限。”楚江河道。
听楚江河这么一说,喻情和宋景心里不由得一惊,对于楚江河知道这条规定,还是有些惊讶。
通常情况下,喻情等人给出的征拆规定里面,都不会有这条,没想到楚江河居然随口便说出来了。
也就是说,楚江河对铁路征地拆迁,有很深的了解,想忽悠过去已经不可能了。
“楚村长,我们还是先量地吧,然后把红线内的树木多少数出来”
“宋书记,树木就不用数了,这个密度,按亩算一点问题也没有,难不成宋书记你想用棵给我计数吗?”不等宋景说完,楚江河打断对方的话道。
“楚村长你误会了,我之所以这样清点,是想知道这鸡鸭养殖厂内,到底有多少树木!”宋景道。
其实在宋景开口的时候,楚江河便知道对方想打什么注意。
很明显,宋景安排数树木,想的就是红线内给自己按亩算钱,红线外按棵算钱,如此一来,宋景这边可以节省很多的钱。
虽然价钱没谈拢,但并不影响清点地表附着物和测量面积。
测完之后,发现长正好500米,宽度却是125米,对于养殖厂的一切,都被记录下来。
征拆继续,养殖厂花费的时间并不多,因为楚江河不让清点树木的数量,只让丈量养殖厂的面积,以及记录四周的围墙高度还有鸡鸭鹅的多少,便进入下一户村民的征地。
对于田里的征地,也是按照没棵树苗六毛来计算的,除此之外,对于水田还有补偿,地皮同样也得补偿,相对来说,按亩补偿的话,水田明显比山林贵一些。
在傍晚时分,又到了楚江河从楚香奇手里承包的山头。
这个地方,因为依旧是桥梁,占地共3。6亩,补偿大概在七千左右,相对来说,还是赚了。
如果是楚香奇自己出面的话,这块地楚香奇最多拿三千五左右,可依然要比楚江河给的三千多。
要是楚香奇知道这件事,不知道是不是又要后悔。
其实八五年的时候,七千块钱对村民来说,已经是巨款了。
这一小片山地,完全可以让村民富起来,几年不愁吃穿。
楚家村的征地才两公里左右,因为第一天耽误了时间,原本一天半的工作,足足干了三天才干完,除了楚江河鸡鸭养殖厂之外,其他的村民征地都签字了。
只要签字的村民,都大体知道自己能拿多少钱。
喻情有了楚家村的经验,对属于几个村的放线工作,都是一边放一边清点,以防出现放线完大片大片种植树木的情况出现。
征地完的第二天,傍晚时分,楚江河骑着自行车,去了楚江镇喻情的驻地。
第八十三章 诱饵()
此次前去喻情的驻地,完全是对方邀请楚江河去的,目的当然是和分管征拆的宋景,商量关于鸡鸭养殖厂的征拆问题。
如果楚江河不是村长,宋景完全可以闪开这一块,先干其他地方的活,可现在的问题是,楚江河是村长,如果连楚江河的钱都没法给完,想在楚家村进行清表,显然是不可能的。
加上工班还和楚家村签订了搅拌站的运输协议,以及砂石料的供应问题,如果连楚江河的这块征地都解决不了,搅拌站的混凝土,能不能运输出来,砂石料能不能进场,还是一个问题。
至于想从楚家村外面运输砂石料进场,车只要进入楚家村的地界,楚江河非砸车不成,这种事情,楚江河还真干的出来。
喻情租赁的一个四合大院,里面一共住着六十多号员工,这些员工当中,除了管理层人员,大部分都是铁道兵和铁路子弟。
大部分成员,都是干体力活,因为当时的工程,九成五都是铁路局内部施工,很少外包,直到1980年开始,铁路局内部出现了私人承包工程,也就是允许局里面自己人接公司的活干,当然,能接活的员工,都有一定的背景。
到1984年,已经出现小范围的包工头,挂一些国企的资质,干铁路局的工程。
而到了1985,国家才逐渐的默认了包工头的存在,随之而来的,两三年后,便是包工头爆发期。
那个时期的包工头,大部分都是挂靠其他公司,而且大部分都是靠关系进去施工的,各种关系复杂,导致包工头市场混乱,到了1988左右,这段时间的施工,偷工减料最为严重。
“陈部长,你好。”楚江河锁好自行车,进入工班驻地,见陈作聪在大院内,正和几个同事在聊天,上前打招呼道。
“楚村长你来了。”陈作聪对楚江河印象不是很好,尤其是楚家村的征地问题,总让他感觉,楚江河在中间做了手脚。
“来,几位领导抽烟。”楚江河拿出一包牡丹江,递给每人一根道。
众人也和楚江河客气,直接接过烟,点燃了,甚至有几个工人见楚江河发烟,也从屋里走了出来。
楚江河见状,干脆继续发烟,很快一包牡丹江便没有了。
“楚村长你找谁呢?”陈作聪问道。
“哦,我是来找宋书记的,他办公室在哪?”楚江河问道。
虽然喻情这个驻地进场很久了,楚江河也不是第一次来,可对于宋江的办公室,楚江河还真不知道,这次要不是宋景给自己村打电话,楚江河绝对不会来。
毕竟宋景去找自己,有些不合适,关键还是征拆敏感期,容易让人说闲话。
而工班的征拆又是宋景负责,宋景邀请楚江河来驻地商谈,也是很正常的事情。
“二楼楼梯右拐第三个屋!”陈作聪道。
“谢谢。”楚江河和众人说了下,便直接上了二楼,来到右拐第三个屋敲门。
门刚敲就被打开了,让楚江河都不由得一愣。
“宋书记好。”
“楚村长来了,进屋做。”
宋景的办公室和喻情的一样简朴,除了办公桌之外,东西非常少,唯一比喻情多一个书架,上面摆放许多书籍,看上去还像个知识份子。
“不错,办公条件还是可以的。”楚江河环视一圈道。
“什么不错啊,我这简陋的很,楚村长别嫌弃。”宋景哈哈笑道。
“没想到宋书记还有看书的习惯。”楚江河感叹道。
虽然这个时候很少看电视,但要楚江河看进书去,还是有些难度。
“闲暇之余,偶尔阅读阅读,楚村长有没有什么喜欢的书,我送你两本。”宋景笑道。
“算了吧,我看你这书都保护的这么好,我还是别糟蹋书了。”楚江河道。
现在楚江河脑海里,想的就是赚钱,对于看书,真没兴趣,如果谈论如何敲诈人,楚江河还真有兴趣。
“来,喝杯茶。”两人聊了一会,宋景却是给楚江河将一杯茶给倒满了。
“谢谢宋书记。”
说完,楚江河先是轻轻的尝了一口,随即一口喝完,因为他真渴了。
见楚江河放下杯子,宋景给对方满上,道:“今天叫楚村长你来驻地,是想和你谈论一下铁路征地的事情。”
“恩,宋书记你说。”楚江河收起笑容,如同一个小学生听老师讲课一样,坐姿端正,很认真的望着宋景道。
“对于楚村长鸡鸭养殖厂的征拆,我和喻工班长如实地汇报给了局里面,局里面的意思是,给你六万,包括所有的征拆费用,你觉得怎样。”宋景道。
“六万阿”楚江河拖着长长的音,微微点头,在宋景以为对方要答应的时候,楚江河接着道:“少了,二十六万还差不多!”
宋景一听,眉头微微一皱,道:“楚村长,你这样讲价的话,我们就没法谈下去了。”
如果所有补贴,按照最高价,比如落叶松生长年限按20年以上算征拆价钱,那么补贴就要按三千一亩,如此一来,鸡鸭养殖厂的征拆费用,绝对会超过三十万,楚江河报二十六万,的确不多。
但是对宋江这个工班来说,二十六万征拆一个有落叶松的林地来说,多太多了,因为真正的红线内的面积,只有9亩,而楚江河却要求赔偿十倍面积的征拆费。
“宋书记,村民不清楚,我可知道的一清二楚,这涉及养殖厂、厂房之类的征拆,价格都是互相商量的,国家并没有严格要求多少钱处理,都是我们私下交流,商量价格的,现在你报出六万来,这个价钱,比我的预