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众人拿着一个酒杯后，开始聚精会神的看着方正，想要看看这个新上海跟别的城市有什么不同。
方正指着模型道：“陛下，各位大人，这就是新上海的模型，根据现实的情况，缩小比例所建造的模型。这个只是整个上海的一小部分，其余将来再建造。”
刚想要发问的一个大臣，经过方正这么一解释，也不再发问，这个新上海实在是太小了。
方正顿了顿，继续说道：“我将新上海打造成整个武国的经济最发达的地区之一。
首先，我要在上海修建全新的水泥路，使交通更加便利，可以方便东南西北的商人更方便的汇聚于此。”
方正指着一块地区说道：“这里是贸易区，所有的房子都是给那些商贾们用来办公的，我称之为办公房。”
崔锦人问道：“何为办公房？”
众位大臣以及诸葛诸葛正我也很好奇，办公房有什么用。
方正解释道：“办公房其实就是给有作坊的商贾们提供一个房子，这个房子里不卖任何东西，而是谈生意。
打个比方，我有一个琉璃作坊，可是我的作坊只生产琉璃，不直接卖琉璃，而是我在这办公房里摆设几个样品琉璃，然后着急一些员工，让他们拿着这些琉璃去各个商贾谈生意。
这个商贾就由崔尚书你来扮演一下可否？”
崔锦人想要拒绝，可是看到诸葛正我和乔安国的眼神，无奈的答应：“不知道我要怎么做？”
方正笑了笑，道：“崔尚书是一个在武国各地都开满酒楼的商贾，而我就是那个员工，我拿着作坊刚做出来的琉璃酒杯来找崔尚书。
崔尚书看过我的琉璃后，很是喜欢，了解价格后，想要订购一万个。这时候大家肯定会说，员工怎么可以跟商贾谈买卖呢？”
崔锦人点头道：“不错，一般人谈买卖都是东家自己去谈的，说，最少也是掌柜，什么时候轮到一个普通的员工去谈。”
诸葛正我开口道：“崔爱卿说的不错，让一个普通员工去谈生意，方爱卿，难道你就不怕这个员工会谈不成功，反而害了东家，甚至自己私自将琉璃酒杯的价格提高，卖给那个商贾。
等那个商贾得知消息后，抹黑你的琉璃作坊，更将你的琉璃作坊告上官府？”
方正对着诸葛正我拱手道：“不怕，因为商贾跟我牵的合同只有一种，而员工不能跟我，也就是琉璃作坊有任何的商业买卖，包括他人帮他买下后再卖给他。
一旦发现这种情况，琉璃作坊可以追究这个员工，让这个员工进行赔偿，如果他没钱，那么他就会收到律法的制裁。
不过琉璃作坊为了能提高员工的积极性，让员工们能主动出门去拉生意，琉璃作坊就会有奖励制度，比如卖一万个琉璃酒杯，员工可以得到提成一万文，也就是一百两。
还有合同不一定要员工和商贾签，他们可以带商贾来办公房，可以由办公房的最高负责人和商贾谈，并签署合同。
大家想一下，我只要在这办公房里招聘一些员工就能让自己生意越做越大，商贾们会不会动心？再加上所有的生意都有官府作保，更能让商贾们动心。”
赵硕颔首道：“不错，这个想法甚是不错，一旦有一笔生意谈成了，朝廷就可以多收一分税。崔尚书，你们户部有的忙了。”
崔锦人此时也已经知道，方正这个办公房的妙用，仿佛看到了无数的银子进入了国库，让他一下子就有了底气。
方正不理会崔锦人的表情，再次道：“这是办公区，这里就是高档消费区，主要有全国各地的美食，全国最好的酒楼，客栈都会在这里，当然还有很多小吃也会有。
主要是给有头有脸的人消费的，基本上是谈生意之人在此消费，你们不觉得这样一个地方吃饭特别有面子，谈成生意的机会很大吗？”
不待众人反应，方正继续说道：“沿着这附近都是住宅区，这里是商业一条街，也属于高档消费去，是全国最有明的老字号都会开在这里。”
“怎么全都死高档消费区，这不是有钱人才能吃得起，用的起吗？那普通百姓要如何生存？”诸葛正我不禁皱起眉头。
在诸葛正我的心里，不管是有钱人还是乞丐都是他的子民，没有分别，可以让富人生活的更好，而不让穷人无法生活。
方正笑了笑，道：“陛下，您先别着急，刚刚微臣说的是高档区，现在就说中档区，也就比有钱人穷，比穷人富有的人，这部分人大多数都是有才能的人，可以凭自己的本事赚到普通人更多的钱财。
这片片区域就是中档消费区，大家也看到了，中档区域的房子不如高档区域的大，好。可是它的整体范围却比高档消费区大好几倍。
而这低档区是最大的，这里住的就是普通百姓，他们的收入比中档区的人还要低，主要原因是他们的工作很简单，每个人都能做。”
乔安国道：“既然每个人都能做，工钱确实是会少一点。”
其他大臣们都缓缓点头，认为方正的话有几分道理。
诸葛正我看着三个区域，问道：“既然你分三个消费区域，那么给商贾们的竞拍价格也应该不一样吧？”
“陛下英明，高档区的价格微臣打算拍卖给京城内各大家族，中档地区拍卖给天下豪商，低档区域任何人都可以拍卖。
价格为一万两一亩，五千两一亩以及一千两一亩。”方正缓缓说道。
“嘶～～”
众人忍不住倒吸一口气，这价格未免太离谱了，要知道最好的土地也就一两百两就够了，这万两一亩简直太丧心病狂了。
诸葛正我呼吸急促的说道：“方爱卿你说错了吧？”
第六百三十九章 官员竞拍（）
诸葛正我呼吸急促的说道：“方爱卿你说错了吧？”
方正拱手道：“陛下，微臣没有说错，陛下也没有听错，高档区的价格就是要一万两一亩，中档区要五千两一亩，低档区一千两一亩。”
“这未免太多了吧，这恐怕没有会竞赛。”诸葛正我非常担心，他很害怕因为方正要价太高，导致没有人愿意建设新上海。
方正笑了笑，道：“陛下，请不用担心，相信微臣，京城的世家一定会有人愿意买土地来建设新上海的。”
诸葛正我见方正胸有成竹的样子，心安定了不少，可是对此还是有些疑惑。
这时，赵硕说道：“陛下，老臣的家族愿意购买三百亩高档区的土地。”
乔安国跟着说道：“陛下，乔家也愿意购买三百亩高档区的土地。”
黄石连忙接上，道：“黄家也愿意购买三百亩高档区的土地，还想购买两千亩低档区的土地。”
诸葛正我震惊的看着三个老臣，心里百感交集，他不曾想到三家竟然那么有钱。
“三位爱卿，你们这是为何？就算再有钱也不能这样浪费吧？那可是一万两一亩。”
赵硕笑着解释道：“陛下，一万两一亩看似买贵了一百倍，可是一旦在土地上盖上房子，那么这套房子可能就值十万两，甚至百万两。”
“会值那么多钱吗？”诸葛正我问道，据他了解，京城的大宅也就几万两可以买下了。
赵硕非常恭敬的说道：“回陛下的话，对于普通人来说，这超不值得，可是对那些豪商来说，这却很值得。
陛下，您想，有了办公房，商贾就会越来越轻松，而且越来越大，刚刚方都督有一点没说。有了这商业区，以后商贾们想要买什么，都可以去找，直接货比三家，不用再大费周章的东跑西跑。
将来商业区会变成天下商贾云集之地，商人们再也不用象以前一样到处找客人，客人也不用到处找货，他们可以很快就确定买卖。
如此情况下，就算房子再贵商贾们也会买，客栈的价格再高也会入住，因为这钱他们花的值。”
“太师说的有几分道理，既然这件事朕交给方爱卿，那么朕就不管了，不过该交的税不能少。”诸葛正我说道。
方正拱手道：“请陛下放心，这些钱都是朝廷的，微臣会全都花在建造上海之上。”
“嗯。”
诸葛正我满意的点了一下头，继续看向模型，突然指着一个比较大的房子，道：“这房子用来干什么的？”
“这是医院，俗称医馆。”方正立马解释。
“那为什么那么大？有好几亩地那么大吧。”
“因为微臣将这所医院变成全国数一数二的大医院，跟即将在京城动工的医院差不多大。”
“朕不管这个，只要你不要将这件事给搞砸了就行。”
“微臣不敢，这也是微臣的心血。”
“嗯。”
诸葛正我再次看着模型道：“你刚刚说了三大区，医院，朕看模型上还有很多地方没有注明。”
方正道：“陛下果然独具慧眼，没错，微臣现在就给陛下和诸位大臣介绍：这是港口，也就是码头，这是作坊区，这是”
接下来方正给大家一个模型一个模型道介绍，每个人听完后都非常震惊，不为别的，将来新上海将是第一个通电的新城市，他们认为非常神奇的电灯会在上海新城安装。
“陛下，各位大人，新上海基本上会按照微臣的思路来建造，不知道陛下和各位大人还有没有疑问？”方正问道。
诸葛正我和文武百官都摇了摇头，方正讲解的很仔细，除了一些专业术语他听不懂之外，其他的他们都懂了。
方正看着他们的表情，笑了笑，道：“既然没有什么疑问，不如大家先吃着，陛下，反正各位大人都可以代表他们身后的家族，不如饭后，来一场竞拍？”
诸葛正我眼睛一亮，颔首道：“也好，朕也想看看，就这几万亩的土地能给朕卖多少钱？”
闻言，其他大臣们都不约而同的老向方正，眼神中透露着一股淡淡的的韵母，这是打算将他们的家财告知皇帝啊。
赵硕，黄石和乔安国三人摇头苦笑，方正又得罪人了。
旋即以皇帝为首，其他人纷纷的开始动手拿方正一早准备的吃食。
常德拿出一根银针，在一堆食物上刺了刺，并将所有的菜式都吃了一口，等了一会，见他没有事，大家才动手吃，看的方正一阵无语。
诸葛正我拿起一块蛋糕放入口中，顿时眼睛一亮，道：“好吃，方爱卿，这是什么？”
“陛下，这是蛋糕，是有鸡蛋和面粉制作而成。”方正回应道。
“没有想到区区面粉和鸡蛋就能制造出如此美味的食物，将方法告知御厨，朕让爱妃也尝一尝。”诸葛正我说道。
“臣遵旨。”
皇帝吃了几块蛋糕后就吃饱了，也不理会众大臣有没有吃饱，说道：“差不多了，方爱卿准备准备，开始竞拍吧。”
“是。”
方正恭敬的对着诸葛正我拱了拱手，然后对着众人道：“陛下，众位大臣，凡事想要竞拍的人，都去丫鬟那里领一个号码牌。
这个号码牌就代表着你们的身份，你们伸手一次就代表叫价一次，所以竞拍开始后，你们不要随意的举手，因为如果竞拍成功后，你们无力拿出钱财，算是欺骗，属于商业诈骗的一种。
轻则赔偿，罚款，重者所有家财充公，人还要坐牢，所以一定要慎之又慎。
好了，各位大人可以去领号码牌了。”
经过赵硕的解释后，所有大臣都去拿号码牌，先不管买得起买不起，看热闹也好。
方正看到所有人都拿到号码牌后，他将一号号码牌交给了诸葛正我，道：“陛下不打算购买一块地，给自己的内库充实一下？”
“充实下？”诸葛正我脱口而出，被方正的话给说的愣了一下。
方笑道：“充实一下。”
“好，朕也是时候充实一下内库了。”诸葛正我兴奋的说道。
方正微微一笑，说是给皇帝充实一下内库是假的，其实就是给皇帝体验一把竞拍的瘾。
如果众大臣知道皇帝也参加竞赛，根本没有人愿意跟皇帝争。
众人坐下后，方正走到下人为他准备好的特定的桌子上，拿起锤子道：“拍卖之前，有件事要告诉你们，你们拍卖得到的土地都有我来设计以及建造，费用不需要你们再出。
等会我会给大家一个价格，大家认为这个价格之上还能赚钱，就可以加价，一直加到没有人再加价为止，这就是所谓价高者得。”
“好，现在开始拍01号的土地，一共占地一百亩，低价是一百万两。”
众人这时才发现模型上不知什么时候被人插上了一根小旗帜，旗帜写着