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地主放租土地这事儿，其实和后世银行放贷也差不多。。。。。。当然了，前提是真正能够市场化运作。
“官田啊，能租到？”叶家鑫一边跟着姚大桥走，一边向他发问。
“能啊！”姚大桥道，“你不知道吧？朝廷在南直隶那边就公开放租过公田。。。。。。数量不多，但是还能租到。”
叶家鑫一愣，“公开放租？田从哪儿来？”
“一是佃户退佃。。。。。。现在军屯司管理的公田不得转租，不租只能退。”姚大桥说，“二是驱佃！”
“什么？公田还能驱佃？”
“当然能驱啊！”姚大桥道，“交不上租子不驱怎么办？这事儿要能通融，那么过不了几年，朝廷就没一年一千几百万石的租子了！”
公田驱佃在过去是不可想象的！但是朱慈烺照样给下面的军屯所授了权。。。。。。他不这样也不行啊！
军费开支越来越大，从北方流亡来的百姓越来越多。
朝廷要是没一点底子，要不了多久朱慈烺就得走崇祯皇帝的老路！
而现在朝廷弄钱的路子有限，官田、军屯的租子就是个大头了。。。。。。一年光是能入库的就一千六百万石啊！
如果没有了，朱慈烺的朝廷很可能就混不下去了。
所以“公地驱佃”这事儿，从年初开始就反复在说，虽然还没真正驱走一个佃（交租子得秋后，现在刚刚开始呢），但是人们耳朵都已经听出茧子了。
姚大桥道：“根据军屯司的规矩，公田放租是要招标的。”
“怎么招？”叶家鑫有兴趣了，他最拿手的还是种地啊！
姚大桥说：“一是看谁出的租子高？不过租子是封顶的，一亩田最多就是七斗米。
二是看谁给的押金多。。。。。。押金不封顶，所以谁给的多，谁就能租到地了。”
其实“押金招标”就是变相的涨租金！因为押金是不给利息的。只是朱慈烺不愿意撕掉“惠民”的假面具，同时又希望可以吸引到有实力的“大农”来租地，所以就用了这个办法。
姚大桥笑道：“哥哥我手里还有点钱，存在盐商银行里面，所以没被李自成抄去。。。。。。现在船又被左家弄走了，往东南贩米的买卖也做不成，所以就想着去投标一块公田。不过我不会种啊！”
“包在我身上，包在我身上了！”叶家鑫已经笑逐颜开了，他的生活总算又有了一点希望！
只是不知道朱慈烺什么时候开始整顿湖广的官田军屯？
两人说话的时候，人已经入了汉阳门，汉阳门内就是繁华的武昌府城街巷了。
明朝的武昌城周长二十里，辟有九门。城内面积大约只有六个多平方公里，还要划出一大片兴建楚王府。所以留给普通居民的地盘就非常局促了，现在挤进了三四十万人，城市的拥挤就可想而知了。
所以一走进汉阳门，叶家鑫就感到了扑面而来的喧闹。
大部分时光都在乡村渡过的叶大农民很不适应，有一种头晕眼花的感觉。隐约之间，还听见有人在高声呼喊着什么。
“请愿，去向太子殿下请愿！”
“得请太子殿下赶紧发兵，驱逐流寇，收复湖广失地！”
“必须收复失地！至少也要收复承天府啊。。。。。。”
叶家鑫侧耳听了一会儿，也来了兴致，就想去听一耳朵，但是姚大桥却拽着他向自己的宅子走去。走到了一处少许安静点的巷子，这才低声对他说：“莫多想了。。。。。。太子爷是有大主张的，怎么会听一帮丧家的书生？他们丢了家业，全都急了眼，自然想打回去了，可太子爷他急什么？李自成一日不败走，湖广南部就任凭他整顿了！他再怎么整，也不至于计口授田啊！”
是啊，李自成要计口授田，还要免债免息。。。。。。真是把士绅奸商们往倾家荡产的路子上逼啊！
而朱慈烺顶天只要收回官屯军田，这不怕不识货，就怕货比货啊！只要李自成还在汉阳没被打跑，朱慈烺就能放开了整顿湖广，不担心有人闹事儿。
。。。。。。
“武昌城还是小了，才三四十万人就拥挤城这样，怎么当江都？得扩建啊。。。。。。至少得再扩个三倍才行！得好好规整一下，得有专门辟出的地方给人做买卖，给人开工坊。
对了，武昌城这边河流纵横，不亚于江南啊！可以修许多水利锤。。。。。。濠澳的西人工匠就会用水利锤锻打钻切，听说上海那边也有人在模仿。武昌一定也会有人这么干的，所以咱们得找个能修水车的地方扩建武昌城。”
就在流亡到武昌城的一些湖广士绅们折腾着搞“出兵请愿”的时候，朱慈烺则在楚王府里面安顿下来了，他非但不急民所急，而且还在和刘孔昭、丘瑜、方贡岳三个人商量扩建武昌城的事儿。
刘孔昭道：“千岁爷，现在商量这事儿，是不是有点早了？”
“是啊，”丘瑜也道，“李自成的大兵还在汉阳府呢！”
方贡岳说：“龟山上还有红夷大炮！”
“不早，不早，现在刚刚好。”朱慈烺笑着说，“现在武昌城内难民那么多，正好以工代赈，让他们帮着修筑新城。而且李自成兵临城下，武昌城内外地价都很便宜，正好可以低价收购！”
这是钱啊！现在低价收购，将来发展起来再高价卖出，或者只租不卖。。。。。。一个大上海，一个大武汉，能发展起来，以后内帑可就充盈了！
朱慈烺算着地产开发的账，都快笑得合不拢嘴了，这哪里还是个太子？分明就是个地产奸商啊！
不过这事儿也怪不得朱慈烺，这都是崇祯的错！他现在是荒淫无道，花钱如洪水。。。。。。大孝子不多赚几个小目标，以后能养得起穷奢极欲的崇祯太上皇吗？
正觉得自己孝感动天的时候，领班侍卫阎应元忽然从外头走了进来，给朱大太子行了一礼，然后报告道：“禀千岁爷，锦衣卫南府的人刚刚来报，说武昌城内的士绅书生正在筹谋请愿。”
“哦。”朱慈烺点点头，不置可否。
阎应元道：“据说他们要去长江边上请愿！”
“什么？”朱慈烺一愣，“去长江边上？要投江自杀？”
第495章 不是投江，是北伐！（）
投江自杀是不可能的，至少德安府安陆县的举人彭子勤这辈子都不会去投江自杀的。他今年还不到三十，正是意气风发的时候，还想着高中进士，然后去当大明朝、大顺朝或者大清朝的高官呢——给谁当官无所谓，贰臣三臣四臣也没什么，关键是有官当，有钱捞，可以光宗耀祖！
可是让他万万没想到的是，大明、大顺、大清这三家都在变坏！
上回大明朝廷在南京开恩科的时候他就去了，他可是一肚子学问，对五经中的礼记和春秋特别有研究——明朝书生往往会在“五经”中选取一经进行钻研苦读，作为自己的“本经”，以应付科举。其中也有些比较有才华的书生会兼修两经。彭子勤就是这种兼修两经的大才子。
可他怎么也没想到，这次的恩科不考四书五经，不比八股文章，而是一篇策论定高下！
策论他当然也会写了！他也是熟读史书典籍的，古人的大道理张口就来。
可是恩科策论的题目居然是收商税！这是横征暴敛啊！彭子勤可把自己的举人身份借给三个安陆商人使用来着，怎么能容得朝廷出了横征暴敛的奸臣？当时就跟着一群正义感爆棚的举子闹起来了。
结果就被一群操作北方口音的“丧家之儒”揪着一顿暴打。。。。。。真是斯文扫地啊！
所幸的是，他只是被打了一顿，举人的功名还在，而且湖广这边暂时不是“黑心太子”直领的地盘，所以他的好日子还持续了一阵子。
在南京碰壁之后的彭子勤，也没有放弃考试做官的理想。而是瞄上了隔壁襄阳府的李自成——大明有“黑心太子”，看来是不长久了。
而鞑子那边也不知道吃错什么药，要倒孔夫子的斗，那里显然不是读书人做官的好地方，所以这天下怕是终究要姓李的！
可是他的美好愿望再一次落了空。。。。。。大顺朝居然搞起了计口均田！还不再他们现有的五个府地盘上搞，要到彭子勤的家乡搞，要均彭子勤家的田。
这可真是要人命了！他也顾不得出仕做官，赶紧就带着家里面的浮财到了汉口。没来得及喘口气，大顺天兵就跟来了。。。。。。
于是彭大举人一大家子人空着手到了武昌府城，由于没钱吃饭了才跟着闹事儿的。他要是肯投江自杀，问题就都解决了，还闹腾个啥子？
现在彭子勤和几百上千个湖北籍的举人、秀才都已经聚集到长江边上。他们还打着许多用破破烂烂的各色布料做成的旗帜，旗帜上还有字儿，不是绣上去的，还是用毛笔写上去的大字儿。什么“吊民伐罪”、“北定中原”、“驱除流寇”、“收复显陵”、“誓杀李自成”等等的。
原来他们不是要投长江，而是要北渡长江去杀李自成！所以他们不仅打着旗号，还带着杀人的凶器——有两尺多长的木棍，有打小孩子手心的戒尺，有切肉的菜刀，有砸人脑袋的砖头！长家伙短刀子倒是一应俱全，够在武昌街头打场群架了。
可是要打李自成的大顺天兵，怎么看都有点送死的意思！
守在长江岸边的是刘孔昭部下的兵丁，他们不是克难新军，而是南京班军的余部，都是南人，对士大夫也高看一眼。当然不能眼睁睁看着这里千把个读书人去汉阳送死啊！所以就拦着他们不让去——其实不拦着他们也去不了。现在汉阳门码头上没有船只，他们怎么过江？游过去吗？
而刘孔昭的江都兵一阻拦，彭子勤他们就有了表演的机会了，一个个都义愤填膺，慷慨激扬。
“我等湖广书生，生当作人杰，死亦为鬼雄！怎可置江北父老，兴献帝陵寝于不顾？”
“我等要北上讨贼，尔等也是大明兵丁，不随我等北上报国也就罢了，怎么还要拦阻？”
彭大举人也不失时机的挺身而出了，他的长相不错，高大魁梧，国字脸庞，五官英挺，颌下长髯三缕，一直留到胸前。看着就是一代名臣忠良啊！
彭大忠良一身儒装道袍（不是道士穿的道袍，而是一种儒服），双手各拎着一把菜刀——也不知从哪儿“顺”来的？他是举人嘛，不告而取两把菜刀还能叫偷吗？
“尔等兵士都是食朝廷粮饷的，如今闯逆流寇就在汉阳府，尔等非但不挺身杀贼，还阻扰我等北上报国，是何居心？”
彭大忠良举着菜刀，指着一个顶盔贯甲的武昌兵的旗队长，厉声质问着。
那名旗队长看着锈迹斑斑的菜刀，再瞅瞅一副忠臣良将模样的彭子勤，真有点哭笑不得，也不让人去揍，只得好言劝说：“这位孝廉公（举人的别称）莫闹了，两把菜刀就想杀李自成？那李自成可凶了，杀人不眨眼，吃人都不吐骨头啊！孝廉公真要报国，该去考个进士，再转个武资，去读南京讲武堂，以后就当新军的军官，自可带兵杀贼了。”
南京讲武堂就是南京武学堂，不久之前改了名。朱慈烺还专门下了一道令旨吹捧讲武堂，还提及了阎应元、徐尔默、戚元弼三大“儒”以文换武，投笔从戎的先进事迹。
这位操江水师出身的旗队长是读过书的，在上面发下来的通告上看到这档子事儿了，所以就拿来说了。
彭子勤心想：我要有个进士还闹个屁，早当贪官去了。。。。。。现在大家一起闹腾，还不是因为没有了家业又没个差事，生计无着吗？
他们不是要去杀李自成，而是要吃饭。。。。。。要住在楚王府里面的朱大太子赏大家一口好饭啊！
。。。。。。
“太子殿下，可不能让那些读书人再闹腾了。。。。。。”
“太子殿下，还是让老臣出面安抚吧！”
“太子殿下，士大夫人心还是要收拾一下的。。。。。。”
楚王府大殿上，袁继咸、丘瑜、方贡岳三老正在劝说朱慈烺设法安抚人心。还有一个新任的江都留守刘孔昭在旁边一言不发，只是愁眉苦脸——朱大太子可是有点喜怒无常，别待会儿下令留守司出兵去镇压啊！
“他们要北伐而已，本宫为什么要安抚？要收拾？”朱慈烺当然明白那些人想什么了？不过他还是揣着明白装糊涂——他也不是要把跑到武昌城来的地主老财奸商都逼死，他们虽然不是什么好人，但也是湖广这里的比较聪明能干的一伙儿人。
聪明人，还是