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提问题的老同志满意地点了点头。
任复兴接着讲：“将来房子建成之后，我们将委托有资质的地方公司，先办理经济适用住房销售的有关手续，尽快让大伙住上新房子。”
“当了大半辈子无产阶级革命派，最后成了有产阶级。”有人小声嘀咕。
又有一个老同志高声说：“听说房子建成以后卖给我们，一套要收上百万块钱，我们一下子怎么能拿出来那么多的钱。”
任复兴解释说：“按照经济适用住房的价格，一套房子买下来，加上装修费用，肯定需要一百多万元钱。这些钱不会让老干部全部负担，个人负担的部分也不是一下子让你全部拿出来，部首长讲了，既然建了房子，就要让大家住得起房子。购房经费的来源有三个渠道：一是住房补贴，有些退休早的老同志的补贴已经到位，各人的军龄、级别等情况不一样，住房补贴的数量也有所不同，有些刚退休老同志的住房补贴还没有到位，部里先用家底经费垫付，以后再从住房补贴里扣除返还，现在上级对各种经费控制的都非常严格，以后家底经费都要上交财务，各个单位也都不准再搞‘小金库’了，我们现在可以赶个末班车；二是个人先预交一部分购房款，大约需要几十万的样子，什么时候交，交多少，我们会提前给大家预告；三是贷一部分款，由于银行对贷款的人员有年龄限制，我们部里的多数老同志已经超出了他们规定的年龄界限，如果有的老同志愿意贷款，部里可以以单位的名义向银行担保。”
还有人问，搬进经济适用住房居住以后，居住小区由地方物业公司管理了，物业收费是不是很高？也有人问，部队机关大院的设施配套比较好，退休干部搬进新建的住宅小区以后，设施建设是怎么考虑的。
任复兴知道，这些问题都是老干部们普遍关心的，他认真地说，为了保证老同志们晚年有个舒适的生活环境，在小区规划时，就要考虑小区的设施配套建设，其中包括文体活动中心、卫生所、副食店、理发室等等。但是，不可能再像以前一样，一个部队大院就是一个小社会，不管大小麻雀，都是五脏俱全，以后部队的生活保障陆续都要实现社会化，新建的住宅小区更不能例外，生活上以后主要是依托社会保障。
任复兴还告诉大家，新尚坡住宅小区的几栋临街房都可以作为底商用房，底商用房出租所得的收入，将来由业主委员会和物业公司掌握，主要用于居住小区内配套设施的维修和部分服务人员的工资开支，这样在经济上可以减轻老同志们的一些负担。
一个退休时间不长的老干部说：“住房项目确定以后就慢慢地建，不要着急，要保证质量。因为退休干部有了自己的住房，就要移交给地方政府管理了，退休干部交到地方管理以后，每年要少拿几千块钱的福利补贴。”
他身后一个老干部开玩笑说：“铁打的营盘流水的兵。部队已经管了你几十年，你有了自己的房子，还想赖着不走啊，听说以后部队也都要取消各种福利补贴了！”
“我是对部队有浓厚的感情。”
“我看你是对每年几千块钱的补助有感情！”
“几千块钱不是个小数，它体现了部队对老同志的关心，我当然对它有感情了。更主要的是我们在部队工作了大半辈子，一下子移交给地方政府管理，思想上扭不过弯子来。”
“现在还能有什么弯子扭不过来，人活着就要一步一步地住前走，就像小时候吃奶，长大了吃饭，老了以后吃药一样。”
开始发言的那个老同志说：“我希望房子快点建，再晚几年，我不用再买经济适用住房，有一个墓坑就够了。”
听到他讲话的人都笑了起来。
老干部们你一言我一语，把会场当成了自由论坛。
任复兴看到大家已经没有更多的新意见要讲，就让筹建办的几个工作人员将复印好的户型图方案分发给他们，让他们在规定的时间内把意见反馈给筹建办。
谭森就宣布会议结束。
给老兵安个家 第三十三章 策略（）
这一天下午的谈判，按原来的计划在信实公司的会议室里进行。
汪泉刮了胡子理了发，这一次没有穿部队原来发给他的绿军装，而是将赭红色的衬衣扎在了深灰色的西装裤子里，整个人显得精神了许多。
郝金山一见到汪泉，就笑着说：“老领导穿得这么喜庆，今天的谈判一定非常顺利。”
谭森看看表，觉得离预定谈判的时间还早，就在一旁也笑着对郝金山说：“老汪同志今天是盛装出场，隆重推出。刚才我问他，你把衬衣袖口的扣子扣那么整齐，不怕热吗？他说要物尽其用，把长袖衬衣的袖子卷半截起来不发挥作用，那是一种浪费。”
郝金山一脸正经地对谭森说：“物尽其用是老指导员的光荣传统，我们在工程团施工的时候，每天干完活就想抓紧时间好好睡一觉，经常是衣服穿馊了都没有功夫去洗。当时我和他住在一个宿舍里，我们与其他人一样，每个人都用一个纸箱子装东西。有个老兵有一次告诉我说，一身衣服穿脏了就塞进纸箱里，再穿脏一身衣服还塞进纸箱里，当发的三身衣服都穿脏了的时候，就从其中选一套不太脏的换上，这样反复从三身脏衣服中挑选出相对不太脏的换着穿，你就不用再洗衣服了。我对老兵说，洗衣服我倒是不怕，将衣服在脸盆里泡一会，搓几下拧出来就行了，就是床单、枕巾不好洗。那个老兵又告诉我，这里边也有窍门，床单、枕巾用脏了，你就反过来接着用，这样本来应该一个月洗一次的东西，两个月洗一次就行了。我听了老兵介绍的方法如获至宝，赶快悄悄地对汪指导员讲了，汪指导员听了我说的话，掀起自己的床单和枕巾对我说：新兵蛋子，还想在我面前介绍别人的经验，告诉你，我的床单和枕巾早就翻过去一次了，不用到一定的时候我是不会去洗的！”
会议室里其他的人都望着汪泉在笑。
汪泉红着脸说：“小郝子，你把咱们过去那些陈芝麻烂谷子抖落出来，现在就不怕有失大老板的身份！”
郝金山仍然一本正经地说：“这怎么叫抖落陈芝麻烂谷子，这是忆苦思甜，不忘记过去的苦，才能够珍惜今天的甜。我们施工的时候，一般情况下，连队的食堂里早饭是窝窝头老咸菜，午饭是大米饭炒青菜，晚饭是炒青菜白馒头。早餐窝窝头的面非常粗，我们都伸长脖子往下咽，尽管肚子里很饥，每一顿也只是吃一两个。中餐的大米饭南方人猛吃，北方人吃不习惯，肚子里总是空着半截肠子。晚餐的馒头北方人爱吃，没有菜的情况下一口气也能吃三四个热馒头，而南方人掰一块馒头放进嘴里，干嚼吞不下去，刚放下饭碗就吵肚子饿。所以那时候我们都说，吃饭是饥一顿饱一顿。后来这个问题反映到团里以后，团长让各个连队食堂中午饭和晚饭既蒸米饭又做馒头，这样大伙的肚子就都能填饱了，但是司务长却经常向连首长抱怨，说是伙食费月月超支。”
汪泉说：“有些事情想起来真是不可思议，我们在工程团当兵的时候，干部战士的主要财产就是几身换洗衣服，像郝老弟刚才讲的，一般都是用纸箱子装衣服，如果谁拥有一个装弹药的旧木头箱子，那就是奢侈品了。上次我们部里开会，有些老干部的思想弯子还没有转过来，说是当了大半辈子无产阶级革命派，现在要自己建房子、买房子，以后我们不都成有产阶级了吗！”
“这是老革命遇到的新问题，将来类似的问题还会有很多，我们有时间了再讨论。”任复兴在一边对汪泉说。
任复兴说着，看了看表，又转向郝金山说：“怎么样，郝老板，咱们书归正传吧！”
郝金山也看看表，点了点头。
任复兴让谭森将复印好的材料发给在场的每个人一份，然后说：“这个协议双方已经在一起反复协商过好几次了，大部分问题都达成了一致意见，还有些问题双方的意见不太一致，希望今天能够统一。”
大伙都认真看了一下协议的条文，郝金山首先发言。他说：“今天的这个协议草稿我看了一下，基本上是按双方的意见修改的，特别是‘合作方式’这一条里，‘甲方向乙方提供无权属争议、手续完备、市政管网建设到位的建设用地和道路绿化用地。乙方支付甲方土地前期开发费、拆迁补偿费、建设用地红线内三米处以外的全部市政配套管网建设费等费用及甲方全部权益。并承担住宅及相关配套设施建设的建设资金，建设综合部退休干部经济适用住房。甲方收到乙方首付款后三个工作日内，甲乙双方到市发改委办理立项变更手续。’这个原则问题表述的比较清楚。双方的权力和义务、不可抗力、违约责任、争议解决办法以及附则，我都没有什么意见。‘项目进度及付款进度’这一条里，有几个尚待填充的数字，我对此先谈点想法，供部队一方的同志参考。我们合作开发土地，实际上是我们出力，你们出钱，我们干多少活，你们出多少钱，需要干的活要一个阶段一个阶段地干，应当付的钱也要一部分一部分地给。协议签订以后的三个工作日内，部队方应该向我公司支付首批补偿费，比例应该是全部补偿费的百分之三十五，取得《建筑工程竣工验收备案表》之后的五个工作日内，部队方支付我方的补偿费，也就是最后一笔补偿费，最好是全部补偿费的百分之一，补偿费的其他部分，在完成土地变更立项手续、我方取得市规委《审定设计方案》并完成地上物的清除、部队方到市土地管理部门签订了国有土地使用权合同，以及取得《建设工程规划许可证》与《建设工程施工许可证》等四个关口以后，分别支付我方。”
邱副处长一边听郝金山发言，一边在纸条上写着什么。郝金山讲完以后，他让谭森把纸条递给了任复兴。
任复兴看了看邱副处长的纸条，又核实了一下自己记的几组数字，对郝金山说：“郝老板讲的这几个付款关口，原来我们协商过，我没有什么意见，但是你刚才讲的意见中，首付的比例太大，末付的比例又太小，我们筹款有个过程，贵公司不能操之过急。”
郝金山看了看坐在自己对面的几个人，苦笑着说：“希望部队的同志能够体谅我们的难处，我们现在确实急需资金，在经费问题上我们已经作了一些让步，请军方理解。”
“郝老板如果这样说，我们不是也作一些让步了吗，贵公司也应当理解我们！”
郝金山听了任复兴的话，似乎觉得自己刚才的话说得不妥，表情有些尴尬。
“在双方合作的过程中，大江大海都过去了，一条小河不应该成为前进道路上的障碍。”任复兴笑着对郝金山说，“你们下去商量一下，我们回去汇报一下，在我方支付贵方费用的数量上，咱们前边做些减法，后边做些加法，达成一致意见后，再坐下来完善这份协议。”
郝金山不情愿地点点头。
双方人员对协议中的其他内容又作了一些修改和补充。
不知不觉又到了吃饭的时间。
郝金山诚恳地对任复兴说：“前两次去部队都是你们安排吃饭，今天我请你们吃海鲜，希望局长不要推辞。”
任复兴爽快地对郝金山说：“既然郝老板一片诚意，今天我们就让你们破费一次。”
部队的几个人上了汽车以后，谭森问任复兴：“我们支付给信实公司的补偿费早一点晚一点并没有多大关系，为什么为了这点小事将合作的进程要再往后拖一段时间呢？”
任复兴想了一下说：“这也是不得已而为之，由于我们与信实公司合作的步伐比较快，许多后续工作都没有跟上，比如现在的设计招标和下一步的住宅工程招标、监理招标，都还在筹划阶段，我们聘请的律师也暂时没有到位。把当前的进度适当放慢，我们下一步的工作就会从容一些。”
汪泉在一边说：“任局长的想法切合我们的工作实际，我举双手赞成。”
谭森对汪泉说：“老汪你又犯忌了，军人对什么事情都是不能随便举双手的，举双手那叫投降。”
众人的笑声让汪泉涨红了脸。
几台汽车径直行驶到“太平洋酒家”，郝金山轻车熟路地将众人带入到提前预定的位于一层的最大一个雅间。
由于合作开发土地的原则问题已经解决，双方的情绪都比较好，不到一个小时的时间，两斤白酒就都见了瓶子底。
小酒灌进去，大话浮出来。财务�