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南宫北也跟说：“对呀，以前喝醉了第二天头也痛，身子也疲乏，今天早晨还真是没有半点不舒服的。仙酒之名，名不虚传。我要发财了，哈哈。”
朱斌瞪了南宫北一眼，说了一句：“出息。”
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第三十八章 山洞藏酒（）
三十八章山洞藏酒
老董也才发现，南宫少爷天不怕地不怕，有名的纨绔子弟，现在这个大学同学还真能镇住他。 w w wnbsp；。 。 c o m会南京要和老爷详细说说。
三人吃完早餐，打了车直奔凉水河村而来，出租车路上用了30分钟才到了凉水河村的酒厂门口。朱斌给梁支打了个电话。不一会从北边跑过来一个小老头，就是凉水河村的支。
朱斌主动迎上去和梁支握手，梁支带着朱斌三个人走进酒厂，每个房间都看了一下，厂房确实很破旧，五六十年代建设的房子不倒已经很不错了。
朱斌对梁支说：“梁记呀，你也看见了，所有的厂房，看来都需要全部推倒重建，看来你这个酒厂，只剩下两样东西吸引我了，一就是这15亩地与周边上百亩的滩涂地价格会比较便宜。二就是周围山清水秀环境不错了。”
梁支马上说：“小朱你说的也对，这厂房却是需要全部推到重建，但是我们还有一项优势呀，那就是我们有酿酒的老师傅呀，我们村里会酿酒的老师傅有十来个，年轻人会酿酒的也有二十多人，这说那个人懂技术，也是一种财富是吧。”
朱斌笑着说：“梁记您说的也有一定道理，但是酒厂改建后，全部是现代化酿酒，不是以前的酿酒小作坊了。不过你放心，能用的劳动力，我们尽量用，也让村里的人跟着一起致富。”
梁支说：“只要有你这句话，这个酒厂就算白送给你，都可以呀。”
朱斌笑着说道：“村集体的东西，就别白送了，该多少钱就多少钱。”朱斌心里暗想，这要是白送，以后发展起来，还不知道会惹出什么麻烦，弄不好来个原罪什么的，吧几十亿的资产就没收了也说不准。所以这次投资过程必须合法，让人挑不出毛病。
梁支说：“按照你上次来的意思，我们村党委会也开会研究了，一致同意把酒厂卖给你，价格呢好商量，按说这酒厂要是空置了，也就不知什么钱了。既然小朱你想买，我们研究了一下每亩地一万，大概有15亩地的样子，厂子后墙西边有一片的荒地也不能种地，就算是荒滩，滩涂地，村里原则同意把酒厂周边不能种庄家的滩涂地，大概有80多亩都原则上卖给酒厂使用，但是这些滩涂地需要镇上同意，酒厂再往西的后山上有一个山洞也一起转让给酒厂使用，能不能用上就看你们自己了，也同意酒厂在酒厂南边到公路之间的空地可以自主自费修建水坝。村里同意未来放弃养猪的权利，以保护水源。这样基本上你上次来提出的所有要求都得到了赞成。”
梁支接着说：“价钱呢分两块，我们收的就是酒厂的转让价钱，周边其他滩涂地转让价格需要去镇里谈，我们村里说了不算。我们村里一共有80户人家，小朱你就给40万，我做主就把这笔钱给全村人分了，每家每户5000块钱。这样全村80户人家一定会全部支持酒厂建设。”
朱斌看了看南宫北和老董，看见二人没有反对就对梁支说：“成交，就40万。今天先签订一个框架协议把。”
看完了酒厂，谈完了价钱，朱斌一行三个人，去了梁支家里，梁支就把党支部7个成员全部叫到家里，朱斌就和凉水河村完成了酒厂转让的初步协议转让价格40万。
梁支和7个党支部的成员，对这个价格也是都很满意，价值二十来万的破酒厂楞是卖出了40万，能不高兴吗。
基本定下来后，朱斌要求梁支带路去看看后山的藏酒山洞，进去考察一下。梁支叫上他儿子，两个人从村里借了5个手电筒，5个人每人一个手电筒，就又朝着酒厂走去。进了酒厂，往西墙走，在西边的院墙上有一个铁门，打开铁门出去是一片荒滩，长着一片野草小灌木什么的，不时还有野兔从草堆里跑过和野鸡飞过。大概走了80多米就再到几个台阶前，是上山的小路，走了十来米就到了一个山洞前，山洞前还有一个大铁门，锁头都生锈了。梁支找到钥匙，打开山洞的大铁门，感觉洞口可以开进拖拉机。
进了山洞，打开5只手电筒，才慢慢看清楚，好大一个山洞，看洞壁的意思，办天然半人工修饰。有一点yīn凉，又有一点cháo湿。感觉夏天在里面乘凉的话是个不错的选择。
5个人往里走了几十米，发现地上有几个大缸，已经是空的了，没有酒了。梁支介绍说，最早这个山洞清朝时就座位储藏白酒的山洞，抗rì战争时期，山洞外边全部是树木，遇到鬼子扫荡，全村老少都进洞避难，还有人赶着牛车，拉着全部家当进洞。
解放后慢慢就废弃了，到了八十年代，酒厂有开始生产，原想重新开发藏酒洞，可惜酒厂产量小，也没有什么牌优势，就算把酒藏个三年五载也怕是卖不出什么好价钱。所以就把白酒边生产边销售，藏酒洞也就锁上大门，很少有人进来了。
朱斌问到：“这个山洞有多大，能放多少酒，常年温度有多少？适合洞藏酒吗？”
梁支说：“这个山洞还是很大的，以前曾经测量过，总面积可能4千平方米左右，里面还有一些面积小点的曲路拐弯没算，要是承装一吨酒的大缸，主洞盛放三四千个大缸肯定是没问题。要是合理利用，再开发一下里面的一些地方，也许能装1万吨了。这里的温度15℃——22℃的恒温，这里恒温恒湿，是储藏酒的好地方。”
老董在旁边说：“洞藏工艺更有利于白酒质的升华，在洞里存放一年相当于洞外存放三年的效果，使酒的杂质释放的更加完全，口味更加醇厚。洞内温度、湿度相对恒定，受季节和气候的影响比较小，在这样的条件下，经过缓慢的物理化学反应，酒的辛辣味及不良气味逐渐减轻，使酒体变得柔顺、醇和，香味协调，出现陈酒的独特风味，起到除去新酒味的老熟作用，原酒经过长时间贮存后，酒体更加细腻、丰满、温润、醇厚。所以好酒基本需要储藏几年，要是能洞藏就更好了。”
朱斌一行三个人从凉水河村出来，梁支还特意叫自己的儿子开车送朱斌等三个人去镇上。
到了镇上也到了午饭点，三个人随便吃了点饭。南宫北说道：“小六呀，怎么他要40万就给他40万，明明不值这个价，你也不砍砍价呀？”
朱斌笑道：“不是我不想砍价，是有原因的。第一这个山清水秀，是酿酒的绝佳好地方，第二这个村一共80户一家，给的钱太少，他们也不好分，以后的酒厂就怕得不到村民的支持。第三也是最终的原因，我宁愿多给20万，也不愿意若干年后，被人找后账，到时候酒厂发展大了，有人来找原罪，就怕找个理由来个没收财产什么的幺蛾子，就恶心了。所以宁愿多给钱，省得以后麻烦。”
南宫北说：“这点小钱，还有这么多讲究呀。”
朱斌说：“我们要去镇上找招商办什么的，弄点政策呀，现在白酒行业想从税负上得到招商引资的税负减免是比较难的，55度以上的高度白酒的纳税额是40％。具体的我也不是很明白，老董应该很清楚，给我们说说吧？”
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第三十九章 成立公司（）
三十章成立公司
老董接着说：“我们的白酒是双重计税，粮食酒按照出厂价的20％征从价消费税，每公斤出厂白酒征收1元从量消费税，按照17％征收增值税，企业所得税率是25％。 很多名牌企业的是实际税负超过50％。所以白酒这个行业的税负是很高的。也有一些办法可以适当降低一些税负，比如成立一个销售公司，则粮食酒按照出厂价的20％征从价消费税就会减少很多。比如原计划出厂价100元一斤的白酒，需要交从价消费税20％就是20元。但是有一些企业可以以50元的价格全部出售给销售公司，则需要交纳，从价消费税20％就是10元。其实就是节省了10％的税负。如果销售收入1亿元，那么节省了1千万的税费。”
朱斌说：“成立一个销售公司就能节省税费1千万，还真有讲究呀。那现在我们要从哪里入手开始筹备呢？”
老董说：“现在有很多事情需要做，首先就是从镇上拿到酒厂附近土地的使用权，还有就是成立公司，招聘前期人员，图纸设计，土建招标，平整土地，设备购买，就那1千个大酒坛子，每个装酒1吨，这样的大酒坛子，一个自重就有将近300公斤，高也有1。5米，直径1米，这样的大坛子，是需要定做的，因为要的太多，不是十个八个的去拉回来就可以。每个一千二百元左右，1千个也需要120万。”
朱斌和南宫北一看，有点傻眼，千头万绪不知道从哪里入手。
朱斌说道：“董大哥，我和南宫北的事业刚刚开始，我们经验不足，还需要您多多帮衬。我想请你当这个酒厂的总经理，不知道你想不想到我们这个小山沟工作呢？”
老董高兴地说：“要是不愿意的话，就不来了。只要能酿造出十里香这样的好酒，真是吃什么苦都愿意。出酒那一天，也一定是我们酒厂名震华夏的一天。我愿意见证着辉煌的时刻。”
当天下午，老董就在镇上租了一处办公室，挂牌酒厂筹备处。聘请了一家公司代理为酒厂注册一个公司。注册资金一千万，南宫北把自己的小金库全部吐了个干净。朱斌又转了200万给老董，作为前期的筹备费用。朱斌和南宫北在站上挂上招聘启事，初步招聘几个有过酒厂工作经验的人员帮手。在和南宫北商量后，去镇zhèng fǔ联系土地前，需要托个人，好办事，南宫北家里有家族外围亲友在半岛市zhèng fǔ工作，虽然只是副市长，但是这点小事也就足够了。朱斌又打电话给刑jǐng队的张队长，约出来晚上吃饭。张队长接到电话乐的屁颠屁颠的。
三个人忙活了一下午，到了下午5点，这才接到张队长来到镇上。
朱斌笑着说：“张大队长辛苦了，按说我们应该到市区去请您吃饭才恭敬，只是在镇上有事情相求，所以就安排在镇上请张队长吃饭。前几天欠了张队长几个人情，在不请张队长吃个饭，我怕张队长要抱怨我小气了。”
四个人说说笑笑，到了镇上一家三星级宾馆的楼下餐厅，半岛市的吃饭特sè就是各种海鲜，当然价钱也是不便宜。
朱斌频频给张队长敬酒，并感谢张队长开车送自己回家，还有就是三姨家拆迁的补偿问题，都是张队长帮忙表示感谢。
张队长也是豪爽xìng格，在知道南宫北是南京南宫家的少爷后，也是对南宫北刮目相看。张队长可能只知道南宫家是有很多钱的大企业家族，并不知道南宫家还是江湖上知名的大家族。
酒过三巡，朱斌就对张队长明说到：“张队长，今天请您来，是有事相求呀。什么事呢？其实也不是什么难事，违反纪律的事情，请张队长放心，我们是不会提出让张队长为难的要求的。”
朱斌接着说：“我们打算在镇上投资建设一家酒厂，第一期投资5000万。为酒厂土地征用的事情，想问问张队长，在这个镇上有没有认识的领导。不求违反政策，只求引荐一下，在政策允许的范围内办理就可以。”
张队长一听，清瘦的笑脸顿时有了红润，笑着说道：“您还真找对人了，这个镇上的镇长就是姓张，我的本家堂哥。你们稍等片刻，我打个电话，我堂哥只要在镇上，马上就来。”
说着张队长走出饭店包房，出去上厕所，捎带打电话。
张队长走进厕所，就直接拿出电话，给一个人拨通了电话。正是张队长的堂哥张镇长。张队长对着电话喊道：“大哥，你在哪呀？在家里吗？要是没事的话来一趟崂仙酒店把，我们在梅花厅等你。给你拉了一个投资商，第一期在你们镇上投资5000万建设一个白酒厂。而且这个老板姓朱，在běi jīng还是很有门路的，前两天的劫机案子你知道的，人家一个电话就把门路走到了公安部。来了再说吧。”
张队长挂了电话，