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大牧场主-第415章

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    穿越横架在哈德逊河上的跨水大桥后,到达曼哈顿,市区四通八达的公路,在高楼大厦中交织。

    九十年代中期,世界上没哪座城市,能够超越纽约的地位。

    纽约没有历史,也正是因为它没有悠久的历史,所以设计师们才能不受思维限制,在这里创造出一栋栋新奇的建筑。

    如今随着经济复苏,旧城改造再次加快节奏,正在施工的大楼随处可见。

    车队在车流中穿梭,前往位于华尔街四十号的多郎普大楼。

    随着韩宣持有37。4%多郎普公司股份,这栋282。5米高、总共有七十层的建筑,有一部分也成为了他的固定资产。

    唐纳德…多郎普不像其他富豪那样,公布自己财产情况,他的公司不上市,还喜欢满嘴跑火车。

    所以将来福布斯猜测他有45亿美元身价,位列福布斯五百富豪榜第三百多位时候,几乎没人相信他有那么多钱。

    前世的事情,韩宣不清楚,但现在,唐纳德真的有钱。

    去年遇到他时候,这家伙被银行业债主们逼着,规定一顿午餐的价格,不能超过十美元。

    身价从十七亿美元降到四亿不说,还欠了一身的外债,光是每年要还的利息,就多达上亿美元,随时都有可能破产。

    其实那时候他已经破产了,总的债务比公司资产还要高,只不过银行怕他赖账,延迟了还款的期限,才让他苟延残喘地保住公司。

    现在情况不同,虽然多郎普公司还欠着银行的钱,但那些银行依然乐意贷款给他。

    从去年下半年,纽约楼市开始回暖,购房率疯涨。

    房价跟去年九月相比,惊人上涨了22。1%,如今仍然没有停止的趋势!

    在这段时间里,多郎普公司积压了好几年的一大批待出公寓,全都卖了出去。

    收回当年投入的本钱不说,还从中赚到大笔资金,足以还光欠银行的钱,之后还能剩下许多。

    而多郎普公司手中的几块土地开发权,也成了人们眼中的香馍馍,是房地产行业最好的黄金时间。

    多郎普公司的估值,一路上扬接近二十亿美元,韩宣曾经投入的一点五亿美元,翻了好几倍!

    炒楼就像从雪山顶端滚雪球,当韩宣推了雪团一把,它下落时候自然而然就会越滚越大。

    人们知道投资楼市会火,不仅个人从银行贷款买房,一些投资机构也参与进来,将这个雪球推得更大。

    先前纽约的房价被严重低估,就算是现在这个价格,韩宣也认为没能达到自己心目中的水平,因此并不担心楼价会崩盘。

    继续建议唐纳德,抬高新建楼盘的售价,销量数据证明他的做法成功了,那些人面对高价,依然愿意来买。

    而且是抢着买,坐等房子升值后再卖出去。。。。。。

    华尔街随处可见投资、银行、保险等公司的名字。

    能将公司标志挂在外面的,无一不是顶级企业。

    像摩根、花旗、伯克希尔…哈撒韦、高盛等巨头,都能在这里找到。

    世界最著名的证券交易所纽约证交所就坐落于此,因而华尔街几乎已经成为财富的代名词。

    有人曾经夸张的说,在华尔街,一个捡垃圾的都可能是百万富翁,真想如何韩宣不知道,但这里富豪确实数不胜数。

    一尊长五米、重达6300公斤的庞大铜牛雕塑,摆放在路边。

    这是位想出名的艺术家,在几年前夜里偷偷运来的,后来他真的出名了,每个想发财的股民,都会摸摸牛屁屁。

    几年时间过去,牛屁屁的颜色完全变了样,十分显眼。。。。。。

    行走在路边的男女,大多穿着笔挺西装,慕名而来的游客们混在其中。

    站在街边拿着牌子求工作的人,数量不少,偶尔还能看到哈佛、耶鲁等知名高校的求职者。。。。。。

    多郎普大厦门口,保安队长见阿斯顿…马丁车队在路边停下,正要过来询问,发现穿着西装的韩宣,从车里下来了。

    脸上瞬间浮现出笑容:“中午好,老板。

    你来找多郎普先生吗?他正在开会,我去让前台告诉他。

    你们几个!傻站在那干嘛?!快过来把车停到车库里去!”

    韩宣双手放在胸前系好纽扣,抚平衣服后开口说道:“告诉我他在哪,我自己去找他,谢谢。”

    “不用客气,我去问问,请稍等。”

    公司里谁都知道韩宣是第二大股东,比唐纳德这位大股东更有钱,但很少有人见到过他。

    据传公司能起死回生,全是韩宣的功劳,他一点也不敢怠慢,连忙跑到前台,询问唐纳德在什么地方。。。。。。

    保镖们将车钥匙扔给保安,跟着韩宣走进电梯上楼。

    保安队长狗腿跟了过来自我介绍,企图让他留下点印象,帮忙按下第二十层的按钮。

    转了三次电梯,才到达关着门的会议室前。

    韩宣已经懒得对现在的电梯技术表达不满,听到那厚重木门都挡不住的大嗓门,曲指敲敲门。

    “谁啊!不是说过别来打扰我,想被开除吗!”

    韩宣身边,陪同他过来的唐纳德…多郎普的秘书,嘴角顿时抽搐,刚才想打电话提醒老板,但是没打通。

    怕脾气暴躁的老板,再说出什么不合适的话,直接推开门说道:“老板,韩。。。。。。先生来找你了。”

    韩宣处在一个尴尬的年纪,怎么称呼他成了问题,虽然叫先生不太合适,但恭敬点总比嚣张到直接喊他名字好。

    唐纳德皱着的眉毛,立马展开变弯,几个大跨步跑来,对韩宣伸手:“哈哈!

    抱歉抱歉,欢迎你过来!

    最近工程出了点问题,我正在和他们开会呢。。。。。。”


………………………………

第761章 涨薪风波

    “不好意思,打扰到你们开会。”

    韩宣对桌边的人们说完抱歉,接着问唐纳德…多郎普:“你是说,工程出问题?

    哪个楼盘?

    什么问题?”

    目前多郎普公司,正在纽约同时新建五个楼盘,已经拿到拆迁开发权,计划进行开发的有四个。

    这些情况,公司总部的员工会定期汇报,韩宣都清楚知道。

    “哦,我不是指那个。

    纽约工程队的建筑工人数量不够,我从其他州找来几家建筑商帮忙。

    由于每天都要加班工作,工人想要我在加班费的基础上,再补贴薪酬,说白了就是想加工资。

    这根本不合规矩,都是工会那边在搞鬼,该死的!

    还有就是建材方面,今年纽约的材料价格普遍上涨,水泥、石子、钢材,比去年高出10%都不止!

    我们提高楼价赚到的钱,很大一部分被他们给抢走了,一**商!”

    唐纳德是个暴脾气,前两天意外发现公司支出数额不对,今天将这些工程队主管、监督人们,找来问话。

    顺便商量解决工人要求加薪的事情,万一因此耽误了工程进度,每天所造成的不必要花费都是海量资金。

    韩宣找到空位坐下,身边有个人连忙将没开封的矿泉水递给他,却被杰森给挡住了,从手提包里,重新拿瓶自己带来的水。

    已经适应保镖们这些做法,无视附近目光怪异、惊叹的人们,拧开瓶子喝口水,问道:“工人的加班费你都给了吗?”

    “嗯,一般三个月发放一次工资,加班的费用我给他们了,伙食费也由我们承担,可那帮吸血鬼还是不满足!”

    韩宣开口说道:“看样子有人在整我们公司啊。

    工会那边怎么会同意这么无理的请求,你不会得罪什么人了吧?

    如今纽约楼市,随着美国经济发展而复苏,材料费上涨并不奇怪,最近你去大笔囤积建材,接下来应该还会再涨。”

    “得罪別人?”

    唐纳德皱起眉毛,也找了个空位坐下,看向屋子里的其他人,说道:“大概是做地产的同行吧。

    纽约待开发的黄金地块数量有限,我们提前拿到太多,看我们公司赚钱,许多人眼红了。

    购买建筑材料的事情我会亲自去办,按照现在的价格下订单,只需要付很少一部分定金,现在公司账户上的流动资金足够用。”

    “嗯,那个待会儿再说,先继续开会。

    在座的,有工程承建商的负责人吗?

    谁能跟我详细说说,工人们想要多少时薪,还有就是,公会那边怎么要求?”

    三言两语夺过了唐纳德对这次会议的控制权,而唐纳德并没有产生不满情绪,他实在是没底气敢不满。

    如今多郎普公司的主要决定,都得和韩宣商量,唐纳德见识过韩宣将纽约楼价玩得团团转的惊人本事,对他佩服的很。

    听见韩宣提出疑问,唐纳德回答道:“现在普通建筑工人的时薪为5。5美元,今年年初已经上涨了0。3美元。

    他们想要在这个基础上,再次上涨1美元。

    公会派人来跟我谈判,希望能将时薪提高到6美元,现在我们公司雇佣的建筑工人数量有9700多人。

    假如答应这个要求,公司每天要多支出四万多美元。”

    有位承建商跟着说道:“我查过事情的起因。

    十几个新来上班的家伙,煽动我手底下员工,跟他们说付出的劳动,不应该只拿这么一点工资。

    那帮没脑子的,忘记了自己在宾夕法尼亚州时候,只能拿到4。7美元一小时的薪酬,听信他们的话,跑来跟我斗,还闹着要罢工,气死我了!”

    一天就多支出四万多美元,按照工程建造时间来计算,需要投入的资金数量惊人,公司会因此减少大笔收入,这不符合韩宣的利益。

    电影业有电影公会、教师业有教师公会、律师有律师公会,几乎所有的美国企业,都绕不过公会这种组织。

    美国的劳联和产联工会,有着和政俯叫板的权利,因为掌握大量选票,政党和政俯都不敢得罪他们,只有讨好拉拢的份,所以企业也得硬着头皮和公会周旋。

    美国如今最底工资标准,不过才三点几美元,建筑工人的5。5美元时薪,已经算是高薪工作,在普通人群中,建筑工、管道工等等,都属于中产阶级。

    韩宣听完他们所说的话,整理好思路,对唐纳德说道:“如果是其他房地产开发商出手,那么根本就不用怕。

    我们请人要花钱,他们的建造成本也会提高,杀敌一百、自损一百,白白让工人们获得利益。

    持续不了多久,随他们闹去吧,暂时不用理会,公会那边先拖着。”

    唐纳德问他:“那么,工人罢工怎么办?

    合约上写了交房日期,现在剩下的时间已经很紧,如果不能按时交房,对公司的名声不太好。”

    “罢工。。。。。。”

    韩宣看了看在场的人们,笑道:“纽约的楼市火,但其他地方建筑商们,几乎接不到活干。

    我听说年初费城最大的地产商破产了,相信应该有许多人,会对我们公司的工程感兴趣。

    假如你们管理不好手底下的工人,那就抱歉了,我会请其他工程队来接手。

    所以,为了我们共同的利益,请尽力帮忙劝劝那些人别干傻事……”

    他的语气不急不慢,好几位建筑公司老板或高级职员们却浑身发凉。

    刚才唐纳德…多郎普不是没说过类似的话,但从韩宣嘴里说出来,更让他们感觉害怕。

    大概是由于语气真的太平静了。

    就如同孩子拿着个糖,舔了口发现不好吃,想扔就可以扔掉。

    “我。。。。。。”

    “好的。。。。。。”

    “……”

    几个人接连开口。

    另外几位将说话机会,让给其中一位六十多岁的老人,他是纽约最大的承建商。

    这次开发的五座楼盘中,有两座都由他名下公司在开发。

    那老头说道:“我保证,我公司的工人,绝对不会再继续闹下去,给我几天时间开导他们。”

    “我也是,谁敢再闹,就让他们滚蛋……”

    不管是不是真有把握平息这件事,此刻都连忙保证,自己可以处理好。

    唐纳德表情吃瘪,从早上九点就在和他们开会,说了几个小时口干舌燥,还在原地团团转,没能取得进展。

    到了韩宣这里,居然这么简单就解决了。。。。。。


………………………………

第762章 未来的白富美

    唐纳德…多郎普在韩宣这位稀客上门后,无心继续开会,匆忙结束会议后送走那些人。

    曾经他愿意和韩宣合作,是因为实在被逼得走投无路,没人肯借给他钱,抛开韩家的实力不谈,其实他对韩宣本人并不重视。

    但如今,情况变得不一样了。

    唐纳
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