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很快，陈放他们从十八拐的盘山公路下来，这是一条大山谷。山谷宽度最宽的地方在3公里以上，山谷土地平坦，金沙江从山谷东边流过……
金沙江支流南河从这里经过，高山县就在南河旁边。
不大的县城。
因为是后发县城，县城规划特别漂亮，宽敞的街道，不错的绿化。
除了商业区有几栋大厦，别的小区基本都五六层那么高，还有些老式楼房。
城市里人少，车少。
当地还面临一个大问题，交通。县城位置偏僻，被群山环绕，被大山包围。进去县城只有一条省道，省道还是两车道，会经过一些地势险要的区域。
不过好像有条高速路会从这里经过，但具体开通时间，未知。
在县城转悠了一圈，陈放联系了网站中介，大家相互介绍了一下，陈放跟着中介进入花河谷。也就是县城所在的这条山谷……
陈放他们将车子留在县城的酒店，坐中介的皮卡车出发。
“花河谷以前叫火焰谷，夏季山谷里的气温特别高，经常有超过四十摄氏度的温度出现。以前的高山县和外界不通，高山县的发展也就最近十来年的时间……”中介给陈放他们介绍山谷。
在四川盆地，省道通常是泊油路。而高山县，县城区域才有泊油路，出去县城就变成了水泥路……
这边的气候和四川盆地很不一样，冬季温暖、干燥。因为缺少洒水车，车子经过，道路上尘土飞扬。
“山谷里种植的是荔枝？”车子拐进山谷口，陈放看到路边果园，问道。
这边的果园不大，特别山谷口这边区域，多人家户。
“嗯。这边的荔枝种植时间比较晚，现在结果的荔枝很少。山谷主要种植芒果，石榴等等。山坡、高山区，也就是大山上的大块平坦的可开垦土地，根据海拔分别种植火龙果、橙子、葡萄。葡萄以酿酒类葡萄为主，有人投资建成或者正在建设以及即将建设的酒庄，17家。”中介道：“这是我了解的情况，所有酒庄规模都不大。最大的一个酒庄拥有葡萄园三百多亩……您看上的酒庄原是成都一位老板投资的，但他对酒庄失去了兴趣。那块土地有1500亩，占了3座大山。1500亩，指的是可以开垦的土地……”
高山要防止水土流失等等问题，不是所有地方都能开垦。能开垦的只有稍微平坦点的土地……
只有山坡区域的开垦，也不是正片正片同时进行，而是分工期，分区域，要预留原始灌木林带。不然很容易水土流失……
当地的生态系统本来就脆弱。
“整个高山县有多少果园？”陈放问。
“高山县果园面积差不多有15万亩。但在结果的果园，面积应该不超过5万亩。您看上的碎石山酒庄，开始产葡萄的葡萄园，面积也就只有百亩。剩下都是刚种植或者正在开垦的葡萄园……”
陈放眉头皱了起来，和周柏面面相觑了一眼。
山谷中央，公路边，一条小河流已经干涸了。
“山谷缺水很严重？”陈放问。
“这里还算好的。山谷最里面有个石林水库，水库很大，夏季雨水充沛的时候，水库水面面积能有1万亩。只要缺水，水库那边会定期放水，用于果园的灌溉……花河谷是高山县的经济中心，整个县城大半gd来自花河谷。”中介笑着道：“对了，我做水果中介生意的，现在这个工作只是兼职。你们如果想在高山县投资果园可以单独咨询我，现成的果园，或者可以开荒的荒地，都可以为你们找到。”
第三百七十六章 碎石山
越深入山谷，看见的果园就越大。
整个高山县，拥有果园约15万亩，其中花河谷以及河谷两边高山、山丘，约莫有10万亩果园。也就是说整个高山县，三分之二果园集中在花河谷一带。
高山县主要产业就是水果，山谷内能看到一些厂房，大型车库房。
现在12月份了，高山县主要产出是橙子。橙子的主要种植区在山区……
周柏看着车窗外面，目光看着高山：“山区种植果树，成本应该很高吧。”
“这不废话。”陈放白了周柏一眼。
“你老家也有大面积种植橙子的，批发价多少钱1斤来着？”
“看品质……”陈放迟疑了一下，看向中介：“我们那边橙子的整园采摘价格，几秒到两块钱的都有。”
“看果园。最好的果园，每斤能到1块5。普通大众的果园，每斤7毛左右。还有些管理不好的果园导致橙子水分不足的，那些橙子每斤两三毛，甚至没有人愿意收。还要看季节，能留到过年前水分还充足的橙子，每斤价格都能过元。”中介说。
这边的橙子，因为气候因素除一些专业公司管理的橙子可以留到过年后，大部分橙子都在过年前采摘。
当地海拔起伏较大，海拔低的气温高，像是这个山谷里的橙子园，十月份十一月份，最晚十二月份就全部采摘了。但高山，海拔较高山坡的橙子园，就能在过年前采摘，极少部分可以留到来年三四月份。
经过专业人员管理的橙子，橙子树上挂满了红彤彤果子，同时又开满小白花，这是可以做到的。
但在当地，少有人这么做，因为缺水。想要留长果，一个不好就导致果内水分丢失……
高山县种植水果有优势，也有劣势。而且劣势大于优势……
如此，才会有众多投资者想要逃离当地。
整个山谷长度超过15公里，越往里面走，地势越高，山谷也越窄。不过这个起伏较为平缓……
到山谷最里面了，右转，一条碳灰夯实的土路盘旋着爬上一座大山。
道路两边是果园，种植的好像是荔枝。再往山上走一些，种植的是芒果。
荔枝树一人多高了。
芒果树要高一些，枝叶也繁茂一些……
果园开垦成梯田的形式，一眼望去，山谷两边起伏山坡全部是梯田，特别壮观。
山大，比云山那边的山大多了。有些路段山坡陡峭，但全部开垦成了梯田，梯田堡坎高度最高的，估摸着有两三米。
山对面，两座山的峡谷。对面也开垦出了梯田，种植的不知道什么的果树……
沿着山坡土路盘旋而上，开了好久的车，爬到山顶后有个大门，门外立着一个牌子：碎石山酒庄。
这就是陈放他们此行的目的地。
进入大门后，视野豁然开朗……
山顶世界别有洞天。
这里的山，原本山头像是被什么东西拦腰斩断了，出现一块巨大平坦的土地。
黄泥土路，道路两边种植了葡萄。新开的葡萄园整整齐齐，地势略微起伏，一眼看不到尽头。
走好几百米，一个缓坡，道路依旧沿着山坡盘旋，来到另一座稍微小些的山头。这个山头像是龟背，中间隆起……面积挺大的。
沿着公路走到尽头，出现一动白色的现代风别墅。
应该不算是现代风别墅，而是理想主义风格建筑。
陈放比较开过装修公司，对建筑分类还是有些认知。
理性主义的焦点是建造简单，对称几何形状的大型住宅块。
这栋别墅挺大的，单层，三分之二面积和地面接触。剩下三分之一的面积延伸到山坡外面去了，用巨大柱子支撑。架空结构……
房子下面就是陡峭山坡，山坡上稀稀落落的灌木。
山上视野开阔，能看到山下的山体水库一部分。
房子外面有块草坪，一个中年男子正在车上修剪草坪，看车子过来，男人从草坪修剪车上下来：“郭总。”中介从车上下来笑着打了个招呼。
郭总，酒庄的老板。
几年前心血来潮想过乡野生活，正好网上看到高山县在招商引资，然后就过来了，一眼相中这块地……一步步开垦，可随着时间，便也厌倦了。
就像陈放一样，以前总幻想在海边买套房子，每天钓钓鱼，赶赶海。真去了，时间长了，也就厌倦了。
郭明志当时特别冲动的，可随着时间，他对葡萄园的投资越来越多，再一个收益的问题，想要继续对酒庄进行投资，却早已经是入不敷出了。
说是酒庄，他现在连酒庄的第一步投资还没有完成。距离酒庄，还差太远。
同时在对葡萄园的管理和经营过程中，郭明志发现越来越多的问题。还有一个资金，以他的资金，没法运营起这个酒庄。顶多，可以建成一个小酒厂……
没有足够资金支持下去，继续这里的经营肯定不划算。而且即便有足够的资金投入，好像也……不划算。
经营酒庄不是果园。
这里种植的葡萄百分之七十赤霞珠，剩下是美乐、黑皮诺等。
“郭总，这位是陈总，周总，还有张总。”罗浩笑着递了香烟给他们，说：“陈总在网上看到了您的转让信息，联系到我。陈总想经营一家酒庄……陈总，不知道您对这里还满意？”
“葡萄园太偏僻了。道路也没有硬化，今后的运输可是个大麻烦。”陈放说：“不过看葡萄园，挺好的。”
郭明志笑了笑，说：“这里的气候很适合酿酒类葡萄，特别是赤霞珠、美乐这些葡萄的种植。至于说位置偏僻，不偏僻的地方能拿到这么大块土地？”
“不知道要多少钱，郭总才愿意转让这块地。”网站上只有这块地的信息，价钱是面谈。
“五千万。”
这……听得陈放头皮发麻。
来的路上已经听罗浩说过当地土地不值钱了。
这边的荒山最多承包70年。对大型果园的投资，最低每年是1块钱……也就是象征性的收费。
毕竟大山区。而且高山荒地开垦投资，很大。
“海南那边成熟果园转让费，便宜的也就两万左右1亩。”陈放道：“我真心投资酒庄，希望郭总也真心实意的报价。要按照您的说价，我能选择的地方太多了。”
碎石山酒庄有1100亩葡萄园，如果说都是成熟期的葡萄园，那5000万，应该值。但问题是这里成熟期的葡萄园只有100亩，剩下都是才种植的葡萄，那些葡萄还不知道能活多少。
至于酒庄内的设施，到现在为止，陈放只看到这栋别墅，连个仓库都没有。要是五千万，还不如找个地方自己开垦。
不过这个酒庄也有它的优势。优势就是地理位置，风景……
山上风景是极好的。
第三百七十七章 还行
老实说，陈放挺喜欢这个地方。
不过5000万，要价太高……
碎石山有三座山头，基本都是平坦土地，可以使用葡萄园机器。气候，应该是不错的……
从网上看，赤霞珠葡萄应该是耐热的葡萄品种，当地气候应该不错。再一个，山上有挺多个蓄水池，大概可能不会缺水？
缺水不缺水，陈放也不敢肯定。
总的说来这块地方不错，可是老板准备卖掉，那多少，应该存在一些问题。
和郭老板讨价还价许久，最终将价钱谈到了3500万。
成熟葡萄园100亩，每亩6万元算。种植好的葡萄园有800亩，开垦荒山，搭建水泥桩子等等，每亩成本在27万元左右。
高山开荒的成本，比开垦梯田还要高。这里的三座山头原本并不平坦的，花了很多钱才弄平坦……
然后还有两百亩准备已经平整出来的土地，都搭建好水泥桩子了。还有11口水塘，水塘最深35米，总面积19亩……和一栋别墅。
反正，按照葡萄园老板的话说，3300万卖，他是亏本了。这个，陈放肯定不信……
果园这东西，很难有个固定价格。像海南的果园，同样是荔枝园，有些要价十几万1亩，而有些两三万1亩。
“太贵了，我得好好考虑考虑。”陈放见对方不肯再降价，说道。
郭老板没说什么，只是点点头。
陈放他们告辞离开……
周柏道：“你真想要那个葡萄园啊？”
“一般想要。太贵了……”陈放耸耸肩，给了周柏一个眼神。
周柏顿时明了，说：“碎石山太偏僻了。大概有十公里的土路，而且是盘山土路……那条道路大车可没法上去。今后运输肥料那还得扩宽道路，可道路便就是别人家的果园……我劝你别买，不划算。”
“我也觉得不划算。”副座上的张晨转过头，说：“高山县这边土地不值钱，如果有比较大的投资，土地几乎白送。干爹他们开垦茶山才花了多少钱哦。至于说葡萄苗，那个东西不值钱，插在地上就能活的。自己开垦，每亩葡萄园成本最多15万元……”
“碎石山成熟葡