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当年碎石山酒庄走红，很大部分原因是老乔帮着推销，并且又借了当年垄断细鳞鱼的势。
碎石山酒庄卖给老乔了，一年产出的葡萄酒不多，但最便宜的葡萄酒，每瓶988元。就很爽……
现在的国内，好像还没有大区域级别的酒庄群。要做成这些，挺不容易的，但可以尝试。反正，他这边的土地足够多。他自己一个人经营，压力真的挺大。
六百一十六章
陈放想要以现有的葡萄园，在这边打造一个葡萄酒产业区。
现在的110万亩葡萄园，面积就很大了。
随着时间，再过几年，这里产出的葡萄，陈放自己可消化不掉。
所谓众人拾柴火焰高，要是能吸纳来众多酿酒师，大家一起将整个产区做大，做强……让这里变成国内最有名的葡萄酒产区，那么作为产区的主导者，陈放将收获名气，以及比他自己占着这一大片葡萄园还要多得多的利润。
小众市场销售很简单。
做大众市场，很麻烦。
产量越大，销售起来就越麻烦。
最多三年，100万亩新园也就可以达到高产了。到时候110万亩葡萄园产出的葡萄酒，要如何销售？
以沙漠农场现在的知名度，一年销售几十亿瓶葡萄酒？
“我准备拿出50万亩葡萄园，将这些葡萄园分拆成200——500亩不等。再进行招商……”陈放说：“平均每块园区，300亩左右。那么就能建成1666个酒庄。当然了，也不一定要全部建成酒庄，也可以是独立的葡萄生产园。并且可以引入其他酿酒厂……”
“你这不是给别人做嫁衣？十几年投入的沙漠葡萄园，你要卖出去？”周柏不是很理解，问道：“这些葡萄园，你准备卖多少钱1亩？”
“3万——10万元不等。”陈放道：“看地理位置，土壤结构。有些地方土壤特别适合酿酒葡萄生产，产出的葡萄，品质也是相当高。那些葡萄园就要贵一些。而边缘区域，就便宜一些。一家独享，不如百花齐放。酒庄多了，酿酒厂多了，才能酿出各种风味的葡萄酒。我这边现在只能酿造几款葡萄酒，为了节约成本，酿造出来的葡萄酒，品质其实不怎么样。”
葡萄酒品质对不起葡萄品质……
这里所有的葡萄园，陈放都浇灌过空间水。
100万亩葡萄园浇灌的空间水很少。最主要集中在10万亩老园……
就是那10万亩老远，陈放就有些力不从心了。
“这么贵……”周柏道：“应该没什么人买。法国大区的葡萄园，1亩换成人民币，最便宜的也就一万多块。”
“这是国内。再说了，我这边的葡萄园并不差。特别是核心区域……”陈放看着周柏：“你以为消费者都不懂葡萄酒？沙漠农场的葡萄酒，上市就被抢购，你以为没有点东西的。”
周柏笑了笑，确实吧。
陈放这边的葡萄酒品质很高，特别是陈年葡萄酒……
周柏也是董酒的人，他这边的陈年葡萄酒，比起拉菲那些酒庄买到大几百几千块一瓶的酒，感觉还要好一些。
就是价钱便宜了，体现不出富豪的身家……也就是不能装逼。
国际上最顶级产区的葡萄园，最贵……一亩可以卖到人民币三百多万元。陈放这边的葡萄园，核心区域的土壤结构非常好，再就是用空间水灌溉过，品质也绝对没有话说。葡萄藤的根系越发达，就能吸收更多的营养成分……当然，最重要的还是酿酒工艺。
如果将沙漠农场分割一部分出去，打造成为国内最知名的葡萄酒产区，那么后续……葡萄园价格也会水涨船高。
不说一亩卖到三百多万，位于核心区域的葡萄园，1亩要是可以卖到一百万，那对陈放来说也是非常恐怖的事情。
这边的气候都差不多。核心区域的葡萄园，主要是黏土、砾石和砂土这些结构，这样的土壤结构更有利葡萄生长。并且深层土壤有机质含量要高……
10万亩老园，就是核心区域。
另外还有差不多37万亩葡萄园是和老园差不多的土壤结构。
听陈放说了这些，周柏很是心动，道：“真要卖的话，给我留一万亩核心区域的葡萄园。我也学着高雅，打造一个酒庄……”
“1万亩，你知道一年能酿出多少葡萄酒么？”陈放道：“你别三心二意，别一段时间后又不想要了。”
“1万亩葡萄园，一年能酿造多少嘛。”
“要是准备酿造高端葡萄酒，严格控制产量，每亩产出1500斤左右，一亩葡萄园就是一千瓶酒。1万亩，一千万瓶了。”陈放说。
“那也没有多少……一瓶酒能卖多少？”
“具体看能达到什么样的品质。国内现在已经有比较专业的葡萄酒评分机构了，也获得了市场上的认可。如果是干红，要是能达到90分，售价在一百元以上，就有很多人买账。”陈放道：“我这边干红评分在91——96分之间。售价在大几十到一百出头，每一批上市，都会迎来抢购。是高评分低售价……葡萄酒这个东西，要会经营品牌价值。沙漠农场这边刚开始就没有做好定位，以至于高分的葡萄酒，想要涨价也难。”
陈放现在建设古堡，就是为了独立一个品牌出去。好卖出高价……
高分的葡萄酒，不仅产出的葡萄要好，酿造工艺也很重要。
如果不是大批量酿造，陈放这边的葡萄酒，品质还能更高。
90分的葡萄酒，售价基本在59元——130元之间。91分，65——140元之间。92分、93分，售价在80——200元之间。
94分的葡萄酒，售价就可以超过两百元了。
当然，这还要看品牌。
国内现在有一些小众的酒庄，碎石山酒庄就是其中的典范。葡萄酒卖到上千元……
还有些别的小众酒庄，90——94分的葡萄酒，售价就在100元到500元之间。
年产一千万瓶的酒庄，而且不是工厂酒，评分要是能到90分以上，低档售价可以在89元以上。高档售价可以在三四百元。
但如何销售，也是一个问题。
就葡萄酒来说，喝葡萄酒的人，最起码一般人不知道如何分辨葡萄酒好坏。
很多人选择葡萄酒，主要是为了氛围。
和女朋友，和心爱的人在一起……整一杯葡萄酒，那个情调，不就来了么。
“就一万亩。”周柏说：“可以作为长远投资嘛。要不是怕你不卖，我都想整个两万亩……”
“一万亩太多了。你要的话，每亩收你10万元。”陈放说。
“行。但一定要是好的葡萄园哈，不是顶级葡萄园，我可找你麻烦。”周柏笑着说。
陈放要是能将葡萄酒产业弄起来，那么投资的1万亩葡萄园肯定有的赚。这么多年的经验了，跟着陈放，赚大钱。
第六百一十七章
陈放随后就让人将‘四方葡萄酒产区’的企划方案让人制作了出来。
带着企划书，陈放去了一趟市里，找到市长商量可行性。
陈放拿出50万亩葡萄园，将这些葡萄园分拆成几百亩一块的园区。并在葡萄园旁边留出可以建房的土地……
第一阶段，陈放准备划分五十个150亩的葡萄园，邀请有名气的酿酒师，和他们进行合作。
陈放出葡萄园，以及住房，并且可以提供酿酒设备。葡萄园由他们自己管理，自己酿造。在葡萄酒销售后产生的利润，陈放这边分成百分之三十……剩下百分之七十归他们自己。但葡萄园，依旧是陈放自己的。
当然，他们也可以直接购买葡萄园。这个价钱，就按照标注好的价钱计算……
陈放这个项目让市长眼前一亮。
四方这边现在最大的支柱产业就是沙漠农场，其次才是大大小小的制种公司。
沙漠农场虽然大，但是有很多弊端。
沙漠农场主要酿造葡萄酒，而整个四方，也只有沙漠农场一个酿酒厂。
沙漠农场是很大，但是没有形成产业集群。沙漠农场这个大企业，在他们当地并没有发挥到领头羊的效果。
这就是孤木难支。
一头老虎再强大，它也有打盹儿的时候。
陈放现在愿意让出他土地，而且是成熟的葡萄园，用以打造一个葡萄酒产区。如此的话，这还会带动当地经济……
形成产业园区了，经济效益就会向整个区域辐散开。
同时可以将沙漠葡萄园的价值开发到最大化。
沙漠农场的面积太大了。
沙漠农场现在开辟出来的葡萄园，果园，比整个四方的农业用地面积还要大，大得多。
四方人口并不多，这些年增长了一些人口，统计出来的人口数据，也才二十七万。
陈放的这个项目，市里面拍出了专门的工作组，一路给陈放他们开绿灯。绿灯到底……
需要什么手续，陈放他们不用直接跑市里，而是工作组直接入住农场。
沙漠农场分东西两部分。
由一条可以直达内蒙的公路分隔开。
北方，土地面积是175万亩，有葡萄园44万亩（包括10万亩老园，核心园区26万亩），果园、沙棘林48万亩。
南方，155万亩，葡萄园面积76万亩，胡杨林面积30万亩，49万亩。
霞山古堡就在南方园区，东边。
……
陈放要开发的园区就在南边，155万亩土地。
并且准备在霞山外围打造一个生活区，也就是一个小城镇。
王龙通过猎头公司联系上了国内一些知名酿酒师，和一些小众的葡萄酒酒庄老板。
并且在葡萄园里划分出了一块块独立葡萄园，面积从几亩到几十亩，至一百多亩。
葡萄酒需要调酒，采用不同品种葡萄酿造的原酒进行调配。比如赤霞珠干红，通常是赤霞珠占比百分之八十几或者百分之九十几……
调配出来的酒，装瓶和陈年，出来后香味会更复杂。
陈放这边种植葡萄品种很多，有二十几个品种。其中百分之八十是赤霞珠……
八月份，沙漠农场的葡萄开始采摘了。
第一批邀请的十几名酿酒师，也在这段时间推掉工作赶了过来。
显示参观了他们的葡萄园。
百万亩葡萄园，无边无际。
葡萄园从南到北，49公里。从东到西，平均也就是15公里……
这么一大片葡萄园，他们还下车尝了尝葡萄的味道。
这里的葡萄颗粒小，饱满，酸度极高，果皮厚实，果汁丰富且浓缩，有一股子特殊的风味儿。
现在采摘的葡萄，主要是酿造酸度高的葡萄酒，也就是餐酒。
“张经理，这里的老板真像你说的那样，愿意无偿提供我们葡萄园，让我们自己酿酒，然后和我们分成？”王鹏远到现在还有些不敢相信。
“当然，你们不是和陈总通过视频了么。”猎头公司的经理亲自带着他们过来。
当初沙漠农场总经理找到他们公司，他们公司的人，也有些不敢相信。这世界上竟然有这样的好事……
这些酿酒师起初也不信，但是和陈放通过视频电话。
而陈放，大大小小也是个名人，沙漠农村酒庄的大老板。
网上有很多关于沙漠农场的资料，随便找一找，就能知道这里的概况。
陈放给他们的条件特别好。
每人150亩葡萄园，这些葡萄园有完整的灌溉系统。并且给他们提供三室一厅的房子居住……还提供可以满足酿造200吨葡萄的独立厂房，以及设备。
他们要付出的只是工人工资，葡萄园管理开支……
产出的葡萄酒由他们自己销售，抛开成本之后，陈放这边拿百分之三十利润。他们拿百分之七十利润……
有些酿酒师只会酿酒，不会管理葡萄园，他们负责的葡萄园还能托管，每亩葡萄园每年的管理费用是3000元。
3000元，全包。比如灌溉，施肥等等，还有葡萄生长过程中的管理，以及采摘。管理标准和大区域葡萄园一样。
当然也能自己管理。但是有一个条件，不能将葡萄园给管理死了，而且施的肥料只能采购沙漠农场这边的有机肥。有机肥价格和市面上的有机肥相当……
整个葡萄园产区全部按照有机标准管理，即便私人接管了这些葡萄园，也必须采用有机管理。这些是前提……
今天来了十几名酿酒师。酿酒师肯定懂葡萄酒的，沙漠农场的葡萄酒品质，他们也是知道的，不需要多说。
要是有一片葡萄园，可以精心管理，再采用他们自己掌握的工艺，想来酿造的葡萄酒，品质肯定不会差。
第一种模式算是�