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跌。”
李忠说到这里，心中也有点肉疼。
去年的时候，他也是脑袋瓜一热，去作坊城买了一套房子。
主要是考虑到自己儿子李耿可能会有需要。
这交房之后，还没有住过几次呢，现在就听到房价开始下跌的消息。
多闹心啊！
偏偏他还不能有任何的感情流露。
“嗯？什么意思？宽儿不在长安城的这段时间，作坊城的房子就不好卖了？背后是不是有什么人在捣乱？”
李宽可是这一次出征高句丽最大的功臣，李世民绝对不允许有人在背后拖后腿。
“捣乱倒是没有人故意捣乱，顶多就只能说是正常的商业竞争吧，就是做法有点让人不舒服而已。”
既然讲开了，李忠干脆就把自己知道的事情全部说了出来。
“那韦杜两家，倒也是好眼光，知道作坊城依靠独特的建筑设计，赢得了不少人的青睐。但是作坊城远离长安城，却是一个硬伤；所以他们就联手起来收购了归义坊大部分的土地和房屋，重新推到之后，按照作坊城的房子风格进行了修建，一经推出，就风靡长安城。如今，不仅朝廷的不少官员都在归义坊买了房子，许多西市的商家也都在归义坊职业呢。”
“这么说，韦杜两家，这一次让宽儿吃了个闷亏？”
李世民有点诧异的看着李忠。
长安城里，能够让李宽这个家伙吃亏的，除了自己，居然还有别人啊。
“可以这么说！不过楚王府上下倒是保持了高度的克制，从来没有人去归义坊闹事，甚至韦杜两家试着找楚王府下属的作坊采办材料，也能按照市场价格正常购买呢。”
“这买房子很挣钱吗？怎么韦杜两家去凑热闹不说，连长孙家也开始掺和了？”
李世民虽然是个英明的帝王，但是也不是懂王，不可能什么都知道。
“属下虽然没有拿到准确的数据，但是韦杜两家在归义坊挣了大钱，却是不争的事实。陛下，不得不说，这一次韦杜两家，还真是创造了一个商业奇迹，以微小的资金，撬动了整个归义坊的重建，然后从中挣了大钱。”
李忠在听到归义坊的事情的时候，就知道到时候李世民肯定会感兴趣，所以安排人好好的了解了一番。
现在看来，这番努力都没有白费啊。
“哦，怎么个奇迹法？”
李世民正了正身子，好奇心彻底的被提起来了。
“是这样的，他们两家先是联手找大唐皇家钱庄借贷了十万贯的钱财，然后转身使用这些钱财去收购归义坊的土地和房屋，以及后续的房屋修建。归义坊的房子基本上都是老破旧，很容易就拆掉了。而新建设的房子，他们又学作坊城的样子，先建设了几个样板房，然后其他的还没有建好就开始售卖了。
这么一来，向大唐皇家钱庄借贷的钱财就可以开始还了。而他们找各个作坊采办的建筑材料，却是普遍要等房子建好之后才支付货款。一来二去的，韦杜两家就凭空多了一个归义坊的大项目，不到一年的时间内，就挣了几万贯钱，并且可以预计的是，接下来的一年内，他们还能挣更多的钱。”
“这岂不是宽儿说的空手套白狼？”
“没错，确实就是楚王殿下说的空手套白狼，但是人家也没有违背大唐律，甚至还专门成立了一个施工队，吸引了不少百姓和匠人在施工队里干活，挣工钱呢。”
李忠以前只是觉得李宽很厉害，现在却是发现长安城的大世家，个个都不简单啊。
“韦杜两家，都是谁在负责归义坊的事情？能够想出这么一个法子出来，倒也有几分本事。反正朕听了你的说明，没有感受到他们的这种做法损害了谁的利益啊，相反的，似乎朝廷、百姓、商家都能从里面获利。嗯，也就是宽儿的作坊城倒霉了。”
李世民忍不住露出了一个笑容。
刚开始，他还以为有谁趁着李宽出征高句丽的时候，欺负楚王府的孤儿寡女呢。
所以很是不高兴。
现在看来，情况似乎也不是这样。
能够碰到一个光明正大让李宽吃亏的人，李世民觉得也不是坏事啊。
毕竟，人要是一辈子都走的太顺利了，未必就是好事啊。
“归义坊的房屋价格跟作坊城差不多，哪怕是贵也只是贵一点。长安城里除非是在作坊城上工的人，否则所有买房的人都会选择归义坊啊。”
“李忠，你安排一下，过几天朝会之后，我们去归义坊看一看，然后再去作坊城里转一转。你不是在那里也买了一套房吗？到时候也让朕过去见识见识。”
李世民的这话，让李忠莫名的心中一惊。
他从来没有跟李世民说过自己在作坊城买过房子啊！
“是，属下马上就去安排！”
李忠一点继续说下去的想法也没有了，规规矩矩的站在一旁。
而李世民也拿起了桌面上的奏折，批阅了起来。
一时之间，宣政殿里陷入了寂静之中。
伴君如伴虎，哪个君主都一样啊。
归义坊的火爆销售，彻底的让许多勋贵都住不住了。
原来，还能这样子挣钱啊。
韦杜两家可以，我也可以啊！
虽然像是归义坊这么合适的坊，可能不好找了。
但是在城门口附近，找一大块土地建设房屋，却是一点问题都没有。
大不了到时候售价卖的比归义坊便宜几分就可以了。
“大哥，果然是手快有，手慢无啊。去年延平门外的土地，还没有什么人感兴趣，现在却是价格翻了一番都不止呢。我要不是出手够快，估计都买不到城门口附近的土地了。这一次，我们虽然只买到了两千亩土地，但是也足够修建将近两千套新式住宅了。只需要成立一个施工队，一年时间就可以把这些房屋修建好，到时候我们直接就可以挣个几万贯，甚至是十几万贯钱呢。”
柴府之中，柴令武露出了久违的笑容，充满自信的站在柴哲威面前。
“大唐皇家钱庄愿意给我们借贷不？”
“愿意！他们当然愿意了！我们柴家愿意找他们借钱，他们应该高兴才对。要知道刚刚成立的时候，他们整天都发愁要把钱借给谁呢。哪怕是到了现在，也是愿意去钱庄存钱的人多，而借钱的人少呢。像我们这样的大额借贷，利钱都是非常低的。”
韦思仁跟杜荷搞出了空手套白狼的招数，其他人自然是有样学样。
倒不是说他们就拿不出这么多钱财出来，而是要直接拿出这么多的银票，有点困难。
那些老百姓，你收购他的土地或者房屋，必须是真金白银的给钱才行，否则人家是拼了老命也不会卖给你的。
别看这些百姓们平时都非常温顺，一旦是被逼急了，那也是什么事情都干得出来的。
“那就好！韦杜两家在归义坊也折腾那么久了，楚王府也什么反应都没有。之前我还以为是因为李宽不在长安城的原因，现在李宽都已经回来有段时间了，也没有什么反应。我们再跟着韦杜两家搞，应该风险就不大了。”
柴哲威生性谨慎，不过现在也觉得自己弟弟这次算是做了一件靠谱的事情。
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“没错！不过，大哥，我一会还得赶紧出去，得去找各家作坊掌柜商量一下，让他们把各种材料优先卖给我们，要不然到时候材料涨价不说，很可能有钱也买不到货呢。”
柴令武倒是学乖了，这一次负责柴家开发房地产的业务，也算是做了一番调研。
事实上，这些勋贵子弟，其实都不差的。
只不过刚开始的时候，可能眼高手低，会犯一些低级错误。
一旦等他们调整过来，他们做事的成功率，比普通人家的子弟要高很多。
毕竟，人家从小接受的教育，见过的世面，都不是普通百姓能够比得上的。
“是要快一点！那个长孙家已经先行一步，直接跟韦杜两家合作，如今算是长安城里实力最强大的房屋开发商户了。如今我们柴家也加入这一个行当，估计其他勋贵也有不少在行动，要不然延平门外的土地，不可能卖的那么好的。”
柴哲威也赞同柴令武的看法，觉得既然准备去做了，那就干脆利索一点。
“没错！虽然很快就要入冬了，到时候施工就很不方便。但是我们只要动作够快，直接安排人把地面用水泥铺设一下，然后先搭建一个框架出来，到时候下雪也能继续施工。”
柴令武显然没有想过要跟作坊城那样，先搞好下水道之类的，把地下部分夯实之后再开始修建地面的建筑。
反正人家归义坊也是这么搞的，他只要跟着学就行了。
不赶紧把房子建起来，到时候被人抢了先就不好了。
“嗯，干脆我们一起去一趟大唐交易中心，去把需要的主要材料给订购了。像是那些水泥、钢条、青砖、绿瓦之类的，到时候肯定会很紧俏。”
心动不如行动，柴哲威说完话之后，就跟着柴令武一起出门了。
反正手中有钱，买东西不慌！
作坊城中，其实已经有许多作坊入驻其中。
尉迟小田切的统一方便面，就坐落其中。
借着朝廷出征高句丽，康师傅方便面没有办法完全满足军粮需求的契机，尉迟小田切的统一方便面也顺利的进入了兵部的后勤物资采购清单。
并且，统一方便面在长安城里的销售情况，也越来越好。
按理说，尉迟小田切应该过得春风得意才对。
但是，这些天，作坊里不断的有匠人在闹事，却是让他心中很是郁闷。
“队长，要我说，当初就不应该强迫那些匠人去作坊城买房子，现在房价下跌了，这些人就开始闹了！”
尉迟野田站在尉迟小田切面前，满脸不快。
相比尉迟小田切对大唐、对李宽忠心耿耿，尉迟野田更加注重自己的利益。
去年的时候，不少作坊城的四级匠人都被逼着在作坊城里买了房子，那个时候尉迟小田切还没有什么动作。
等到今年作坊城的房子开始出现滞销局面之后，尉迟小田切认为自己表功劳的机会到了。
于是，他直接强制性的要求作坊里头的三级工以上的匠人，全部都要在作坊城里买房。
你要是自己不愿意去，统一方便面作坊就会以你的名义在那里买房，然后买房的钱从你工钱里头扣。
“去年的房价都一直在涨，怎么今年就跌了！哎，我也不知道会这样啊。”
尉迟小田切显然也没有什么好主意。
“这个月我已经不敢让账房继续给那些买房的人扣工钱了，所以这部分人已经闹得没有那么欢腾。但是自己出钱全款买了房子的匠人，也得想办法安慰才行。”
尉迟野田知道自己是倭国人，虽然户籍上已经算是长安城人，但是其他人很多时候还是把他们看作是倭国人。
所以做事的时候，就要更加小心了。
“不行我就去找尉迟郎君商量一下，打听打听楚王殿下有什么好主意没有。我总觉得作坊城不可能就这样下去的呀，这不符合楚王殿下做事的风格啊。跟着他做事，都是能够挣钱的啊。”
在尉迟小田切看来，自己大不了就把匠人们手中的房子接盘过来。
但是，楚王府手中还有那么多没有卖出去的房子，他们应该更加着急才对啊。
“打听清楚来也好，要不然我们完全不知道下一步要怎么办，很被动啊。我觉得要是作坊城的房价继续跌下去，估计是压不住那些匠人们的意见了。特别是有几个人当初还准备在归义坊买房，被我们逼迫下才改为买了作坊城。
如今归义坊的房子价格涨了五成，比得上人家好几年的工钱呢。可作坊城的却是下跌了三成，一来二去的，差距可就大了，也难怪这些人接受不了啊。要是换成了我自己，我也接受不了啊。”
尉迟野田想到自己手中也有好几套作坊城的房子，心情就郁闷了几分。
为了起到表率作用，他跟尉迟小田切都是买了好几套作坊城的房子的。
现在看来，算是彻底栽了。
一边是归义坊的火爆销售行情，一边是作坊城新房得无人问津。
同样造型的房子，销售情况却是冰火两重天。
这个局面，很快就成为了长安城百姓们茶余饭后的谈资。
甚至各个酒楼的说书人，还以此为背景，编写了不少的小故事作为说书的内容呢。
反正，作坊城的名声，算是在这一波舆情之中，给搞臭了。