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没办法,二十世纪之前医学的发展速度简直可以用惨不忍睹来形容。。。。
再加上清田分地和东胜州的良种,只要保证百姓有饭吃,有衣穿,老有所养,幼有所教,再给与百姓空闲时间,人口翻倍和玩一样。
毕竟这年头娱乐有限,吃饱穿暖不干点那啥也不知道干啥了。
后世华夏解放后的人口就是用三十年实现了翻倍,跨过了十亿大关。
“我以为我们做为大汉的执政者,应当有超越时代的眼光。
长安城如果按照现在的规模,最多也就是三五十万人口,这远远无法承担一个万万人口大国的国都的需求。
因此,在新的长安设计图上,长安将以现在的长安城为核心进行往东西南三个方向扩张,最终建成一个可以容纳城市人口百万,全郡人口三百万的超大型城市!
三百万人口的郡?
卢植觉得马强一定是疯了。
三百万人口,昔日大汉鼎盛之时的司隶也就这么多人口吧。
你马子玉可真敢想啊!
要知道,洛阳昔日号称人口百万,那其实是河南尹二十一城所有人都算进去的,你现在一个长安城就要百万,这个城得多大?
马强当然敢想,百万城市人口,在后世连二线城市的边都摸不到,他有啥不敢想的。
就这,马强都是往小了规划的。
卢植再看地图,发现马强将长安往三个方向扩张了数里地,规划出了一个个方格,并且在方格内标注了各种功能。
有学校,有医院,有官衙,有民居,有宅院,有市场,有仓库,有田地,有工坊。
马强之所以只往三个方向发展,主要是北边是渭水,马强在那边是准备建立军营、军校什么的。
看着看着,卢植不由对这个长安城感到向往了。
一条条横平竖直的街道,一个个街坊,这该是一座多么美丽的城市啊。
“要建成这座长安,恐怕民力不够啊。。。”
卢植强行让自己血脉中的基建狂魔基因冷静下来,对马强说道。
“无妨,我们可以将工程承包出去,将道路、官衙、学校等公共设施和民宅打包对外承包,等全部建成后让承包商出售所建的民宅,这样一来,我们朝廷不但不需要负担什么成本,还可以有一笔税利!”
工程承包在河北已经不是什么新鲜事,卢植立刻想到其中弊端,说道“商人逐利,如果让商人承包这些工程,他们必然会要厚利,如此一来长安的物价、房价必然高居不下!
不妥!”
马强点了点头,卢植说的没错,后世的历史证明这种办法虽然能解决官府建城的资金问题,但代价就是不断高升的房价。
房价到底是什么?简单的说,房价就是成本加利润,再说明白点就是土地成本、建安成本、税金和利润之和。
建安成本其实全天下大差不差,税金和利润其实都是一个比例,让房价真正的高昂的是土地成本,而土地成本的经济实际则是一种无形的税费,是一种一次性收取的土地税费。
后世很多人说土地财政可不是瞎说的。
“卢公说的的确有理,但使用工程承包将建城成本转移是减轻朝廷负担的最好办法。
而且我们可以只让承包商出售中高端住房,低端住房由朝廷统一价格收购然后低价按户限售,如此便可最大程度的权衡利弊。”
马强做为后世人,还是一个长期在帝都生活的人,对这些事情自然门清,也想出了一个心中的计划方案。
第一千四百九十九章 长安计划(下)
卢植有些不解的看向马强,马强继续解释道“卢公请看,这一片就是规划中的低端民宅,每套只有新制的五十平米,内设两室,五户共用一套茅房、浴室、厨房。
普通百姓一家居住虽然狭隘了一些,但也能住,这种房屋我命为公房,按长安户口或连续两年的纳税税票限购一套,价格低廉,按照建筑成本加成五个点出售。
经过测算,预设一套售价不过万钱,而且还可贷款,普通百姓手中只要有千钱便可购买,其余九千钱可分十年偿还。
如果实在没钱或者刚刚到长安的百姓,也可以低价租赁,一室一月只需五十钱。”
马强设计的公房其实很像后世的公租房以及保障房,只是马强深知后世不少这种房屋都被并不困难的人所篡取,因此特地设计成只有真正的穷人才能忍受的样子,
这一片是中端住宅,每套为一百五十平以下,九十平以上,内设三到四室,而且有独立的茅房、浴室、厨房、客厅等,针对的是小康之家,预设售价在五万钱到十万钱,也可贷款。
这种房屋的价格也经过简单测算,承包商应该是能小赚一些。”
这种房屋也就是后世的经济适用房了,算是未来百姓的主要住宅,当然,从此时看,这种房屋对于普通百姓已经算是奢侈了。
“这一片则是高端住宅,有屋有院,一般是大户人家才有钱购买,每套价格不会低于五十万,好的甚至要三五百万钱!
而那一片,可谓豪宅府邸,非大富大贵之家难以购买,其价难以估算,不到千万以上,实难出售!
而且日后的长安城每一平土地的用途都会进行规定,无朝廷诏令各房屋不得打通,违令者没收房产,因此,这种豪宅的价值其实是难以估量的,卖几千万其实都是亏了!”
卢植听了一遍,立刻听明白了。
马强这一套玩法下来,真正的穷人反正有廉价的公屋住,即使是小康之家也会选择那种一百二十平内的中端住宅,价格也不算太过分。
真正的大头在高端住宅和豪宅这里呢。
在马强这一通操作下来,这是要全国豪强出钱支援建长安的节奏啊。
而且你这钱还出的心甘情愿。
肯定得有人说,那我就不住豪宅了,我住普通房子不就好了。
你这就是难为这些豪强了。
就算我素来贫困,可以住寒室,我那八个老婆该怎么办?还有我的马夫、侍女、仆役、侍卫、厨娘、花匠怎么办?
老爷我可心善,见不得他人受苦!
而且如果马强真的能限制住长安城的豪宅建设,这些豪宅府邸还真的是买到就是赚到。
想到这里,卢植也不由动了花钱买一个大点的府邸的心思。
包赚不赔的买卖,为啥不做?
这样一来。。。长安城好像也不难建。
这马子玉不愧是商贾起家。。。论坑钱还是他厉害啊。
卢植被马强的方案说服了,表示行政院将全力配合长安扩建计划的实施。
把迁都的事情说的差不多后,马强开始说国事大会。
国事大会制度当初制定的时候,卢植就对这种群贤治国的模式很感兴趣。
毕竟天子垂拱,群贤治国就是儒家心中最好的治国之法了。
“第一次国事大会极为重要,我计划十月在广宗召开,卢公以为如何?”
“广宗?朝廷在蓟县,理应在蓟县召开!”
卢植机警的看向马强,心中担心马强是不是怀着在国事大会中通过什么不利汉室的决议。
比如说早有风闻的称公之说。
马强处理妄议劝进之人的事情卢植也已知晓,卢植虽然对马强的处理很是欣慰,但也担心马强只是在试探天下人心。
要知道,在原有的二王三恪制度下,封公是封侯是完全两件事。
侯代表你还是朝廷的臣子,公则代表你已经脱离朝廷,自建国家了。
在刘协以前,刘邦之后,除了刘氏外只有三个家族封过公,那就是孔氏、姬氏和王氏。
孔氏封公和姬氏封公是汉成帝选择孔氏以及姬氏祭祀商朝和周朝,至于王氏,便是王莽。
再往后就是刘协时代的曹操了,这也是为何曹操一称魏公,其一生的战友荀彧就掀桌子不干的缘由,这可不是一个爵位,这是一个国家!
马强在改制后,将爵位也大改了一遍,公也分为国、郡、县三等,并且无建国之权,只有食邑,在这个基础上,马强当个开国广阳郡公大家也就捏着鼻子认了。
但习惯是很难改变的,一直到现在依旧有很多人在猜测马强何时建国,并且猜测如果马强要建国必然是进位国公的时候。
“蓟县太远了,此次各州都要有代表来开会,而且蓟县很多设备都没有,如果放到广宗来开,让各州豪杰看一看广宗乃至平原的现状,对未来朝廷施政减少阻力会有很多好处的!”
卢植和马强为了这国事大会到底在哪里开争论了将近半个时辰,最后卢植还是选择了有条件屈服。
卢植的条件是国事大会必须由他主持,而且大会上只讨论国事大会委员会提前审议过的议题,如果有人突然提出议题,卢植有权停止大会。
马强对此表示同意,毕竟无规矩不成方圆。
商定了地址和开会时间,那么接下来就是人员了。
按照当初定下的制度,国事大会为千人会议,其中六百人按各郡人口分配推举,一百人为军队代表,两百人为工农代表,剩下一百人中五人为固定的宗室代表,剩下九十五人是留下来机动的,其实说白了卢植和马强要争抢的也就是这剩下的九十五个名额。
经过闭门一天的商议,这九十五人中马强拿下四十五人,分别给科学院、社科院、学校、医院这四个系统各十人,另外还有五人马强是准备给貂蝉、林芝掌握的文艺新闻界的。
卢植则拿下五十人,按照卢植的要求分别给予列名的五十位名士。
政治的确就是妥协啊。
第一千五百章 国事大会
国事大会的时间、地点和名额分配确定下来后,接下来要做的就是具体人员的确定了。
千人中,六百为各州推举代表,一百为军士代表,两百为农工代表,五人为宗室,九十五为马强和卢植刚刚敲定的四个系统和名士代表。
军士代表也简单,按照大将军府麾下编制,大汉如今有步兵军三十一个,骑兵师八个,教导师一个,工程军六个,舰队九支,去掉只有空名的南海舰队,合计军师级编制五十五个,每支部队推举营级以下军士一人,再由大将军府指定四十五人,比如军委、总参、军备、军情等部门的主事,各部将领,一百个名额都不太够用。
接下来就是数量最多也最重要的各州代表以及农工代表。
先说农工代表,想参选必须是户籍上登记职业为农民或者工匠,而且为防止其他职业的人顶替身份,这种登记必须满一年且有缴纳农税或工坊作保。
而各州代表也是如此,想参选必须在本州户籍上待满一年。
当然,因为荆扬益州刚刚归附,在第一次大会的推选中对部分州郡的登记时间有缩短。
因为辽州和西州的建立,如今的大汉共计辽、幽、冀、并,兖,司,豫,徐,荆,青,扬,凉,西、益,交十五州,各州人口不一,有的如益州、荆州战事刚刚结束,根本来不及核查人口,有的如辽州、西州,人口还未建册,更别说朝廷还未掌握的交州,因此人口只能估算分配,比如西州就暂定为五个代表名额。
工农代表其实也是按各州人口分配推选的。
除了名额的分配,还有推举制度的确定。
卢植本是想用昔日的察举制来推选代表,但马强坚决反对,毕竟察举制下哪里有普通百姓的出头之日?
马强提议使用直接推选和间接推选相结合的办法。
简单的说,各乡镇直接按照每五百人选一人的办法直接推选一代表,然后各乡镇代表再到郡城推选郡代表,最后郡代表到州城推选州代表。
这样一来,州代表必须从郡代表中选,郡代表必须从乡镇代表选,最少从制度上保证了黔首有选举权和被选举权。
这种制度马强当然不是凭空想出来的,这其实就是后世的华夏代表制度的本土化运用。
整个国事大会的方案制定完时,三天已经过去了。
“卢公,此乃我大汉天下未来的基础,只要天下人认可这个国事大会,日后无论是谁执政都无法成为害天下肥一人的独夫!无论谁当大将军,谁当总理,他都得为天下人考虑,否则,天下共击之!”
马强看着桌上完整的国事大会推举方案,心中既骄傲又兴奋。
卢植对马强说的话有些感到吃惊。
害天下肥一人的独夫。。。。
马子玉搞这个国事大会是为了防止天下出现这种人?
回想马强的起家,卢植有理由相信马强说的这个独夫不是别人,就是先帝刘宏。
看来马子