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刘晋笑了笑摇摇头说道。
一开始是刘晋在炒房子，但是后面，根本不需要刘晋去炒，太阳城的房子自己就涨起来了，很多人都在求购太阳城的房子，价格也是后面的人涨起来。
刘晋深知房价涨太快的话，其实是不利于房地产行业发展的。
原本刘晋是计划着炒着涨个几十两银子就够了，没有必要涨太多，可是谁知道，市场完全脱离了刘晋的预计，很多京城的有钱人都在求购太阳城的房子，这也是让太阳城的一涨再涨，涨到了现在这个地步。
“这倒也是。”
朱厚照点点头，接着想了想说道：“这下子我对二期房子的预售是充满了信心，空手套白狼，天底下也只有老刘你有这个本事了。”
“……殿下，这京城置业的大东家可都您啊~”
刘晋顿时有些无语，弱弱的提醒道。
“咳咳~咳咳，我这也是为了让更多的人住上我们的好房子嘛。”
朱厚照老脸一红，笑了笑说道。
一旁的张懋和徐光祚面面相觑，总算是明白了这里面门门道道了，同时也是眼睛微微泛红，感觉这建房子卖是真心的非常赚钱。
一块地，房子还没有建就可以开始售卖的话，这就真心是空手套白狼了，关键是还能够让大家心甘情愿的掏腰包，这就是真的本事了。
“臭小子，你可不能厚此薄彼啊，这万房置业也有你的股份，这地也拿了，是不是也该找个时间帮我们弄好来？”
张懋看了看刘晋，有点不满的说道。
“张公，这京城置业怎么操作，你们就怎么操作就是了，人你都挖过去好几个了，让他们当高级管事，全权负责不就行了嘛~”
刘晋笑了笑说道。
“可是我这心里不是没有任何的底气嘛，这一块空地就让我卖房子，到时候要是没有按时建好的话，我这岂不是要被无数人戳脊梁骨了？”
张懋撇撇嘴说道，他还是一个有良知的资本家，会怕人戳脊梁骨。
这让刘晋也是忍不住点点头。
这个时代的人还是很注重名声的，特别是张懋这样的国公爷，那更是如此了，这种大事上面，还是很清楚的，一旦不能按时、按质的完成交付房子，这肯定是要被人骂，戳脊梁骨的，到时候要是反应到了弘治皇帝的面前，那就真心不好了。
这一点就足以让后世无数的商人汗颜了，后世的一些人为了赚钱，那是完全不择手段，什么事情都干得出来，根本就不管他人死活，只管自己发财。
“那一开始可以将盘子弄小一些嘛，给自己留足余地了，这房子不仅仅要按时建好，更是要符合质量，竖立起自己的品牌来，得到大家的认可，如此一来，以后做生意就好做了。”
刘晋想了想建议道。
“我也是这样想的，这万房置业是我们几家一起合伙办的，自然是要办的长长久久，造福与人，而不是做断子绝孙的买卖。”
徐光祚听完也是点点头说道。
万房置业是英国公张懋、定国公徐永宁、成国公朱辅再加上刘晋，还有一些勋贵们一起办的产业。
“一步步来，先把经验学到了，再慢慢的做大、做强~”
张懋也是点点头说道。
“过几天我们太阳城二期就会进行预售，你们可以过来看看、学一学。”
“其实房地产这个行业，越多的人做这个行业，那是好事，因为房地产行业的发展可以带动很多产业的发展，同样也是可以让更多的人住上新房，这是一个利国利民的行业。”
刘晋点点头，他们看到了利益，想要进来吃肉，这是好事。
房地产的发展可以带动的产业就太多了，别的不说，钢筋水泥这是最基本的，建一个小区需要的水泥和钢筋非常的庞大。
第466章 年底盘点
京城刘晋的府邸，刘晋的书房当中，朱厚照早早的就来到了这里，蹭吃蹭喝那就是日常了，没有办法，刘晋这个来自后世的吃货，穿越过来之后，总是会想方设法的弄出各种各样的美食。
朱厚照很多次都想要将宫里面的厨子给杀了，和刘晋府上的美食相比，宫里的伙食简直就跟猪食一般，
户役制度的限制下，宫里面的御医、御厨等等都是时代传承的，不管技术好不好，反正这个铁饭碗都是世世代代传下去，自然而然的这宫里面的厨子水平就可想而知了，以前的时候，弘治皇帝都会经常带朱厚照打外面来打打牙祭。
“这包子真心没的说，好吃~”
朱厚照一边大快朵颐也是一边不妨赞叹，简简单单的包子，这里面其实有很多讲究，刘晋没有别的太多的爱好，唯独对这个吃要求比较高。
“殿下，慢点吃，没人和你抢~”
刘晋看着朱厚照的样子，真心怕他被噎死。
他现在哪里有一个太子的样子，给刘晋的感觉就好像是从乡野出来的野小子，坐没坐像，吃没吃相，任谁也不会觉得他是当今的太子。
“老刘啊，还是你懂享受，你这府上的美食真是京城一绝。”
朱厚照已经连吃了十几个包子了，最后实在是吃不下了，这才恋恋不舍的放下包子，对着刘晋说道。
“那殿下等下先别急着走，我这边刚好弄出了一个新的厨具，等下一起尝一尝新的美食。”
刘晋笑了笑，接着看了看外面飘荡的雪花，这冬天的，最适合做什么？
当然是最适合吃火锅了，刘晋早就想要吃火锅了，所以也是让人去打造了火锅炉，整准备找个时间打边炉，吃火锅呢。
“新的厨具？新的美食？”
“行，看来你今天是有福了。”
朱厚照一听，小眼睛顿时就眯起来，接着摸了摸自己圆滚滚的肚子说道。
“哈哈，肯定不会让殿下您失望的~”
刘晋非常自信的说道。
火锅这东西，在大冬天的时候吃是最爽的，魅力根本就无法抵挡，吃一次就保管会爱上它。
“殿下，管事们都还在等我们呢，我们是不是该去听一听年度汇报了？”
见朱厚照吃饱喝足，也到了该办正事的时候了。
眼看着马上就要过年了，这一年一度的盘点时间也是到了。
“走~”
朱厚照一听，连忙起身往刘晋的书房走去。
他也很想知道自己现在到底多有钱，跟着刘晋置办的产业实在是太多了，每一个产业都是下蛋的母鸡，一年的时间到底给自己赚了多少银子，朱厚照也是很想知道。
很快，刘晋和朱厚照就来到了书房这里，住房当中，众多的管事早就已经在等待了，一个个手里面都拿着账本，等待着向朱厚照和刘晋汇报一年的收益情况。
“见过太子殿下~”
随着朱厚照一到，众多的管事顿时赶紧行礼，虽然仅仅只是一个管事，不入流，更是没有办法和那些清贵的读书人相比，但是这些管事得知自己是在为太子殿下做事的时候，依然一个个都是很激动的。
每年过年的时候像太子殿下汇报过去一年的收益，能够亲自见一见太子，这对于他们来说也是莫大的荣幸了。
“免了~”
朱厚照挥挥手示意道。
“开始吧~”
刘晋不希望浪费时间，接着就说道。
“是~”
众多管事连忙点头，接着彼此互相看了一看，最先站出来的是大明第一银行这边的总管事何润。
大明第一银行的重要性毋庸置疑，现在大明第一银行发行的银票都已经成为了大明的纸币货币，基本上变相将这个货币发行权掌握在了自己的手中。
而且银行这个东西，后世随便一个人都知道它的重要性。
刘晋对大明第一银行那也是相当的重视，投入了很大的精力，也是寄予了很高期望，算是众多产业当中最为重视的一个。
“殿下，刘公子~”
“大明第一银行从年初成立至今，目前已经在大明两京十三省各大主要城市开设了，三十六个分行，吸纳存款总数达到三亿五千万两白银，放出贷款总数两亿三千万两白银……发行银票总计一亿银元，发行银元共计两亿银元。”
何润声音非常洪亮，一项项汇报起大明第一银行的情况来。
“全年实现营业收入一千五百万两白银，全年亏损三百万两白银~”
说到这里的时候，何润的声音都放低了很多。
没错，大明第一银行第一年竟然没有赚钱，反而亏钱了。
前期建立分行、发行银票、支付利息、还有铸造银元等等这些因素也是导致了大明第一银行第一年竟然亏损三百万两白银。
“竟然亏钱了~”
朱厚照一听，顿时就有些惊讶的说道。
“殿下，亏损的主要原因是我们同时在大明各地开办分行，另外发行银票和银元也是亏损，另外来我们银行贷款的人还是比较少，有大量存款放在银行当中没有房贷出去，单单是支付利息就亏了很多。”
何润想了想也是回道。
“好吧，明年可要赚银子，不能年年亏。”
朱厚照撇撇嘴，想了想说道。
“是~殿下~”
何润连忙点头。
“其实也不要急着赚钱，关键点还是要让更多的人习惯使用我们的银票和银元，同时也是让更多的人到我们银行存款和贷款，至于赚钱的事情，并不急在一时。”
一旁的刘晋想了想叮嘱道。
“是~”
何润也是赶紧默默的记下来，亏钱了，朱厚照和刘晋都没有过多的批评，这让他也是暗暗的松口气，至于其他的管事也同样显得轻松了很多。
何润汇报完毕之后，京城玻璃厂的管事赵大虎也是站了出来。
赵大虎是赵二虎的哥哥，也是刘晋下河屯同村的人，玻璃这个东西说简单很简单，懂的人很轻松就能够制造出来，根本就没有什么技术难度。
可是如果不知道方法，这玻璃是很难制造出来的。
为了牢牢的将这个下金蛋的母鸡窝在自己的手中，刘晋也是对京城玻璃厂实行了最严格的管理，里面的人都是刘晋下河屯村里的人，由赵大虎来管理。
直到现在，无数人眼红玻璃的利润，想方设法的想要获得玻璃的制造方法，但是因为刘晋的诸多严密措施，再加上赵大虎的细心，这玻璃的制造方法也是一直牢牢的掌握在刘晋的手中。
它太赚钱了，刘晋实在是舍不得将它给放出去。
一面玻璃，镀上点锡银就变成了镜子，一面镜子的价格虽然已经降低了很多，但是现在依然是有钱人才能够买得起，动辄几十、上百两银子的价格，它依然还是大明上流社会最流行的东西。
玻璃弄出的玻璃灯具，那也是最受欢迎的东西，同样也是非常的昂贵，各种各样的玻璃制品，现在不仅仅在大明中上流当中畅销，更是传到了朝鲜和倭国，在朝鲜和倭国也是引起了热捧。
每一次前往朝鲜和倭国的商船，里面必定会带上大量的玻璃制品，一些根本就不值钱的东西却是能够换回来白花花的银子，没有什么买卖比这更赚钱了。
“殿下，刘公子~”
“我们京城玻璃厂全年实现营业收入三千万两白银，净利润二千七百万两~”
赵大虎现在也是有模有样，原先目不识丁，现在当上了管事，也是努力的学习，不仅仅识文断字，也是能够计算一些数字了。
“撕~”
听到赵大虎的话，刘晋很明显的能够听到一丝丝的惊叹声。
大家所惊叹的并不是京城玻璃厂的营业额，而是惊叹于它的利润，实在是太高了，净利润高达两千七百万两白银，这样恐怖的利润率，简直让人难以置信。
但这就是玻璃的魅力！
搞垄断的独门买卖，再加上刘晋一开始的一些炒作，玻璃它在大明老百姓的眼中就是属于高端大气上档次的东西，各种各样的玻璃制品卖的很贵，偏偏又大受欢迎，畅销大明还有朝鲜、倭国。
“不错~不错~干的不错。”
朱厚照听完之后，小眼睛眯成缝，满意的点点头，一个玻璃厂而已，竟然能够赚到将近三千万两白银，如此庞大的数字。
放在以前可是想都不敢想的，要知道在以前，大明一年国库的税银也不过不到三百万两白银而已，弘治皇帝辛辛苦苦攒了将近十年的内帑也不过才一百多万银子。
从这里就可以知道这个玻璃厂是何等的赚钱了，真正下金蛋的母鸡，这也是刘晋始终不舍得将它公开的缘故。
“确实是不错~”
“明年争取开拓更多的市场，最好是能够远销到海外去，倭国、朝鲜就不用说了，明年开通南洋航线，要争取让南洋这边的人也用上我们的玻璃制品。”
刘晋也是笑着点点头，玻璃厂赚钱啊，不过刘晋也是知道在大明玻璃的市场差不多了，想要赚钱啊，还是要开拓海外市场才行。
第467章 富可敌国