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连礼部这边也是提出了要在京城和天津这边建专门的接待各国使臣的驿馆，标准么自然是要参照天津客栈的标准来。
可以说各部都在要银子，至于目的嘛自然都是一样的，先把项目弄起来，有了这些事情，这银子自然而然就可以弄到自己的腰包里面。
当然，在这个过程当中，顺带着为朝廷，为大明做点实事和好事也是应该的。
总之一句话，上至弘治皇帝，下至普通的官员都很高兴，有银子了，很多事情都好办多了。
原先很多反对征税，反对税制改革的官员现在也是一个个都不开口说话了。
刘晋的工作也是充分得到了弘治皇帝和朝野上下的肯定，尽管还是时不时有人会弹劾刘晋，说地方的税务捕快在征税的时候，手段非常的强硬，不交税的人往往会很惨。
不管你是有功名在身的士绅，还是封在地方的王爷，税务捕快都不管，他们只认你有没有交税，没交税就不会让你有好日子过，交完税，什么事情都没有。
现在看到这些烂尾楼的人在哪里不断的哭泣，刘晋的心情一下子就变的很糟糕。
穿越前刘晋就是普通人，知道普通人的艰辛，也是知道房子对于老百姓来说意味着什么。
很多人都是掏空了几代人的积蓄才能够在城里面买一套房子。
一旦买到了烂尾楼，真的是连哭泣的声音都没有，也没有人会为他们这些人做主。
后世自己管不着，但是现在嘛。
这件事情上，刘晋是管定了。
乘坐四轮马车沿着水泥公路一直往西走。
大明的第一批修建的水泥公路主要是北线和东线，北线这边从京城往西修往山西，再修到陕西去。
出京城没有太远就抵达了正在开始动工修建的水泥马路这里。
弘治皇帝和刘晋下了四轮马车来到水泥马路修建的现场，在原先长长的官道上面，成千上万人在不断的忙碌。
将原先弯弯曲曲的管道给修直，加宽，原先有坡度的地方给整平，于水的地方也是用钢筋混凝土修建桥梁。
整个场面热火朝天，参与修建的人都热情高涨。
沿着官道一直看过去，视野的尽头都能够看到这庞大的队伍。
大明第一次大规模的修建水泥公路，银子由朝廷国库这边出，地方这边出土地，同时也是出力，以徭役加雇佣的形式来修建水泥马路。
所谓徭役加雇佣也是朝堂之上的一些官员提出来的，这些官员认为，朝廷修路不仅仅利用朝廷，同样也是利于地方，所以地方也必须要出力。
徭役加雇佣，是指地方这边通过徭役的形式征召地方老百姓参与修建水泥公路，但并不是无偿干活，朝廷这边会支付一定的劳动报酬，但并不会很高。
这样调动地方的修路的积极性，也能够建设朝廷的国库开支。
因为都知道修建水泥公里的好处，所以在这件事情上，水泥公路所到之处，修建的积极性都非常高，大量的人都积极过来参与修建水泥公路。
水泥公路的修建上面，也是采用了分段施工的方式，根据规划，各个地方同时开工建设，最终在合并到一起的方案。
这样做的好处就是能够以最快的速度来将水泥公路给修通，缺点时，在很短的时间内，对水泥的需求量会非常大，以至于京津地区的水泥又开始吃紧了，产量都跟不上，水泥的价格也是不断上涨。
“水泥真是一个好东西啊，有了它，天堑变通途啊~”
站在一处山坡上面，弘治皇帝拿着望远镜观看热火朝天的画面，整个人也是忍不住感叹一声。
第663章 晋商
京城刘晋的府上，书房内，下午才刚刚从外面回来的刘晋，面无表情的坐着，在刘晋的身边，京城置业的管事陈欧正在向刘晋详细的汇报最近京城这边房地产的发展情况。
“公子，近来京城的房地产销售一片红火，价格持续高涨，销售也是持续火爆。”
“京城置业麾下目前在京周围总共有十八处小区，全部都已经销售完毕，目前交付使用的小区也有九处。”
“接下来，我们准备在京城各地再开三十六个楼盘，预计本年的销售总金额将超过两千万两白银，实现利润超过一千万白银。”
陈欧看着刘晋铁着脸，还以为是自己哪里做的不好，所以也是小心翼翼的向刘晋汇报起自己负责的京城置业来。
京城置业、天津置业以及淞沪置业，这是刘晋麾下最大的三家房地产产业，其中京城置业和天津置业的规模都已经非常大，在京城这边几乎是家喻户晓的房产企业。
天津和京城的周围随处都可以见到天津置业和京城置业开设的楼盘，大家一向也都比较信任刘晋麾下的产业，每次楼盘以一推出来，基本上都被抢购一空。
要不是因为房子的建设周期很长，同时也是需要大量的人手去建设，这几家房产企业都恨不得将京城和天津周围都给盖上楼房。
除了规模非常浩大之外，这几家房企还有一个共同点，那就是非常的赚钱。
不是一般的赚钱！
其中最主要的原因就是因为刘晋的手里面握着大量的土地，天津的土地，当初趁着灾荒和没有开发，刘晋就带着几百万两银子去买地，几乎将天津的土地给买光了。
京城周围的土地，当初京城的那些权贵、有钱人在见识了海洋捕捞、远洋贸易的巨额利润之后，也是纷纷选择卖地去做海贸。
刘晋和朱厚照又再次趁机大规模的囤地，单单是从英国公、定国公、成国公三人手里吃下的土地都有上万顷，还有张氏兄弟两个的田地等地。
整个京城周围的土地，八成都掌握在刘晋的手中。
在淞沪，这就更不用说了，孙新在淞沪这边给淞沪的大地主、大家族、大士绅们结结实实的上了一课，几乎将淞沪的土地都给买下来了。
这三地的土地都被刘晋所控制，而且买入的价格都非常的便宜，所以搞起房地产来，利润就非常的惊人。
刘晋和朱厚照单单是靠着这个，每年都有数不完的银子。
甚至于刘晋都不急着去开发太多的楼盘，慢慢的来，一点、一点的规划好。
有些土地是用来办工厂、作坊之类的，这类土地这里就是先修路，还有就是通水，建厂房，然后出租出去，价格嘛很便宜，主要是为了鼓励工厂和作坊的发展，吸引人过来。
然后在一个个工厂区、作坊区的附近慢慢的修建一个个小区，私塾、商业街等等都规划的整整齐齐，上面的房子卖掉，下面的店铺还是不卖，选择出租。
京津地区，伴随着开发的楼盘越来越多，麾下拥有的商铺也是越来越多，单单是这个租金，每年收银子都收到手软。
“嗯，楼盘不要开太多，慢慢的来，仔细个规划好，关键是配套要跟上。”
听完陈欧的汇报，刘晋也是满意的点点头。
接着想了想问道：“西城这边，那个书香雅苑是谁开发的楼盘？”
“书香雅苑？”
陈欧一听，顿时就仔细的想了想，很快说道：“是不是那个停工烂尾的楼盘？”
“对，就是那个。”
刘晋点点头说道。
“那个楼盘啊是一些晋商合伙开设的西京置业所开设的楼盘。”
“当初他们还邀请我去参加过他们的西京置业成立的宴会。”
陈欧立即回道。
“他们那个楼盘，好端端为什么烂尾了，是不是因为缺乏资金，还是说因为其它的一些原因？”
刘晋听完沉吟一番，竟然是晋商。
历史上的晋商可是牛叉的很，背靠着草原，靠着走私粮食、铁器、盐巴、茶叶等地战略物资给草原人和女真人，迅速的发家致富，最后在螨清时更是成就了著名的八大皇商。
作为商人，他们是很成功的。
但是作为人，他们却是连猪狗不如。
做着这样的买卖，透底叛国也不过如此，可以说华夏大地再次被异族统治，他们晋商的功劳绝对不小，绝对是要被钉在历史耻辱柱上面的。
可笑的是后世还有人专门来拍这样的电视机宣传他们是如何、如何厉害，简直就是搞笑，滑天下之大稽。
所以对于晋商，刘晋可是没有任何的好感。
“晋商怎么可能会没有银子呢，晋商的钱庄可是到处都是，银子他们有的是。”
“之所以烂尾，是因为这些晋商卖完房子，银子到了口袋之后，根本就不打算建下去了，最近他们又弄出了一个东城置业，准备在东城这边又搞出同样的一幕出来。”
陈欧笑了笑摇摇头说道，说实话，他是没有见过如此无耻之人，这房产预售是刘晋搞出来的，却是一下子就让他们给玩坏了。
收了别人的银子，房子刚刚盖起来，他们就不盖了，直接卷铺盖走人，换一个名字又准备在城东这边继续搞烂尾楼。
“嘭~”
刘晋一听，顿时就忍不住狠狠的一拍桌子，整个人都忍不住怒火中烧起来。
如果说是因为银子不够，没有办法继续建下去，这还有点情有可原，现在倒好了，这完全就是他们故意这样做的，故意钻预售的空子。
刘晋将后世的预售制度弄出来，这是为了让大家能够以最少的资金来运转更大的盘子，绝对不是为了让人钻这个空子，直接弄烂尾楼来卷钱。
这个口子一开，以后这烂尾楼越来越多，老百姓怎么可能会再相信你？
怎么可能会再来买你的期房？
到时候最终损害的还是刘晋他们这些大房地产商的利益，他们这些晋商是无所谓了，能够吃一口就吃一口，至于老百姓和其他人的死活，他根本就管不着，也没打算管。
真可谓是将自己的聪明才智发挥到了极点！
“岂有此理~”
“此等人不灭，不倾家荡产，天理难容！”
刘晋怒了，真的怒了。
这些晋商实在是老鼠屎，为了赚钱简直不择手段，好好的一个预售制度让他们这些继续搞下去的话，绝对要彻底的烂掉。
到时候事情闹大了，闹到了朝堂之上，朝堂一纸令下下来，这预售制度就再也别想玩了。
看到刘晋大发雷霆，陈欧心里面也是忍不住暗暗害怕。
他太清楚眼前这个人所拥有的能量，心里面也是忍不住为这些晋商默默的哀悼，得罪了谁不好，偏偏招惹的刘晋，准备等死吧。
刘晋走来走去，想了想问道：“都是那些晋商？”
“他们麾下还有那些产业，都给我查的清清楚楚，背后还有那些人当靠山，也要给我查清楚。”
“哼！”
“房地产本来就是暴利了，我弄出预售制度也是为了大家好好的赚银子，有些人非要自认为自己聪明，钻这样的空子，我就会让你知道，有些底线是绝对不能碰，碰了就要付出代价。”
“是，公子~”
陈欧一听也是立即点头下来，接着转身就开始去办这个时期了。
“来人~”
等陈欧出去，刘晋想了想又喊道：“老爷~”
很快有一名仆人走了进来恭敬的喊道。
“去将太子、英国公、定国公、成国公请到府上来。”
“另外以我的名义去请寿宁候、建昌伯，四海商行、江南商行、京城彩云纺织厂、湖广商行、徽商商行、京津总商会等京城地区所有有实力的商行东家在望月楼这边聚一聚。”
“嗯，除了晋商，晋商一个都不要请。”
刘晋想了想也是接连开口说道。
“是，老爷~”
仆人一听，也是立即就开始去办了。
“晋商~”
等人出去了，刘晋坐到自己的椅子上面，微微的沉思起来。
对付这种人，那就要下狠手，而且也要杀鸡儆猴，树立典型，这样以后才不会有人敢做这样的事情。
行有行规，有规矩也是为了大家的共同利益。
晋商这些人，连祖宗都可以卖掉的人，真心是什么事情都干得出来，既然如此，现在就要将他们给收拾的干干净净，省的以后再出现出卖大明的事情。
这随着大明对外的持续扩张，在海外的不断发展，和各个国家的交往也是越来越多，商人赚钱也该有商人的底线，出卖大明利益的事情，那是绝对不能做的。
但是后世的资本论说的很好，有20％的利润，资本就能活跃起来；有50％的利润，资本就会铤而走险；为了00％的利润，资本就敢践踏一切人间法律；有300％以上的利润，资本就敢犯任何罪行，什么事情都敢做。
只要有钱，还真没有这些商人们干不出来的事情。
未来必然也会有商人会和外人勾结来损害大明的利益，晋商绝对不是第一个，也不会是最后一个，商人的本性如此。
所以规矩