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看到大家看过来的目光，耿大明又说道：“新城的建设有着那么几个需求，第一个就是住房的需求，国家正在改革，以后分配房子的事情可能会消失，这样一来，大家私人购房的可能性就会大幅的上升，这是刚需，每一个家庭都需要，有的是更换大的房子，有的是需要住房给自己的子女居住，还有一些是其它地方到来的人也需要购房，这样一来，新城的建设就成了可能，不愁没有人去居住。”
“可是，大家私人也没有那么多的钱吧？”
“这就是另一个问题了，私人没有，银行是有的吧？”耿大明就把房贷的那些事情详细的解说了一遍。
开始时大家还随意，但是，随着耿大明的解说，大家的目光都凝重起来，这的确是一个让老百姓买得起房子的办法啊。
“银行愿意贷款给大家？大家又没有什么抵押物。”
“自然是他们要购的房子来抵押了。”
一个估计是银行的人这时双眼发亮道：“这事我看是可行的，反正房子买了放在那里，又不会跑掉，还不起钱的话，房子可以收回，这样一来，出现借出去钱还不上的情况就会消失，我看是好事，可以运作。据我所知，南方有些地方已在试着这样做了。”
“还有一件事情，你那个地方毕竟是郊区农村，有人愿意到那里去工作？”
“我打算修一座桥，把两岸都连起来，这样一来，开始到老城的时间也就几分钟而已，再说了，新城在修建的时候各种的配套设施都会拥有，住在那里面还是舒服的，再说了，我要搞的新城还不仅只是建房，还要弄一些文化的氛围出来，把整个的新城都打造成为一个休闲旅游的地方，到时居民们住在自己的家里面都是能够做一些生意的，那条河水还是可以利用一下的，引水入城区之后，只要设计得好，里面自然就是一个旅游地。”
耿大明又把自己的一些想法都讲了出来。
“你从中能够获取到什么利益？”有人问了起来。
“这其中的利益可是多了，经营得好的话，自然就能够产生利益。”耿大明并没有详细说这事。
看了看众人时，耿大明发现大家都在暗自点头，知道这件事情可能成了。
第四十九章 变通之法
大家听了耿大明的讲述之后，全都沉默了，毕竟耿大明所讲的内容对于他们来说也还是新鲜之事，这可不是一般的开发方式，而是重建一座旅游城的意思。
“小耿，现在虽然国家正在研究这方面的事情，虽然有些地方在做了，但是，这事毕竟影响面太大了。所以，许多事情也不能过急啊！”一个老者这时看向耿大明说了一句。
耿大明其实也是知道情况的，微微点头道：“这情况我知道，只是，从国家发展的方向看，这些事情的出现是迟早的事情，我们完全可以走在前头。”
摇了摇头，老者道：“我到是有一个变通的办法，反正那河两岸的地都是荒芜之地，更是那种无法种植的土地，如果你想要的话，可以出售给你使用权，至于你在上面怎么样使用，那就是你自己的事情了，至于说向银行贷款的事情，你有着两家不错的公司，相信银行都是乐意贷款给你的，我们可以推动这件事情，你认为如何？”
耿大明想了一下，发现还真的有一些可操作性，虽然不像后世那种老百姓向银行贷款购房的情况，自己的资金实力还是足够做一些事情的，毕竟现在的房价还没有达到后世那么可怕的地步，建筑的材料什么的也都是很低的，投入资金先做起来，反正很快国家应该就会有相关的政策出来，到时再出售房屋的话，相信市县都不会反对吧？
“如果可以的话，我还真的可以去开发一下试试。”
听到耿大明仍然要试一下，大家的脸上都露出了笑容，地给了耿大明，这与政策并不相背，应该也是可以说得通的。
郑中志这时看向一个老者道：“地价的事情？”
耿大明这时表态道：“我们做任何事情都不能够让国家吃亏，在现有的基础上，我可以再加一些都行。”
几个老者看向耿大明的眼神更多的有了一些赞许之情，其中一个老者赞道：“小耿，你能够有这样的胸怀，这非常不错，我看啊，对于这种讲良心的企业，我们就应该大力的扶持才是，毕竟你也是为了地方的经济发展的，现在家国对于投资方面的政策都是有的，你是前来投资的企业，该给到的政策必须要给到才是。”
郑中志微微点头道：“耿总的企业对于我们地方经济的发展是有着很大贡献的，我们县里面会全力的支持，至于说那片地，现在根本就没有人要，我们曾经也找了不少的老板，希望他们来投资办厂什么的，结果人家都看不上那地方，如果说那地方的价格的话，每亩五元的使用费都是高的了。”
“那就定为五元每亩好了，小耿，你们要多少亩？”
五元！
一想到这个时代的地价时，耿大明也是暗自感慨，说个实话，许多地方现在都是白送，自己能够出钱来购买的话，到什么地方都能够说得清楚了。
郑中志看向耿大明道：“我们在知道了你的想法之后，对于那片地方进行了查看，从数据上知道，包含着那个村子，河的两岸荒芜之地有万亩左右，如果你要的话，全部都可以交给你来运作，至于拆迁等事，县里面能够帮你解决。”
耿大明笑了笑道：“我资金的力量是不足的，只能够逐步的启动，逐步的开发。”
大家都笑了起来道：“当然了，你就算说你能够全面的开发，我们也不能够相信，反正土地交给你了，在那片地方你想怎么样开发就是你自己的事情了，我们不会插手，在政策上更是会给予你大力的支持，我们只有一个要求，那就是希望你能够在那个地方搞出一些成绩出来。”
耿大明心中也明白了这些人的想法，他们估计最想的还是自己能够把企业都搬到那个地方去，如果自己能够在那个地方发展的话，对于当地的经济肯定是会有着巨大的推动作用的。
想到这里时，耿大明还真的有些起来，实在不行的话，专门弄一个自己的产业园区在那里，这样一来，对于自己的发展还是有着好处的，毕竟现在自己的公司还显得有些分散，管理起来存在着一些问题。
仿佛是看出了耿大明的想法，一个老者道：“小耿，其实，除了那片地方之外，那村后的地方更大，有好几个村子都是贫穷的地方，你如果有实力的话，就算是你想向那些方向发展都是可以的。”
一个基建帝国？耿大明突然间有了这样的一种感觉。
“现在我的实力不强，一步步的来吧。”耿大明也有了自己的一些决定。
“哈哈，这对于当地的发展是好事，小耿啊，你是一个做事有魄力的人，相信你一定能够把工作做好，做出成绩！”
这时一个中年人叹道：“现在大家都贫困，我们太需要一个能够带动当地发展的企业了，小耿啊，你的企业如果能够起到带动的作用，这真的是好事。”
耿大明的头脑里面已是有着看过的那片地方的地图，也在规划着可能要做的事情。
“我也知道那片地方的情况，那片地方土地荒芜化严重，基本都闲地，只有少量的地方能够适合种植，如果可以的话，我打算把那些土地都拿下来，到时我弄一个整体的规划方案统一进行开发。”
这小子还不满足于万亩啊！
众人有些无语了。
一个老者笑了笑道：“这样吧，你先做那万亩之地，我们对你有承诺，在相同的情况下，优先于你拿地。”
耿大明知道大家也想看看自己所做的情况，一时也不能够要到更多的地，笑了笑不再言语，反正能够拿到那么便宜的万亩之地，还真的够他折腾一阵了。
大家又对于具体的事情谈了一阵之后才算是把这件事情敲定下来。
谈完了这件事情，耿大明的心情也是不错，从现在开始自己也算是有了一块地盘了，在目前国内经济的情况下，自己算是走在了众人的前面了。
第五十章 管理机构
现在摆在耿大明面前的还有一件事情，那就是他的国内产业逐渐多了起来，现在单凭他一人也不行，还真的需要一个管理的机构来为他管理，可是，他还真的找不到一个好的管理人才。
来到了酒厂，看到仍然是一派热闹的景象时，耿大明也是脸上露出了笑容，广告的效应已经爆发出来了，从现在看到的情况就知道，销售上根本就没有问题。
看到耿大明到来，章明光立即赶了过来，他的精神面貌明确已是有了很大的改观，整个人在精气神上都有了大幅的提升。
“老章，现在的情况怎么样了？”
“耿总，正要找你说这事呢，我们的酒是真的太好卖了，现在正在向全国铺开，可惜的是我们的产量赶不上啊，我们打算购买一些酒厂进行扩张。”
看到章明光的那急切的表情，耿大明让他坐了下来，然后说道：“我们之所以能够有那么好的销售量，你认为是因为什么取得的？”
“那自然是广告了，央视的广告是真的牛，没广告之前我们卖出去的酒很少，有了广告之后，大家都争着来要酒。”
“不错，你说得对，那么，我问你，假如我们不打广告了，我们的酒还会那么好卖吗？”
章明光还真的想过这事，说道：“我们只要卖得好，就有着打广告的钱，到时我们加大广告的投入就行了嘛。”
“那么，当大家都看到了广告的效果之后，广告的价格还会是现在的这个价吗？”
章明光呆了一下道：“价高者得，我们争取出比别人更高的价格。”
“如果一个广告费就得几个亿的话，我们要卖多少酒才能够把广告的钱弄回来？”
“会有那么高的广告费？”章明光有些懵。
“只有更高！”
这下子章明光认真的思考了起来，过了一阵才说道：“没有了广告的话，我们这酒还真的不太好卖。”
耿大明微微点头道：“你已看到了这事，所以，你扩张的事情我是支持的，我们必须要快速的扩张，然后让整个国人都知道我们的酒，也喜欢上我们的酒，那么，在这个过程中，我们应该做的一些事情是什么呢？”
章明光感觉到每一次与耿大明谈话都能够得到不少的知识，问道：“怎么做？”
“扩张带来的问题是很多的，我们在扩张的过程中要在酒上做文章才行，要在酒的竞争力方面下功夫，要改进生产工艺，要扩大或增加生产线，要培训熟练技术工人等，同时，我们要做到离开了大规模的广告，只保持小范围的广告也能够确保销售量，我们的酒既然是有了皇家的贡酒的内容，就要在这方面下功夫，让大家一看到我们的酒，就知道这是一种有传承的酒，是一种高品质的酒，这样，大家才不会放弃我们的酒。”
“耿总，我明白了，你的意思是我们要有长远的规划，做事我稳扎稳打？”
“不错啊，我的意思就是这个，我们不能够被眼前的利益蒙蔽了双眼，自我修炼上下功夫才行啊。”
其实，最近耿大明也在思考着曾经的那些广告酒开始时火爆，后一失败的原因，这些都是他研究出来的，当然了，他的酒厂与一般的酒厂还是有着一些不同的地方，至少在资金上应该不会缺，既然有了资金，打广告花再多的钱都没有问题，只是，他同样也看到了这酒底蕴的不足，如果有人做绊子，下黑手，做一些抹黑的事情，比如说勾兑酒什么的事情拿出来说事，这会让没有底蕴的酒很快就失去市场，那就是灭亡的开始。
章明光这时认真道：“耿总，你提醒得太及时了，我们还真的有一些冲动了，没有想到那么多的东西。”
“能够想到就是好事，从现在开始就深挖潜力，在技术上下功夫，在服务上下功夫，我市场上下功夫，当然了，最近几年的广告也要打，争取能够把我们的酒厂把规模做上去，这些事情仅凭几个人是做不起来的，要不惜重金的挖人才，只要你们有了大批的人才，做什么事情做不好？”
章明光认真道：“耿总，我会重视你今天所说的内容的。”
“嗯，这方面我已是给了你们一些规范的操作内容，那还是不够，你们自己也要想一下，看看能够怎么做才更有利于酒厂的发展。”
与章明光说了一些可能存在的问题之后，耿大明也就没有继续想这事了，毕竟这酒厂他并不想过多的分心，不仅是酒厂，电风扇厂也同样的情况，他只是把存在的一些可能性都说了出来，让大家重视就行了，他让电风扇厂不断的研究新产品，不能够局限于一个电风扇