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“漂亮又怎样，马上就是老太婆了，真的羡慕你呀。”
女人碰到一起，这些话说起来没有玩，沈度指了指马匀：“这是我发小，也住在这个镇子上，名叫马匀，现在是南方地产公司总经理。”
“苏诗你好，早就听说过你要来，欢迎啊。”
“好了，坐下说话吧。”
沈度率先在沙发上坐下，让几人坐下来。
“乔依娜，说说今日情况，都干了些什么？”
“上午帮助马总招聘几个人，下午被北区的人接走了。他们的心情很迫切，希望多留一点项目，当然，最好把深度公司所有项目都落地北区。”
或许乔依娜对国情不太了解，但是，沈度知道啊。
干过大企业的高管，精明的很。
“上一次蔡方显问起深度投资公司打算上些什么项目，我也是简单说了一下。主要强调论证不足，目前只有一期项目已经有点眉目，其他二期、三期以及后期若干项目，目前还顾不上。谁知蔡方显上心了，今天他特别强调，北区要求不高，也不会把深度投资公司所有项目揽在手里。只要求深度投资公司能把三个项目放在北区。”
沈度笑道：“这还是要求不高啊，三个项目跨度好几年，蔡方显胃口有点大。”
“谁说不是，我只强调一期项目肯定放在北区，结果，蔡方显急了，指着海边那片土地说，只要你答应了，北区给你们预留三期项目土地，今天就可以签下来，而且是最优惠政策。至于项目什么时候成熟，这都不要紧，我们对深度投资公司有信心。”
对于这种现象，以前乔依娜肯定没有遇到过。
“这些土地跟白给没有什么两样，其实我也很动心。你说过将来的大趋势，如果提前签订协议，未尝不是一件划算的事情。总之，项目总是要上马。”
“加一项要求，除了项目需要的土地，服务配套也需要土地，比如高级管理人员、技术人员以及相当一部分职工需要有一个良好的居住环境，作为配套设施，我们也要考虑进去，建设一批居住房屋。如果满足这些要求，可以签署协议。”
沈度知道发展趋势，现在能多拿土地，绝不会少拿。
不错，随着港北不断发展，这里的成本上升速度很快，必将对企业经营产生影响。
但是，土地是大头，现在拿下来，约等于降低了企业成本。
“不错，拿到手才是自己的，老板好算计。”
管理、经营企业，乔依娜是内行。
沈度的战略规划无人能及，她很认同沈度对未来趋势的分析。
“既然老板同意，机会合适的话，公司与北区签订协议。”
“拿下土地容易，项目可要抓紧了，不要让北区感觉咱们是皮包公司，空手套白狼。”
“嘻嘻，不会的，昨日并购部还来过电话，通报了日国收购进展。有一家计算机公司资金链断掉了，并购部正在与对方谈判，不出意外的话，很快完成收购。”
乔依娜早有计划，从头开始速度太慢，收购现有企业稍加改造很快上项目。
而且她的信息量很大，自然会选择最优的性价比。
“好，非常好，争取今年完成这个项目。”
沈度再想，深度投资公司上马计算机项目，估计那个联想只剩下梦想了。
“今年完成项目应该没有多大问题，与日国那边谈判结束，立刻安排新进员工培训，设备采购，零部件下订单，厂区建设等完全可以同步进行。听说这边的建设速度非常快，如果这样的话，应该没有多大问题。”
不错，当年港北速度可不是吹牛。
乔依娜呆的时间越长，知道的越多，估计再过一两年应该是一个中国通。
其实，现在也差不多也算是。
“计算机项目好说，没有多大难度。重点还在于我说的那几个尖端项目，如果我们生产的计算机，能配备自己的视窗软件，那就是软硬件齐备，竞争优势非常强大。不管是计算机还是其他通信行业，集成电路才是关键，我们必须掌握芯片制造等尖端技术，不希望被人掐脖子。”
“这些都有计划，也有一定难度，公司会重点考虑。”
九十年代初，集成电路制造还没有后世那么夸张，现在起步追赶也不是遥不可及。
台积电成立也不过五六年而已，沈度明确告诉乔依娜，他要在内陆建立第二个台积电，并要求乔依娜尽快追上，至少不能落后太多。
对此，乔依娜信心十足。
她有着多年英特尔经历，尤其涉及人才信息，非常有优势。
重要的是，沈度有着庞大的财力，这是其他人难以企及的。
试想，张忠谋87年创办台积电，有沈度这般财力吗？
有些项目可不是一句话就能完成的。
深度投资公司有钱不差，重要的是招揽到人才。
而且起点要高一点，不能从头开始摸索。
这也是为什么乔依娜主张收购现成企业的原因。
人才、设备、技术都是现成的，哪怕档次稍稍低一点都不要紧。
“从这一点看出你为什么能赚钱，想的总比别人多，考虑问题很远。”
对于乔依娜的赞扬，沈度直接忽略。
“有一点要特别注意，不要大张旗鼓，日国就是活生生的例子，他们要走下坡路了。这世界谁是老大谁说了算，不会跟你讲理，在关键时刻卡住你，只能干瞪眼。”
乔依娜这个层级，多少也有点风闻。
小弟发展的太快，老大有点不高兴，开始使绊子了。
日国半导体经历了一段快速上升期，前几年遭遇米国迎头痛击，许多企业遭遇到困境。
所以沈度要未雨绸缪，趁着现在这个大好时机补缺。
这个补缺绝不是低端产业，也是位于顶尖的那些关键项目。
沈度懂的不多，他采取的是一个非常粗暴的手段，老子用钱砸，无论花多少钱也要砸出那些关键项目。
其实，日国的困难也是乔依娜的机会，比如此次收购行动。
此次沈度对公司远景做出了决策，基本上限定在高端领域。
硬件方面限定在集成电路制造、五轴联动、计算机制造、手机制造，软件方面包括操作系统，工程开发工具软件等。
“南方地产公司也一样，初期重点放在土地储备上，不能漏掉任何一次竞拍。在获得土地之后，采用抵押方式获得银行融资，继续增加土地储备。新建房屋不必操之过急，每一个工程可以划分成一期、二期、三期等，慢慢挤牙膏。总的趋势，土地价格越来越高，通货膨胀是一个长期现象，告诉你们这些是让你们心中有数，土地越来越值钱，房价越来越高，所有的储备都是财富。”
麻痹的，沈度狠啊。
凭借他手里的财富参加土地竞拍，别人恐怕要退避三舍。
不错，港北已经实施土地竞拍，从此之后一发不可收拾。土地价格只会越来越高，想降价门都没有。
可以说，任何时候拿到手的土地，都是财富。
房地产暴涨的年代，大概要等到05年一飞冲天。
第232章 再战南港
进入三月，港北事务告一段落。
南方地产公司正式组建，但没有正式运营阶段，深度投资公司要对其相关人员进行轮训。
起步很重要，沈度需要的是一个现代化管理企业。
而不是像现阶段一批草莽公司那种管理模式。
至于工业用地已经落实，提前签订协议。
这种操作实在让人无语，仅仅是确定一期项目，其他项目还没有确定，土地先拿到手。
北区不傻，他们知道沈度有钱，项目跑不了。
这年头如沈度这样的资金规模，凤毛麟角。
想想现在的万科、化为是什么规模？
再看看沈度，现在是亨通地产公司第三大股东，深度投资公司注册资金虽少，那也是硬抗英伦系而且是完败对手，沈度的资金会少吗？
蔡方显或许不清楚，于行长那些金融界人士也不是摆设。
详细情况不清楚，大概估算一下也是八九不离十。
此次回到南港，沈度身边多了两名男保镖，一名女保镖，外加一名厨师。
有钱了，不会像以前那样寒酸。
人身安全，生活质量都需要提升一个档次。
不能像土财主那样，靠省吃俭用积累财富，有钱就要享受。
大裁军时期，找几个高手不是件难事，只要有钱。
算算时间，章文翰他们吸筹也差不多了，沈度需要了解更多的细节来完善计划。
不错，沈度要再战南港。
人都说穷寇莫追，沈度还不信邪了，他要追着英伦系痛打。
老子要打得你妈都不认识你！
今年是英伦系最困难的时期，沈度可不想让英伦系顺顺利利调养好身体。
美得你，过了这村没这店儿，老子要痛打落水狗。
人家约翰逊够惨得了吧，玛德，沈度这人狠啊。
回到南港，乔依娜回公司去了，沈度带着苏诗以及随从人员去了别墅。
此时，洛雪以及赵曼丽、姬小桃等多时了。
看着白色豪华别墅，苏诗以及那些随从免不了小小吃惊一下。
喔靠，住这么豪华房屋？
洛雪迎上前来抱了抱沈度，身后的赵曼丽略有点拘谨，大概想起前段时间那段经历。
不想还好，一想起来有种不明状感觉。
还好不是少女，否则，少不了羞涩。
沈度与三女见过面，而后介绍苏诗与大家认识。
“苏诗妹妹，早就听说过你，见了面才知道真的很漂亮。”
苏诗或许拘谨一些，人家洛雪可是落落大方。
“姐姐才是漂亮，像女神。谢谢姐姐的礼物，以前没见过那么漂亮服饰。”
苏诗被洛雪的热情所感染，放松了许多。
“喜欢就好，等休息几天带你出去逛逛，喜欢什么款式就买什么。”
钱在富婆眼里真不是个事。
沈度皱皱眉，女人凑在一起，这种话题说起来没完，赶紧打岔：“好了，有话进屋说去吧，别站在院子里。”
佣人带着随从走了，沿街有专门房间安置。
别墅都收拾好了，一切应有尽有。
沈度随便看了几眼，转向赵曼丽：“夫人辛苦了，这房子真的很不错。”
赵曼丽脸颊浮现微红，小声说：“不辛苦，沈先生为姬氏做了那么多，我和小女感激不尽。”
沈度察觉出赵曼丽异样，估计出是那天的后遗症。
也是，你丫的从上到下走了一遍，想想那是什么卧槽马！
某个长夜漫漫，碾转反侧，寂寞难熬之时，会不会勾起一些思绪，浮想联翩？
毕竟也是曾经沧海，走过巫山的人。
空的太久，有些事情真的难以避免。
其实沈度心里有数，些许微小抖动，他还是知道的。
洛雪、小桃都以为她晕过去了。
沈度心里清楚得很，那是装的。
晚饭是在姬氏家吃的，算是为沈度接风。
席间，洛雪简略说了下过年期间南港这边的反应。
这中间必然牵扯到上官家，在涉及到上官婉儿这件事情上，犹豫了一下。
其实，这些内容赵曼丽都知道了，主要是碍着苏诗的面。
不过，洛雪觉着说出来比较好，免得让苏诗误认为沈度属于她独有。
“今年去上官家拜年，老爷子提出一件事让我好尴尬。”
沈度好奇地问：“是什么事情，还会让你尴尬？”
洛雪就把上官婉儿的事情简略说了一下。
“南港富豪家的年青一代，也就上官婉儿能与小桃媲美，否则，你还真成了抢手货，不知道有多少家有这种想法。”
洛雪顺便提到姬小桃，也是有所指，目的不言而喻。
而赵曼丽也感激地看了洛雪一眼，心领神会。
在说这件事的时候，洛雪的眼光时不时查看一下苏诗表情变化。
还好苏诗从一开始就没有独占沈度的念头，要不然真不知道作何感想。
苏诗心里暗自诽谤，还真的一语中的，不会是发展一个排吧。。。。。。
“那是他们的想法，我没有分身术啊。”
这话说的，没有分身术身边已经有那么多人了，如果有的话，那还了得吗？
“这事儿挺不好回答的，迫不得已我拿港北妃玉、苏诗说事，即便这样上官风云还是不死心。他说上官家拿出十个亿给婉儿，让她跟你合作，说是接触时间长了，两个人如何如何。嘻嘻，上官风云是铁了心了。”
沈度一听头有点大：“这不太好吧，那样的话，我不就没有秘密了嘛。”
“问题是这件事不好拒绝，一是我与上官家是亲戚，二是，拒绝的话，会得罪上官家，无形中多了一个冤家，那又何必。”
所以说上官风云是老狐狸，还真的给沈度出了一个难题。
赵曼丽也开口了：“阿