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尤恢苯幽苤赋稣庋桓龅胤健！ 捌涫滴沂遣煌萍鲎∧抢锏模≡谀抢锿β榉车模婊牟恍校酱Χ际巧桃登叨耸歉叨耍吧膊淮恚紫铝鲂÷舨磕愣颊也坏剑夷歉雠笥丫褪且蛭背趼蛄撕螅」复尉秃蠡诹耍共蝗绫鹗〉氖娣！毙熳蠊档馈！ 盎Ｗ詈檬亲≡趈a区，那里住的舒服，这个汤臣一品卖了这么多年，房子一半都没卖出去，除了出名之外，基本都没人买的。” 苏陆想了想，说道：“ja区就算了，我主要想住在离这边近点的地方，太远了不太方便。” “买辆车就方便了嘛，静安离黄浦也挺近的。”徐左国笑道。 “呃，我还没拿到驾照的。”苏陆挠挠头。 徐左国一愣：“还没考吗？” “我那个驾校办事效率太慢了，估计得明年才能搞到。”苏陆吐槽道：“我就气，天京都可以自学考驾照了，咱们沪海还没有开放。” 他本来想要自己直接报名考驾照的，结果发现沪海还没开放这个政策，无奈之下只能选了个驾校，结果这驾校搞到现在才让他过了科目二，还有科目三科目四要考。 “你的驾校是什么，我帮你问问，我认识车管所的人，到时候给你们驾校说一下。” 苏陆便报了一下驾校名字，徐左国拿出电话打了一个出去，说了几句后，提了一下驾校和苏陆的名字，就挂了电话。 “好了，月底之前就给你安排科目三科目四，考完就直接拿证。” 苏陆便笑道：“那就多谢徐董了。” “哈哈，没事儿，还有两个周多就到月底了。对了，你开车技术怎样？可别到时候你自己技术不过关。” “放心，我技术很好的，以前就开过。” “那就没问题。”徐左国笑着点点头：“那房子的事，你看买哪里呢？我公司名下在静安刚好有个小区，南京路那边，绝对不错。” “那就你说的那里吧。”苏陆点头道，既然徐左国帮他早点拿到驾照，再加上他对房子的要求其实不算很高，主要还是放琴用的，ja区离财大也算挺近，便就答应了下来。 “好！”徐左国笑了起来，“就在泰兴静安壹号，这里是我公司开发的，就是平层，不是复式，你看怎么样？” “没事儿，平层就平层吧。”苏陆笑道：“现在刚好还有时间，我现在就去看看吧。” “好，现在就走吧。” “哎，徐董，您是大忙人，我自己去就好了。”苏陆赶快说道，“你把地址给我说一下就行。” “哈哈，好，我也不矫情了，晚上确实有顿饭要去吃。”徐左国点点头，爽朗道：“你那有我的电话嘛，有问题到时候给我打电话就好了，他们态度不好的话，你直接抽他们，回头我再收拾一顿。” 苏陆失笑：“不至于不至于。” 临走前，徐左国送着苏陆下了大楼，看着苏陆拦了辆车离去。 他笑容收敛了起来，目光平静。 “也不知道这个苏陆能够给我带来多大的惊喜。” 对苏陆那么热情友好，自然是因为徐左国和凌远一样，看上了苏陆的能力。如果苏陆真的能够完成至少20年化利润的承诺，只怕以后少不得他也得仰仗人家。 20的年化利润，无不是那些金融界的名人才能做到的，像巴菲特，就是因为五十年的期间，平均年化利润为21，因此令无数人奉为股神。如果苏陆也能够打出这样的名头，只怕世界各种富豪都得求着和他见上一面。 摇摇头，徐左国转身离去，已经投资了，是否追投，就看这只股票到底是潜力股，还是一个泡沫股，或者是个骗子，如果是后者，他这个当房地产商的，别看现在热情洋溢，但肯定不会让苏陆有好下场。 …………………… 坐着出租车，来到了ja区南京西路。 作为“华夏商业第一街”——南京路的西半部，南京西路除了繁华，只剩繁华，甚至在不少沪海人眼中，南京西路就是全华夏最繁华的一条街。 光是在来的过程中，苏陆看见的豪车就不下十驾，至于周围那栋栋高楼，商城购物中心等等，就更不用多说。 这里，寸土寸金可能都不足以来形容。 不过徐左国说的静安壹号并不在南京西路，这里太繁华，吵吵闹闹的，反倒不适宜居住。 至于静安壹号到南京西路的车程也不过几分钟而已，步行的话也只要十几分钟左右，并且四周大多楼盘都是高档住宅区，相对来说环境要安静些。 到了静安壹号的大门口，泰兴·静安壹号的金色大字，看起来充满了贵气。 售楼中心就在旁边，是静安壹号完全装修好后就搬了过来，看起来挺大，走进去后，里面也很是富丽堂皇，同样还有各种楼盘沙盘模型。 苏陆进来，就立马有一位售楼小姐走了上来。 “先生，请问是来看房的吗？”售楼小姐声音很好听，一身职业套装，黑丝美腿，非常有诱惑力。 苏陆点点头：“嗯，看一看。” “好的，请跟我来。对了，我叫石欣，您叫我名字就好，先生贵姓？”售楼小姐轻声说道。 “免贵姓苏。”苏陆很是正式的回了一句。 石欣一笑，随后便走向前面的沙盘，同时开始给苏陆介绍起来：“我们泰兴地产在沪海的楼盘有挺多处，不知您是否提前有看好的？” “就旁边，静安壹号。”
第一百一十三章 买房 中
苏陆不知道自己平平淡淡地说出这句话，对眼前这个姑娘带来多大的惊讶。 作为刚入职不到三个月的她，虽然凭借自己的长相和娴熟的业务技能，让她确实得到了不少客户的青睐，并因此已经卖出去了几套房，但是那些房大多都是便宜且面积小的房子，哪怕因为这里是沪海，即使是三十平米的房子依然远比二三线六十平米的高，但她的提成依然比同事们少的多。 毕竟作为新人，售楼组的组长给她安排的明显都是那些看起来没有钱的，或是那些过来只是看看但不买的客户，甚至在看房的过程中不乏一些男客户仗着身份想占她便宜。 这都让刚入社会的她感到无比的苦涩。 今天一如既往，组长给她安排了眼前这个男客户，看起来就像个刚成年的大学生，脸上带着青涩，明显没有什么钱。 至于会不会是什么富二代？ 石欣两个月的经验也锻炼出了一点眼力，苏陆身上一没穿名牌，二没有什么气质，平平无奇的，三刚才他是从出租车上下来的。 这三点，顿时让他们售楼组的前辈们给pass掉了，于是自然而然地交给了她来招待。 不过不论怎么说，这个男生至少长得十分好看，这倒是让石欣心中生出了好感，这样的人，应该不会像那些油腻中年人一样故意占她便宜的吧？ 于是她满怀热情地招待起来，哪怕是白费力气地坐车去城郊看一套毛坯房都行。 但是，最终没想到的是，这名男生居然开口就是旁边的静安壹号？ 静安壹号是泰兴地产在整个沪海最好的楼盘，当初花了几十亿拿下的地，建好后，最便宜的一套都在两千万以上。 如果卖出去，按照刚入职的售楼员千分之一的提成来算，她至少能拿两万的提成。 心中无比激动的她，尽量保持话语中的平静，寻找脑海中在入职前记下的关于静安壹号户型信息，然后用尊敬地语气介绍起来：“请问先生事先有没有了解过我们静安壹号？我们静安壹号户型尚还在售的有五种，全部都是精装修平层住宅，买下即可入住的。” 苏陆摆摆手，他刚才来的路上已经在手机上查过信息了，直接就说道：“就那个393平米的，我在网上查好像还剩两套是吧，带我去看看吧。” 石欣又是一惊，393平米的是静安壹号最大的户型了，也是最贵的，价格在五千多万，这除了真正有钱的人，谁会开口就说？ 她不禁开始想自己是不是开始走运了？ 但是同样有可能的是，眼前这个年轻人只是想看看豪宅，但不买的那种。 一想到这种可能，她就有种被泼了冷水的感觉，但还是保持着笑容，说道：“是的，我们刚好还剩两套，苏先生是需要先看看户型介绍，还是立刻就去看房。” “现在就去吧，我赶时间。” “好的，苏先生，按照我们公司的规定，看静安壹号是需要先交十万的诚意金，这相当于押金，如果您没有看上的话，是会全额退给您的，当然如果您看上了的话，这笔诚意金就会自动算在购房费上，同时在您购房的时候我们会给您提供更多的优惠以及服务。” “诚意金？”苏陆一挑眉毛，“听网上说，交了诚意金就要不回来了？” “苏先生您请放心，每一位有能力购买静安壹号房子的客户，不论是否看中，都是我们泰兴地产的优质客户，我们不会做出这种事情的，网上说的一般都是一些不正规的开发商才会做出来的事情。而且，在您交诚意金的时候，我们会签订一份具有法律效应的协议书，如果我们未能及时返还诚意金的话，您是可以带着协议书要求我们赔偿的。” 虽然解释了一遍这个诚意金，但见到苏陆犹豫，石欣心中却更加觉得黄了。 诚意金一般要么出现在那些低端房，要么就出现在像静安壹号这样的高端房中，低端房的诚意金只是一种坑人的手段，至于在高端房中，就是一种对看房客户资产的初步鉴定，有的开发商不会要求交诚意金，而是直接进行资产验证，没有上百万上千万的，根本不准看房。 而这种规定不会放在明面上的规定里，只有当想要看房的时候才会被提出，诚意金一般都会很高，当然这是相对的，毕竟与要买的房子来说这点诚意金可能连房价的百分之一都不到，如果连这点诚意金都交不起的话，那只能说是来装大款的。 石欣心中有点郁闷，你光凭长相都可以吃饭了，干嘛还要来找刺激啊？ 不会在这位苏先生的身上，正藏着直播工具，故意来演戏的？ 然而下一刻，让她差点以为自己听错的是，这位苏先生就说：“好吧，这个诚意金怎么交？刷卡行吧？协议什么就算了，我认识你们徐董。” 石欣愣了起来，有些愣愣地说：“啊，哦，可以，刷卡可以，请跟我来。” 下意识地转头向收银处走去，这时候她才猛然惊醒。 没听错吧？ 十万诶，这个苏先生还真的能拿出来啊？ 难道，她今天真的有机会卖出这价值五千多万的房？ 恍恍惚惚的走到了收银部，他们售楼组的一个男同事就笑着问：“石欣，那个帅哥要买房啊？” 石欣愣愣地点点头，说道：“是的。” “那你带他来收银处干嘛？去取钥匙然后看房嘛。” “啊？苏先生要叫诚意金的。”石欣终于回过神来，然后对收银处的女同事说道：“齐洁，快准备一份诚意金的协议。” “好，交多少诚意金啊？” “十万。” “哦，啊？十万？” “对，就在静安壹号。” 那名男售楼呆了，静安壹号？交十万诚意金？ 对于豪宅来说，或许客户交了诚意金也不一定会买下，但一定意味着客户很有可能有能力买下这样的豪宅，如果能够拿到这种客户的联系方式，对于一个售楼员来说，几乎算得上傍上了一位高端客户。 男售楼不知道是该羡慕还是嫉妒石欣，深深看了一眼走过来的苏陆，然后转身离开。
第一百一十四章 买房 下
“苏先生，这是协议，您在这上面签下字就好了，然后您自己收好。” 收银处的齐洁递给了石欣一份协议，这种协议因为时常要用，所以都是提前打印好的。 苏陆走到近前，无奈地接了过来，摇摇头道：“我不是说不需要的吗，算了算了。” 人家既然都拿出来了，他也没必要在多说了，刚才这个石欣似乎没有听到他说自己认识徐左国。 接过笔，在协议上签好自己名字，然后折起来揣进口袋，顺便拿出了随身携带的银行卡。 第三方支付软件并不支持大额交易，所以还是得需要用到银行卡。 石欣这时也才想起刚才苏陆说过一遍不需要协议，他认识他们泰兴的徐董。 不过她入职不久，并不了解公司上层是谁，所以还真不认识徐左国，便笑着说道：“协议也是一种保证嘛，您保管好就行，如果您看上了房子的话，这份协议也可以用来为您提供购房优惠的。” 苏陆点点头，随后将银行卡递给了收银员，收银员拿着pos机一刷，苏陆再输入一下密码，十万就这样花出去了。 “现在好了吗？”收好卡和收据，苏陆问道。 “苏先生您请稍等，我去取钥匙，然后咱们就可以进去看房了。”石欣越发尊敬地对苏陆说道，然后转身走去。 她来到了取钥匙处，售楼组不少人也在这里，石欣一到，就感觉周围的人都把目光看向了她。 “小欣，那个帅哥要看