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如果房产销售差强人意，就让它烂尾着，反正没有损失自家公司什么钱，至于承诺的修建学校与医院，可以先拖着，看房产销售情况再定。
投资总是有风险的嘛，他完全可以用这个理由把烂摊子扔给云湖风景区，自已潇洒离场。
孙永的建设方案，其实就是重复建设一个性质类似、规模却大了四五倍的大型住宅小区。
由于云湖风景区目前人气不旺，住宅需求量有限，再凭借孙家在房地产市场上的娴熟运作经验和强大的资金实力，足以把秦丰的“天极云湖”小区销售搞垮。
同时，孙永通过省城关系找到了天宁市长田华。
田华市长在向唐辉书记进行通报时，着重谈了孙家对于云湖风景区的投资额和初步方案。
孙家的投资额达到15亿元，同时配套建设医院、学校、幼儿园，更能完善云湖风景区的民生工程。说实在话，这样规模的投资就连唐辉也心动了。
建设云湖风景区是自己提出来的，唐辉当然希望多引进资金进行开发。
在天宁市、云湖风景区管委会的大力支持下，孙永很快就注册成立了云湖房产开发公司，准备开发建设“云湖名园”小区。
大家都明白，在一段时期内，差不多地段内的联体别墅、多层洋房的需求是有限的。
这是孙永的阳谋，张峰和秦丰根本拿他没办法。
虽然在“天极云湖”小区周边开发建设“云湖名园”小区，建造更多的酒店式公寓、多层洋房、联体别墅、在目前来说是一种巨大的浪费，但目前的云湖风景区根本就没有完整的、权威的整体规划。
房产公司想怎么开发就怎么开发，只要不是明显破坏环境就可以。
为了吸引人气，云湖房产开发公司在那些八字还没有一撇的开发地段，树立起大幅广告牌，对于即将开发建设的“云湖名园”房产项目做宣传。
张峰和秦丰同时觉得这是一个重大的商业危机：“她姥姥的，孙永这个家伙存心想让我们破产。”
孙家在省城有背景、有经验、有实力，张峰和秦丰确实无法与之硬碰硬。
不过，秦丰也没有坐以待毙，开始积极应对。？？
第214章拆迁风波
张峰和秦丰并没有气馁，更没有感到绝望，反而内心之中，燃起了汹汹战意。
与庸者同行，会使人变得倨傲、眼高于顶，实力难以精进。
只有与强者同行、同争、同斗，才可以图强奋进。
考虑一番后，张峰对秦丰说道：“我们唯一的优势是‘天级云湖’建设工程抢在了前面，现在已经可以对外预售。”
“为此我们必须尽快开展销售工作，否则到时与孙家的云湖房产公司打价格仗，这个小区的楼盘数量不足以进行对抗，我们将白忙活一场。”
经过反复衡量，秦丰确定“天极云湖”酒店式单身公寓销售基价为2000元一平方米；多层洋房销售基价为5000元一平方米；联体别墅销售基价为10000元一平方米。各种房型的具体价格，随着楼层、朝向、位置有所上浮和下调。
在天宁城区，酒店式单身公寓销售价格都在12000元一平方米以上，多层洋房则在20000元一平方米以上，联体别墅要在30000元一平方米以上。
秦丰之所以进行这样的定价，既没有狠心赚一笔的想法，也没有以超低价进行快速清盘的自杀式打算。
张峰和秦丰明白损敌一千、自损八百的惨烈做法，是要在双方条件差不多的情况下进行。
可现在孙永开发的“云湖名园”体量比秦丰的“天极云湖”要大上好几倍。
就算赔上全部的“天级云湖”房产，也只能损失对方五分之一、甚至还要少。与其这样，还不如放手一搏。
不过，秦丰这样的定价，让一些手上并不宽裕的年轻人看到了希望，毕竟许多人还是希望拥有自己的一套住房。
虽然“天极云湖”小区离天宁市区有半小时路程，但对于在闹市区经常堵车的人来说，这点时间算不了什么，况且房价还相差这么多。
节省下来的房钱，完全可以买辆汽车进行代步。诚如楼盘宣传单上所写“天极云湖：有房有车、一步到位。”
另外，天宁城区的房价一直在上涨，迫使一部分人把购房目光转向郊区。
天无绝人之路。
在天极云湖房产开发公司强大而实惠的销售攻势下，又看到房子在六个月内就可以交付，购买力开始爆发出来。
450套酒店式单身公寓由于总价低，竟然销售一空。
350套多层洋房由于加装了电梯，很受老年人喜欢，也是销售一空。他们喜欢到空气清新、环境优美的云湖风景区居家养老。
没有加装电梯的多层洋房，销售价格比加装电梯的多层洋房要低不少，深受年轻人喜欢，此时销售了100套。
联体别墅由于销售单价高、总价更高，许多年轻人承受不起，150套联体别墅只销售了10套。
不过，在孙永的云湖房产公司打压下，这样的销售成绩已经非常好了。
看到按照常规销售策略已经不起作用，秦丰便开始着手寻找房产中介机构进行代理销售。
“明胜”房产经纪公司不仅在天宁市区有15家门店，还在天宁市下辖的各区（县、市）拥有10家门店，从业的房产经纪员近300人。
既然合作了，秦丰原先收购的“家缘”房产经纪公司所有门店和中介人员都被动员起来。
在“明胜”和“家缘”二家房产经纪公司联合攻势下，“天极云湖”小区又开始了一轮红火销售。
十天下来，二家房产经纪公司总共代理销售了近300套多层洋房、130套联体别墅，10套独栋别墅。
这样一来，“天极云湖”小区的酒店式单身公寓售完！多层洋房售完！联体别墅只剩下10套，独栋别墅还有5套。
这样的销售成绩让张峰和秦丰都大吃一惊，原来房产经纪公司代理销售商品房能起到这么大的作用。
此时孙永看到打压“天极云湖”的目的难以达成，便想通过各种关系，想早点拿到预售证，早点开盘销售。
同时还推出订购意向金措施，购房者如果事先打入云湖房产公司指定帐号10万元，可以在楼盘预售时当20万元使用。
这不是收取购房定金，并不违反规定，区建设局无法进行干涉。
孙永之所以这样做，一方面是为了积累客户；另一方面也是为了回笼部分资金。
毕竟房产开发是非常占用资金的行业，再说为了围困“天极云湖”和占据更多的优质地块，这一次，云湖房产公司铺的摊子有些大，所需资金更多。
如果房产公司向云湖风景区管委会购买土地的话，由云湖风景区管委会负责土地的拆迁与征收，等到三平一通的前期工程完成后，才把这些土地交给房产公司。
现在是由云湖风景区管委会无偿提供土地，那么就由云湖房产开发公司自行征收与拆迁。
大部分的开发地块是荒地，补偿标准很低，很快就达成了征收协议，云湖房产公司立即入场进行施工。
只是为了围困“天极云湖”小区，也为了开发地块的完整，云湖房产公司不可避免地涉及到三十多户村民的良田与房屋。
由于云湖房产公司愿意补偿的拆迁费很低，这些拆迁户不同意，毕竟这是他们赖以生存和居住的地方。
云湖房产开发公司既不愿意多进行补偿，又不想影响工程进度，便打算强行拆迁，于是这些村民便与施工队伍对抗起来。
张峰负责管理外来务工人员，夏薇分管区建设局，二人正在查看各家房产公司管理情况，顺便看到了这个局面。
在拆迁现场，二队人马互相僵持着。
一个脖子上挂着小拇指粗金项链的男人在几辆推土机和装载机的前面，对身边的人说道：“今天必须把他们全部赶走，我的推土机不能老等着，延误一天，损失好几千元钱呐。”
有人态度恭敬地说道：“吴老板，你放心，今天他们再不走，我们就强行推平，绝不会耽误吴老板发财。”
另一边的群众神情激动起来，上了年纪的几个人就站在最前面说道：“合理的补偿不到位就想强拆，真是强盗、土匪啊。”
“要想强拆，就从我们身上压过去。反正没地种了、没房住了，压死算了。”
后面的人跟着喊起来，要压就只管来，我们决不退缩，现场气氛显得非常悲壮。
这个吴老板发狠道：“今天我必须进行拆迁，亮头，让协警抓几个带头闹事的人。”？？
第215章严正警告
站在几辆推土机面前的吴老板不耐烦地对身边的一个小混混说道：“亮头，让协警抓几个带头闹事的，这些人不见棺材不掉泪。”
这个被称为亮头的小混混直接对几名负责维持秩序的协警说道：“动手抓几个人，我们老板已经跟上面领导打招呼过了，不能再影响施工了。”
随后，这些协警便开始动手抓人，怒骂声、哭喊声、训斥声混杂在一起，显得混乱而惨烈。
张峰刚挤进现场，便看到抓人的抓人，反抗的反抗，怒火一下子上来了，大声喊道：“都给我住手。”
他的中气很足，又是用尽力气喊出来的，巨大的声音终让混乱不堪的场面暂时安静下来，现场的所有人都惊讶地看向他。
那个吴老板走到张峰面前，不屑地说道：“你是谁啊？年纪轻轻嗓门倒是够大的，吓我一跳啊。不过，光嗓门大没用，照样带走。”
张峰同样不屑回应他，而是对那几个协警说道：“谁给你们抓人的权利，我现在命令你们把他们全放了。”
有一个协警强硬地回应道：“你是谁啊，你说放就放啊，我们是根据宋青峰主任指示来维持拆迁秩序的。他们带头闹事，我们当然要抓他们。”
张峰心想，现在上面反复强调不能进行暴力强拆、更不能动用警力，这些人还敢如此嚣张霸道，原来是得到了宋青峰的首肯。
不过，他现在无论如何要阻止这样的强拆行为，便神情严肃地说道：“我是管委会副主任张峰，宋主任应该是让你们来维护秩序的，并没有让你们动手抓人。”
那个协警狐疑地看了看张峰，有些不相信地问道：“管委会副主任这么年轻？骗人的吧。”
这也难怪协警认不出张峰，一是张峰实在年轻；二是张峰又不分管公安局，协警根本没有机会认识张峰。
吴老板则嘲讽道：“现在冒充领导的人多了去了，你应该再冒充的大一点，你说是你市长吧。”说完，挥了挥手，对站在旁边的协警说道：“把这个多管闲事的拷走，不要影响我赚钱。”
就在紧张时刻，一阵警笛声传来，很快，便有二辆警车开到拆迁现场，包括吴老板、协警在内的所有人都不知道发生了什么事情，竟然又招来了警察。
此时夏薇挤过来对张峰说道：“我担心这些人使用暴力，便打电话叫来了吕康明局长。”
张峰倒是没有想到自己亮明身份后，这些协警竟然还敢对自己动手，看来实在是大意了，幸亏夏薇立即叫来了公安局长。
现场的协警看到警察和局长到来，便自动让开了一条路。
吕康明快步走到夏薇和张峰面前，略显紧张地问道：“夏主任、张主任，你们没事吧。”
夏薇摇了摇头，吕康明便松了一口气。
夏薇和张峰虽然不是公安分局的分管领导，但如果这二个人在拆迁现场出事了，那么吕康明的局长也当到头了。
张峰走到刚才很猖狂的吴老板面前说道：“我确实是副主任，我看你不象个拆迁老板，而是象个公安局长，竟然能命令协警抓人。”
此时这个吴老板彻底瓜了，哭丧着脸说道：“张主任，有眼不识泰山、大人不计小人过。”
张峰回击道：“看来我现在不用被拷走了吧。”
吕康明局长则对现场的协警训斥道：“你们简直是在胡闹，我们是为民执法，你们现在倒过来对付老百姓了。”
“我不管你们听了谁的命令和指示，现在立刻放人，并向他们道歉，然后回去每个人写好深刻检查；如有下次，我就直接开除。”
张峰知道绝大部分警察与协警都是认真公正执法的，宋青峰之所以找几位协警帮助云湖房产公司推进拆迁，一方面确实是为了加快拆迁速度；另一方面万一出了事，可以让协警出来顶事，反正协警是合同工、临时工嘛。
吕康明局长这样的做法赢得了现场群众的热烈掌声。
张峰继续对吴老板