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“第二个问题，你为什么要这样做？”
张峰不慌不忙地回答道：“凌总，我与秦丰是从小长大的兄弟。从小学到大学，然后一起到天宁市寻求发展，我愿意担保他，而且他确实有做生意的天赋。”
同时，张峰向凌战详细述说了他与秦丰小时候的情谊，参加工作后的相互扶持，以及秦丰开办图书公司产生的利润。
“至于第二个问题，凌总，不出意外的话，天元集团的民间集资问题很快就会爆发，成为影响社会稳定的重要隐患。”
“何副区长作为分管领导，肯定要被卷入其中，如果收购成功，则可以很好地解决好这个问题，这样的话，对我的工作有好处。”
“当然，一旦收购成功，就可以让秦丰有一份长久稳定的生意。”
凌战笑了笑，“张峰，我之所以问你第一个问题，是要了解秦丰的人品，毕竟我要将几亿元资金交给他来管理。我不能不小心一些。”
“问第二个问题，是想知道你是继续走仕途，还是利用这个机会下海经商。”
“好了，我现在已经知道了答案，接下来可以谈谈投资额。”
张峰与秦丰二人互相看了看，没想到如此顺利，大集团就是大集团，几个亿投资就这样决定了？
凌战继续往下说：“张峰，你说的那份内部报告上讲到这些办公楼、单身公寓价值十个亿，那应该不会进行高估。只是我觉得用5亿元来收购，还是有些高。”
张峰听了，吓了一跳，半价收购还觉得高？真是狠啊。
秦丰忽然明白过来，开口问道：“凌总，是不是觉得用5亿元进行收购，所产生的利润还不如这笔资金的利息？”
第46章天极资产管理公司
对于秦丰很快就领悟了其中的意思，凌战满意地点了点头：“5亿元资金，按一分利息算，一年的利息有5000万元，如果拆借给银行，利息还要高。”
“说实话，如果不是现在的房地产已经结束了暴利，谁都不会把5亿元进行这样的投资。毕竟投入房地产，按照以往的利润，二年后，就可以达到10亿元、甚至20亿元。”
“现在许多行业的利润都在降低，你们所提的方案也是以后的发展趋势。这样吧，我代表凌云集团投资3亿元，至于能不能成功收购，就看你们的能力和天意了。”
“另外，我看了这些办公楼和单身公寓的分布图，给你们提个建议，可以向明元区级部门提出要求，在广场空地上建造一批特色小餐馆。”
“年青人都不太愿意在家烧菜做饭，你们一定要把这些人群留住，这些餐饮商铺的租金将会是一笔可观的收入。”
“另外，既然是收购，就要成立一个公司，我投资3亿元，是大股东，担任董事长，除了重大决策外，我不会参与任何具体事务，我只要保证我投资的本金和分红。”
“另外，我会从凌云集团这边派遣一个人过来，担任副总经理，让她入股3000万元，参与具体事务管理。秦丰入股5000万元，担任总经理。你们认为如何？”
张峰既不入股也不参与具体事务管理，当然没有什么意见。
于是征求秦丰的意见，他是既要出钱入股又要主持公司日常事务。
秦丰豪爽地说道：“我没有意见，但愿大家能共同发财。”
事不宜迟，秦丰要回到天宁市组建“天极”资产管理公司。
在车上，张峰有些为难地说道：“秦丰，公司只筹集到38亿元，可能很难收购成功，到头来，也许是白忙一场。另外，你如何凑到5000万元。”
秦丰则摇了摇头：“凌总不愧是大型集团公司负责人，看问题比我们高明。”
“一是他觉得用5亿元进行收购，以后潜在的风险很大，毕竟我们不能满打满算地把所有的单身公寓和办公楼都能进行出租，任何的调查数据都会有水分。”
“二是他看到天元集团的民间集资额是32亿元，在没有什么竞争对手下，应该可以用35亿元的价格拿下，留下3000万元作为流动资金。”
“如果有实力雄厚的公司参与收购，那4亿元也够呛，而一旦突破了4亿元，那我们的解决方案，就显得毫无意义。”
“现在着急的是天元集团和天宁市、明元区的相关部门，我们只能以静制动，寻求时机。”
张峰想了想，也觉得是这个道理，“凌总毕竟愿意投入3亿元，也应该是体现了这个承诺的诚意。在商言商，确实需要考虑风险和收益。”
秦丰继续说道：“凌战的厉害还在于，他知道我原先赚了一些钱，肯定拿的出5000万元，这样就把双方的利益绑在一起。”
“幸好我们原先购买的‘天华名园’房价涨了不少，卖掉30套房子，就可以凑成5000万元，余下的50套房子坐等再升值。”
省城凌云集团的一间办公室内，凌战正对一位年青姑娘说道：“慕容，我刚刚决定在天宁市成立一家‘天极’资产管理公司。”
“这家公司由秦丰担任总经理，我打算派你去担任副总经理，一方面是代替我盯着这家公司，防止出现重大失误；另一方面也是协助秦丰管理公司，毕竟你是房地产投资方面的专家。”
慕容晴疑惑地问道：“凌总，为什么要在天宁市成立这样的公司？投资价值并不高，来去又不方便？”
凌战解释道：“我之所以成立这家公司，主要是打算收购天宁市天元集团的十多幢办公楼和单身公寓，以后从事租赁业务。”
“这是以后房地产的一个发展方向，我已经考虑良久，本想从省城进行试点。现在刚好有这样一个低价入市的机会，我便顺水推舟介入。”
“张峰对于我家有救命之恩，我原先给他一个承诺，现在他为了兄弟情谊而使用这个承诺。秦丰就是张峰的兄弟。”
“张峰在仕途上可能会走的更远，我想与其交好。他的这位兄弟如果不出事，那他根本没有必要去贪污受贿，而自身洁好的官员，在如今仕途上，可以走的更远更高。”
“张峰为了兄弟情谊和自身前程，也会盯着秦丰的生意，我想他们可能会是最佳的黄金组合。”
“张峰并不死板，他知道在不违反规定的情况下，透露一些政策、信息给秦丰，而有时候，这样的政策、信息是非常重要的商机，而且随着以后张峰仕途的顺畅，可以给秦丰的公司提供无形的保护。”
“秦丰原先的图书公司和现在的资产收购，信息都来源于张峰。”
“慕容，你在我身边工作近三年了，是应该出去独挡一面了。”
“原先我只答应投资3亿元用收购，一是为了考验秦丰和张峰的运作能力，二是给你留下操作的空间，增加在公司上的话语权。”
“为此你去公司上任后，确实发现这些资产有收购的价值，我可以用你的名义再投资5000万元。”
“当然在这家公司，你还是尽量要与秦丰处理好关系，毕竟投资一个未来的仕途人物，比简单的赚钱更合算。”
慕容晴点点头，离开凌战办公室后，便立即去交接相关工作。由于事情紧急，她打算二天后便去天宁市上班。
几天后，何涛副区长从省城结束培训回到明元区。
这天上午，张峰比以往提前二十分钟上班，先把何副区长的办公室进行通风、烧开水、整理好需要何副区长批示的材料，然后坐在自己的办公室等待何副区长的到来。
何副区长的办公室里已经压着很多需要他批示、同意或进行签字的文件、材料，为此今天他肯定不会安排会议和外出活动，为此也不需要张峰赶到他家进行汇合。
过了一会儿，何副区长从张峰的办公室门口经过时，看到了张峰已经在办公室里忙着，便走了进来。
第47章适应秘书角色
张峰虽然在电脑前忙着，但需要关注何副区长什么时候会来办公室，就时不时地看着门口。
现在看到了何副区长经过自己办公室的门口并走了进来，就连忙站起来，微笑着，不轻不重的叫了一声：“何区长好。”
何副区长含糊地应了一声，看了看张峰办公室的布置、材料的堆放，微微地点点头：“张峰，办公室整理的不错，干净有条理，这也是公务人员的形象。”
说完，就转身朝自己的办公室走去。
张峰连忙快了几步，走上前去，把何副区长的办公室门打开，接着站在旁边让何副区长进来。
何副区长看到自己的办公室已经进行了通风，烧了开水，桌面上的材料进行了整理与分类，并整整齐齐地放着，为他的细心感到满意，脸上有了一丝笑意。
张峰等到何副区长到办公桌前坐下时，已经给他端上了泡好的茶。
他从李若素那里打听到，何副区长并不喜欢一直让茶叶泡着茶水，他需要象喝功夫茶那样，茶水与茶叶进行分离。
当然在办公室里，不可能象茶室里泡功夫茶那样，摆置那么多的器具和经过那么多的程序。
张峰需要把第一道的茶水倒掉、再倒入第二道开水，然后静置半分钟左右，把茶水倒入另一个干净、事先用开水烫过的杯子中。
另外，绿茶经过这样三次冲泡后，口味已经很淡，就要全部倒掉，重新换上新的茶叶进行浸泡。
张峰经过观察发现，何副区长在工作的时候，其它的要求没有，就是泡茶喝茶比较讲究。
除了不同的季节喝不同的茶之外，还讲究不同茶的不同喝法。
这种生活上的细节，就需要张峰认真细致地对待。
张峰需要每隔二十分钟左右，进去给何副区长换一次茶水。
他专门测试过，在四季如春的办公室里，茶水的温度能保持二十分钟。
如果过了二十分钟，还没有喝完，茶水已经凉了，需要及时进行更换。每隔一个小时，就需要重新更换一次茶叶。
要知道，温和的茶水，喝起来令人最舒服。
为了避免忘记和出现差错，张峰专门用手机进行记时，时间一到，就会进行提醒。
何副区长当然看到了张峰的细心与周到。
在他批示完一批最重要的文件后，让张峰来到自己的办公室，想与他聊一聊。
何副区长首先询问张峰哪里人、哪里大学毕业、分配到哪里工作等一些平常问题。
其实，何副区长对自己选定的秘书，张峰的基本信息和工作经历都事先进行过了解。
现在询问这些问题，只不过是想从张峰的口中进一步得到了解，当然这只是开始聊事情的前奏。
果不其然，何副区长就问道：“张峰，我不在单位的这段时间，你应该看过一些文件和内部报告。”
“我现在最头疼的就是天元集团民间集资的问题。我原先了解过，你在处理问题上往往有自己独特的思路，你可以说说看。”
“其实我挑选专职秘书，并不是要让他来照顾我的工作与生活，一个大男人有什么好照顾的？”
“我希望找一个工作上的助手，同时也能让你在参与处理各种事务中成长起来，一般来说，在我身边工作三四年后，我都会要求他出去独挡一面。”
张峰见何副区长这样说，便随口答道：“何区长，天元集团主要是扩张太快、后续管理没有跟上、决策接连失误，造成了目前的困境。”
“银行迫于压力和现实情况，最终同意通过拍卖、债转股等形式，解决好贷款本金和部分利息，这个结果，对于这些银行来说，能达到如此情况，其实已经非常不错。”
“现在有五幢近二十层高的办公楼和五幢总计1500多间的单身公寓，还属于天元集团。据统计，天元集团还欠着民间借贷资金3亿多元。”
“以这些办公楼和单身公寓的市值来估算，价值近十亿元。只是没有企业和个人有意向来购买这些办公楼和单身公寓，那么这十亿元的价值，只能是帐面上的价值，并没有实际意义。”
“银行的贷款还不上，还可以慢慢拖着，拖到最后，实在没有办法解决，可以变成呆帐、死帐进行处理。”
“这些民间借贷者人数众多、身份各异、情况复杂，但都要求支付现金。”
“有些人贪图天元集团的高额利息，甚至向外借钱再对天元集团进行放贷；
有些人是搭上了一生的积蓄，甚至是用于今后养老的钱；有些人卖房卖股票凑钱借给天元集团。”
“为了稳定这些人的情绪和保证以后他们的生活，天元集团至少要归还借贷的本金。”
“这些人员如果最终拿不回本金，社会影响面将很广，社会