按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
如果有省城关系的那户人家同意拆迁了，这些人失去了带头人，拆迁工作应该会好做的多。”
张峰便说道：“那行吧，我来负责搞掂这户人家。等到这户人家同意拆迁了，你们再分头去做其它几户人家的工作。”
此时大家想起，张峰如此年轻就担任了市长，应该在省城有深厚的背景，也许省委宣传部副部长在大家眼里很牛逼，但在省城的某些人眼里，并不是很厉害的角色。
张峰离开会议室，直接打电话给耿靖，先是询问他为什么会如此着急要来丽华新城进行投资，耿靖在电话回应道，此事一言难尽、说来话长，到时来丽华市的时候好好说一说。
既然事情复杂，张峰便让耿靖自己去找关系说服省委宣传部副部长，让这个人劝说自己的父母同意按规定进行拆迁。
耿靖知道张峰遇到了拆迁麻烦，再说又关系到丽华新城城市综合体的净地出让时间，便一口答应下来。
等到张峰打完电话，回到指挥部小型会议室里时，发现大家的神色不太对。
王辉解释道：“张市长，有负责拆迁的工作人员汇报，宁秘书长要求我们在半个月内完成城市综合体拆迁任务的消息已经泄露出去。”
“现在这几户人家都统一提高了补偿要求，补偿金额至少在原有的基础提高了一半。”
洪羽菲接话道：“看来有些人的保密意识不强，有一点消息就会对外进行透露。如此一来，我们的工作就更加被动了。”
张峰叹道：“这么多人参加的会议，很难防止信息泄露。既然这样的话，我们干脆就放上几天，不去理踩他们。”
“等到有人搞掂了有省里背景的那户人家再说吧。”
大家既然来了，当然顺便一起讨论了其它重要的事情。张峰作为指挥长，工作千头成绪，精力和时间并不能被纠结在这几户拆迁人家上。
第二天．张峰去省城参加省城丽华商会年会。
本来的话，张峰不会去参加这样纯商会的年会，现在有了丽华新城的招商引资任务，他必须抓住一切机会。
对于家乡的领导，省城丽华商会的企业家看到张峰还是很客气、很热情的。
在年会上，张峰首先对于省城丽华商会和广大在省城的丽华市籍企业家一直以来对家乡发展的关心支持表示感谢，同时着重介绍了丽华新城的规划和招商引资政策。
张峰在讲话中谈到，在省城的的丽华市籍企业家以前是、现在是、将来也是推动丽华市高质量发展的重要力量和宝贵资源。
希望大家争当新时代的弄潮儿，在服务和融入新发展格局中，抢抓机遇、开拓创新，充分展现使命担当。
希望大家争当创业创新的实干家，以产业报国、实业强国为己任，聚焦实业、专注主业，不断续写新的商业传奇。
希望大家争当省城与丽华市两地交流的促进者，主动发挥各方面的资源优势，铺架引资引智的桥梁，搭建合作共赢的平台。
希望大家争当回归丽华市发展的先行者，一如既往地支持家乡建设，满腔热情地回家乡投资兴业。
最后他保证，丽华宁市委、市府将努力创造一流环境、竭诚提供优质服务，为大家助力家乡发展提供良好保障。
张峰亲自出马进行招商，当然吸引了部分企业家来丽华新城进行投资，只是与他原先期望的目标，差距还是有些大。
不过，这也可以理解，毕竟这些企业家已经在省城落地生根，丽华市的经济又不够发达、交通还不是非常方便，为此很难有足够的吸引力来促使他们回丽华市进行投资。
让张峰没有想到的是，虽然他的招商成果不是很大，但引发了省城国有企业的大变革行动。
回到丽华市，副市长洪羽菲来找张峰，说是距离发布《丽华市关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》有一段时间了，丽华市城市投资发展公司和丽元区城市投资发展公司已经推出了近500套长租公寓。
洪羽菲现在来请张峰去现场看看。
二人在各自秘书的陪同下，先来到丽华市城市投资发展公司投资开办的长租公寓———宁巢公寓。
据介绍，宁巢公寓可以算是丽华市首个由市属国有企业经营开发的品牌长租公寓项目，也是丽华市第一个存量房屋改建的国字号租赁房示范项目。
作为存量房屋，宁巢公寓的前身是员工宿舍，前后有两幢，之前一段时间完全闲置着。
经过几个月的翻新改造，丽华市城市投资发展公司将两幢空置的老房子变成了“小清新”。外立面刷成了嫩绿和嫩黄两种色调，内部装修成了近200个套间。
张峰和洪羽菲在丽华市城市投资发展公司总经理李百川的陪同下，进行实地参观。
大家走进第一幢公寓楼时，张峰发现一个年轻小伙子坐在宁巢公寓的一楼会客间，对着电脑敲打键盘。
一瓶饮料放在电脑边，双肩电脑包放在他的脚边，大厅就他一个人，键盘声显得格外响。
按照习惯，张峰当然上前进行攀谈。
经过互相介绍，张峰知道这个年轻小伙子叫孟长安，是丽华市众多互联网从业者中的一员，做的是网页架构。
他在前年大学毕业，因为工作对接一个项目来到了丽华市，结识了现在的女友，一来二去就被女友从天府之国“拐”到了江南鱼米之乡，成为了新丽华人。
孟长安说他原先住在滨江，10多个平方米的样子，房租1000多元。
宁巢公寓是在银行工作的女朋友网上看到消息后找到的，两者相对比，觉得比原来的出租房好多了。
当时在两套房子里选，一个是老小区里的房子，另一个就是宁巢，面积差不多，租金反而比老小区那套房子还便宜一点。我们当然选择这里了。
而且这里有停车位、有物业统一管理、年轻人多、拎包便能入住。
得到孟长安的允许，张峰等几个人走进公寓进行参观。
第605章新租房时代
房子的格局跟单身公寓差不多。进门一侧是餐厨操作台，配备了电磁炉、电冰箱、油烟机等电器。
另一侧是用餐区，一桌两椅。往里走是过道，过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室，里面配备的家具除了床，还有一个电视机柜、书桌等。
房间门往外打开是独立阳台，洗衣台、滚筒式洗衣机全都齐备。
对于孟长安这样的年轻人来说，宁巢公寓还有自己的手机软件。
租客要签约、支付水电费、开门、报修、保洁都可以通过这个手机软件来实现，完全贴合年轻人的生活节奏。
丽华市城市投资发展公司总经理李百川介绍道：“张市长、洪市长，由于性价比高，目前宁巢公寓180多间房子已经租出去了，房客都是年轻人。公寓还配有健身房、桌游室、影视厅等，努力满足年轻人休闲娱乐的需求。”
“由于目前尚在试营业阶段，一直没打过广告，靠的就是年轻人之间的传播。对于有意向入住的租客，我们一般要对年龄、职业做简单的筛选，倾向于年轻有正常职业的群体。”
“再过二个月，宁巢公寓的另一家门店将对外营业。那幢房子的前身是一个部门的办公大楼。”
与丽华市城市发展投资公司利用闲置房产开发长租公寓不同的模式，丽元区城市发展投资公司的住房租赁是他们今年独立出来的新业务。为此，还专门成立了丽元城投房产经营有限公司，负责市场运营和服务。
丽元城投房产经营有限公司已经对外投放了260套租赁房，统一使用“结庐”的租赁品牌。
“结庐”采取的是租金＋服务费的方式，房源分布在各个住宅小区里面，方便租客的上班。
陪同介绍的丽元城投房产经营有限公司总经理米如烟解释道：“张市长、洪市长，我们取名‘结庐’，主要是我们强调的有品质地居住。”
“租赁房装修设计风格有地中海风、北欧风、工业风等，都是年轻人喜欢的，而且，我们的房子可以让他们有稳定感，可长期居住。”
张峰问道：“米经理，据你所知，房屋租赁市场的前景如何？”
米如烟介绍道：“张市长、洪市长，租赁房的市场容量很大。从长远来看，租赁代替购买是一种趋势。从短期来看，也是一种市场需求。”
“丽华市有好几所高等院校，这些大学生毕业后会有一部分人选择留在丽华市发展，他们的经济能力又不可能马上买房，这是一种需求。”
“丽华市对于全省来说，经济不够发达，但放在全国来说，还是有吸引力，为此一部分外来人才到丽华市落脚，大部分人也要先租房作为过渡。”
“再比如，对于丽华新城中的城中村进行拆迁，这些人也有租房需求……”
“象我们这样国企介入房屋租赁市场，有助于稳定租金和租期。”
张峰对于洪羽菲的执行速度和工作能力大为赞赏，同时他又提出了几点提升意见与建议。
“洪市长，一是我们可以考虑实行租购同分做法。原先外地人口子女在丽华市上学，父母双方办理居住证后，通过各种渠道积分，然后按照积分多少来分学校。”
“原先在丽华市购房的可以加分，租房的不加分。现在我们可以考虑实施租购同分政策，切实保护租房者的合法权益。”
“二是租房也能提取公积金。我们可以考虑只要纳入租赁住房监管服务平台管理房屋，符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可以在每人1000元月的基础上逐步提高；承租试点企业房屋的承租人，可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行，支持公积金按月转账支付房租。”
“三是大力发展长租公寓，让租房也很舒适很安全。象这二家城投公司推出的长租公寓的生活服务非常便利，超市、市场、水果店等应有尽有。”
“许多人嫌弃出租房脏乱差，却没精力、没有意愿去改造。长租公寓实现了统一精装修，只需要拎包入住，简单方便。每栋公寓的房型也各不相同，租客可以自行选择喜欢的房型。”
“许多长租公寓采用集中管理方法，每栋公寓都配有专门的保安、管家和保洁人员。保洁人员随叫随到，但需另外付费。要是家里水电、电器出现问题，也可以呼叫管家协助维修。还有人帮忙收快递包裹。”
“四是打造租赁平台。让租客今后找租赁房源更便捷更有保障。原先租房市场内存在不少问题，大部分的租客都遇到过不实房源、不良房东、黑心中介、奇葩室友等问题，如何租到称心如意的好房成为人们最想解决的问题。”
“可以让丽华市住管局联合通讯公司打造住房租赁服务和监管平台。直接由相应单位来监管房源的真实性，从源头切断假房源的出现。”
“监管平台出现后，可以对房源提出真实委托、产权真实、价格真实、信用真实、评价真实等“七真”要求，同时也对房客有了约束。”
“监管平台监管的是租客与房东双方，双方可线上互相评价，每次评价都对自己的信用有影响。”
“五是丽华市或丽元区城市发展投资公司可以尝试开展以租赁方式取得用地，整体开发租赁小区，从而可以明显地降低租金。”
“比如土地用途标注为“租赁住房”，土地年限70年，需要100自持70年。由于出让地块的金额少了，价格低了，当然租赁价格肯定也会低了。”
“也许未来还会有越来越多的租赁模式产生，买房或许不再是年轻人最大的烦恼和需求。不管是新丽华人还是老丽华人，这都是一个好消息。”
“租赁时代的到来，意味着年轻人可以不用一心只想着买房、买房、买房，有更多的机会去实现自己的梦想和理想生活。”
洪羽菲此时问道：“张市长，这些租房户的子女读书怎么办？”
张峰考虑一番后说道：“除了通过积分换入学资格外，我们可以考虑实行租房也能落户，子女也能就近入学，从而让租房也有基础性保障。”
第606章厂办大集体企业改革
厂办大集体是指上世纪七八十年代，为安置下乡返城知青和职工子女就业，由国有企业批准、资助兴办的向主办企业提供配套产品或劳务的集体所有制企业。
位于省城郊区的曲钢是大型钢铁企业，其厂办大集体曾经为增加就业和发展经济发挥了重要作用。
只是随着国企改革不断深化和社会主义市场经济不断发展，厂办大集体产权