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只是秘书都是正式在编人员，张峰不能随便决定调人过来，他也不想在管委会过于张扬和高调，便同意用新人方超。
下午，张峰被一个电话叫到了管委会主任的办公室。
张峰与宋青峰寒喧一番后，后者便开门见山地说道：“张主任，既然二名副主任都已经到位，我想进行分工，好让你们能迅速投入工作。”
“天宁市委市府主要领导对于云湖风景区的发展寄予了厚望，时间不等人啊。”
“张主任原先当过老师，又在金温县挂职过教科文卫副县长，我仔细考虑后，想让你分管文化、教育、卫生、体育、宗教、双拥、统战、民政、外来务工管理、应急救援管理、农行、信用联社，你看这样可以吗？”
刚才一直是宋青峰在说，张峰不方便也不能进行插话，但他担任过区长、区委书记的秘书，知道这样的分工，是把他当作了最边缘化的副主任，听上去分管的部门很多，其实不然。
为了精简高效，文化、教育、卫生、体育、宗教、双拥、统战、民政原先在其它区都独立运作的部门在云湖风景区管委会只组成了一个部门——社会事务管理局。外来务工管理、应急救援管理还没有相应的部门，由管委会办公室代行。
农行、信用联社，只是代管。而代管，其实就是一个名誉上的管理，人家都是垂直领导的，你去管什么呢？
张峰原先想过自己的分工不会很好，但没有想到竟然会如此的边缘化，只是副主任的分工由主任说了算，副主任不同意也没有办法，这就是正职的权利，需要副职服从和配合。
张峰从宋青峰办公室出来，心里有些郁闷，刚好有一条短信进来“晚上在一品茶馆一聚，夏薇。”
夏薇上任第一天就约自己喝茶，张峰认为她肯定有事情找自己商量，自己也刚好想与她说说话，排解一下心中的烦恼。
一品茶馆就在云湖镇上，为此张峰便留在单位解决了晚饭。
吃完了晚饭，看看时间还早，张峰便打算走路过去，顺便看看这个以后要工作多年的小镇。
云湖镇原先远离天宁市区，古朴宁静、群众生活安逸平和。
随着天宁市区不断东扩，城市建设离云湖镇外围已经不远。
不过，现在的云湖镇依旧变化不大。大街小巷都是由青石条铺成，有的石条已经被天长日久的踩踏和雨水冲洗，变的光滑和发亮。街道两边有些房屋是新造的；有些依然是那种二层半的木板房，好象在述说沧桑的岁月……
在一家相对隐秘的茶室包间里，张峰见到了夏薇。
张峰有些疑惑地问道：“夏姐，我们好久没见了，你怎么也会来这里？”
夏微微笑道：“我在上次竞争团市委书记没有成功，可能是走动关系晚了一步，组织上已经考察好了人选，要进行改变，难度会增加不少。”
“不过，刚好有这样的一次机会，我便想试试，没想到竟然成功了。”
“只是这个管委会听上去风光，拥有相当于区级的经济、社会管理权限，但现在要钱没钱、要人没人。”
张峰想到既然自己的分工已经明确，那么夏薇也应该知道了她的分工，于是他首先恭喜道：“夏姐，能出来担任实职，这个起点还是高的，只要作出一些成绩来，不愁以后的晋升。”
他停下喝了一口茶，接着又问道：“夏姐，你分管哪些部门？”
第192章引资新思路
夏微回应道：“今天下午，宋青峰主任找我谈话了，我分管建设、拆迁（三改一拆）、环保（五水共治）、交通、经济发展、招商引资。”
“据我所知，云湖风景区管委会成立后，天宁市委市府主要领导要求自筹资金进行发展，那么招商引资就显得非常重要了。”
张峰心想夏薇的分工比自己要好一些，看来应该是她原先的关系起到了作用，但也分到了一些棘手事情，比如拆迁、比如环保。
现在看来，宋青峰自己掌握了最重要的一些部门，把难题都扔给张峰和夏薇，这个主任很有意思啊。
面对夏薇的着急，张峰开玩笑道：“天宁市对管委会招商引资的数量与质量考核，首先是对于书记和主任的，他们不急，我们急什么？”
夏薇点了点头，又摇了摇头说道：“话是这么说，但我毕竟是分管招商引资的副主任，我自己没有完成招商引资的任务，感觉也不好。”
“这里是新兴之地，虽然困难很多，但我还是想做些事情的。”
张峰正色道：“要致富、先修路。要发展，也要先修路。”
“修路，本来应该是管委会的事情，没有投资商愿意出钱来修建的。”
“没有便捷的交通，游客怎么来云湖？投资商为什么要来投资？”
夏薇赞同道：“是啊，云湖风景不错、地域宽阔。我打算建设一条环湖大道，把各个景点串起来。”
“风景区突出旅游休闲，肯定先要把基础设施建设起来。可是目前云湖风景区没有大规模企业，没有稳定的税收，哪有财力去投资建设环湖大道？”
张峰喝了一口茶，继续往下说道：“思路决定出路，换一种考虑问题的方法，也许能建设好环湖大道。”
夏薇本来就很佩服张峰的思路和胆魄，现在便认真地求教道：“张峰，你帮帮我，如何不化钱，就能建设一条环湖大道。”
“以资源换资源。”张峰喝了一口茶说道。
“什么资源换什么资源？”夏薇听的有些不明白。
张峰耐心地解释道：“云湖风景区现在缺钱，但不缺土地。可以用土地来换取环湖大道的建设资金。”
夏薇一直在机关任职，并不懂得经商之道，于是疑惑道：“这个思路好是好，可是现在云湖风景区还没有什么名气啊？土地不值钱，谁愿意来这里进行开发？并愿意无偿建设环湖大道？”
张峰自信满满地说道：“你给我半个月时间，我会有办法让你把环湖大道修建起来。”
“你可以进行地块价值评估和环湖大道建设资金评估，二者差不多就行，我肯定不会让你为难的。”
“对于涉及土块的农户补助和赔偿，我找的公司肯定会处理好，保证不给你和管委会出难题。”
夏薇菀尔一笑：“张峰，你果然聪明，让你这样一说，我的建设思路就开阔了很多，谢谢你帮了我这么多，我肯定会让你有所回报。”
张峰之所以提出这样的建设思路，既有帮助夏薇的想法，又有着他的现实考虑。
通过报考的这段时间，张峰敏锐地感觉到天宁市今后的发展方向是向东部扩展延伸，那么处于天宁市东边的云湖风景区将迎来迅速提升的黄金时期。
现在之所以摇摆不定、发展不明，主要还是天宁市委市府主要领导没有下决心进行大规模开发，但发展大势不可违。
现在的天宁城区已经很少有可供开发的土地，城市只能往东或往南发展，而城市的南部离大海太近，不利于今后的长期发展。
张峰在为夏薇进行招商引资的同时，顺便可以为秦丰开拓新的生意。
至于为什么提出无偿建设环湖大道，其实是无奈之举。
秦丰负责管理的“天极”资产管理公司成立后，一直只从事着天元单身公寓和办公楼的租赁业务，后来在明元广场投资了一家餐饮店，目前回笼来的资金沉淀着，急需寻找新的投资。
如果能无偿地拿到开发的土地，秦丰只需要投入建设资金就可以了。
建设资金在整个房产开发中所占的比重并不是很大，而且等到地基打好、地而建成一层后，便能取得预售资格，可以对外进行销售。
只要销售形势好，回笼来的资金完全可以支撑接下来的开发建设。
况且，作为无偿取得开发土地的附加条件，环湖大道又不是全面开工建设，可以一段一段地施工，只要在规定的时间内完成就行。
张峰的打算就是以时间换资金，以无偿建设环湖大道来换取建设地块，主要是秦丰能用于房产开发的资金并不多。
其它房地产开发公司用的也是这样的开发策略。
只是他们先用一部分自有资金去购买土地，接着用土地抵押来得到银行贷款，等到可以预售后，用业主预交的房款来继续建设房产和归还银行贷款。
反正没有一家房产公司会用全部的自有资金来进行开发。
再说，张峰相信夏薇的人品，她应该不会坑自己。
只是事情的发展往往出乎意料。
为了庆祝担任新职，张峰与孟晓昨晚的床上大战进行了二回，第二天早上，他一时还起不来。
明元区教师发展中心并没有实行上下班打卡制度，主要是许多教研员经常要下校指导教学活动、举办培训讲座等，不可能每天先到单位打卡再到学校去，为此孟晓完全没有必要早起去上班。
还是秘书方超给他打来电话，提醒他今天早上九点钟要召开管委会党委会，千万不要迟到了。
说实话，张峰作为管委会副主任，平时上下班迟到早退根本没有人来管你，但是，如果连管委会的党委会都迟到，那就大条了。
等到他来到办公室时，秘书方超已进行了办公室的开窗通风，擦拭了办公桌椅，就连会客沙发上的烟灰缸也清洗干净了，看来方超做事还是勤快的。
张峰坐下后，先是泡了杯绿茶，在来单位上班的路上，他啃了二个大饼与二根油条，刚好用绿茶来解油腻与干渴。
喝了一杯茶，上了一趟厕所，看看时间已经到了8：50分，张峰便来到位于三楼的管委会专门用于召开党委会的会议室。
第193章领导层会议
张峰作为年纪最小、排名最后的云湖风景区党委委员、副主任，一般情况下，需要提前到达会议室。
这个小型会议室，专门用于召开云湖风景区管委会党委会，与党委书记室、副书记室、纪委书记室位于同一个楼层。
这是在筹办云湖风景区管委会时，王义高书记特意要求进行这样的装修与布置，主要体现出书记负责召开党委会的用意。
为了便于表决，按照惯例，任何一级的党委会成员肯定是单数。
在云湖风景区管委会，除书记王义高、主任宋青峰、党委副书记吴渊、党委委员副主任夏薇、党委委员副主任张峰外，还有另外二位党委委员。
张峰坐下没多久，会议室走进了二个人。分别是纪委书记刘启海和党委委员、云湖镇党委书记梁飞。
看见这二位委员进来，出于礼貌，张峰当然得站起来，向他们打招呼：“刘书记好、梁委员好。”
张峰作为管委会副主任，当然比云湖镇党委书记厉害，为此他称呼梁飞为梁委员。
如果梁飞不是管委会委员，张峰根本不用站起来迎接他，也不用主动打招呼。
刘启海不知出于什么原因，对于张峰的主动热情并没有放在眼里，面无表情地接过烟，也没有点上，而是直接放在桌子上。
梁飞则脸带微笑，站着点起了张峰所发的香烟，还拍了拍了张峰的肩膀，然后才去相应的位置坐下。
说实话，张峰对于刘启海的冷淡，心里还是有些想法的，她姥姥的，我主动与你打招呼，换来的却是冷面孔。你不待见我，以后我还不招呼你了。
再想想，刘启海把喜怒哀乐明显表露在外也好，至少自己可以有意地避开他。
其实在职场上最怕的是表面热情、后面捅刀的小人。梁飞是不是这样的人，还有待于今后观察。
就在张峰胡思乱想中，夏薇走了进来。在男人占多数的云湖风景区管委会中，青春靓丽的夏薇无疑是一道绝美的风景线。
张峰照例站起来，向夏薇喊了道：“夏主任好。”夏薇微微一笑，点了点头，便找位置坐下。
对于梁飞坐着向自己打招呼，夏薇也是微微一笑、点了点头，让人感觉她对于主动向自己打招呼的回应方式都一样，说不上亲疏有别。
刘启海心里不爽，也就没有去搭理夏薇，当然夏薇也就没有去主动打招呼。
再过一会儿，党委副书记吴渊、主任宋青峰先后来到了会议室，除了刘启海外，其它人都与这二个人打着招呼。
九点正，党委书记王义高终于来到会议室，他没有看任何一个人，直接就走到椭圆形会议桌中间位置，坐东面西落座。
党委会的座位很有讲究，每个人不能随便落座。
王义高的右边分别是宋青峰、夏薇、张峰。王义高的左边分别是吴渊、刘启海、梁飞。