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张怕无奈道：“喝个汽水也闹这么大动静。”
“我高兴。”于小小去逗弄金灿灿：“小丫头，做我干女儿吧。”
张怕低头不说话了。刘小美笑道：“张怕是她哥。”
“这样啊。”于小小跟金灿灿说：“叫我干妈，我给你买个跟你一样高的大蛋糕，还有比你还高的大娃娃，快叫。”
金灿灿看看她，猛一偏头，两只小胳膊死死抱住张怕脖子，生怕他跑掉。
张怕说：“别闹，吃饭呢。”
不管咋说，张怕成为经纪人了。
饭桌上乱七八糟庆祝一番，就此解散，大家各回各家。
龙小乐通知他，公司开始招募演职人员，同时开机两部戏。为了这两部戏能够顺利上映，龙大经理决定去京城找院线公司谈合作。
张老板作为唯一的决策者，必须坐镇公司。可怜啊，虽然领了结婚证，却还是继续做处男，这样的人生真是圆满。
张怕想着抗议来着，龙大经理根本不接招，说一句随便你折腾，回去收拾行李。
晚一些时候，宁所长打来电话：“你们家孩子的事，我有个主意，就是得求人。”
张怕说：“求吧，我可以出钱。”
宁所长说：“不是出钱的事儿。”跟着问话：“你是不是忘了个人？”
张怕一听就明白了：“你让我找章书记？”
宁所长说：“你这个事情不是私事，遇到困难当然要找领导。”
张怕想上好一会儿，叹气道：“孤儿院用地，就是金村那块地，比本来面积大很多，还能顺利签约，就是找了章书记帮忙，怎么好意思继续麻烦他？”
宁所长说：“你不在单位里混，不明白这些规则，对于某些领导来说，不做不错，多做肯定有错，多是抱着不求有功、但求无过的念头混日子，他们不肯承担责任，有领导发话肯定不一样；再一个，你这个事情是做好事，是维护和谐安定的社会局面，领导一定会支持，也应该感谢你。”
张怕说：“算了，哪来那么多感谢？”
宁所长说：“首先一点，九年制义务教育是铁律，不能因为是流浪儿童就失去受教育的权利，你可以找教育局，只要多找几次，教育局领导总会给个解决办法。”
张怕说：“为什么要多找几次？明明很容易就能解决的事情，为什么一定要拖和推？”
宁所长说：“大家都是自私的，拖和推都很正常，像你这样的才不正常。”
张怕沉默下说：“然后呢？”
“然后？你继续不正常呗。”宁所长说：“你的孤儿院建在金村，这些孩子应该在金村那里上学，这个是强制性命令，你不用看任何人的面子，只有一条，需要金村派出所给予身份证明办个临时户口，如果是孤儿，可以直接办成金村户口。”
张怕说：“我让方宝玉问过，金村派出所说不管这事。”
“不管？为什么？”宁所长问。
张怕回话：“孤儿院的手续没办下来。”
这不是废话么！宁所长无奈笑一下：“赶紧办手续吧，然后让章书记去金村派出所视察一下，再去区教育局转转，孩子们的上学问题就解决了。”
张怕说谢谢。
宁所长说：“真不喜欢听你说谢谢，怎么听怎么假。”
张怕说：“你是不是要疯？非得骂你才好？”
宁所长说：“你先忙吧，我可告诉你，再有十来天就开学。”
张怕说知道了，挂断电话。然后通知方宝玉：“现在的重点是孤儿院，马上把手续办下来。”
方宝玉问：“刘乐的官司呢？”
张怕说：“公司不是只有你一个律师吧？”
方宝玉说知道了。
吃过晚饭，龙小乐去火车站，临走时：“等我再回来，就是新剧开机之日，你知道自己要做什么吧？”
张怕说知道。
龙小乐大笑着离开。
这一次京城之行，龙大少爷有很多事情要做，比如把剧本送审。没有拍摄许可证，折腾再欢实都没有用。
看着龙小乐离开，张怕马上给张白红打电话：“赶紧开始吧，先看剧本，导演这块……你会做分镜头脚本么？”
张白红说刚开始学。
张怕说：“咱这样，这部戏算我一个，你是导演，我是副导，再找个科班毕业的正经八百的导演给咱俩拾遗补阙，当然，假如那家伙确实有才，不介意给他更多机会，你去联系吧。”
张白红想了下问：“念远导演呢？”
张怕说：“剧组要控制成本，他肯拿上部戏一样的酬劳么？”
张白红说我联系一下。
张怕说：“你联系你的，如果没有意外，应该是两部戏同时开机，甚至是三部。”
张白红说：“到底是几部戏？”
“目前是两部。”张怕说。
张白红说声知道了，联系念大导演。
念远同志还是很讲究的，马上回话说可以，说可以拿很少的酬劳，顺便感谢张怕再次给予机会。
听到张白红的汇报，张怕给念远打电话：“你可能没搞明白，压低你的酬劳，是因为我们要赚钱，就是说有可能票房过亿，但是你只能拿很少很少的薪酬。”
念远说：“一个大导演不会只有一部卖座影片，我还年轻，假如说我跟你们公司合作两年，能够拍摄五部以上的电影，每一部都票房过亿，那样的我才算是真正有了身价，几年后再看我，相信绝大多数人都会高看我一眼，想压价也压不下去。”
张怕笑了下：“行，那就这样，收拾收拾过来，只要你肯拍片子，我就给你片子拍。”
念远说：“先说好，从我过去的那一刻起，我的吃住全由你包了。”
“没问题，来吧。”张怕说：“你跟张白红联系一下，让她接你。”
“不用接。”念远挂断电话。
第781章 我们得高兴的接受
过了新年，有一桩事情需要解决，去年租下来并装修一新的房子到期了。房东打电话问要不要续租，但是价钱要翻两番。
这很正常，当初因为出钱装修房子，房东才肯便宜租给他。
张怕想了下说：“给我一天时间考虑考虑。”
房东说没问题。
张怕就又联系张白红，说她们住的房子到期了，要不要继续住？
张白红问：“你有别的房子么？”
自然是没有的，张怕说：“再租半年？”
张白红问房租是多少钱。
张怕说：“那个不重要，继续住吧。”
张白红说：“进入剧组一定要忙，我们兴许都要待在剧组和公司。”
张怕想了下，如今有几处地方可以住，一个是九龙花园这里，有点不方便；一个是曾经的仓库，在那里搞过学习集中营，现在变身摄影棚，也会不方便；再有城乡结合部一处二层民居，有点不安全？而且还远。
要是幸福里的大楼建好就好了。
告诉张白红：“没事，再租半年。”
张白红说：“我们出一部分钱。”
张怕说不用，挂了电话再联系房东要过来银行帐号，按照房东说的价钱支付半年房租。
因为这一件事，张怕决定去幸福里看看，拆迁这么久，应该建好了吧？
下午两点多，带着毛庆和金灿灿出门，去幸福里工地。
陈震坤是真舍得花钱，他和别的地产公司不一样，不是拍下土地以后拖着时间慢慢建设，而是一开工就雷厉风行，好几个工程队同时进场，大家一起来。
有时候，你还真得佩服陈震坤这样的人。比如幸福里这次，在幸福里拆迁的最初阶段，陈震坤没搞售楼处，所谓售楼处不过是个展示间。
别的地产公司一定要早早收回房款，拿来盖房子或是做二次投资，毕竟钱在手里才好操作，也不至于因为没钱而崩盘。
国内所有地产公司都是同样模式，卖期房回收房款，凶猛跟银行贷款，简单一句话，没有别人的钱，地产公司就不会干活了。
不论大公司小公司，都是一个德行，用别人的钱替自己赚钱。
陈震坤这次不是，跟银行贷款是肯定的，但是没有卖期房，把所有房子压在手里，加快建设速度……这是真往里砸钱。
换做别的地产公司，因为这一个项目的如此运营方式，肯定早崩了。很多地产公司都是借着银行的贷款努力撑起来个壳子，陈震坤也在撑，但是他撑的很有魄力。
地产公司还一个通病，押后付款日期。有句话是没被建筑公司拖欠工钱的工程队就不是合格的工程队。
陈震坤也这么做了，但是吃相还凑合，首先是有活儿干啊，连轴转，加快盖楼速度；其次是不用工程队垫付货款；再有，陈震坤是给一半押一半，并承诺验收合格后支付其余款项。
单说最后一条，必须要验收合格才付清款项是对的。有些建筑公司会押下来两成或三成的工程款，只是呢，押下来就是真的押下来，也就不给了。验收合格以后也还是不给。
陈震坤一次性请了那么多工程队，给大家召集到一起，明确说了押后付款的事情，他说：“就算我想欠着工程款不给，可是我敢欠这么多人的么？你们这么多老板，随便有一个想不开的，我就可能丢掉性命，这种买卖肯定不会做，所以你们只是晚几个月、或者半年拿到全部工程款，我绝对绝对不会拖欠，也不敢。”
工程队接工程也是很累人的，不是说活儿累，是找活儿累，找到一个不欠款的好活更累。
因为陈震坤的坦白，这帮老板琢磨琢磨，只好答应下来。原因是人工贵！即便是只付一半工钱，大家也不会亏，这样的买卖值得拼一次。
所以呢，幸福里的建设很配得上那四个字：如火如荼。
陈震坤为什么敢这么做？因为在省城房价看低、甚至看跌的时候，他知道一定会升起来。
那时候全国房价普遍看跌，除去四个一线城市，到处是饱和楼市。同时，国家政策一直对楼市进行调控。
不单是国家对房地产市场进行调控，地方政府也是一直在插手，前几天鼓励购房、后几天就限购，比如省城就限购了。
这一限购，让房价跟坐了火箭一样的蹿升。
到了这个时候，陈震坤还是不对外销售，一直坚持到过年。
新年一过，大年初三开始正式对外销售。
到这个时候，房价还在看涨，这是谁都没有预料到的情况。陈震坤却是降低些价钱出售，如果是全款还有折扣。
按正常情况，我们是不是要以为这些房子涨价涨的离谱，即便是低点价钱也卖不出去？
有时候，我们的理解总是跟不上时代的脚步。
在这个冬天，到处一片雾霾，空气净化器的销售价格和销售数量屡创新高。同样地，地处一线城市的很多精英选择回去家乡买楼。
成交量最高的是三线和四线城市，省城这里的情况同样不错。
按经济指标计算，在全国三十多个省会级城市做比较，省城属于中等靠后。意外之喜是污染的不很严重，像晋冀鲁豫几大省会城市那么高的雾霾指数，省城远远不及。就是说住宅楼还是有一定市场的。
在这种情况下，省城的二手房交易市场也是极度活跃。
说回陈震坤，他建设的新幸福里小区基本上算是竣工，只差一些收尾工作。他又把价格适当降低……所以好卖。
张怕带着俩小孩来到这里，看到的就是售楼处的一片红火景象。
不去管当初是怎么样拿到的工程，不去管拆迁时使了什么手段，单说经营，陈震坤确实有点意思。
地产公司还有个通病，捂楼。就是捂住了不卖，你一问都是卖出去了什么什么的，其实是留些好房子等待升值、也是等待投机。陈震坤没有这么做，所有商品房全部公示出来，先到先得。所以最近每天都是没完没了的看房大军。
看着矗立一片的楼群，张怕都得佩服陈震坤，这家伙真敢干，速度也真快！
去楼盘示意图找到属于自己的房子，领着孩子往里走。经过办公室的时候，正巧遇到车坚。那家伙愣了一下，小跑过来打招呼：“来看房子？”
张怕说：“你们这挺红火。”
车坚说：“我们自己都没想到，竟然赶上这拨了。”
张怕问：“卖得便宜？还是别的什么原因？”
车坚说：“我们这里有三成房子都是外地工作的人买的，八成是全款。”
“外地人回来买房子？”张怕问。
“不是外地人，是本地人在外地工作。”车坚说：“外面雾霾严重，很多人就回来了。”
张怕这才明白，笑道：“我是不是该佩服陈震坤一下？这家伙太神奇了。”
车坚说：“我们公司上上下下都这么说，说陈总太神了。”
可不是神么？先是预测房价会涨，坚决不卖房。接着又遇到回乡购房团，这要是再不赚钱就没有天理